Kaip statyti priestatą iš plytų: žingsnis po žingsnio gidas

Artėjant pavasariui, statybininkai ruošiasi naujam statybų sezonui. Pirmas žingsnis - pasirūpinti statybinėmis medžiagomis.

Statybinės medžiagos ir pasiruošimas

Pasiruošimas statybų procesui nėra tik nosies pakrapštymas. Jei numatomos statybos dideliu mastu, privalu pasirūpinti ir tinkamu statybinių medžiagų kiekiu. Prieš pradedant statybas ar takų tiesimą, būtina tinkamai pasirūpinti plytelių kiekiu. Žinoma, tam tikrą plytelių viršplanį užsisakyti privalu, nes tiesiant takus ar kelius tenka sudurti, dadurti, nupjauti ar atkirsti, todėl tam tikra dalis plytelių susigadina ir tampa nebenaudojamos.

Tad, plytelių klojimo darbą ar sienų klijavimą privalu išmanyti, norint įsijungti į verslą, kuris neštų Jums pelną, ne nuostolius. Be to, privalu suprasti, kokias plyteles ir kokiai paskirčiai perkate. Tikėtina, kad tik ką pradėjęs statybų verslą jaunuolis gali vietoj Klinkerio plytelių grindiniui įsigyti Klinkerio plytelių fasadui.

Smagu, kad ne visi pardavėjai bando prastumti, dažnai paklausinėja smulkiai, kad išsiaiškintų tikrą statybininkų poreikį.

Šamotinių plytų naudojimas

Statybas planuoja pradėti ir įvairios įmonės, kurių planuose sukasi gamybos apimčių didinimas bei dar didesnis pelnas metų gale. Jei tokios gamybos įmonės sugalvotų statyti dar vieną priestatą gamybai, kuriame būtų palaikoma itin aukšta temperatūra, tokiu atveju paprasto plytos ar blokeliai tokioms patalpoms netiks. Šamotinės plytos - štai kokio produkto pradeda ieškoti kiekvienos įmonės vadovas, kuris yra priskirtas priestatų statybos proceso įgyvendinimo priežiūrai bei kontrolei.

Žinoma, šamotinėmis plytomis neprivalu statyti viso pastato. Tam tikrą dalį galima suręsti ir paprastų plytų ar blokelių pagalba. Pavyzdžiui, išorines sienas bei stogą galima sumontuoti iš paprastų ir pigesnių statybinių medžiagų, bet viduje, aplinkui, kad ir krosnis, galima sumūryti patalpas ir iš šamotinių plytų.

Šamotinės plytos prie karščio išsiplečia, todėl mūrijant sienas ar atitveriant tam tikras erdves nuo karščio privalu žinoti, kad rekomenduojama palikti nedidelius tarpus plytų išsiplėtimui.

Statybos leidimai ir reikalavimai

Keičiantis įstatymams, vis kyla klausimų, ar visais naujos statybos atvejais privaloma gauti statybą leidžiantį dokumentą (SLD), vadinamą statybos leidimą. Gyventojai, norintys pasistatyti nedidelį gyvenamąjį namą ar ūkinės paskirties statinį, neretai kreipiasi į Valstybinę teritorijų planavimo ir statybos inspekciją prie Aplinkos ministerijos (Statybos inspekcija) klausdami, ar planuojamam statyti pastatui privaloma gauti SLD.

SLD privalomumas naujo statinio statybos atveju priklauso nuo statinio kategorijos. Pagal kategorijas statiniai skirstomi į nesudėtinguosius, neypatinguosius ir ypatinguosius. Ypatingųjų ir neypatingųjų statinių statybai SLD visada privalomas.

SLD statyti naują I grupės nesudėtingąjį statinį nėra privalomas, jei žemės sklypas nepatenka į šias teritorijas:

• kultūros paveldo objekto teritoriją,
• kultūros paveldo objekto apsaugos zoną,
• kultūros paveldo vietovę,
• kurortą,
• Kuršių neriją,
• magistralinio dujotiekio vietovės klasių teritorijas, esančias 200 metrų atstumu abipus magistralinio dujotiekio vamzdyno ašies.

