Vakarų Europos šalyse individualūs gyvenamieji namai iš surenkamų elementų ar modulių statomi jau seniai ir tokia statyba yra populiari. Nors pavėluotai, tačiau populiarėja ji ir Lietuvoje. Surenkami ar moduliniai individualūs namai yra puiki alternatyva tradicinei statybai. Svarbiausi tokių namų privalumai - rekordiškai trumpas jų statybos laikas ir aukšta kokybė. Šiandien moduliniai namai tampa vis populiaresni ne tik kaip gyvenamasis būstas, bet ir kaip investicija.
Surenkama statyba nėra naujiena. Pirmieji pastatai iš surenkamųjų konstrukcinių elementų buvo pastatyti jau XX a. pradžioje. Nuo to laiko technologija labai patobulėjo, o naudojamų komponentų kokybė pakilo į visai kitą lygį. Iš surenkamų elementų ar modulių statomi daugiaaukščiai gyvenamieji namai, mokyklos, viešbučiai, ligoninės, vaikų darželiai, o taip pat ir individualūs namai.
Šiandien pasiūlymų įsigyti surenkamus namus, kurių elementai (sienos, lubos ir net stogai) gaminami gamyklose (tiek Lietuvos, tiek užsienio) - netrūksta. Surenkamus namus siūlančių bendrovių skaičius gan sparčiai didėja.
Surenkamų ir Modulinių Namų Privalumai
Tokia statyba vertinama dėl savo greičio - modulinių namų atveju statybos terminai gali būti ir 70 proc. trumpesni, o statant iš elementų surenkamus namus iki 50 proc. Vienbučio namo statyba, naudojant tradicines technologijas, trunka mažiausiai vienerius metus. Dažnai viskas užtrunka du ar tris kartus ilgiau. Renkantis surenkamą ar modulinę statybą šį laiką galima sutrumpinti iki kelių mėnesių, o jei viskas vyksta labai operatyviai ir optimistiškai - iki 2 mėnesių. Greičiausias būdas turėti nuosavą namą - modulinė statyba. Esant palankioms sąlygoms, jį galite gauti jau po 2-3 mėnesių.
Kokybė taip pat aukšta, nes surenkami elementai ar moduliai gaminami gamyklose, o tai reiškia - kontroliuojamomis ir visada tokiomis pačiomis sąlygomis. Be to išvengiama su projektavimo klaidomis susijusių išlaidų. Šiuolaikiniai surenkami ar moduliniai, iš modernių medžiagų pagaminti, namai pasižymi puikia izoliacija, neturi šalčio tiltų, jie atitinka statybos reglamentų reikalavimus, ekonominių klasių normas. Tai leidžia išvengti ir klaidų bei broko, kurie ne tokie jau reti tradicinėje statybų aikštelėje.
Dažnai gamykloje atliekama apie 80 - 90 proc. modulinio ar surenkamo namo statybos darbų. Namo pamatai paprastai liejami tuo pat metu, kai gamykloje gaminami pastato elementai (nors ne visada jų reikia), po to moduliai ar namo elementai gabenami į statybvietę ir montuojami.
Sutaupytas laikas - ne vienintelis privalumas, pasirinkus modulinį namą. Reikia įvertinti ir tai, kad jums nereikės skirti savo laiko statybų proceso priežiūrai. Nereikės bendrauti nei su medžiagų pardavėjais, nei su skirtingos specializacijos statytojais, kas yra nemažas nervų išbandymas. Namas gaminamas gamykloje, idealiomis gamybai sąlygomis, o montuoti jį galima net žiemą (jei tik tai ne šimtmečio žiema). Viską atlieka profesionalų komanda, kuri specializuojasi tokiose statybose.
Didžiausias modulinio namo pranašumas yra tas, kad namo elementai yra pagaminami mūsų gamykloje, jie nėra veikiami išorinių veiksnių, todėl yra užtikrinama produkto kokybė. Namelio gamybos trukmė yra 1,5-2 mėnesiai. Namelių kurie bus surinkinėjami pas klientą, gamyba užtrunka nuo 1,5 iki 2.5 mėnesio. Statybos procesas užtrunka nuo 10 dienų iki 2 mėnesių priklausomai nuo namo dydžio ir apdailos baigtumo lygio. Nameliai ir jų dalys gali būti transportuojami tiek Lietuvoje, tiek už jos ribų.
