„Mandarinas“ Patalpų Nuoma: Apžvalga ir Atsiliepimai

Šiame straipsnyje apžvelgsime patalpų nuomos aspektus, susijusius su prekybos centru „Mandarinas“, taip pat aptarsime nekilnojamojo turto rinkos tendencijas ir investicijų galimybes.

Slapukų naudojimas ir privatumas

Informuojame, kad šis telefono numeris priklauso duomenų valdytojui UAB „Diginet LTU“, juridinio asmens kodas 126222639, (toliau - Bendrovė). Bendrovė savo klientams teikia „virtualaus numerio“ paslaugą, kuri leidžia Jūsų skambučius, adresuotus į prie skelbimo nurodytą virtualų telefono numerį, automatiškai peradresuoti Bendrovės Klientui - skelbimo autoriui. Daugiau informacijos apie Bendrovės atliekamą asmens duomenų tvarkymą bei Jūsų, kaip duomenų subjektų, teisių įgyvendinimą galite rasti Bendrovės viešai skelbiamoje Privatumo politikoje.

Kas yra slapukai?

Slapukas (angl. Cookie) - tai mažas tekstinis failas, kurį interneto svetainė įrašo į Jūsų kompiuterio arba mobilaus prietaiso naršyklę, kai Jūs apsilankote svetainėje. Slapukai taip pat naudojami tam, kad būtų užregistruota, ar sutinkate, kad Bendrovės svetainėje būtų naudojami slapukai, kad šis klausimas nebūtų užduodamas kiekvieną kartą apsilankant svetainėje.

Slapukų tipai ir jų paskirtis

• Būtinieji slapukai: Šie slapukai yra būtini, kad veiktų svetainė ir negali būti išjungti.
• Analitiniai slapukai: Šie slapukai leidžia apskaičiuoti svetainės lankomumą ir duomenų srauto šaltinius tam, kad galėtume sužinoti ir patobulinti svetainės veikimą. Tam mes naudojamės "Google Analytics" statistikos sistema. Surinktos informacijos neplatiname.
• Rinkodaros slapukai: Šie slapukai, naudojami trečiųjų šalių, kad galėtume pateikti reklamą, atitinkančia jūsų poreikius. Mes naudojame slapukus, kurie padeda rinkti informaciją, apie jūsų veiksmus internete ir leidžia sužinoti tai kuo jūs domitės, tokiu būdu galime pateikti tik Jus dominančią reklamą.
• Funkciniai slapukai: Pavyzdžiui, šie slapukai prisimena Jūsų pageidaujamą kalbą, paieškas ir anksčiau peržiūrėtas paslaugas/prekes, kad nereikėtų iš naujo įvesti prisijungimo duomenų.

Duomenų naudojimas ir saugojimas

Šiuos slapukus naudojame įgyti įžvalgų apie tai, kaip mūsų lankytojai naudojasi Bendrovės svetaine, iš kur atėjote, bei informaciją apie datą ir laiką, naudotus paieškos žodžius ir kt., kad sužinotume, kaip vartotojai naršo mūsų svetainėje po to, kai jiems parodoma reklama internete.

Bendrovės naudoja surinktus duomenis analizei iki trejų metų. Slapuko galiojimo trukmė priklauso nuo slapuko tipo (vieną dieną, savaitę ar mėnesį), bet kai kuriais atvejais gali galioti ir iki dvejų metų.

„Pixel“ žymos

„Pixel“ žyma - tai yra vadinamas (angl. web beacons), (angl. clear GIFs) arba paslėptas programinis kodas, vaizdą (paprastai nematomą) apie Jūsų veiksmus, kuriuos atliekate mūsų svetainėje. persiunčiama į “Pixel” paslaugų tiekėjo serverį, priešingai nei slapukai įrašydami į Jūsų naršyklę, atliekate mūsų svetainėje.

Jūsų teisės

Jeigu ketinate įgyvendinti savo teises, galite kreiptis į Bendrovę el. paštu. įgyvendinant savo teises, Jūs privalote tinkamai patvirtinti savo asmens tapatybę. teikiant individualizuotus rinkodaros pasiūlymus, jūs galite būti priskirtas atitinkamai klientų kategorijai. susisiekę su mumis el. paštu.

Atsakomybės apribojimas

Mūsų svetainėje yra nuorodų į kitų asmenų, įmonių ar organizacijų interneto tinklalapius. Bendrovė nėra atsakinga už tokių interneto tinklalapių turinį ar jų naudojamus privatumo užtikrinimo principus.

Nekilnojamojo turto rinka ir investicijos

UTIISIB UAB „PREF III“ strategija yra investuoti į išvystytą komercinį nekilnojamąjį turtą, kurį nuomojasi lyderiaujantys maisto mažmeninės prekybos tinklai. Fondas buvo įkurtas 2020 metų vasario mėnesį. Fondas siekia suformuoti nekilnojamojo turto portfelį, kurio vertė būtų 100 mln. EUR, tuo tikslu fondo dalyviai praeitų metų pabaigoje padidino maksimalų nuosavo kapitalo dydį iki 50 mln. EUR.

