Šiandieninėje rinkoje, laboratorijos patalpų nuoma yra svarbus žingsnis tiek pradedantiesiems, tiek jau patyrusiems verslams, ypač medicinos ir mokslo srityse. Tinkamos patalpos gali užtikrinti sėkmingą veiklą, todėl svarbu atkreipti dėmesį į esminius aspektus.
Pagrindiniai aspektai renkantis laboratorijos patalpas
Prieš pradedant ieškoti laboratorijos patalpų, būtina atsižvelgti į keletą svarbių kriterijų. Štai keletas iš jų:
- Vieta: Patogus susisiekimas tiek nuosavu, tiek visuomeniniu transportu yra labai svarbus.
- Plotas ir išplanavimas: Patalpos turi atitikti jūsų veiklos poreikius.
- Komunikacijos: Būtinas miesto vandentiekis ir kanalizacija, elektra, šildymas ir vėdinimas.
- Saugumas: Signalizacija, priešgaisrinė sauga ir kondicionavimo sistema yra būtinos laboratorijai.
Ramioje ir vaizdingoje vietoje Žvėryne parduodamas 632 kv. m (Pastatas - Gyvenamas namas su medicinos paslaugų verslo patalpomis) su jame įkurtu medicinos paslaugų verslo centru. Namui priklauso erdvus, 8 arų aptvertas kiemas. Pastatą supa gyvenama kaimynystė, daug žalumos. Puikus susisiekimas tiek nuosavu, tiek visuomeniniu transportu.
Veikianti medicinos klinika parduodama su visa medicinine įranga. Pastate įrengti pacientų apgyvendinimo kambariai, kuriuose galima apsistoti gydymo metu, med. procedūrų kabinetai, laboratorijos, baseinas su pirtimi, poilsio zonos.
Patalpų specifikacijos
Panagrinėkime pavyzdį, kaip gali atrodyti laboratorijos patalpos:
- Pastato plotas: 631,80 kv. m
- Aukštų skaičius: 2 (yra rūsys ir patalpos pastogėje)
- Pastato tipas: mūrinis
- Sklypo plotas: 8,04 a.
Teritorija pilnai sutvarkyta, apželdinta ir aptverta metaline tvora su įvažiavimo vartais. Kiemas stebimas vaizdo kameromis, įrengta didelė parkingo aikštelė.
Pastato konstrukcija:
- Pamatai: betono
- Sienos: plytų mūro blokelių. Tinkuotos, dažytos
- Pertvaros: plytų mūro
- Perdangos: belžbetonio blokų, medinės
- Stogas: šlaitinis, skarda
- Langai: plastikiniai su stiklo paketais
- Vidaus patalpų apdaila: sienos - dažytos, keraminės plytelės, akmens dekoras. Grindys - keraminės plytelės, laminatas
Infrastruktūra ir patogumai
Laboratorijos patalpos turi būti tinkamai įrengtos ir pritaikytos specifiniams poreikiams:
- Elektra: išvedžiota
- Vandentiekis: miesto tinklų
- Kanalizacija: miesto tinklų
- Šildymas: autonominis dujinis
- Išvedžiota signalizacija, priešgaisrinė sauga
- Kondicionavimo sistema
- Vandens šildytuvai bei filtravimo sistema
- Pastate įrengtas židinys
Taip pat svarbu, kad pastate būtų 25 patalpos, 4 poilsio patalpos, 4 procedūrų kabinetai, 3 gydytojų kabinetai, 12 kambarių, 2 virtuvės, valgomasis, svetainė, drabužinės, pagalbinės patalpos, sandėliukai, san. mazgai (kiekviename apgyvendinimo kambaryje po atskirą). Įrengta 13,71 kv. m baseino patalpa su 2,53 kv. m pirtele.
Namas pilnai pritaikytas klinikos reikmėms: įrengti gydytojų bei procedūriniai kabinetai, laboratorijos, poilsio, administracinės, sandėliavimo bei pagalbinės patalpos.
Medicinos centras parduodamas su visa jame esančia medicinine įranga, su kuria atliekamos šios procedūros:
- Vegetatyvinis biorezonansinis testas;
- Maisto netoleravimo testas;
- Žarnyno valymas;
- Tūlžies pūslės ir latakų detoksikacija;
- Angliarūgštės vonia RIABOX;
- Detoksikuojamoji antistresinė terapija;
- Gintaro terapija;
- Anticeliulitinė aparatinė terapija ALICE MAJOR;
- Deguonies terapija BARO kameroje;
- Ozono terapija;
- Aparatinis anticeliulitinis LPG masažas;
- Chiroplastinis masažas;
- Povandeninis masažas.
