Technologijų dėka varžytynės ištobulėjo ir skolininkų turto jose parduodama daugiau. Nuo 2013 m. pradžios iki 2016 m. spalio mėnesio portale www.evarzytynes.lt paskelbtos 25 452 varžytynės. Įvyko 6 198 varžytynės, kuriose parduota turto už 207,4 mln. eurų.
Priešiškumas
Elektroninių Varžytynių Privalumai
A. Adomaitienės teigimu, e-varžytynėse turto parduodama daugiau, bet visada lieka daiktų, kuriais niekas nesusidomi.
A. Adomaitienė kalbėjo: „Esminiai elektroninių varžytynių privalumai - jos vyksta visą parą, dalyvauti labai patogu ir dabar varžytynės skaidrios“. Jos žodžiais, prie antstolių kontorų jau nebesirikiuoja perpirkėjai, įsigydavę turtą komerciniais tikslais. Šių dalyvių srauto antstoliai negalėdavo kontroliuoti.
Kaip Išvengti Problemų Dalyvaujant Varžytynėse
Dalyvaujant varžytynėse derėtų suprasti, kad parduodamas turtas gali būti probleminis, nes jis parduodamas ne laisva valia. Pasak teisėjos, išvaržomus daiktus besirenkantys žmonės dažnai žiūri tik į nuotrauką ir nurodytą kainą. Į detalesnį aprašymą nesigilinama, tarsi tai būtų antraeilis dalykas. O tai yra pats svarbiausias dalykas.
Štai pavyzdys, kurį pateikė teisėja R. Kisielienė: „Užsienyje dirbantis lietuvis interneto portale www.evarzytynes.lt rado skelbimą apie parduodamą trijų kambarių butą jam tinkamoje vietoje, jam tinkamame aukšte, prabangiai įrengtą ir už tinkamą kainą. Nusprendė dalyvauti ir varžytynes laimėjo. Džiaugėsi, kad nusipirko butą gera kaina. Po mėnesio atvykęs, rado butą ne tik tuščią, be prabangių baldų, bet ir du kambarius vietoj trijų“. Šis pirkėjas kreipėsi į teismą, manydamas, kad jo teisės buvo pažeistos ir prašydamas panaikinti varžytynių aktą.
Advokatas K. Karpickis pataria: „Visuose e-varžytynių skelbimuose nurodoma skolininko pavardė ir vardas. Galima jį susirasti ir su juo pačiu komunikuoti. Iš to, kaip bendrauja, ar sutinka bendrauti, ir galima spręsti apie jo ketinimus“.
Geriausias būdas išvengti galimų nepalankų pasekmių
Pats geriausias būdas išvengti galimų nepalankų pasekmių, pasak antstolės A. Adomaitienės - turto pardavimas skolininko pasiūlytam pirkėjui. Šiuo būdu turtas gali būti parduodamas iki to momento, kol varžytynės nepaskelbtos elektroninėje erdvėje. Pirkėjais gali būti ir skolininko šeimos nariai, giminaičiai, gali būti visiškai pašaliniai žmonės, kurie domisi parduodamu turtu. Tai naudinga ne tik todėl, kad išvengiama konfliktų, bet ir todėl, kad didesne dalimi padengiama skola. Varžytynėse turtas gali būti parduodamas 20 proc. ar 40 proc. mažesne kaina.
Kaip Vyksta Varžytynės?
Štai ką verta žinoti apie šį procesą:
- Varžytynes organizuoja antstoliai.
- Jos vyksta specialiame portale www.evarzytynes.lt tik darbo dienomis.
- Iki varžytynių pabaigos bet kuris pageidaujantis asmuo gali „gyvai“ apžiūrėti parduodamą turtą.
- Kainą didinti galima automatiniu arba neautomatiniu būdais.
- Varžytynių laimėtoju paskelbiamas didžiausią kainą pasiūlęs dalyvis.
- Varžytynes laimėjęs dalyvis privalo į organizavusio antstolio depozitinę sąskaitą sumokėti įsigyto turtą kainą, iš jos atėmęs varžytynių dalyvio registracijos mokestį.
Kas atsitinka, jei varžytynės neįvyksta?
Kartais varžytynės paskelbiamos neįvykusiomis. Taip gali nutikti, jei jose nedalyvauja nė vienas dalyvis. Tokiu atveju turtas gali būti perduodamas išieškotojui už pradinę turto pardavimo kainą.
Štai lentelė, apibendrinanti galimus scenarijus:
| Situacija | Veiksmai |
|---|---|
| Nėra dalyvių | Turtas perduodamas išieškotojui už pradinę kainą. |
| Laimėtojas nesumoka | Turtas perduodamas išieškotojui už kainą, už kurią turtas buvo perkamas neįvykusiomis paskelbtose varžytynėse. |
| Patenkinami išieškotojo reikalavimai | Varžytynės skelbiamos neįvykusiomis, dalyvis turi teisę reikalauti nuostolių atlyginimo. |
Kaip Sužinoti, Ar Turtas Jau Parduotas?
Pagal Civilinio proceso kodekso 704 str. skolininkas gali surasti areštuoto turto pirkėją iki varžytynių paskelbimo interneto portale www.evarzytynes.lt, niekas jam nedraudžia to padaryti ir vėliau. Tol, kol nėra pasirašytas turto pardavimo iš varžytynių aktas, antstolis savo patvarkymu gali varžytynes atšaukti.
Jeigu iš varžytynių parduodamas nekilnojamasis turtas arba kitas įstatymų nustatyta tvarka registruotas turtas, tai varžytynės baigiamos po 30 dienų. Praėjus 3 dienoms nuo visos turto kainos sumokėjimo ir mažiausiai 20 dienų nuo varžytynių pabaigos, antstolis surašo turto pardavimo iš varžytynių aktą.