"Kretingos Būstas": Gyventojų Atsiliepimai ir Problemos

Bendrovė „Kretingos būstas“ Kretingos rajone administruoja apie 148 namus - daugiau negu 120 tūkst. kvadratinių metrų. Per mėnesį administracinio mokesčio surenkama apie 10 tūkst., eksploatacinio - 14 tūkst.

Viename Kęstučio gatvės daugiabučių gyvenanti Bronė Paplauskienė pasakojo istoriją, kokių pasitaiko kone kiekviename „Kretingos būsto“ administruojamame name: „Kiekvieną mėnesį mokame mokesčius daugiabučio administratoriui. Paslaugos įvertintos centais, bet centas prie cento, ir per mėnesį kai kuriems susikaupia kelių dešimčių litų mokestis. Ką už juos gauname? O praktiškai darome viską patys: reikia - pinigų dažams susirenkame, reikia - duris pasikeičiame.

Palangos gatvėje socialiniame būste butą turintis Ričardas Mačiulskis „Kretingos būsto“ slenkstį mina jau kelis mėnesius. Kretingiškis jau nebesistebi, kad savo klientus įmonės darbuotojai vaiko ir nesiteikia duoti informacijos.

„Štai „Pajūrio naujienose“ skaitau, kad viename iš Klaipėdos gatvės daugiabučių neatsiklausus gyventojų, pakeisti lietaus vamzdžiai, dalis stogo. Žmonės nei prašė, nei norėjo, netgi pageidavo, kad būtų atlikti kiti darbai. Tačiau pinigai buvo sukišti ten, kur jų kišti dar nereikėjo. O štai mūsų namo stogą ir lietvamzdžius nors su tais „Kretingos būstui“ mokamais pinigais užkišk - į kambarius lyja taip, kad gyvename apsistatę kibirais. Dar birželio mėnesį parašėme prašymą dėl stogo remonto ir keitimo. Liepą buvo surastas darbų rangovas. Jau rugsėjis ritasi į pabaigą - darbai nepradėti. Kam nereikia, tam stogą deda, kas nuo lietaus dangstosi - tuos vos ne pro duris spiria. Pateikėme raštišką paklausimą, kodėl nevykdo remonto - atsakymo negavome.

Tarsi į sieną atsidaužė ir Pasieniečių 6 namo gyventojai, paprašę „Kretingos būsto“ vadovų surengti susirinkimą. „Sužinojau, kad eksploatacijai renkamų lėšų likutis yra 79,86 Lt trūkumas. Pareikalavome susirinkimo. Į mūsų prašymą „Kretingos būstas“ nereagavo. Tik tada, kai surinkome gyventojų parašus ir pateikėme raštišką prašymą, įmonė sušaukė susirinkimą. Buvo įdomu: per mėnesį sumoku apie 30 Lt, panašų - tik didesnį ar mažesnį - mokestį pagal buto dydį mokame visi. Mokesčiai renkami už pastato eksploataciją, administravimą, šildymo sistemos ir vandens tinklų priežiūrą, avarijų likvidavimą.

Jis iš „Kretingos būsto“ gavo atsakymą, kad daugiabučiui per praėjusius metus buvo priskaičiuota 1 tūkst. 609 Lt mokesčio. Už 323 Lt buvo atlikta eksploatacinių darbų, 371 Lt skirtas inžinerinės įrangos priežiūros darbams.

„Kelis šimtus litų sumokėjome už labai keistai atrodančias paslaugas: namo techninės būklės stebėjimą, statinio kasmetines ir neeilines apžiūras, dokumentų pildymą. Niekada nematėme, kas namą apžiūrėjo ir kiek tai turėjo trukti, kad įvertintų tokiomis sumomis. Žiūrint, kaip skaičiuosi. Pakeitė šešis metrus vamzdžio, užtruko dvi valandas. Kaina - daugiau negu 600 Lt. Suskaičiavome - jei žmones būtume samdę patys, darbai būtų kainavę beveik perpus pigiau. O tas dvi valandas, ką gali žinoti, gal įvertino kaip visą darbo dieną. Taip ir tirpsta mūsų pinigai. Kitas atvejis - norėjome keisti duris. Paklausiau „Kretingos būsto“, kiek tai kainuotų. Aiktelėjau - pats duris suradau ir įsidėjome perpus pigiau.

Jis suvokia, kad protingiausia būtų name steigti bendriją - tačiau nėra kas vadovauja, dalis gyventojų bendrijos nepageidauja. „Tarsi ir nėra išeities. Per susirinkimą mane išrinko namo atstovu. Turime pasiūlymą - kas mėnesį rinkti nuo buto po 5 Lt. Per metus sukauptume apie 2 tūkst. Lt. Už juos galėtume remontuoti laiptines, atlikti smulkius darbus. Tačiau tam turi pritarti „Kretingos būsto“ vadovai.

