Pastato griovimas yra sudėtingas procesas, reikalaujantis ne tik techninių žinių, bet ir tam tikrų teisinių veiksmų atlikimo. Lietuvoje pastato griovimui būtinas leidimas, kuris išduodamas pagal nustatytą tvarką. Šiame straipsnyje aptarsime, kaip gauti leidimą pastato griovimui Lietuvoje.
Kada Reikalingas Leidimas?
Pirmasis žingsnis yra įvertinti, ar jūsų atveju reikalingas leidimas pastato griovimui. Ne visais atvejais leidimas būtinas. Jei griovimui skirtas objektas nėra saugomas kaip kultūros paveldas arba nėra kitiems teisės aktams priklausantis statinys, leidimo gali ir neprireikti.
Statybos įstatyme nurodyta, kad nesudėtingųjų statinių ir statinių (statytojui (užsakovui) pageidaujant), kuriems SLD nereikalingas, statyba (naujo statinio statyba, statinio rekonstravimas, statinio kapitalinis remontas, statinio paprastasis remontas, statinio griovimas) užbaigiama statytojui ar jo teises ir pareigas perėmusiam asmeniui surašant deklaraciją apie statybos (griovimo) užbaigimą.
Techninės Dokumentacijos Parengimas
Kai nustatote, kad leidimas reikalingas, turite pasirūpinti technine dokumentacija. Tai apima griovimo projektą, kuris turi būti parengtas kvalifikuoto architekto ar inžinieriaus. Jeigu statiniui nugriauti privalomas SLD, turi būti rengiamas griovimo projektas (ypatingajam statiniui griauti) ar griovimo aprašas (neypatingajam statiniui griauti).
Kreipimasis į Savivaldybės Administraciją
Su paruošta technine dokumentacija galite kreiptis į savivaldybės administraciją, kuriai priklauso statinys. Prašymas dėl griovimo leidimo pateikiamas raštu, pridedant visus reikiamus dokumentus: nuosavybės teisės patvirtinimus, griovimo projektą, statinio dokumentus ir kt.
Kai kuriais atvejais gali prireikti suderinimo su kitomis institucijomis, tokiomis kaip Kultūros paveldo departamentas, jei statinys yra kultūros paveldo objektas.
Griovimo Darbų Vykdymas
Gavus leidimą, galima pradėti griovimo darbus. Svarbu laikytis visų projekte nurodytų saugos reikalavimų bei atsižvelgti į aplinkosaugos reikalavimus. Reikalavimai griovimo darbus atliekančiam rangovui priklauso nuo statinio kategorijos ir teritorijos, kurioje statinys yra. Ypatingųjų statinių griovimą gali vykdyti tik atestuotas juridinis asmuo.
Tiek ypatingųjų, tiek ir neypatingųjų statinių griovimo darbus vykdantis rangovas savo organizacijoje privalo turėti atestuotą statinio statybos vadovą (kai neypatingojo statinio griovimo darbai vykdomi ūkio būdu, atestuotą statybos vadovą samdo statytojas).
Visada yra didelė tikimybė, kad dėl kokių nors priežasčių laikančiųjų sienų griovimas bute bus pastebėtas ir užfiksuotas kaip administracinis pažeidimas. Baudos neišvengsite, o kartu gausite privalomą nurodymą per konkretų terminą parengti projektą, pristatyti krūvą dokumentų arba atkurti pirminę padėtį bute.
Statybinių Atliekų Utilizavimas
Po griovimo darbų būtina pasirūpinti atliekų utilizavimu. Visos statybinės atliekos turi būti tvarkomos pagal Lietuvos Respublikos įstatymus ir teisės aktus.
Svarbu žinoti, kad statybinių atliekų susidarymo ir tvarkymo planavimo, apskaitos ir tvarkymo statybvietėje, statybinių atliekų smulkinimo mobilia įranga statybvietėje, neapdorotų statybinių atliekų sunaudojimo, statybinių atliekų vežimo, naudojimo ir šalinimo, asbesto turinčių statybinių atliekų tvarkymo reikalavimus nustato Statybinių atliekų tvarkymo taisyklės (Taisyklės). Duomenys apie statybinių atliekų išvežimą turi būti fiksuojami taip, kaip nustatyta Taisyklių 6 punkte (išskyrus šių duomenų įrašymą Statybos darbų žurnale).
Svarbi Informacija
Pabrėžtina, kad nepasirūpinus SLD, kai jis privalomas, gresia patirti ne tik griovimo išlaidų, bet ir užsitraukti administracinę atsakomybę.
Pasitikrinti, ar konkreti statybos teritorija (žemės sklypas) patenka į teritorijų, kuriose privalomas SLD ribas, galite naudodamiesi Lietuvos erdvinės informacijos portalo žemėlapiais arba regionų geoinformacinės aplinkos „Regia“ žemėlapiais.
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI)
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) atlieka žemės naudojimo patikrinimus ir nustato pažeidimus. Pavyzdžiui, 2025 metais VTPSI atliko 1853 žemės naudojimo patikrinimus, kurių metu nustatyti 1171 pažeidimai.
tags: #leidimas #pastato #nugriovimui