„Kaunas atsigauna“ - šis posakis pastaruoju metu tampa vis labiau girdimas, o miestas įgauna vis daugiau pranašumų netiesioginėse lenktynėse su Vilniumi. Remiantis studentų apklausomis, miestas yra vienas iš svarbiausių kriterijų renkantis studijas.
Atsikrausčius į Kauną galima pamiršti automobilių spūstis kamščiuose, varginančias ilgas keliones autobusais ar brangias taksi paslaugas. Viskas, ko reikia, čia yra vienoje vietoje, o miesto centrą nesunkiai galima apeiti pėsčiomis. Žemesnės nei sostinėje gyvenimo ir pramogų kainos - itin svarbus aspektas studentams, ypač studijų pradžioje. Statistiniai duomenys rodo, jog, lyginant su Vilniumi, Kaune gyventi ekonominiu požiūriu labiau apsimoka: nuoma čia apie 57 proc. pigesnė, o pavalgyti restorane galima išleidžiant apie 9 proc.
Kauno pasirengimo tapti 2022 m. Europos kultūros sostine darbai yra tik viena iš priežasčių, kodėl miestas šiuo metu tiesiog pulsuoja kultūra. Nuolat augantis įvairių kultūros renginių - parodų galerijose ir netradicinėse erdvėse, fotografijos ir dizaino, šokio festivalių - skaičius, koncertai ir renginiai sudaro galimybes kiekvienam turiningai leisti laisvalaikį. Kaunas - tai ne tik nemokami kino seansai po atviru dangumi, ekskursijos, supažindinančios su Europos paveldo ženklu pažymėta architektūra, gatvės menas ir grafiti.
Švietimo informacinių technologijų centro duomenimis, Kaune praėjusį rudenį studijavo 37 121 studentas, 1788 jų - iš užsienio. Kaunas pereina į naują augimo etapą. Čia vyksta intensyvus verslo centrų statybų bumas, o juk verslas neinvestuotų, jei nematytų perspektyvų.
Kaunas įsikūręs dviejų didžiausių Lietuvos upių - Nemuno ir Neries santakoje. Visai netoli KTU studentų miestelio esantis Ąžuolynas, kuris užima 84 hektarų plotą, yra didžiausia Europoje ąžuolų giraitė, auganti miesto centre. Vienintelė Lietuvoje krepšinio komanda, žaidžianti pačiame aukščiausiame lygyje - Eurolygoje - yra būtent Kaune. Daugiau nei 15 tūkst. žiūrovų talpinanti „Žalgirio“ arena yra didžiausia daugiafunkcinė arena Baltijos šalyse, todėl žiūrovus čia traukia ne tik „Kauno Žalgirio“ rungtynės, krepšinio ar kitų sporto šakų varžybos, bet ir kultūriniai renginiai. „Žalgirio“ arena garsėja kaip viena iš geriausią akustiką turinčių koncertų salių Europoje.
Kaune studentams siūlomas ne tik platus studijų spektras - nuo inžinerinių, medicinos iki socialinių, humanitarinių mokslų ir menų - bet ir aukščiausio lygio studijos. Štai medicinos studijos Lietuvos sveikatos mokslų universitete išlieka populiariausiųjų sąrašo viršuje jau kelerius metus iš eilės, nors konkursinis balas siekiantiesiems įgyti šią specialybę yra daugiau nei 8. Studijuoti KTU kasmet renkasi vis daugiau šimtukininkų, o pakviestųjų studijuoti valstybės finansuojamose vietose skaičius stabiliai auga.
Svajojantiems apie mokslo karjerą ar pelningus startuolius, Kaunas - galimybių miestas. Kaune veikia ir pirmasis bei aktyviausias Lietuvoje akademinis startuolių inkubatorius KTU „Startup Space“.
Kaunas yra geografiniame Lietuvos centre, kuriame susikerta visi svarbiausi tarptautiniai ir vidaus keliai, vedantys į Latviją, Lenkiją, Vokietiją, Rusiją, Baltarusiją, Kiniją. Didžiosios Europos sostinės iš Kauno pasiekiamos per 2-3 valandas. keleivių per metus, pergabenama apie 110 tūkst. krovinių. Greta oro uosto įsikūrusi Kauno Laisvoji ekonominė zona - viena iš didžiausių Lietuvoje. Dėl palankių verslo sąlygų čia sparčiai kuriasi verslo įmonės; nuo 2005-ųjų čia įsikūrė 24 investuotojai, pritraukta 367 mln. eurų investicijų iš kurių 70 proc.
Kaunas Lietuvos žemėlapyje.