Finansavimo galimybės
Įsigyjant ar nuomojant laboratorijos patalpas, svarbu išnagrinėti finansavimo galimybes. Pavyzdžiui, galima kreiptis dėl finansavimo apdailos ir remonto darbams, medžiagoms, baldams. Itin paprasta - užpildykite paraišką ir atsakymą gaukite iš karto.
Taip pat, smulkiesiems ūkininkams, miško valdytojams, kaimo vietovėje veikiančioms labai mažoms įmonėms ir fiziniams asmenims yra skirta parama. Paraiškas galima teikti jau nuo rugsėjo 1 d. iki spalio 31 d.
Galimi pareiškėjai ir (arba) partneriai turi būti veikiantys kaimo vietovėje. Pareiškėjais ir (arba) partneriais gali būti:
- smulkieji ūkiai;
- smulkieji miško valdytojai;
- labai mažos įmonės;
- fiziniai asmenys, ne jaunesni kaip 18 metų amžiaus.
Parama pagal priemonę skiriama organizuoti smulkių ūkio subjektų - kaimo vietovėje veikiančių smulkiųjų ūkininkų, smulkiųjų miško valdytojų, labai mažų įmonių bei fizinių asmenų - bendrus darbo procesus dalijantis įrenginiais ir ištekliais, vykdant bendrą ūkinę, komercinę, aplinkosauginę veiklą.
Vienam projektui įgyvendinti gali būti skirta iki 90 tūkst. Eur be PVM.
Tinkamomis finansuoti pripažįstamos būtinos projektui vykdyti ir numatytos paramos paraiškoje išlaidos, realiai suplanuotos ir pagrįstos, patirtos (apmokėtos) po paramos paraiškos pateikimo dienos, taip pat bendrosios išlaidos, kurios yra tiesiogiai susijusios su projekto parengimu ir administravimu ir kurios yra patirtos ne anksčiau kaip prieš vienus metus iki paramos paraiškos pateikimo dienos.
Tinkamų išlaidų kategorijos:
- einamosios bendradarbiavimo išlaidos;
- nauja žemės ūkio technika ir nauja žemės ūkio įranga;
- naujos N, O kategorijų bazinės komplektacijos transporto priemonės;
- nauja kompiuterinė ir programinė įranga, skirta projekto reikmėms;
- nauji technologiniai įrengimai, nauja technika ir įranga, skirta projekto reikmėms;
- kitos (ūkio) paskirties pastatų naujos statybos, rekonstravimo ar kapitalinio remonto išlaidos;
- nauja miško kirtimo, apvaliosios medienos ir biokuro ruošos technika ir įranga, išskyrus medienos vežimo keliais techniką;
- dirvos paruošimo miško želdiniams / žėliniams mechanizmai;
- bendrosios išlaidos finansuojamos iki 10 proc.
Jeigu projektų atrankos vertinimo metu nustatoma, kad projektas nesurinko privalomojo mažiausio 40 balų skaičiaus, paramos paraiška atmetama.
Mokslo centrų plėtra
Šiandien Vilniuje, Santaros slėnyje, atidarytas Vilniaus universiteto Medicinos fakulteto (VU MF) Medicinos mokslo centras. Tai yra didžiausia investicija į medicinos mokslo infrastruktūrą nepriklausomoje Lietuvoje.
Naujajame VU MF Medicinos mokslo centre įsikūrė unikalios laboratorijos ir tyrimų centrai. Centre veiks įvairios genetinės, biožymenų tyrimų, neuromokslų, odontologijos ir kitos laboratorijos, taip pat bus stiprinama kova su vėžiu pasitelkus pačių centro mokslininkų sukurtus ir užpatentuotus dirbtinio intelekto įrankius.
Medicinos mokslo centro komplekse veiklą pradeda ir vienintelis šalyje populiacinis biobankas, kaupsiantis Lietuvos gyventojų biologinių mėginių kolekciją.
Visas pastato plotas užima net 19 tūkst. kv. metrų, o bendros investicijos į centro kūrimą siekia 66 mln. eurų, iš jų 36,6 mln. eurų - Europos Sąjungos investicijos.
VU rektorius prof. dr. Rimvydas Petrauskas teigia: ,,Atidarome Universiteto Medicinos mokslo centrą, kuris sieks ekscelencijos ir fundamentinio mokslo, ir mokslu paremto klinikinio gydymo srityse. Visose srityse mokslo, studijų ir praktinio pritaikymo derinys ir integralumas yra esminė sėkmės prielaida. Juo labiau tai galioja medicinai, kur mokslo ir gydymo pažanga yra pasiekę neįtikėtiną pagreitį".
