KTU Parduodamas Turtas Aukcionuose: Apžvalga ir Perspektyvos

Kauno technologijos universitetas (KTU) aktyviai dalyvauja nekilnojamojo turto rinkoje, parduodamas savo nenaudojamus pastatus viešuose aukcionuose. Ši strategija leidžia universitetui optimizuoti savo veiklą, gauti papildomų lėšų infrastruktūros gerinimui ir prisidėti prie Kauno miesto plėtros.

KTU Turto Pardavimo Istorija ir Tikslai

KTU yra pirmoji Lietuvos aukštoji mokykla, pradėjusi pardavinėti nenaudojamus pastatus viešuose aukcionuose. Ši galimybė atsirado Vyriausybei 2014 m. rugpjūčio 27 d. priėmus nutarimą leisti vykdyti bandomąjį projektą - parduoti patikėjimo teise Universiteto valdomą valstybės NT.Iš viso šiuo metu 4 universitetams pardavimui perduoti 67 objektai, kurių bendras plotas siekia 70.502 kv. m. Visų šių objektų vertė, nustatyta turto vertintojų, sudaro 37,698 mln. eurų.

Šių metų liepą Vyriausybė priėmė nutarimą, kuriuo leido pradėti trečiąjį investicinį etapą ir parduoti dar 5 KTU nekilnojamojo turto objektus, kurių vertė - 3,84 mln. eurų. Bendras parduodamų pastatų plotas - 13 tūkst. kvadratinių metrų. Juos tikimasi parduoti iki metų pabaigos.

Laikinoji KTU rektorė Jurgita Šiugždinienė teigia, kad universitetas, atsikratydamas nenaudojamų patalpų, sutaupys daug lėšų, skiriamų priežiūrai, šildymui, valymui ir apsaugai. Gautos lėšos bus skiriamos studijų infrastruktūros stiprinimui, taip sukuriant sąlygas pritraukti talentingus studentus ir išlaikyti pažangius dėstytojus. Universitui būtina investuoti į infrastruktūros atnaujinimą, siekiant sėkmingai konkuruoti tarptautinėje erdvėje.

Parduotus pastatus įsigijo 5 skirtingi pirkėjai. Iš viso 5 pastatai, esantys Kauno centre, parduoti už 6,17 mln. Eur. Palyginti, pradinės jų kainos, nustatytos per 2015 m. atliktus turto vertinimus, pridėjus 10% antkainį, bendrai siekė 3,84 mln.

Parduavęs patalpas, KTU žada įkurti multifunkcinę mokymosi erdvę su biblioteka ir kompiuterių klase, aktyvaus mokymosi auditorijas aštuoniuose fakultetuose, „Design thinking“ metodologijai pritaikytas auditorijas ir atviras grupinio mokymosi zonas šešiuose KTU fakultetuose bei atvirą technologijų auditoriją grupiniams darbams trijuose fakultetuose.

Parduoti KTU Objektai 2014-2015 Metais

2014 metų I investicinio projekto etapo metu buvo parduoti 4 nekilnojamo turto objektai iš 5:

• Buvusios KTU Medžiagų mokslo instituto patalpos (Savanorių pr. 271, Kaunas, plotas 1158,23 kv. m).
• Buvusi KTU Pakavimų tyrimo laboratorija (Smalininkų g. 2, Kaunas, plotas 2701,89 kv. m).
• KTU Maisto instituto patalpos (Taikos pr. 92, Kaunas, plotas 8268,46 kv. m).
• Buvusios KTU dirbtuvės (Raktažolių g. 21, Kaunas, plotas 2817,16 kv. m).

Universitetas iš pardavimo sandorių gavo 2,9 mln. eurų pajamų.

2015 metais II investicinio etapo metu buvo parduoti 3 iš 5 pastatų:

• Butai Šventosios miestelyje Palangos m. sav. (Mėguvos g. 12A, plotas 59,85 kv. m).
• Poilsio nameliai Lazdijų r., Salučių k., Veisiejų sen. (Plotas 136,47 kv. m).
• Kiemo statiniai su šilumos tiekimo linija (Taikos pr. 92, Kaunas).

Universitetas iš pardavimo sandorių gavo 136,4 tūkst. eurų pajamų. Šiame investiciniame etape gautas lėšas ketinama panaudoti Europos Sąjungos (ES) projekto „Fizinių ir technologinių mokslų eksperimentinių ir prototipavimo laboratorijų centro „M-Lab“ nuosavo institucijos indėlio formavimui.