KTU Santakos slėnis: galimybės inovatyvioms įmonėms
Inovatyvioms įmonėms siūlomos biuro patalpos Kaune, esančiame K.Baršausko g. 59, pastate. Nuo 2016 m. liepos 01 d. fiksuota Kauno MTP teikiamų paslaugų kaina nustatoma 4,00 EUR/m2. Šiai kainai, įmonėms, tenkinančioms inovatyvių įmonių priėmimo į Kauno MTP sąlygas, pirmus trejus metus yra taikomos nuolaidos, atitinkamai 60 proc., 40 proc.
KTU Santakos slėnis siūlo:
- Iki 100 val. nemokamų verslo vystymo ir inovacijų paramos konsultacijų per metus.
- Nemokamas internetas - naudojamas LITNET akademinis tinklas.
- 50 proc. nuolaida pasitarimų kambarių ir konferencijų salių nuomai.
- 70 proc. nuolaida jūsų produktų pristatymui, ekspozicijai technologijų demonstravimo centro erdvėje.
- Palankiomis kainomis suteikiamos mokslinių tyrimų laboratorijos, produktų prototipavimo paslaugas bei mokslininkų konsultacijas vystant jūsų produktus.
- Nemokamas dalyvavimas bendrose parodose: KTU „Karjeros dienos“, „Login“, „Balttechnika“, KTU „Technorama“, išvykos į parodas užsienyje arba į verslo susitikimus (B2B).
- Daugiau kaip 20 nemokamų verslo vystymo mokymų, seminarų ir renginių jums aktualiomis temomis ištisus metus.
- Aktyvi pagalba ieškant praktikantų - kasmet organizuojamas studentų ir įmonių susitikimo renginys - Kauno MTP „Karjeros dienos“.
- Patalpų plotas nuo 18 - 100 m2.
- Galimybė dirbti bet kuriuo metu: pastatai atviri 24/7 arba 24/6, teikiama turto apsaugos paslauga.
- Uždara automobilių stovėjimo aikštelė K. Baršausko g. esantiems biurams, kitur aikštelės atviros.
- Spartaus interneto ryšio prieiga suteikiama Parko įmonėms nemokamai.
- Maitinimo paslaugos (K.Petrausko g. ir K.Baršausko g.
Kauno MTP siūlo konferencijų sales (K. Petrausko g. 26, K. Baršausko g. 59 ir Breslaujos 3B. K. Petrausko g. 26 ir K. Baršausko g. 59), taip pat gali organizuoti renginių dalyvių maitinimą.
Tai K. Baršausko g. 59 pastate esanti 350 m2 unikali, analogų neturinti inovacijų ir technologijų ekspozicijų erdvė, kurioje nuolat ar laikinai galite eksponuoti savo įmonės produktus. Šios paslaugos teikiamos Kauno technologijos universiteto atviros prieigos centre.
KTU investicijos į architektūros studijų kokybę
Kauno technologijos universitetas (KTU) nuolat siekia gerinti architektūros studijų kokybę, investuodamas į modernią infrastruktūrą, auditorijas ir siekdamas tobulinti studentų patirtį. KTU Statybos ir architektūros fakultetas, „KTU vizijoje - kūrybiškų inžinierių ir technologijas išmanančių architektų rengimas, todėl universitetas nuolat siekia studentams suteikti pačias naujausias ir pažangiausias technologijas. Studijuojantys architektūrą KTU gali tikėtis įdomių ir inovatyvių sprendimų, kurie praturtins jų mokymosi procesą ir padės tapti savo srities lyderiais“, - teigia KTU SAF dekanas prof. Pastaruosius visada galima išvysti fakulteto erdvėse ar apsilankius viešuose gynimuose.
KTU SAF architektūros ir statybos inžinerijos studentus rugsėjo mėnesį pasitiks Baltijos šalyse unikali auditorija „InfinityLab“. Joje įrengta sistema, projektuojanti erdvinį vaizdą ant 180 laipsnių šoninio ekrano ir grindų. Pasak prof. „Ši erdvė ir įranga suteiks unikalią galimybę mūsų studentams. Jie galės pristatyti savo projektus kolegoms ir dėstytojams virtualios realybės aplinkoje, visai grupei kartu „pasivaikščioti“ po jų kūrinius ir juos įvertinti, apžiūrėti įvairias detales ir išsakyti savo nuomonę.
Taip pat esame numatę paruošti 360 laipsnių įvairių etapų ir technologijų vaizdo įrašus iš statybos aikštelių, kur studentų grupėms patekti būtų neįmanoma arba nesaugu. Architektams, ieškantiems naujų formų ar norintiems kurti įdomesnius architektūrinius maketus, suteikiamos galimybės naudoti įrangą naujajame KTU laboratorijų centre „M-Lab“. Naujausiame universiteto pastate ne tik vyksta paskaitos, dirbtuvės, bet ir įrengtos laboratorijos su įvairiais prototipavimui skirtais įrenginiais.