SLD statyti naują II grupės nesudėtingąjį statinį neprivalomas, jei žemės sklypas nepatenka į šias teritorijas:

• miestą,
• konservacinės apsaugos prioriteto ar kompleksinę saugomą teritoriją,
• kultūros paveldo objekto teritoriją,
• kultūros paveldo objekto apsaugos zoną,
• kultūros paveldo vietovę,
• gamtos paveldo objekto, valstybinio parko, valstybinio rezervato, draustinio ar biosferos rezervato buferinės apsaugos zoną,
• magistralinio dujotiekio vietovės klasių teritorijas, esančias 200 metrų atstumu abipus magistralinio dujotiekio vamzdyno ašies.

Statybos inspekcija informuoja ir atsako į bendrovių bei gyventojų klausimus. Rašykite el. paštu [email protected].

Priestato projektavimas ir architektūra

Individualių namų savininkai dažnai pasididina gyvenamąjį plotą statydami priestatus prie jau esamų pastatų. Projektuojant gyvenamojo namo priestatą, žinoma, pirmiausia privalu atsižvelgti į jo paskirtį, komfortą, kuris bus suteiktas gyventojams, juk būtent dėl to jis ir pradedamas statyti, tačiau dažnai ties tuo ir sustojama: viduje erdvu, patogu ir visai nesvarbu, kas išorėje. Priestatas, kad ir aiškiai matomas, jog yra pastatytas vėliau, neturėtų būti tarsi svetimkūnis jau egzistuojančiam tūriui.

Architektas G. Čaikauskas teigia, jog „nesilaikant aprašytųjų principų, projektuojant formaliai, be aiškaus sumanymo, "aklai", tiesiog formuojant papildomai reikalingą plotą, uždengtą vienokiu ar kitokiu stogu, sunku tikėtis įdomaus, originalaus sprendimo ir kūrinio sėkmės. Visumet egzistuoja pavojus ne tik nesukurti vertingo tęsinio, bet dar blogiau - galima sugadinti ir tai, kas padaryta iki šiol. Apstu pavyzdžių, kai iki karo ar pokario metu pastatyti, nors ir kuklūs, tačiau harmoningi, stilingi gyvenamieji namukai yra paprasčiausiai grubiai sudarkomi, stengiantis išplėsti jų plotus, užkelti antstatus. Liūdnai atrodo kai naujasis priestatas tiesiog beatodairiškai "praryja" buvusį visai kultūringą pastatėlį. Dar žiauriau atrodo, kai santūriems funkcionalizmo stiliaus "kubeliams" užmaunami didžiuliai šlaitiniai stogai, suformuojant "praktiškas" pastoges. Reikia atkreipti dėmesį ir į tai, kad tokie sprendimai pasitaiko net ir blokuotų namų „grandinėlėse".

Architektas Rolandas Šarapajevas akcentuoja, kad „projektą ne tik verta, bet ir privaloma parengti. Nors lietuviai yra auksarankių tauta, tačiau dažnas daugų daugiausia ką sugeba, tai tik kokybiškai pastatyti pastatą, o apie tūrių kompoziciją ir vidaus išplanavimą neturi jokio supratimo... Tada ir susiklosto santuoka iš reikalo - stato ir eigoje žiūri, kas išeis. Daugelis žmonių įsivaizduoja, jog projektas - tai didelės išlaidos. Praktika rodo, kad kuo užsakovas daugiau išleidžia projektui parengti, tuo mažiau bėdų turi statybų metu. Akivaizdu, kad taupoma ne toje stadijoje, nes bendroje pastato sąmatoje projekto kaina paskęsta ir dažnai nesudaro net 0,5 proc. Nebūna, kad duodi nedaug, o gauni daug, ne išimtis ir architektūra - čia kainos ir kokybės santykis yra labai svarbus.

Taigi, taip trokštamas vidinis priestato komfortas neturėtų būti vienintelis rodiklis projektuojant tokį statinį.

Architektas G. Čaikauskas teigia: „Kitas priestato kraštutinumas - iššaukianti, savitikslė saviraiška, kai autorius, nepaisydamas objektyvių aplinkybių, nekreipdamas dėmesio į egzistuojančias realijas - kontekstą, formas, mastelį, medžiagas ir kt., paprasčiausiai siekia sureikšminti save ir naująjį darbą. Jeigu projektas kuriamas sąmoningai, motyvuotai vadovaujantis kontrasto principu - tai gali būti visai įdomus variantas, nes teoriškai egzistuoja toks klasikinis dviejų formų jungties sprendimas. Dažnokai pasitaikantis reiškinys - priestatai visai be jokio profesionalaus projekto. Tiesiog - suformuojamas atsitiktinis pastato prielipas, o po to ieškoma visokiausių būdų, kaip visa tai juridiškai įteisinti. Žinoma, tokiu atveju save gerbiančiam architektui ten nėra ką veikti".