Planuojami Pardavimai

Šių metų spalio mėnesį vyks pirmasis aukcionas, kuriame bus bandoma parduoti Kauno technologijos universiteto (KTU) pasitikėjimo teise valdomus penkis nekilnojamojo turto objektus, esančius prestižinėse Kauno vietose.Pats įspūdingiausias iš parduoti ketinamų objektų - tai vienu iš tarpukario Kauno modernizmo perlų laikomi „Pienocentro“ rūmai, esantys centrinėje miesto pėsčiųjų gatvėje Laisvės al. (55).Kiti pastatai taip pat ne itin nutolę nuo Laisvės al., po vieną - Gedimino g. (43) ir Mickevičiaus g. (39), du - Kęstučio g.

Spalio mėnesį viešame aukcione bus parduodamas šis Kauno centre esantis nekilnojamas turtas:

• Buvęs Humanitarinių mokslų fakulteto pastatas (Gedimino g. 43, plotas 1477,32 kv. m).
• Buvęs Ekonomikos ir verslo fakulteto pastatas (Kęstučio g. 8, plotas 1812,12 kv. m).
• Buvęs Mechanikos inžinerijos ir dizaino fakulteto pastatas (Kęstučio g. 27, plotas 7033,18 kv. m).
• Buvęs Ekonomikos ir verslo fakulteto pastatas (Laisvės al. 55, plotas 2669,68 kv. m).
• Buvęs bendrabutis (Mickevičiaus g. 39, plotas 703,92 kv. m).

Aukcionai vyks spalio 29 d. nuo 10 iki 16 val. 2018 m.:

• 10 val. - buvęs bendrabutis (Mickevičiaus g. 39, plotas 636,88 kv. m).
• 11 val. - buvęs Humanitarinių mokslų fakulteto pastatas (Gedimino g. 43, plotas 1477,32 kv. m).
• 13 val. - buvęs Ekonomikos ir verslo fakulteto pastatas (Laisvės al. 55, plotas 2669,68 kv. m).
• 14 val. - buvęs Ekonomikos ir verslo fakulteto pastatas (Kęstučio g. 8, plotas 1812,12 kv. m).
• 15 val. - buvęs Mechanikos inžinerijos ir dizaino fakulteto pastatas (Kęstučio g. 27, plotas 7033,18 kv. m).

Aukciono dalyvio registracijos mokestis ir garantinis įnašas turi būti sumokėti iki dokumentų pateikimo registruoti dienos. Asmenys, ketinantys dalyvauti aukcionuose, dokumentus registravimui turi pateikti adresu VšĮ Kauno technologijos universitetas, K. Donelaičio g. Aukciono dalyvių registravimo pradžia - 2018 m. spalio 24 d. 10 val. Registravimo pabaiga - 2018 m. spalio 25 d. 15 val. (pietų pertrauka 12:00-12:45 val.). Aukciono vykdymo vieta - VšĮ Kauno technologijos universitetas, K. Donelaičio g.

KTU yra pirmoji Lietuvos aukštoji mokykla 2014 ir 2015 m. viešame aukcione pardavusi 7 nenaudojamus pastatus, už kuriuos gautos lėšos investuotos į infrastruktūros gerinimą. Tokia galimybė atsirado Vyriausybei 2014 m. rugpjūčio 27 d. priėmus nutarimą leisti vykdyti bandomąjį projektą - parduoti patikėjimo teise Universiteto valdomą valstybės NT.

NT Ekspertų Nuomonės

Pasak Kaune veikiančios komercinio NT turto konsultacijų ir vystymo bendrovės „REES“ vadovo Martyno Židonio, 2017 - 2018 metais Kauno NT rinka pasižymėjo ypatingu aktyvumu, o kitąmet Kaune turėtų būti baigta didžioji dalis šiuo metu vystomų NT projektų. Planuojami parduoti KTU priklausantys pastatai būtent tokie. Todėl stebėti šį aukcioną bus labai įdomu. Manome, kad jis parodys kiek iš tiesų investuotojai tiki Kauno plėtros potencialu“, - portalui „Kas vyksta Kaune“ teigė M. Židonis.

Pasak NT specialisto, didžioji dalis planuojamų parduoti pastatų galėtų būti pritaikyti gyvenamajai paskirčiai. Dalyje pastatų galėtų būti įrengti prabangūs apartamentai, kituose -biurai.

