Pastaruoju metu Lietuvos NT nuomos rinkoje paplitęs nemalonus stereotipas - nenuomoti buto ar namo šeimai su nepilnamečiais vaikais, nes gali būti sunkumų juos iškraustant. Būtent jaunos šeimos su mažais vaikais itin dažnai ieško būsto nuomos, nes dar neturi pakankamai pinigų būsto pirkimui. Tačiau dažniau atrodo, kad mažo vaiko turėjimas tik kiša pagalius į ratus, nes būsto savininkas šeimos su vaikais dažnai visai nenori.
Diskriminacija Būsto Nuomos Srityje
Lygių galimybių kontrolieriaus tarnybos Teisės grupės vadovas Vytis Muliuolis primena, kad tokią praktiką reikia laikyti diskriminacija dėl šeiminės padėties, taip pat kaip ir atsisakymą nuomoti gyvenamąjį būstą žmonėms dėl jų rasės, kilmės, religijos bei kitų Lygių galimybių įstatyme įtvirtintų pagrindų. Pavyzdžiui, skelbiama, kad butas nuomojamas tik lietuviams ar nenuomojamas užsieniečiams, šeimoms su mažais vaikais.
Kaip Atpažinti Diskriminacinį Skelbimą?
- Skelbime nurodoma, kad nuomininkų pageidaujama be augintinių ir be vaikų.
- Atsisakoma nuomoti būstą dėl tautybės, pilietybės, šeiminės padėties.
- Nustatomi papildomi mokesčiai ar užstatai šeimoms su vaikais.
Nuo rugpjūčio 1 d. įsigalios Lygių galimybių įstatymo pakeitimai - prie draudžiamų diskriminacijos pagrindų bus įtraukta ir šeiminė padėtis.
A Class That Turned Around Kids' Assumptions of Gender Roles!
Teisiniai Aspektai
Civiliniame kodekse, kuris nustato reikalavimus sutarčių, tarp jų ir buto nuomos sutarčių sudarymui, įtvirtinta sutarties sudarymo laisvė. Tačiau yra ir kitos išlygos, kurios nustato šios laisvės ribas. Visų pirma, turi būti užtikrintas sutarties šalių - nuomotojo ir nuomininko - lygiateisiškumas, teisingumo, proporcingumo principai bei labai svarbus nepiktnaudžiavimo savo teisėmis principas.
Svarbu paminėti, kad būstą besinuomojančias šeimas su vaikais vis dar apsaugo ir Civilio kodekso nuostatos. Pagal jas draudžiama atsisakyti nuomoti būstą ar sudaryti mažiau palankias nuomos sąlygas šeimoms su vaikais ir besilaukiančioms moterims. Tokie veiksmai traktuojami kaip nuomininko civilinių teisių pažeidimas.
Nuomotojo Teisės ir Pareigos
- Nuomotojas turi teisę į nuosavybę ir gali nustatyti nuomos sąlygas, tačiau jos neturi būti diskriminacinės.
- Nuomotojas privalo užtikrinti, kad būstas atitiktų saugos ir higienos reikalavimus.
- Nuomotojas privalo gerbti nuomininko privatumą ir netrukdyti jam naudotis būstu.
Nuomininko Teisės ir Pareigos
- Nuomininkas turi teisę į tinkamą būstą ir saugią aplinką.
- Nuomininkas privalo mokėti nuomą laiku ir laikytis sutarties sąlygų.
- Nuomininkas privalo tausoti būstą ir pranešti apie gedimus.
Ką Daryti, Jei Susidūrėte Su Diskriminacija?
Jei manote, kad susidūrėte su diskriminacija nuomojantis būstą, galite kreiptis į Lygių galimybių kontrolieriaus tarnybą. Taip pat galite kreiptis į teismą dėl savo teisių gynimo.
Patarimai Šeimoms, Ieškančioms Būsto Nuomai
- Būkite pasiruošę pateikti nuomotojui daugiau informacijos apie save ir savo šeimą.
- Siūlykite papildomą užstatą arba garantijas.
- Ieškokite būsto, kuris priklauso juridiniam asmeniui.
- Kreipkitės į nekilnojamojo turto agentus, kurie specializuojasi šeimų su vaikais būsto nuomoje.
Svarbu Pasirašyti Rašytinę Sutartį
Priimdami šeimą su mažais vaikais į savo būstą, VISADA pasirašykite rašytinę sutartį, kurioje aiškiai nurodysite gyvenimo ir išsikraustymo sąlygas. Sutartį registruokite VĮ "Registrų centras". Sutartyje numatykite punktą, kur registruojami nuomininkų vaikai. Aiškiai apibrėžkite veiksmus nemokumo atveju. Kompensacija už sugadintą turtą. Įprasta, kad nuomininkai savo lėšomis turi padaryti remontą ir atlyginti už sugadintą turtą. Taip pat gali būti imama tam tikra kompensacija. Kai kada numatoma, kad užstatas negrąžinamas, jei turtas sugadinamas.
Šeimų Su Vaikais, Kurie Nuomojasi Būstą, Norai
Šeimų, kurios nori išsinuomoti būstą, pagrindinis reikalavimas - erdvė. Joms svarbu kvadratūra, kambariai, kurie, pageidautina, turi būti atskiri. Jeigu nuoma yra ilgalaikė, tai prioritetas, kad šalia būtų darželis arba mokykla. Tada dar nori, kad šeimininkas leistų papildomai deklaruoti gyvenamąją vietą tame bute.
Nuomos Kainos Pavyzdžiai
Štai keletas pavyzdžių butų nuomos kainų įvairiose Lietuvos vietose:
| Miestas | Vieta | Kambarių skaičius | Plotas (m²) | Kaina (€/mėn.) |
|---|---|---|---|---|
| Palanga | Vytauto g. | 2 | 44 | 500 |
| Vilnius | Šnipiškės, Kalvarijų g. | 2 | 50 | 539 |
| Klaipėda | Debrecenas, Statybininkų pr. | 2 | 47 | 370 |
| Kaunas | Dainava, V. Krėvės pr. | 3 | 66 | 850 |
| Vilnius | Šeškinė, Dūkštų g. | 2 | 49 | 550 |
| Klaipėda | Kauno, Kauno g. | 1 | 21 | 280 |
| Klaipėda | Mažojo kaimelio, Panevėžio g. | 1 | 44 | 400 |
| Panevėžys | Panevėžys, Molainių g. | 2 | 50.18 | 350 |
| Panevėžys | Panevėžys, Kniaudiškių g. | 3 | 64 | 320 |
| Vilnius | Senamiestis, Tilto g. | - | - | - |
Patarimai Nuomojant Būstą Šeimoms Su Vaikais
- Pasirašykite rašytinę sutartį, kurioje aiškiai nurodysite gyvenimo ir išsikraustymo sąlygas.
- Sutartį registruokite VĮ "Registrų centras".
- Sutartyje numatykite punktą, kur registruojami nuomininkų vaikai.
- Aiškiai apibrėžkite veiksmus nemokumo atveju.
- Numatykite kompensaciją už sugadintą turtą.