Architektūroje viskas turi vykti kompleksiškai - įvertinant skirtingas funkcines zonas, sukuriant patogią ryšių sistemą, numatant visą eilę ėjimų į priekį. Tik tada gali tikėtis sėkmingo rezultato.

Akivaizdu, kad pastatų priestatai, bet ne prielipai, gali pagerinti ne tik sovietinę, bet ir fiziškai bei morališkai pasenusią architektūrą. Praktikoje gausu gerų rekonstrukcijos pavyzdžių, kur įvertinant esamo pastato proporcijas ir užsakovų gyvenimo poreikius, pastatas prikeliamas antram gyvenimui.

Žinoma, tik nuo kliento, jo suvokimo priklauso, kokį kelią pasirinks planuojantis statybas užsakovas. Šiame kelyje visa statybų pramonė susiduria su didžiuliais iššūkiais, nes būtina taupyti energiją neatsisakant komforto.

Energiją taupančios technologijos

Šiame kelyje visa statybų pramonė susiduria su didžiuliais iššūkiais, nes būtina taupyti energiją neatsisakant komforto. ES statistika rodo, kad 90 proc. laiko praleidžiame pastatuose, kurie sunaudoja 40 proc. energijos. VELUX ėmėsi aktyvios sprendimų paieškos šiam iššūkiui įveikti. Tam buvo sukurta „VELUX Model Home 2020" strategija, siekianti parodyti, kaip galima suprojektuoti ir pastatyti ekologiškus ateities pastatus, užtikrinančius pusiausvyrą tarp efektyvaus energijos naudojimo, vidaus klimato, dienos šviesos, architektūros ir novatoriškų, ekologiškų technologinių sprendimų.

Vienas iš tokių projektų - gyvenamojo namo rekonstrukcija pristatant priestatą. Projektas įgyvendintas Vokietijoje, Hamburgo priemiestyje Wilhelmsburge. LichtAktiv Haus projektui įgyvendinti buvo nupirktas 1954 metų statybos dviems šeimoms skirtas sublokuotas 156 kv.m (96 kv.m gyvenamojo ploto) namas, stovintis 11,2 aro sklype.

Architektai pasirinko stačiakampio tūrio pailgos formos priestatą su vienšlaičiu stogu, kurio nuolydis orientuotas į pietus. Priestatą su senuoju namu sujungė stikliniu priebučių -įėjimu. Senajame pastate buvo perplanuotos erdvės ir palikti du vaikų kambariai, du vonios kambariai ir miegamasis.

LichtAktiv Haus projekte priestato dėka gyvenamasis plotas nuo 96 kv. metrų padidėjo iki 132 kv.m. Senajame name buvo keletas mažų tamsių kambarių, po rekonstrukcijos jų liko keturi, įskaitant drabužinę, o priestate buvo suplanuota viena didelė erdvė su atskiromis zonomis.

Senajame name bendras langų plotas buvo 18 kv. metrų, po rekonstrukcijos senajame name jis padidėjo dvigubai - iki 36 kv. m, o priestate jų atsirado net 57 kv.m. Visame name pakeista šildymo sistema, anksčiau namas buvo šildomas skystuoju kuru, rekonstrukcijos metu įrengtas saulės baterijų - oro- vandens šilumos siurblys ir šildomos grindys, saulės kolektoriai karštam vandeniui ruošti.

Svarbiausia - atsinaujinantys energijos šaltiniai ir maksimaliai išnaudota dienos šviesa. Name buvo įrengti matavimo prietaisai, kurie parodė, kad namas pats pagamina visą reikalingą energiją: apskaičiuotas metinis energijos poreikis šildymui, karštam vandeniui, elektros prietaisams yra yra 20 501 kWh/a.

VELUX kompanijos specialistai apskaičiavo tris galimus tokios rekonstrukcijos variantus:

Tikimės, kad šis gidas padės Jums sėkmingai pastatyti priestatą iš plytų!

tags: #laida #plyta #prie #plytos #priestato #statyba