„Kadangi gyventojai priekaištauja dėl susirinkimų, turiu pasakyti, kad jie yra reglamentuoti. Jei norima neeilinio susirinkimo, tam raštiškai turi pritarti 25 proc. daugiabučio gyventojų. Už renkamą mokestį yra atliekami realūs darbai ir apmokami tokie, kurių gyventojai nemato. Pastatus reikia prižiūrėti, žiūrėti, kokius darbus ten reikia atlikti. Tam samdomas žmogus. Geriausia būtų, jei kretingiškiai visus pasiūlymus pateiktų raštu - tada žinotume, kokiu eiliškumu daugiabučiuose reikia atlikti darbus. Palangos g. 10 name iš tiesų buvo paskelbtas darbų rangovų konkursas. Rangovai atsirado. Tačiau gyventojai neturi sukaupę lėšų, jiems darbai kainuos labai daug. Todėl kitą savaitę surengsime susirinkimą ir atsiklausime žmonių, ar jie sutinka, kad būtų atliktas brangus remontas, gal jie sutiks kurį laiką kaupti lėšas ir tik tada pradėti darbus. Kol jie nepradėti, pasirūpinsime problemos lokalizavimu - kad per stogą nebevarvėtų vanduo“, - žadėjo J.Sakovskij.

Savivaldybės Turto valdymo skyriaus vyr. specialistė Regina Norvilienė sakė, kad Savivaldybė „Kretingos būsto“ akcijų neturi, todėl negali inicijuoti audito. Jį atlikti galėtų privati įmonė, tačiau tokia paslauga gyventojams būtų per brangi. „Gyventojams galime padėti tuo, kad jie mums gali rašyti paklausimus, kuriuos mes perduodame „Kretingos būstui“. Jei žmonės yra nepatenkinti, kaip jų daugiabučiai administruojami, jie gali kurti bendriją arba pasirašyti jungtinės veiklos sutartį. Kuriant bendriją reikia turėti 500-600 Lt. Tačiau bendrijos kūrimo išlaidas Savivaldybė kompensuoja“, - sakė R.Norvilienė.

„Iki šiol „Kretingos būstas“, jei atlikdavo darbus, parašo paprašydavo bet kurio daugiabučio gyventojo. Dabar raginame turėti atstovus, su kuriais „Kretingos būstas“ privalės derinti visus darbus.

Su klausimu, ką daryti, į „Pajūrio naujienų“ redakciją kreipėsi Kretingos m. Melioratorių Nr. „Kodėl aš turiu mokėti dvigubai - ir savo namo bendrijai, ir - „Kretingos būstui“? Anot dvigubų mokesčių iš principo nemokančios moters, „Kretingos būstas“ dėl maždaug 30 Eur ją jau yra perdavęs skolų išieškotojams.

Bendrija šiame name oficialiai įsteigta šių metų liepos 29 d. Kretingos rajono savivaldybės administracijos direktorius Egidijus Viskontas jau kitą dieną pasirašė įsakymą, kuriuo iki tol šį namą administravusią bendrovę „Kretingos būstas“ per 30 dienų įpareigojo bendrijos pirmininkui Albertui Buteniui perduoti dokumentus.

Namo bendrijos pirmininkas skundėsi neatgaunantis elektros skydinės ir kitų bendro naudojimo patalpų raktų, taip pat laiku nepateikta buvusio administratoriaus ataskaita apie kaupiamąsias lėšas: kam jos buvo panaudotos ir kiek yra sukaupta. Bendrovė šią informaciją ruošėsi pateikti tik kitų metų pavasarį. „Kodėl tiek ilgai turėtume laukti?“ - kėlė klausimą A. Butenis.

Pirmininkas atkreipė dėmesį, kad metus name nebuvo nurašomi elektros skaitiklių parodymai, o mokestis skaičiuojamas pagal vidutinį suvartojamos elektros kiekį. Visais šiais klausimais A. Butenis teigė bendravęs su „Kretingos būsto“ atstovu Tomu Vainora.

„Bet aš nenoriu kažkokius raktus atsiimti ir dokumentus pasirašinėti aklai - turim kartu pasižiūrėti, patikrinti, ar tie raktai tinka, ar skaitikliai perduodami geri, noriu pamatyti visą ataskaitą. Iš jų prašau tik to, kas man priklauso“, - atviravo A. Butenis.

Įmonių grupei „Civinity“ priklausančios bendrovės „Kretingos būstas“ direktorius Artūras Kavaliauskas patikino, kad ventiliacijos remontas buvęs paskutinis įmonės darbas šiame name. Gyventojos prašymas esą gautas liepos 19-ąją, o darbai, už kuriuos išrašyta sąskaita, atlikti rugpjūčio 10-ąją.