Pasak fakulteto atstovų, architektų darbai, kaip tikri meno kūriniai, išsiskiria savo vizualumu. Juos dažnai galima pamatyti fakulteto bendrose erdvėse ar naujai atidarytoje bibliotekoje. „Mūsų studentai daugiau nei pusę studijų praleidžia kurdami savo pagrindinį semestro projektą, kuriam kuriami plakatai, portfeliai arba darbų knygutės ir fiziniai maketai. Būtent jie ir sudaro naujosios parodos pagrindą. Jį papildo įvairių statybos inžinerijos, architektūros istorijos, paveldo ir kitų paskaitų metu sukurti užrašai, grafikai ar vizualizacijos. Norėjome, kad parodoje atsispindėtų įvairiapusės architekto studijos“, - apie tai, kas laukia parodoje, pasakojo KTU Architektūros studijų programos vadovė dr.
Parodoje galima bus pamatyti šiuo metu studijuojančių pirmo-penkto kurso architektūros studentų darbus. Parodą „Architekto keliu“ galima aplankyti KTU ,,Santakos” slėnyje (K. Baršausko g. 59, Kaunas) iki rugpjūčio pabaigos. Užsukite darbo dienomis 10:00-17:00 val.
Komercinio nekilnojamojo turto rinkos apžvalga
Atsigaunantis šalies verslas ir vis besiplečiantis paslaugų sektorius išjudino ir komercinio nekilnojamojo turto rinką. Kol kas verslininkai patalpas renkasi ieškodami geriausios kainos, bet netrukus gali tekti nuomotis tai, kas liko. "Didžiausias dėmesys ieškant patalpų biurui, žinoma, skiriamas nuomos kainai ir vietai. Toliau rikiuojasi prestižas, komunalinių mokesčių dydis, aukštas, kuriame yra biuras, automobilių statymo vietos. "Nekilnojamasis turtas ne guma, todėl nuomos sprendimas planuojant verslą yra geras išėjimo arba plėtros atveju.
Nekilnojamojo turto paslaugų bendrovės "Ober-Haus" Vertinimo ir rinkos tyrimų skyriaus vadovas Saulius Vagonis atkreipia dėmesį į dar vieną komercinio nekilnojamojo turto rinkos augimo indikatorių - investicinių sandorių skaičių ir vertę. "Ober-Haus" duomenimis, per pirmą šių metų pusmetį Lietuvoje iš viso buvo sudaryti penki investiciniai sandoriai, kurių bendra investicijų vertė siekia apie 430 mln. litų, - tai yra net 193 proc. daugiau nei per visus 2012-uosius. Bendras šiemet įsigyto komercinio nekilnojamojo turto plotas sudaro apie 126,5 tūkst.
Duomenys toliau gerėja ir modernių biuro patalpų rinkoje. Gana ryškūs teigiami poslinkiai fiksuojami sostinėje, kur patalpų užimtumo rodikliai grįžta į prieškrizinį lygį. Vilniuje per antrą šių metų ketvirtį laisvų patalpų lygis sumažėjo nuo 8 iki 6,6 proc., o bendras laisvų patalpų kiekis rinkoje smuktelėjo iki 30,8 tūkst. A klasės verslo centruose laisvų patalpų lygis per tą patį laikotarpį sumažėjo iki 4,6 proc.
Per antrą šių metų ketvirtį veikiančiuose Vilniaus verslo centruose iš viso buvo išnuomota 10,35 tūkst. kvadratinių metrų biuro patalpų, arba 15 proc. mažiau nei per 2012 m. tą patį laikotarpį. Net 77 proc. "Šie projektai neturėtų atnešti didesnių pokyčių visai rinkai, nes jų bendras plotas sudarys tik 3 proc. visos esamos pasiūlos, o didelė dalis patalpų jau išnuomota. "Ober-Haus" duomenimis, Kaune laisvų patalpų kiekis per antrą šių metų ketvirtį sumažėjo iki 3,6 proc., o bendras laisvų patalpų kiekis sudaro tik 2,5 tūkst. Klaipėdoje laisvų patalpų lygis išlieka aukščiausias, tačiau šiame mieste taip pat fiksuojamas jų mažėjimas nuo 17,8 iki 17,3 proc. Bendras laisvų patalpų kiekis uostamiesčio moderniuose verslo centruose sudaro 10,4 tūkst.
"Ober-Haus" skaičiuoja, kad per antrą šių metų ketvirtį Vilniuje A klasės biuro patalpų nuomos kainos ūgtelėjo vidutiniškai 2 proc. ir šiuo metu siekia 38-50 litų už kvadratinį metrą. Kaune ir Klaipėdoje augimas fiksuojamas B klasės sektoriuje, kur nuomos kainos vidutiniškai ūgtelėjo 4 proc.