Moksliniai tyrimai
Atliekami moksliniai tyrimai architektūros istorijos, teorijos, kritikos ir paveldosaugos srityje.
Medžiagų sudėčių ir gaminių iš šių medžiagų kūrimas. Įvairios paskirties pastatų konstrukcijų konstrukcinių sprendinių kūrimas. Konstrukcijų skaičiavimo metodų kūrimas. Skaičiavimo programų kūrimas.
Eksploatuojamų pastatų ilgalaikiškumą vertinančių prognozavimo modelių kūrimas.
Įtempių ir deformacijų grunte pasiskirstymo nustatymas. Įvairių tipų bei atraminių sienų pagrindų tyrimai 6 x 7 x 6 m išmatavimų stende.
Naujų asfalto mišinių modeliavimas,gaminamų asfalto mišinių tyrimai. Naujų asfalto mišinių modeliavimas ir tyrimai.Atsparumo nuovargiui, standumo,tamprumo modulio nustatymas bandinius gniuždant tiesioginiu būdu cikliška apkrova.
Atliekant statinį grunto zondavimą nustatomi grunto kūginio stiprio ir šoninės trinties paramtrai. Šio bandymo duomenys nusako grunto stiprį, t.y.
Matematiškai įvertinamas vietovės darnumas, nustatomos taisytinos sritys, numatomos priemonės ir darbai.
Metalinių konstrukcijų stiprinimo proceso metu būtina stebėti rekonstruojamo statinio saugos būvį. Žaliavų ir gamybos technologijos tyrimai.
Mineralinių užpildų, skiedinių, betonų, statybinių mišinių, keraminių gaminių, silikatinių gaminių, polimerinių gaminių, gamybos iš turimų žaliavų technologijų kūrimas, technol. proc.
Dalelių dydžių nuo 40 nm iki 500 µm pasiskirstymo nustatymas. Laboratoriniai keramikos žaliavų ir jų priedų tyrimai.
Kompleksinio teritorijų planavimo dokumentai: bendrieji, detalieji planai. Atliekami moksliniai tyrimai, rengiamos galimybių studijos, analizuojančios techninius, socialinius, ekonominius ir kt.
Skaitmeninių žemėlapių kūrimas teritorijų planavimo, susisiekimo ir inžinerinės infrastruktūros, turizmo ir kitose srityse.
Kelių ir kitų eismo zonų dangos konstrukcijos sluoksniai ir jiems įrengti naudojamos medžiagos.
Mokslo projekto tikslas, sukurti ir pademonstruoti inovatyvius visuomeninės paskirties (sakralinės) architektūros sprendimus, derinant tradicinių architektūros, intuityvaus dizaino ir šiuolaikinių parametrinio dizaino įrankių panaudojimą.
Projekte analizuojama idėja sukurti universalios paskirties tarpkonfesinės sakralinės architektūros objektą - padangtę (atvira koplyčia po stogu). Tai miesto gamtinėms erdvėms skirtas mažosios architektūros objektas. Ši naujai reinterpetuojamas sakralinės paskirties objektas praturtintų miesto gyventojų socialinį gyvenimą ir kultūrinę integraciją, o projekto vykdytojams suteiks galimybę atlikti eksperimentus su pažangiais projektavimo įrankiais,tiriant universalius formos raiškos būdus, kad būtų sukurtas deramos vertės, aukšto meninio ir estetinio lygio eksperimentinis architektūros objektas.
IŠNUOMOJAMOS KOMERCINĖS PATALPOS KLAIPĖDOS G. 75, PANEVĖŽYJEPRIVALUMAI:- Pastato pirmame aukšte įsikūrusi ,,Antėja laboratorija'';- Automobilių stovėjimo aikštelė;- Judri gatvė, gerai matoma ir žinoma vieta;- Geras susisiekimas su visais mikrorajonais privačiu ir miesto transportu.
APIE PATALPAS:- Adresas - Klaipėdos g. 75, Panevėžys;- Patalpų plotas - 265,75 kv.m.;- Aukštas - 2/3;- Namo tipas - mūrinis;- Statybos metai - 2010;- Šildymas - elektra;- Miesto vandentiekis ir nuotekos.
Domina ilgalaikės nuomos sutartys.
tags: #laboratorijos #patalpu #nuoma