Priėmimo-perdavimo aktas pasirašytas, o visi namui priklausantys dokumentai esą perduoti Savivaldybėje, dalyvaujant jos administracijos atstovams bei bendrijos pirmininkui A. „Bendrija įkurta liepos 29-ąją, Kretingos būsto“ veikla šiame name nutraukta Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu, tad nuo nurodytos dienos mes ir turėjome perimti visus įvykdytus ar neįvykdytus darbus bei administravimą. Gyventojos prašymas vonioje sutvarkyti ventiliaciją taip pat privalėjo būti perduotas, darbai negalėjo būti atlikti savavališkai“, - įsitikinęs jis.

„Kretingos būstas“ - vienos didžiausių statinių priežiūros ir inžinerinių sprendimų grupių Baltijos šalyse dalis, tad, pašnekovo manymu, tiek administratoriaus pareigos, tiek teisės jiems puikiai žinomos. „Ši bendrovė pasirinko taip elgtis tikriausiai matydama gyventojų bejėgiškumą gintis“, - svarstė A. Butenis.

Jo žodžiais, apmaudu, kad ir Savivaldybės paskirtų administratorių priežiūros specialistų savivalė Kretingoje yra toleruojama, į gyventojų nusiskundimus žiūrima pro pirštus.

Kretingos rajono savivaldybės Vietinio ūkio ir turto valdymo skyriaus specialistė Simona Baublienė pripažino, kad „Kretingos būstas“ namo administratoriaus pareigas iš tiesų atliko dar ir rugpjūtį, nes, kaip paaiškino bendrovė, tebegaliojo jos pačios sutartys su kai kurias priežiūros paslaugas tiekiančiomis įmonėmis. Sąskaitos gyventojams buvo atsiųstos rugsėjį.

Tačiau tai dar ne viskas - nežinia, už ką, bet žmonėms ir vėliau buvo išrašomos sąskaitos tai po vieną centą, tai po du. „To neturėjo būti, gyventojai gali bylinėtis“, - „Pajūrio naujienoms“ sakė S. „Kad juos atgautume, teko daryti didelį spaudimą tiek Savivaldybės darbuotojams, tiek „Kretingos būstui“. Ar normalu, kad priėmimo-perdavimo aktas pasirašytas tik po 5 mėnesių?“ - retoriškai klausė A. Butenis.

Straipsnis „…parengtas neįsigilinus į daugiabučio namo Klaipėdos g. reputacijai. bendrovė „Kretingos būstas“ niekaip nesugeba sutvarkyti nuotekų sistemos. kanalizacijos tinklų priežiūra nėra administratoriaus atsakomybėje“.

įmonės vadovas V.Barakauskas paaiškino, jo vanduo į Klaipėdos g. „Švyturio“ korespondentas jį informavo apie susiklosčiusią situaciją. vandenys“, kuri ėmėsi priemonių šuliniams sutvarkyti. pagrįsti ar ne, paliekame spręsti skaitytojams.

Jo majo2019-11-26 15:26:41 Naivuoliai pensininkai nori pabėgti nuo vilko, bet užšokti ant meškos.... Tik sava bendrija yra geriausias variantas, bet jeigu niekas name neapsiima vadovauti galima jungtis per kelius daugiabučius ir samdyti administratorių.

Klausimas2019-11-27 15:38:42 ,,Kurti namo bendriją nėra galimybės, nes dauguma gyventojų yra pensininkai.'' Gal kas galit paaiškinti.

Savivaldybei2019-11-28 14:19:21 Aš manau, savivaldybė išdavė leidimą, savivaldybė turi ir kontroliuoti. O, kad nesugebama pritraukti daugiau administratorių ir sudaryti konkurenciją Kretingos būstui tai taip pat akmuo į savivaldybės daržą.

pingvinas komunikacijos vadovės Jolantos Venskutės laišką.

skrupulų tuština gyventojų pinigines […]. suskaičiuoti dešimtimis, jei ne šimtais. taikomi net ne bendrovei „Kretingos būstas“.

Anot dvigubų mokesčių iš principo nemokančios moters, „Kretingos būstas“ dėl maždaug 30 Eur ją jau yra perdavęs skolų išieškotojams.

Visos teisės saugomos.

Alternatyvūs būdai valdyti daugiabutį namą

Jei gyventojai yra nepatenkinti esamu administratoriumi, jie turi kelias alternatyvas:

• Steigti bendriją: Tai leidžia gyventojams patiems valdyti savo namą ir priimti sprendimus dėl remonto ir priežiūros.
• Pasirašyti jungtinės veiklos sutartį: Tai leidžia gyventojams susivienyti ir kartu valdyti savo namą.
• Samdyti kitą administratorių: Jei gyventojai nenori patys valdyti savo namo, jie gali samdyti kitą administratorių.

Savivaldybė gali kompensuoti bendrijos kūrimo išlaidas.

tags: #kretingos #bustas #kontaktai