Širvintose, Kalnalaukio gatvėje, yra nemažai daugiabučių namų, tačiau tik nedaugelis jų yra įsteigusios namų bendrijas. Bendrija yra atsakinga už savo gyvenamosios aplinkos administravimą. Nors kiekvienas daugiabutis turi galimybę pakeisti administravimo tvarką, gyventojai dažnai neskuba to daryti.
Vis dėlto, džiugu, kai atsiranda naujų iniciatyvų. Viena tokių - daugiabučio namo savininkų bendrijos įkūrimas. Štai viena iš gyventojų pasidalijo, kad mintis steigti bendriją kilo iš noro gyventi švaresniame ir tvarkingesniame name.
Užsienio šalių patirtis rodo, kad deramai prižiūrimas namas turi privalumų, nes atskirų butų vertė ženkliai išauga. Statistiškai, 80 proc. Europos daugiabučių namų gyventojų bendrą turtą valdo bendrijų forma. Lietuvoje bendrijų yra vos 12 proc., o Širvintose - dar mažiau.
Bendrijos Privalumai ir Trūkumai
Pirmiausia reikia pastebėti, kad ankstesnis administratorius UAB “Širvintų komunalinis ūkis” patenkinamai atliko namo priežiūrą ir administravimą. Tačiau įsteigus bendriją, gyventojai patys sprendžia, ar tikrai reikia atlikti vieną ar kitą remonto darbą name, ir patys pasirenka tų darbų kainą. Vadinasi, gyventojams nereikia mokėti kažkieno nustatytų kainų.
Pagaliau gyventojai suvokia, kad administracines išlaidas, privalomai mokėtas iki bendrijos įsteigimo, galima labai lengvai sumažinti arba sutaupyti.
Internete gausu informacijos apie bendrijų privalumus ir trūkumus. Reikia pažymėti tai, kad pati bendrija savaime neturi nei trūkumų, nei privalumų. Bendrija yra tik priemonė, sutelkianti ir organizuojanti daugiabučio namo gyventojus.
Tiesa, pliusus ir minusus galima išskirti tuomet, kai kalbame apie namo administravimą. Kas geriau gali administruoti namą, t.y. bendrija (patys gyventojai) ar savivaldybės paskirtas administratorius, galima bus pasakyti po ilgesnio laiko tarpo, tačiau viena yra aišku: jeigu bendrija, t.y. - Širvintose tai vos antra bendrija.
Steigiant bendriją svarbiausia yra iniciatyva ir aktyvumas iš pačių gyventojų, dalyvavimas namo kaip turto, kuris priklauso kiekvienam, valdyme.
Daugiabučių Namų Renovacija Širvintose
Savivaldybė siūlo renovuoti 11-os butų namą, šilumininkų skaičiavimu, suvartojantį 177,36 kWh/kv.m šilumos per metus. Aplinkos ministerijai jau visos savivaldybės pateikė siūlomų renovuoti daugiabučių sąrašus.
Širvintų rajono savivaldybės administracija dėl dalyvavimo atrankoje 2013-01-23 raštu pateikė Aplinkos ministerijai informaciją apie 7 daugiabučius namus, kurių statybos leidimai buvo išduoti iki 1993 m.:
- I. Šeiniaus g. 3
- Kalnalaukio g. 9 ir 33
- Vilniaus g. 14 ir 17
- P. Cvirkos g. 8
- Širvintų k. V.
Paskelbus renovacijos pagal naująjį modelį etapą, Širvintų rajono savivaldybė atrinko 5 Širvintų miesto daugiabučius - I. Šeiniaus g. 11, Kalnalaukio g. 33, Vilniaus g. 17, P. Cvirkos g. 8 ir Vilniaus g.
II renovavimo pagal naująjį modelį etapui Širvintų rajono savivaldybė pateikė 6 daugiabučius:
- 47 butų Kalnalaukio gatvės 9-ąjį namą
- 8 butų Kalnalaukio gatvės 25-ąjį namą
- 6 butų Mindaugo gatvės 6-ąjį namą
Tarp pateiktų namų labiausiai „skylėtu“ galima laikyti Mindaugo gatvės 8-ąjį namą, kuriame per metus 1 kv. m šildyti suvartojama 216,61 kWh. Kituose pateiktuose Širvintų daugiabučiuose šis šiluminės energijos kiekis nesiekia 200 kWh, o tarp jų taupiausias yra Mindaugo gatvės 25-asis namas, kuriame 1 kv.
Oficialiai skelbiama, kad renovacijai atrenkant namus, tai lemia energetiniai rodikliai ir gyventojų nusistatymas.
Loftai Širvintose
Širvintose siūlomas pirmasis loftų-studijų-būstų projektas. Tai puiki vieta tiek gyvenimui, tiek darbui, tinka nedidelėms įmonėms, menininkams, architektams, dizaineriams, fotografams, kitiems meniškos sielos žmonėms, taip pat visiems, ieškantiems funkcionalios bei nebrangios erdvės.
Loftas angliškai reiškia palėpę, taip pat viršutinį prekybinio pastato ar sandėlio aukštą arba gyvenimui pritaikytą apleistą fabriką. Ši nekilnojamojo turto forma atsirado Amerikoje, kai labai pabrango žemė didelių miestų centruose.
Pabandykime paskačiuoti, įsigiję 18,1 kv.m. loftą pirmame aukšte už 12 900 Eur, investavę 6000 eur į apdailą, išnuomosite už 240 Eur/mėn., per metus gausite 2880 eur pajamų, Jūsų nupirktas loftas generuos 15 proc. metinę investicinę grąžą.
Loftų kainos:
| Loftas | Plotas (kv.m) | Kaina (Eur) |
|---|---|---|
| LOFTAS 1 | 36.37 | 34900 |
| LOFTAS 2 | 16.06 | 16900 |
| LOFTAS 3 | 16.85 | 16900 |
| LOFTAS 4 | 15.20 | 16500 |
| LOFTAS 5 | 19.56 | 29900 |
| LOFTAS 6 | 16.42 | 16900 |
| LOFTAS 7 | 12.51 | 12900 |
| LOFTAS 8 | 11.93 | 12900 |
| LOFTAS 9 | 13.15 | 13900 |
| LOFTAS 10 | 21.69 | 20900 |
| LOFTAS 19 | 15.13 | 10000 |
tags: #daugiabutis #kalnalaukio #g #sirvintos