Kauno miesto savivaldybė nustato žemės nuomos mokesčio tarifus ir mokėjimo terminus. Šiame straipsnyje aptariami valstybinės žemės nuomos mokesčio tarifai, lengvatos ir mokėjimo tvarka Kauno mieste.
Kaip Išrašėme PAULIUI SAMOŠKAI Baudą
Valstybinės Žemės Nuomos Mokesčio Tarifai
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymu bei Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. lapkričio 19 d. nutarimu Nr. 1798, Kauno miesto savivaldybės taryba 2003 m. birželio 19 d. priėmė sprendimą Nr. T-272. Šiuo sprendimu miesto Taryba nustatė valstybinės žemės nuomos mokesčio tarifus ir mokesčio mokėjimo terminus.
Kauno miesto savivaldybės taryba kovą patvirtino valstybinės žemės nuomos mokesčio metinius tarifus. Už žemės ūkio paskirties žemę Kauno miesto savivaldybės taryba patvirtino 0,1 proc. tarifą, už miškų ūkio paskirties ne miškų ūkio veiklai žemę - 2 proc. tarifą.
Kitos paskirties žemės atvejais nustatyti tokie mokesčių tarifai:
- Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijoms - 0,3 proc.
- Daugiabučių gyvenamųjų pastatų ir bendrabučių teritorijoms - 0,2 proc.
- Visuomeninės, rekreacinės paskirties, taip pat ir komercinės paskirties objektų teritorijoms - 0,8 proc.
- Pramonės ir sandėliavimo, inžinerinės infrastruktūros objektų teritorijoms, išskyrus individualių garažų ir garažų bendrijų teritorijas, - 1,8 proc.
- Individualių garažų ir garažų bendrijų teritorijų savininkams ar naudotojams numatytas 0,6 proc. tarifas.
- Už kitos (anksčiau nepaminėtos) pagrindinės žemės naudojimo paskirties ir naudojimo būdo žemę - 0,8 proc. mokesčio tarifas.
Taip pat miesto tarybos naujausiame sprendime, susijusiame su mokesčiais, pasakyta: „asmenims už nenaudojamą žemę, kuri įrašyta į Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu patvirtintą einamųjų metų nenaudojamos valstybinės žemės sklypų sąrašą, patvirtinti 4 proc. tarifą.“
Mokesčio tarifai pagal paskirtį:
| Žemės paskirtis | Tarifas |
|---|---|
| Žemės ūkio paskirties žemė | 0,1% |
| Miškų ūkio paskirties ne miškų ūkio veiklai žemė | 2% |
| Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos | 0,3% |
| Daugiabučių gyvenamųjų pastatų ir bendrabučių teritorijos | 0,2% |
| Visuomeninės, rekreacinės ir komercinės paskirties objektų teritorijos | 0,8% |
| Pramonės ir sandėliavimo, inžinerinės infrastruktūros objektų teritorijos (išskyrus garažus) | 1,8% |
| Individualūs garažai ir garažų bendrijų teritorijos | 0,6% |
| Nenaudojama žemė | 4% |
Taip pat, nustatyti šie tarifai:
- už žemės ūkio paskirties žemę, daugiabučių namų savininkų bendrijoms priklausančius sklypus, privačių namų valdų sklypus, garažų eksploatavimo bendrijų naudojamą žemę, jeigu sudarytos žemės nuomos sutartys, už žemės sklypus prie daugiabučių gyvenamųjų namų, už fizinių asmenų, kuriems atkuriamos nuosavybės teisės į žemę, naudojamus žemės sklypus, už perkamus namų valdoms ar gyvenamiesiems namams statyti žemės sklypus ir sodininkų bendrijų narių perkamus žemės sklypus iki žemės nuosavybės dokumentų teisiško įregistravimo (susigrąžinant žemę arba suteikiant ją neatlygintinai) arba iki teisiško žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutarties įregistravimo (perkant žemę) - 1,5 proc.
- už ne žemės ūkio paskirties žemę, jeigu sudarytos žemės nuomos sutartys - 2 proc.
- už privačių namų valdų žemės sklypus, jeigu nesudarytos žemės nuomos sutartys - 2 proc.
- už valstybinę žemę, jeigu nesudarytos žemės nuomos sutartys - 3 proc. žemės vertės.
Mokėjimo Terminas
Nustatyti šie valstybinės žemės nuomos mokesčio mokėjimo terminai:
- Juridiniai asmenys - iki einamųjų metų lapkričio 1 d.
- Fiziniai asmenys (gyventojai) - iki einamųjų metų lapkričio 15 d.