Patalpų nuomos kainų lygis Kaune ir Klaipėdoje kol kas yra toks, kad investuotojams dar neapsimoka imtis naujų projektų, nes artimiausiu metu jie neatsipirks. Vilniuje kainos jau pasiekė lygį, kai investuotojai gali drąsiai imtis naujų verslo centrų statybų. Viskas priklauso nuo pasiūlos ir paklausos santykio.
Komercinio nekilnojamojo turto nuomos kainos (litais už 1 kv. metrą):
| Miestas | Klasė | Kaina |
|---|---|---|
| Vilnius | A | 38-50 |
| Kaunas | B | Augimas fiksuojamas, bet konkreti kaina nenurodyta |
| Klaipėda | B | Augimas fiksuojamas, bet konkreti kaina nenurodyta |
Komercinio NT rinkos kainų palyginimas.
KTU „Santakos“ slėnio atidarymas
Šį penktadienį Kaune bus atidarytas vienas didžiausių Lietuvoje atviros prieigos centrų - KTU „Santakos“ slėnis, į kurį investuota virš 150 mln. „Mokslo ir verslo slėniai veikia daugelyje valstybių. Sėkmingų pavyzdžių yra ne vienas - tai ir Silicio slėnis JAV, Suomijoje veikiantis Technopolis, Estijos atviros prieigos centras, - kalba p. Pundzienė. - Mes nekopijavome mokslo ir verslo centrų idėjos, o sukūrėme tai, kas aktualu Lietuvai. Norime mokesčių mokėtojams parodyti, ką konkrečiai mokslas veikia ir paskatinti pradedančiuosius verslininkus.
Naujame KTU „Santakos“ slėnio pastate įrengta apie 350 darbo vietų, sumontuotos įrangos vertė siekia beveik 89 mln. Lt. Planuojama, jog mokslinių tyrimų erdvės čia užims 9.000 kv. Naujas centras atviras Lietuvos ir užsienio aukštojo mokslo, verslo atstovams. Bendras centro plotas siekia 13.000 kv. m.
Kaip informuojama, naujo atviros prieigos centro verslui skirtame pastate visos patalpos jau užpildytos, o mokslo pastate dar yra laisvo ploto - įrenginėjama apie 400 kv. m. KTU „Santakos“ slėnyje 1 kv. m nuomos kaina siekia 35 Lt. Tačiau, kaip teigia KTU atstovai, į naują objektą patenka tik inovatyvios, su mokslu bendradarbiaujančios įmonės. Didžiausias KTU „Santakos“ slėnio nuomininkas - JAV kapitalo UAB „Virtustream LT“, kuri užsiima informacinių technologijų projektų vystymu.
KTU Studentų miestelis, kurio statinius projektavo architektai Vytautas Landsbergis-Žemkalnis, Vytautas Dičius, Kęstutis Kisielius, išskyrus minėtąjį fakultetą, sukurtas griežto funkcionalizmo dvasia: fakultetų tūriai stačiakampiai, juose dominuoja horizontalus fasadų skaidymas, vidaus patalpos išdėstytos racionaliai ir logiškai. O Lengvosios pramonės fakultetas atstovauja paskutinio sovietmečio dešimtmečio iracionalistinėms ir manieristinėms tendencijoms. Jis pasižymi itin sudėtinga plano struktūra, šešiakampiais auditorijų korpusais, įmantria fasado geometrija.
Pasak architektės Gražinos Janulytės-Bernotienės, mokslo korpusas - tai fabrikas. Įsikurta erdviame sklype: jo aplinka suformuota, tačiau ateityje keisis. 13 tūkst. kv. m ploto komplekso statyba užtruko beveik dvejus metus, vien centro statyba kainavo 54 mln. litų. Projektuojant KTU Mokslo, studijų ir verslo centrą remtasi suomių architektų patirtimi.
Pastatas sudarytas iš dviejų dalių, sujungtų stiklo koridoriumi. Viena dalis skirta verslo centrui, kita - mokslo laboratorijoms. Iš tolumos matoma verslo centro vertikalė dengta 12 kvadratinių metrų ploto grafinio betono plokštėmis. Plokščių piešinys - autorinis architektų kūrinys. Verslui skirtuose aukštuose kabinetai išrikiuoti abipus koridorių.
Mokslo korpusas turi 20 metrų išsikišančią konsolę, prilaikomą dviejų atramų. Po ja natūraliai susiformavo statinio prieigų parteris. Laboratorijų korpuse visuose aukštuose patalpų išdėstymas skiriasi. Tai nulemta įvairios jų paskirties. Pastato fasadai dengti struktūriniu įstiklinimu iš didžiulių stiklo lakštų. Lakštai sumontuoti įstrižai su tiksliu 5 laipsnių pasvirimu.