„Nekilnojamojo turto rinka šalyje išlieka aktyvi. Tiek investuotojams tiek ir nuomininkams ypač patrauklūs jau veikiantys ir gyventojus aptarnaujantys centrai. Džiaugiamės, kad mūsų valdytas prekybos centras „Mandarinas“ atitinka investuojančio fondo strategijos kriterijus, o stabilūs nuomininkai vertina potencialą vietai“, - sako „Lords LB Baltic Fund III“ fondo valdytojas Efim Hiterer.

Naująjį įsigijimą dalinai finansavo „Luminor“ bankas, suteikdamas 11,2 mln. EUR paskolą. Praėjusių metų pabaigoje bankas šiam fondui taip pat suteikė 7 mln. EUR paskolą, skirtą finansuoti „LIDL“ prekybos centro Rygoje įsigijimą.

„Ilgalaikis bendradarbiavimas su profesionaliais investuotojais mums leidžia greitai reaguoti, vertinti ir priimti sprendimus dėl naujų projektų finansavimo. „Prosperus“ investicijos yra puikus portfelio diversifikavimo siauroje kategorijoje pavyzdys - nors perkamas tos pačios paskirties nekilnojamasis turtas, prekybos centrų pirkėjų auditorijos, nuomininkai ir geografija iš esmės skiriasi. Bankui tai ženklas, jog bendrovė supranta prisiimamas rizikas ir jas valdo - abu prekybos centrai turi ilgalaikius nuomininkus“, - sakė „Luminor“ banko nekilnojamojo turto finansavimo ekspertas Gediminas Kesminas.

Įgyvendinus šį įsigijimą, fondo valdomas nekilnojamasis turtas išaugo iki 60 mln. EUR, o metinis konsoliduotas grynasis nuomos srautas pasieks 3,9 mln. EUR. Pagrindiniai nuomininkai Fondo valdomuose objektuose yra „Maxima“, „RIMI“ ir „LIDL“, o artimiausiu metu turėtų pradėti veikti ir naujasis „IKI“ prekybos tinklui nuomojamas nekilnojamojo turto objektas. Fondo valdomos parduotuvės veikia Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Palangoje bei Rygoje.

Pasak valdymo bendrovės vadovo, fondas šiuo metu veda derybas dėl dar kelių prekybos centrų įsijimo. Tikimasi, jog fondas pilnai užbaigs portfelio formavimą per artimiausius metus.

„Šis sandoris tarp dviejų finansų rinkos žaidėjų patvirtina, jog pastangos vystyti kapitalo rinką Lietuvoje kuria vertę šalies ekonomikai ir atveria gyventojams bei įmonėms daugiau galimybių efektyviai valdyti sukauptą kapitalą. Istoriškai indėliai bankuose išlieka dominuojanti finansinio turto forma, ir lyginant Lietuvą su kitomis Europos šalimis, sudaro žymiai didesnę proporciją bendrame finansiniame turte. Todėl džiaugiamės matydami, jog vis daugiau fizinių bei juridinių asmenų atranda alternatyvias investavimo galimybes ir patiki dalį turto specializuotiems valdytojams“, - teigia G.Baltakis.

Nekilnojamojo turto vystytojai Vilniuje

Vilniuje veikia keletas nekilnojamojo turto vystytojų, kurie siūlo įvairius gyvenamosios paskirties projektus:

• UAB „Rinvest“: Plėtoja gyvenamosios paskirties pastatų projektus, ypatingą dėmesį skirdama gyvenamajai aplinkai.
• „Tarptautinės investicijos“: Vysto ir valdo nekilnojamąjį turtą sostinėje ir pajūryje, specializuojasi NT nuomoje ir pardavime.
• #CitusDNR: Kūrėjai miestų miestuose, interjerų magai.

Kiti vystytojai:

• Jankiškių g. Namai be nuobodulio.
• Eišiškių pl.
• Aukštaičių g. Jau 13 metų prisidedame prie veržlaus Vilniaus pokyčių ir kuriame rūpestingai apgalvotus namus.
• Lvivo g.

„Atidžiai atsirenkame mūsų investavimo strategiją atitinkančius NT objektus. Matome tendenciją, jog gyventojai yra linkę apsipirkti prekybos centruose, kurie yra arti namų ir užtikrina pakankamą spektrą paslaugų, todėl šalies didmiesčių tankiai apgyvendintuose miegamuosiuose rajonuose veikiantys prekybos centrai yra mūsų valdomo fondo prioritetas. Šis pirkinys yra jau septintoji fondo investicija per nepilnus dvejus metus“, - teigia Gediminas Baltakis, fondą valdančios UAB „Investicijų valdymas „Prosperus“ direktorius.

tags: #mandarinas #patalpu #nuoma