Apleisti pastatai traukia smalsuolius, nuotykių ieškotojus ir netradicinio turizmo mėgėjus. Tačiau toks pasivaikščiojimas gali būti ne tik pavojingas, bet ir neteisėtas. Šiame straipsnyje aptarsime, kokie teisiniai aspektai reglamentuoja lankymąsi apleistuose pastatuose Lietuvoje, kokie pavojai tyko tokiose vietose ir kaip užtikrinti savo saugumą.
Statybos Priežiūros Trūkumai ir Avarijų Rizika
Atestuotas statybos ekspertas Kęstutis Berteška įsitikinęs, jog Lietuvoje iki šiol projektavimo ir statybos kokybei bei statinių eksploatacijai skiriama pernelyg mažai dėmesio. Jis pastebėjo, jog specialiai statybų bei statinių naudojimo priežiūrai sukurtos valstybinės įstaigos bei inspekcijos nevisiškai geba vykdyti jiems priskirtas funkcijas. K.Berteškos teigimu, valstybinės priežiūros statybos srityje stinga nuo pat statinių projektavimo pradžios.
“Nors suburta nemenka valdininkų armija valstybinei statybos priežiūrai vykdyti, tačiau šioje srityje tinkamos ir metodiškos kontrolės dar labai trūksta”, - teigė K.Berteška, įrašytas į Lietuvos Respublikos teismo ekspertų sąrašą. Vis dažniau pasitaiko atvejų, kai valstybinės institucijos išduoda gana abstrakčius privalomuosius dokumentus projektui rengti, o tai atriša projektuotojų rankas ir suteikia galimybę pažeisti numatytas normas.
K.Berteška ypač akcentuoja, jog nesustiprinus kontrolės, ateityje gali griūti ne tik gamybiniai bet sovietinės statybos gyvenamieji namai, kuriuose pastaruoju metu masiškai vykdomos rekonstrukcijos ir nepamatuotai ardomos sienos, pertvaros bei kitos laikančiosios konstrukcijos. “Bijau, kad gali vykti griūtys ir gyvenamuosiuose namuose. Šiame sektoriuje taip pat trūksta tinkamos priežiūros, nes savininkai, rekonstruodami butus, numoja ranka net į minimalius reikalavimus”, - nuogąstavo statybos specialistas.
K.Berteškos teigimu, nors Kaune naujai pastatytų statinių griūčių, laimė, neįvyko, tačiau kai kurie jų yra pastatyti ir naudojami su nemažais defektais. Verslininkai, įsigiję ne vieną dešimtmetį stovėjusius statinius, turėtų kviesti auditą ir įvertinti, ar pastatuose galima pradėti vykdyti tam tikrą veiklą. Tačiau savininkai linkę eiti kuo lengvesniu keliu.
Teisiniai Aspektai ir Atsakomybė
Pagal Civilinį kodeksą už statinio naudojimą ir visas pasekmes atsako tik jo naudotojas. Tačiau jau rengiamos ir Administracinių teisės pažeidimų kodekso pataisos, kuriose bus numatytos didesnės baudos aplaidiems statinių naudotojams.
Dauguma statiniuose įvykusių nelaimių kyla dėl kompetencijos stokos. Ekspertas siūlo įstatymuose įtvirtinti nuostatą dėl užsakovų kompetencijos. “Statybos įstatyme turi būti įtvirtinta nuostata, jog užsakovai turi būti pakankamai kompetentingi prižiūrėti statytojo funkcijas, arba jie turi samdyti specialistus”, - tikino pašnekovas.
Svarbu žinoti, kad patekimas į apleistą pastatą be leidimo gali būti laikomas neteisėtu. Tai reiškia, kad asmenys, įsibrovę į svetimą turtą, gali būti traukiami baudžiamojon atsakomybėn.