Mokesčio Lengvatos
Naujajame (2024-ųjų kovą priimtame) tarybos sprendime išvardinti ne tik mokesčių tarifai ir jų laikytis privalantys asmenys, - minimos ir lengvatos. Tiesa, kai kuriais sprendimo papunkčiuose nustatytais atvejais mokestinės lengvatos priklauso nuo valstybinės žemės nuomos sutarčių sudarymo senumo bei tuomet galiojusių mokesčių dydžių.
Savivaldybė gali atleisti nuo valstybinės žemės mokesčio šiuos nuomininkus (naudotojus): fizinius asmenis, kuriems nustatytas 0-40 proc. dalyvumo lygis.
Taip pat - senatvės pensininkus ir nepilnamečius asmenis. Tačiau ši lengvata netaikoma nuomojamoms (naudojamoms) pramonės ir sandėliavimo objektų teritorijoms ir komercinės paskirties objektų teritorijoms.
Jeigu asmeniui paskaičiuotas žemės nuomos mokėtinas mokestis neviršija 1 euro, jo mokėti neprivalu.
Nuo prievolės mokėti valstybei žemės mokesčius, atleidžiamos ir valstybinės mokslo, mokymo įstaigos, nuomojančios ar naudojančios valstybinę žemę (išskyrus sklypus, naudojamus komercinei ir (ar) ūkinei veiklai). Tokiomis pat sąlygomis žemės mokesčių gali nemokėti ir valstybės bei Kauno miesto savivaldybės viešosios sveikatos priežiūros įstaigos. Taip pat - biudžetinės įstaigos, veikiančios pagal Lietuvos Respublikos biudžetinių įstaigų įstatymą, religinės bendruomenės, bendrijos ir centrai.
Politikų patvirtinta nuostata, kad nuo mokesčio galima atleisti ir regioninių parkų, kraštovaizdžio bei zoologinių draustinių teritorijų ir jų apsaugos zonų žemės nuomininkus ar naudotojus (išskyrus žemės ūkio naudmenų, taip pat pastatų, kiemų, kelių ir tvenkinių užimtą žemę ir žemę, naudojamą komercinei ir (ar) ūkinei veiklai).
Tokia pati lengvata taikoma ir vandenviečių sanitarinės apsaugos griežto režimo zonų, miesto nuotekų valymo įrenginių teritorijų su prie jų esančiomis dumblo laikymo aikštelėmis, nuotekų pumpavimo stočių bei šių objektų sanitarinių zonų žemės nuomininkams ar naudotojams (išskyrus žemės sklypus, naudojamus komercinei ir (ar) ūkinei veiklai).
Lengvata taikoma ir pagal Lietuvos Respublikos meno kūrėjo ir meno kūrėjų organizacijų statuso įstatymą veikiantiems juridiniams bei fiziniams asmenims, nuomojantiems ar naudojantiems valstybinę žemę pagrindinei veiklai, taip pat - pagal Lietuvos Respublikos socialinių įmonių įstatymą veikiančias socialinėms įmonėms ir neįgaliųjų socialinėms įmonėms, neįgaliųjų draugijoms, pagal LR labdaros ir paramos fondų įstatymą veikiantiems labdaros ir paramos fondams, sporto aikštynams ir sporto bazėms skirtos valstybinės žemės nuomininkams ar naudotojams, nuomojantiems ar naudojantiems valstybinę žemę pagrindinei veiklai.
Valstybinės žemės nuomos mokesčio lengvata teikiama fiziniams asmenims, nurodytiems 2012-06-28 Kauno miesto savivaldybės tarybos sprendimo Nr. T-313 „Dėl valstybinės žemės nuomos mokesčio tarifų nustatymo“ 3.1 punkte, t.y., fiziniams asmenims, kuriems nustatytas 0-40 proc. darbingumo lygis (iki 2007 m. birželio 30 d. - I ir II grupės invalidai), senatvės pensininkams ir nepilnamečiams asmenis, kai minėtų asmenų šeimose mokestinio laikotarpio pradžioje (einamųjų metų sausio 1 d.) nėra darbingų asmenų, išskyrus mokymo įstaigų dieninių skyrių studentus bei moksleivius, ir kai sklypo plotas yra ne didesnis kaip 8 arai. Senatvės pensininkams lengvata suteikiama automatiškai, o asmenys, kuriems nustatytas 0-40 proc.