Kad paskelbtas KTU pastatų miesto centre išpardavimo aukcionas yra įdomus NT vystytojams, patvirtino ir Vilniuje įsikūrusios NT vystytojų bendrovės „Citus“ investicijų ir analizės vadovas Šarūnas Tarutis. Prestižinio būsto segmentas Kaune dar turi labai daug potencialo.

„Citus“ skaičiavimais, per mėnesį vidutiniškai parduodami 5-6 prestižiniam segmentui priskiriami butai, o tai tesudaro vos 8-9 proc. Kauno pirminės rinkos (naujų būstų, parduodamų vystytojų) pardavimų. Šiuo metu laikinojoje sostinėje vis dar populiariausias ekonominės ir vidutinės klasės būstas.

Pripažindamas, kad visi rinkai siūlomi pastatai - įdomūs, vyras teigė, kad jų vystytojams tektų ir nemenkų iššūkių. Iš kitos pusės, turime patirties su tokiais projektais.

Patalpų Nuomos Skelbimai

Viešoji įstaiga Kauno technologijos universitetas (toliau - Universitetas) taip pat skelbia apie patalpų nuomos konkursus įvairiose Kauno vietose ir kituose miestuose. Štai keletas pavyzdžių:

• 2025-09-25: A. Purėno g. 20, Kaune - 110,51 m² negyvenamųjų patalpų. Pradinis 1 kv. m nuompinigių dydis - 8,27 Eur / mėn.
• 2025-08-06: Gedimino g. 50, A. Mickevičiaus g. 37, Radvilėnų pl. 19, Studentų g. 48, 48A, 50, 56, Kaune - pradinis 1 kv. m nuompinigių dydis - 10,00 Eur / mėn.
• 2025-04-30: Studentų g. 50, Kaune - 169,83 m² negyvenamųjų patalpų. Pradinis 1 kv. m nuompinigių dydis - 3,00 Eur / mėn.
• 2025-04-16: S. Dariaus ir S. Girėno g. 37, Palangoje - 135,70 m² negyvenamųjų patalpų. Pradinis 1 kv. m nuompinigių dydis - 4,00 Eur / mėn.
• 2025-03-17: Tunelio g. 60, Kaune - 14,80 m² negyvenamųjų patalpų. Pradinis 1 kv. m nuompinigių dydis - 3,00 Eur / mėn.
• 2025-02-10: K. Donelaičio g. 73, Kaune - 2,00 m² negyvenamųjų patalpų. Pradinis 1 kv. m nuompinigių dydis - 12,00 Eur / mėn.
• 2025-01-13: Nemuno g. 33, Panevėžyje - 22,28 m² negyvenamųjų patalpų. Pradinis 1 kv. m nuompinigių dydis - 2,00 Eur / mėn.
• 2025-01-07: Studentų g. 54, Kaune - 214,20 m² negyvenamųjų patalpų. Pradinis 1 kv. m nuompinigių dydis - 2,73 Eur / mėn.
• 2024-11-13: Tunelio g. 60, Kaune - 52,85 m² negyvenamųjų patalpų. Pradinis 1 kv. m nuompinigių dydis - 3,00 Eur / mėn.
• 2024-09-18: Nemuno g. 33, Panevėžyje - 47,15 m² negyvenamųjų patalpų. Pradinis 1 kv. m nuompinigių dydis - 1,80 Eur / mėn.
• 2024-07-12: A. Mickevičiaus g. 37, Kaune - 1,00 m² negyvenamųjų patalpų. Pradinis 1 kv. m nuompinigių dydis - 8,00 Eur / mėn.

Konkurso dalyviai, prieš atvykdami registruotis konkursui, privalo sumokėti 3 mėnesių pradinio valstybės turto nuompinigių dydžio sumą be PVM. Pradinis įnašas turi būti sumokėtas į Universiteto a. s. LT38 7044 0600 0310 4481, AB SEB bankas, banko kodas 70440. Nuomininkas moka nuompinigius kas mėnesį, ne vėliau kaip iki einamojo mėnesio 10 dienos pagal Universiteto pateiktą sąskaitą.

Dėl papildomos informacijos, reikalavimų, paraiškos formos ir dokumentų pateikimo teirautis telefonu +370 612 12789 arba el.

tags: #ktu #parduodamas #turtas