Detalusis planas - tai kompleksinis teritorijų planavimo dokumentas, skirtas vietovės lygmeniui. Šis dokumentas yra svarbus įrankis, leidžiantis savivaldybėms efektyviai valdyti ir plėtoti savo teritorijas, atsižvelgiant į esamus ir būsimus poreikius.
Vadovaujantis Teritorijų planavimo įstatymu ir Visuomenės informavimo, konsultavimo ir dalyvavimo priimant sprendimus dėl teritorijų planavimo nuostatų, informuojama apie pradedamus rengti detaliuosius planus įvairiose Kretingos rajono vietovėse.
Šiame straipsnyje aptarsime, kas yra detalusis planas, kokie jo tikslai ir uždaviniai, kas yra planavimo organizatorius ir kokia yra visuomenės dalyvavimo tvarka.
Detaliojo Plano Tikslai ir Uždaviniai
Pagrindinis detaliojo plano tikslas - detalizuoti Bendrajame plane nustatytus teritorijos tvarkymo ir naudojimo privalomuosius reikalavimus. Detaliojo plano uždaviniai apima:
- Teritorijų naudojimo reglamentų nustatymą pagal Teritorijų planavimo įstatymo 18 str.
- Teritorijų tvarkymo ir naudojimo reglamentų pakeitimą.
- Žemės sklypų pertvarkymą, padalinimą, sujungimą.
- Naudojimo paskirties ir būdų nustatymą.
- Inžinerinei infrastruktūrai reikalingų teritorijų suplanavimą.
- Kraštovaizdžio savitumo išsaugojimą.
- Funkcinių bei kompozicinių ryšių su gretimomis teritorijomis nustatymą.
- Aprūpinimo inžineriniais tinklais būdų nustatymą.
- Susisiekimo komunikacijų, skirstomųjų tinklų išdėstymą, servitutus, atliekų surinkimo konteinerių aikštelių išdėstymą.
Planavimo Organizatorius ir Rengėjas
Planavimo organizatorius dažniausiai yra Kretingos rajono savivaldybės administracijos direktorius, kuris atsakingas už planavimo proceso inicijavimą ir koordinavimą. Planavimo rengėju gali būti įvairios įmonės, turinčios reikiamą kvalifikaciją ir patirtį teritorijų planavimo srityje, pavyzdžiui, UAB „Elberta“, UAB „Kartografiniai projektai“, MB „Taurena" ir kt.
Planavimo pagrindas yra Kretingos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymas arba mero potvarkis.
Kontaktinė informacija:
- Kretingos rajono savivaldybės administracija: Savanorių g. 29A, LT-97111 Kretinga.
- Telefonai: +370 445 53141, +370 445 43868, +370 445 51031.
- El. paštas: Informacija apie el. pašto adresus pateikiama atskirai kiekvienam projektui.
Visuomenės Dalyvavimo Tvarka
Visuomenės dalyvavimas yra itin svarbus detaliojo plano rengimo procese. Siekiant užtikrinti skaidrumą ir atsižvelgti į gyventojų interesus, numatoma tokia tvarka:
- Informavimas apie pradedamą planavimą: Skelbiami pranešimai apie pradedamus rengti detaliuosius planus.
- Susipažinimas su sprendiniais: Suteikiama galimybė susipažinti su parengtais detaliojo plano sprendiniais Kretingos rajono savivaldybės patalpose arba teritorijų planavimo informacinėje sistemoje.
- Vieša ekspozicija: Organizuojama vieša ekspozicija, kurios metu galima susipažinti su planuojama teritorija ir sprendiniais.
- Viešasis svarstymas: Vyksta viešasis svarstymas, kuriame dalyvauja planavimo organizatoriai, rengėjai ir visuomenės atstovai.
- Pasiūlymų teikimas: Pasiūlymus dėl detaliojo plano galima teikti raštu planavimo organizatoriui arba Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje iki viešo svarstymo pabaigos. Viešo svarstymo metu pasiūlymai teikiami ir žodžiu.
Išsamesnė informacija teikiama Kretingos rajono savivaldybės administracijos Architektūros ir teritorijų planavimo skyriuje, Savanorių g. 29A, Kretinga.
Informacija apie koreguotus planus
Visuomenė informuojama apie pakoreguotus detaliuosius planus, atsižvelgiant į derinančių institucijų pastabas. Su pakoreguotais sprendiniais galima susipažinti teritorijų planavimo informacinėje sistemoje www.planuojustatau.lt.
Vadovaujantis Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatymo 37 str. 3 d., informuojama visuomenė apie pakoreguotus žemės sklypų detaliuosius planus įvairiose Kretingos rajono vietovėse.
Konkretūs Pavyzdžiai ir Planuojamos Teritorijos
Šiuo metu Kretingos rajone vykdomi keli detalieji planai, apimantys įvairias teritorijas. Štai keletas pavyzdžių:
- Klaipėdos g. - suformuoti žemės sklypus prie daugiabučių gyvenamųjų namų.
- Mokyklos g. 5B, 5C, Kurmaičių k. - esamos ūkininko ūkio sodybos vietos panaikinimas, žemės sklypo paskirties keitimas, sujungimas, padalinimas.
- Benaičių k., Darbėnų sen. - teritorijos tvarkymo ir naudojimo reglamentų pakeitimas.
- Kretingos m. - žemės sklypo ir laisvos valstybinės žemės teritorijos pertvarkymas, padalinimas.
- Laukų g. 52A, 52, Kretingos m. - žemės sklypų sujungimas.
- Kluonalių g. 6A, 8A, Kretingos m. - žemės sklypų sujungimas į vieną sklypą.
- Verslo g. 21, Kretingos m. - detaliojo plano koregavimas.
- Vytauto g., Kretingos m. - kvartalo detaliojo plano rengimas.
- Svajonių g., Kluonalių k. - žemės sklypų pertvarkymas.
- Savanorių g. 12, 10, 8, Kretingos m. - žemės sklypo formavimas prie pastatų.
- Kiauleikių k., Vydmantų sen. - žemės sklypų sujungimas, padalinimas, inžinerinei infrastruktūrai reikalingų teritorijų suplanavimas.
Planavimo Eiga ir Darbų Programa
Detaliojo plano rengimas susideda iš kelių etapų: parengiamojo, rengimo ir baigiamojo etapų. Plano rengimo eiga ir darbų programa nustatoma atsižvelgiant į konkrečius planavimo tikslus ir uždavinius.