Valstybinės žemės nuomos mokesčio, žemės mokesčio, nekilnojamojo turto mokesčio arba paveldimojo turto mokesčio lengvata teikiama fiziniams asmenims atitinkantiems Mokesčių lengvatų teikimo taisyklių, patvirtintų Kauno miesto savivaldybės tarybos 2007-11-15 sprendimu Nr. 1.1. 1.2. 1.3. fizinio asmens šeimoje yra neįgaliųjų asmenų, kuriems nustatytas 0-40 procentų darbingumo lygis (iki 2007 m. birželio 30 d. 1.4. 1.5. vienas iš sutuoktinių, kai kito nėra, augina vaiką (-us) iki 18 metų arba neįgalų vaiką (iki 2007 m. birželio 30 d. 1.6. 2. fizinio asmens naudojami statiniai ir žemės sklypai yra Centro seniūnijoje (Senamiestyje ir Naujamiestyje) ir šis asmuo atlieka statinių fasadų ar stogų tvarkomuosius statybos darbus ir (ar) tvarkybą pagal Lietuvos Respublikos statybos įstatymo, Lietuvos Respublikos nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos įstatymo ir kitų teisės aktų reikalavimus, taikomus šioje teritorijoje esantiems pastatams. Mokesčio lengvata suteikiama, jei fizinis asmuo atlieka šiuos darbus: išorės sienų ir pamatų restauravimą, stiprinimą; fasado tinkavimą, dažymą; langų ir išorės durų keitimą, dažymą, neįgaliųjų įeigos įrengimą; stogo keitimą ir remontą; lietvamzdžių įrengimą, keitimą. 3. fizinis asmuo kultūros paveldo objekto ar kultūros paveldo vietovės teritorijoje esančioje žemėje atlieka tvarkybos ar (ir) statybos darbus kultūros paveldo statinio (-ių) išorėje.
Siekdama į Kauną daugiau pritraukti verslininkų, miesto savivaldybė Kaune naujai įsteigtiems arba registracijos buveinę perkėlusiems į Kauno miesto savivaldybės teritoriją juridiniams asmenims pirmaisiais metais už komercinės paskirties objektų ir pramonės ir sandėliavimo objektų teritorijas patvirtino 0,1 proc.
Galimos lengvatos:
- I ir II grupių invalidai, senatvės pensininkai ir nepilnamečiai asmenys, kai šių asmenų šeimose apmokestinamojo laikotarpio pradžioje nėra darbingų asmenų, išskyrus mokymo įstaigų dieninių skyrių studentus bei moksleivius, kai žemės sklypas yra išnuomotas ne aukciono būdu ir kai sklypo plotas yra ne didesnis kaip 0,2 ha.
- labdaros organizacijos ir fondai, įsteigti Lietuvos Respublikos labdaros ir paramos įstatymo nustatyta tvarka.
- Jeigu 2-11 punktuose nurodyti valstybinės žemės naudotojai, žemę naudoja ūkinei - komercinei veiklai, tai moka valstybinės žemės nuomos mokestį, pagal sprendime nurodytus tarifus.
Mokesčio Administravimas ir Deklaracijos
Kauno miesto savivaldybės taryba 2003 m. liepos 10 d. sprendimu Nr. T-328 patvirtino valstybinės žemės nuomos mokesčio administravimo tvarką. Tvarkoje numatyta, kad fiziniams asmenims (gyventojams) valstybinės žemės nuomos mokestį apskaičiuos ir parengs mokesčio deklaracijas Savivaldybės administracijos Finansų departamento Finansų skyrius.
Juridiniai asmenys valstybinės žemės nuomos mokestį turi apskaičiuoti patys ir mokesčio deklaracijas, ne vėliau kaip likus vienam mėnesiui iki mokesčio sumokėjimo termino, dviem egzemplioriais pateikti Finansų skyriui (adresu Vasario 16-osios g. 2, Kaunas).
Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu bus patvirtintos naujos mokesčio deklaracijų formos. Nuomos mokestis skaičiuojamas nuo valstybinės žemės vertės, apskaičiuotas pagal Žemės įvertinimo metodiką, patvirtintą Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimu Nr.
Valstybinės žemės nuomos mokesčiui mokėti AB banke ,,NORD/LB Lietuva" Kauno skyriuje atidaryta Kauno miesto savivaldybės administracijos sąskaita Nr. Žemės nuomos mokesčio deklaracijos formą juridiniai asmenys gali gauti Savivaldybės administracijos Finansų skyriuje (adresu Vasario 16-osios g.
Fiziniams ir juridiniams asmenims (toliau - asmenys), kurie valstybinės žemės nuomos sutartis yra sudarę iki 2008 m. gruodžio 31 d., žemės nuomos mokestis skaičiuojamas nuo indeksuotos žemės sklypo vertės, nurodytos žemės nuomos sutartyje.