Įsibrovimo Gynyba: Atsisakymo Argumentas
Net ir žinant, kad pastatas yra užrakintas ar pažymėtas įspėjamaisiais ženklais, teisiniu požiūriu, apleidimas gali būti naudojamas kaip gynyba. Jei reikalavimas gali būti, kad sandėlis buvo atsisakyta, o baudžiamasis persekiojimas negali įrodyti priešingai, teisėjas arba prisiekusieji gali laikyti ją nustatant, ar įsibraunant įvyko (ir, jei ji turi, ką nuobauda turėtų būti).
Apleistų Pastatų Pavojai
Nors apleisti pastatai gali atrodyti romantiškai ir paslaptingai, juose tyko daug pavojų:
- Nestabilios konstrukcijos: Griūvantys stogai, įlūžtančios grindys, byrantys mūrai.
- Pavojingos medžiagos: Asbestas, chemikalai, stiklo duženos.
- Elektros instaliacija: Netvarkinga elektros instaliacija gali sukelti gaisrą ar elektros šoką.
- Socialiniai pavojai: Benamiai, vandalai, nusikaltėliai.
Apleistų Pastatų Pritaikymo Galimybės
Apleisti pastatai gali atgauti naują gyvenimą, jei juos kūrybiškai pritaikyti:
- Butikų viešbučiai ir svečių namai: Seną dvarą galima paversti unikaliais viešbučiais su senovės atmosfera.
- Kultūriniai centrai ir muziejai: Apleistas mokyklas ar administracinius pastatus galima pritaikyti kaip meno galerijas, muziejus arba parodų erdves.
- Renginių vietos: Pramoniniai kompleksai gali būti naudojami festivaliams, koncertams ir parodoms.
Savivaldybių Veiksmai ir Iniciatyvos
Vilkaviškio rajone yra per 380 apleistų statinių, iš kurių beveik 220 teismo keliu yra priskirti rajono Savivaldybei ir netrukus turėtų būti likviduoti. „Apleistą statinį nugriauname, sulyginame su žeme, o jo vietoje - pasėjame žolę. Norime išvalyti visą savo kraštą“, - teigė R. Likviduoti ar sutvarkyti Savivaldybei priklausančius statinius yra daug paprasčiau nei tą patį padaryti su privačių asmenų nuosavybe.
Kovoti su piktybiškais apleistų pastatų savininkais yra keletas būdų. „Mes ieškome šeimininkų, kviečiamės pas save ir įpareigojame sutvarkyti jiems priklausančias teritorijas. Bandome su jais gražiai kalbėtis, tartis. Jei šios priemonės pasirodo bevaisės - galime ir nubausti už neprižiūrimą bei netvarkomą aplinką“, - pabrėžė R. Liansbergis.
Netrukus Vyriausybė turėtų priimti įstatymą, pagal kurį apleisti šalies statiniai bus apmokestinti 5 proc. turto vertės mokesčiu.
Saugaus Lankymosi Taisyklės
Jei vis dėlto nusprendėte aplankyti apleistą pastatą, laikykitės šių saugumo taisyklių:
- Informuokite kitus: Pasakykite draugams ar šeimos nariams, kur einate ir kada planuojate grįžti.
- Eikite su grupe: Niekada neikite vieni.
- Apsirenkite tinkamai: Dėvėkite tvirtus batus, ilgas kelnes, marškinius ilgomis rankovėmis ir pirštines.
- Naudokite šviesą: Turėkite galingą žibintuvėlį.
- Būkite atsargūs: Vaikščiokite lėtai ir atsargiai, stebėkite, kur dedate koją.
- Neliesti nieko: Venkite liesti paviršius, nes jie gali būti užteršti pavojingomis medžiagomis.
- Atsargiai su oru: Apleistose vietose dažnai tvyro specifiniai kvapai, todėl rekomenduojama dėvėti respiratorių.
- Gerbkite aplinką: Nepalikite jokių šiukšlių ir neniokokite pastato.