Patraukli ir tinkama gyvenamoji aplinka užtikrina gyvenimo kokybę. Daugelis žmonių svajoja apie būstą miesto centre, tačiau ne visi gali sau tai leisti. Apžvelkime vieną iš patrauklių Vilniaus rajonų - Antakalnį, jo privalumus ir trūkumus.
Antakalnio privalumai
Ekspertų ir žmonių apklausų duomenimis, Antakalnio rajonas užima trečiąją vietą pagal patrauklumą ir gyvenimo kokybę. Anot nekilnojamojo turto brokerės A., šis rajonas populiarus tarp pagyvenusių žmonių. Tai patvirtina ir praėjusių metų pabaigoje atlikta apklausa, kurios rezultatai parodė, kad didžioji dalis vyresnio amžiaus žmonių, rinkdamiesi geriausią rajoną, pasirinko Antakalnį.
- Ten gyveno daug įžymių žmonių.
- Ten daug žalumos.
- Pakankamai geras atstumas iki miesto centro.
Vilniaus savivaldybės Miesto plėtros departamento direktorius A. priduria, kad Antakalnis ir Žvėrynas pasižymi nedideliu atstumu iki miesto centro, patogia transporto sistema ir gausiu želdynų kiekiu. REMAX nekilnojamojo turto brokeris T. taip pat vardija žalumą ir patogų susisiekimą kaip didžiausius Antakalnio privalumus.
T. teigia, kad Antakalnis patogus dėl to, kad ten daug gamtos, žalumos. Vienas iš svarbių dalykų - susisiekimas. T. mėgsta važiuoti dviračiu, o ir pėsčiomis atstumas iki centro nėra didelis. Būstą čia pirko ir dėl to, kad iki Pavilnių regioninio parko - lygiai vienas kilometras.
Šis modernaus minimalizmo interjeras šeimai įsikūręs istoriniame Antakalnio rajone, Vilniuje. Pastato autorius - architektas Tomas Lapė. Vadovaujantis modernistinės architektūros principu „mažiau yra daugiau“, kiekviena forma ir detalė supaprastinta iki grynų geometrinių linijų. Natūralios medžiagos - betonas, medis ir stiklas - kuria ramybės ir harmonijos pojūtį. Kūrybiškai spręsti konstruktyviniai iššūkiai leido atskleisti monolitinio betono grožį, paslėpti komunikacijas ir užtikrinti funkcionalumą.
Kainos Antakalnyje
Antakalnyje kainų amplitudė yra plati - nuo pigesnių mažų butų (apytiksliai 400 Eur) iki didesnių ar gerai įrengtų butų virš 1100-1500 Eur per mėnesį. Keli butai čia kainuoja ir virš 2000 Eur. Tai rodo, kad šis rajonas siūlo daug galimybių, bet prestižiniai būstai šalia gamtos yra brangesni.
Trūkumai
Nekilnojamojo turto brokerė A. pastebi, kad Antakalnyje nėra daug naujos statybos projektų, o kainos pakankamai aukštos. Anot T., Antakalnyje pramogų nėra tiek jau daug, bet šalia Šiaurės Miestelis, ir pats centras netoli.
Kiti Vilniaus rajonai
Apibendrinant visus ekspertų įvertinimus, darosi aišku, jog nemažai sostinės rajonų pasenę, ir jauni žmonės arba keliasi gyventi į centrą, arba jau visai į periferines zonas.Senamiestyje kainos aukščiausios. Vilniuje didžiausios nuomos kainos yra Senamiestyje, paskui yra Antakalnis, Žvėrynas ir nauji kvartalai Šnipiškėse, kuriuose naujos statybos butai dažnai kainuoja panašiai ar net daugiau nei centre.Nuomos kainos labai priklauso nuo buto dydžio, būklės, statybos metų ir vietos patrauklumo.
Kaip pastebi A., jaunos šeimos nori gyventi netoli darbo ir žaliosios zonos. Naujamiestis, Žvėrynas ribojasi su Vingio parku.
„Turime tokius probleminius rajonus, kur reiktų įdėti daug lėšų ir pastangų, kad jie taptų patrauklesni. Iš tokių rajonų - Naujininkai, Naujoji Vilnia, seno statybos Žirmūnų dalis“, - kalbėjo Vilniaus savivaldybės Miesto plėtros departamento direktorius A.
Anot „Inreal“ Konsultacijų ir analizės departamento vadovo A., „Analizuodami 2012 metų statistiką, mes matome, kad populiariausi rajonai pagal sandorių skaičių buvo Naujamiestis, antroje vietoje - Žirmūnai, trečioje - Pašilaičiai. Pašilaičiai galbūt iškrenta iš to konteksto, kad yra toliau miesto centro, tačiau yra toks tarsi paradoksas, kad naujos statybos būsto Pašilaičiuose kaina yra panaši kaip senos statybos būsto kaina arčiau centro. Taigi daug pirkėjų konkuruoja tarp seno ir naujo segmento“.
| Rajonas | Privalumai | Trūkumai |
|---|---|---|
| Senamiestis | Romantiškumas, architektūra, trumpiausias atstumas iki miesto centro | Ribota naujų būstų pasiūla, aukštos kainos |
| Naujamiestis | Perspektyvus rajonas, vystomas, vykdomi nauji projektai | Yra prestižinių ir mažiau patrauklių dalių |
| Antakalnis | Daug gamtos, žalumos, patogus susisiekimas, geras atstumas iki miesto centro | Nėra daug naujos statybos projektų, kainos pakankamai aukštos |
tags: #mano #bustas #antakalnis #adresas