Sprendime pažymima, kad asmenims, kurie nuo 2009 m. sausio 1d. yra sudarę valstybinės žemės nuomos sutartis arba kuriems tokios sutartys buvo pakeistos, žemės nuomos mokestis skaičiuojamas nuo žemės sklypo vertės, nurodytos valstybinės žemės nuomos sutartyje ar pakeistoje valstybinės žemės nuomos sutartyje.
Asmenims, kurie naudojasi valstybinės žemės sklypais (nėra sudarę valstybinės žemės nuomos sutarčių), žemės nuomos mokestis skaičiuojamas nuo sklypo vertės, apskaičiuotos pagal einamųjų metų sausio 1 d. taikytus žemės verčių žemėlapius.
Prašymus priima ir registruoja Klientų aptarnavimo ir informavimo skyriaus Asmenų aptarnavimo poskyris, adresu Laisvės al. Detalesnė informacija teikiama Licencijų, leidimų ir paslaugų skyriuje, adresu M. Daukšos g.
Informacija teikiama telefonu Nr.
Kauno miesto savivaldybės tarybos 2024 m. vasario 13 d. sprendimu Nr.
Tuo pačiu sprendimu miesto politikai pripažino netekusiu galios Kauno miesto savivaldybės tarybos 2012 m. birželio 28 d. sprendimą „Dėl valstybinės žemės nuomos mokesčių tarifų nustatymo“ su visais pakeitimais ir papildymais.
Informuojame, kad vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.564 straipsnio 2 dalimi:
- 2023 m. lapkričio 8 d. valstybinės žemės nuomos sutartis Nr. 8SŽN-413-(14.8.49.) sudaryta dėl valstybinės žemės sklypo L. Ivinskio g.
- 2023 m. spalio 12 d. valstybinės žemės nuomos sutartis Nr. 8SŽN-379-(14.8.49.) sudaryta dėl valstybinės žemės sklypo Varėnos g.
- 2023 m. rugsėjo 20 d. valstybinės žemės nuomos sutartis Nr. 8SŽN-345-(14.8.49.) sudaryta dėl valstybinės žemės sklypo Varėnos g.
- 1996 m. kovo 11 d. valstybinės žemės nuomos sutartis Nr. N19/96-0841 sudaryta dėl valstybinės žemės sklypo Taikos pr.
Atsižvelgiant į tai, kad UAB „Maksimali prekyba“ registruota pašto siunta juridinio asmens buveinės adresu siųsti 2024 m. rugsėjo 19 d. raštas Nr. 60-2-1500 ir 2025 m. sausio 15 d. raštas Nr. 60-2-68 grįžo neįteikti su žyma, kad buvo neatsiimti pašte per siuntos saugojimo terminą, juridinis asmuo į siųstus el. laiškus neatsiliepia, 1995 m. rugsėjo 1 d. valstybinės žemės nuomos sutartis Nr. N19/95-1529 (pakeista 2020 m. rugsėjo 4 d. susitarimu Nr. 8SŽN-274-(14.8.49.)) sudaryta su UAB „Maksimali prekyba“ dėl 0,0629 ha valstybinės žemės sklypo Žaibo g. 19A (kadastro Nr.
Šioje svetainėje naudojami mūsų ir trečiųjų šalių slapukai. Jūsų sutikimas nereikalingas dėl būtinųjų slapukų, kurie padeda mums valdyti interneto svetainę ir užtikrinti jos apsaugą, naudojimo. Norėdami naudoti statistikos, analitikos ir rinkodaros slapukus, turime gauti jūsų sutikimą. Šiuos slapukus naudojame siekdami tobulinti svetainę, užtikrinti patogesnį naudojimąsi ja bei pasiūlyti jums aktualų turinį ir paslaugas. Juos galite pakeisti skiltyje „Parinktys“ arba sutikti visų slapukų naudojimu paspaudę mygtuką „Sutikti su visais“. Savo sutikimą bet kada galėsite atšaukti pakeisdami interneto naršyklės nustatymus ir ištrindami įrašytus slapukus. Daugiau informacijos rasite: „Slapukų politika“. Būtinieji slapukai yra reikalingi svetainės veikimui, saugumui ir funkcionalumui bei naršymui joje. Statistiniai slapukai padeda mums suprasti, kaip jūs naudojatės svetaine, kad galėtume ją patobulinti.
Lietuvos Respublikos Seimui priėmus Lietuvos Respublikos mokesčių administravimo įstatymo 5 straipsniu pakeitimą nuo 2003 m. sausio 1 d. Valstybinė mokesčių inspekcija valstybinės žemės nuomos mokestį neadministruoja.
Kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisyklėmis, patvirtintomis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. kovo 9 d. nutarimu Nr.
Žemės sklypas prie Lampėdžių / Asociatyvi / R. Tenio nuotr.