Modulinių namų privalumai pagal Sipnamelis.lt:
- Paprastumas: idealus pasirinkimas tiems, kurie nori pigesnio ir greitesnio namo projekto išlaikant pagrindinius namų aplinkoje esančius patogumus.
- Universalumas: gali būti pritaikytas bet kokiems poreikiams - vasarnamiui, pastovioms gyvenamosioms patalpoms, pirtelei, daiktų sandėliui ir t. t. Be to, net ir pilnai pastačius projektą, jį galima vėliau keisti.
- Greitesni statybos darbai: visos modulinės namo dalys yra pagaminamos specialiuose cechuose, o vėliau tiesiog atgabenamos į statybos vietą, tai užtikrina kur kas greitesnius statybos darbus nei įrengiant tipinį namo projektą.
- Tinka statyti bet kurioje vietoje: modulinių namų įrengimas labai lankstus lokacijos atžvilgiu. Tokį pastatą galima statyti kalvotose vietovėse, lygumose, šalia vandens telkinio ir t. t.
- Mažiau leidimų ir galvos skausmų: modulinių namų projektams statyti taikoma laisvesnė tvarka nei tipiniams namams. Jei statinys neviršija 80 kv. m., nereikia gauti statybos leidimo.
Moduliniai ir Surenkami Namai: Skirtumai
Kalbant apie modulinius ir surenkamus namus, reiktų „įnešti“ šiek tiek aiškumo, nes kaip pastebėjau, sąvokos surenkamas namas ir modulinis namas yra dažnai painiojamas ir ne visada daiktai vadinami tikraisiais vardais.
- Surenkamas namas: apibūdina iš gamyklose pagamintų elementų sumontuotą pastatą. Dažnai toks pastatas turi plieninį ar medinį karkasą (nors nebūtinai), prie kurio montuojami gamyklose pagaminti statinio elementai: sienos, pertvaros, stogas ir pan. Dažniausiai Lietuvoje matomas surenkamos statybos pavyzdys - sovietiniai „blokiniai“ namai.
- Modulinis namas: susideda ne iš atskirų elementų, o iš pilnai pagamintų sekcijų arba modulių, kuriuos tereikia sujungti. Nors modulinio namo sekcijos nuo pradžių iki pabaigos yra pagaminamos gamyklose, tačiau tai nėra masinis vienodų modulių štampavimas.
Visos surenkamuosius ir modulinius namus gaminančios ir montuojančios įmonės turi bent kelis savo projektus, o kai kurios turi sukaupusios nemažą kolekciją. Modulinių namų atveju sunku kalbėti apie unikalų, nepakartojamą projektą, nes jis paprastai apsiriboja kelių vienodų ar skirtingų modulių konfigūracija.
Medžiagos ir Technologijos
Individualių namų statybai siūlomi ne tik mediniai surenkami elementai - vis didesnio susidomėjimo susilaukia iš gelžbetonio pagaminti surenkami elementai, kurie tampa populiaresni ir šiais laikais tarpo tokių elementų ir sovietinių „blokinių“ namų asociacijų jau nebeieškoma: kitokios technologijos, visiškai kita kokybė.
Gelžbetonio gamyklose, pasitelkus modernias technologijas, įvairių savybių betoną, gaminami skirtingų formų dydžių sienų elementai su bet kokios formos langų ir durų angomis. Sienos gali būti trisluoksnės, kai tarp dviejų betono sluoksnių yra šilumos izoliacijos sluoksnis, su išvedžiotais inžinieriniais tinklais (elektra, vandentiekiu, kanalizacija ir t.t.) bei vidaus ir išorės apdaila. Gelžbetonio gamyklose taip pat gaminamos surenkamų namų lubų plokštės, laiptai, balkonai ir t.t. Gelžbetoninės sienos pasižymi dideliu tvirtumu ir atsparumu gniuždymui.
Dar vienas variantas - sluoksniuotų medienos plokščių CLT (angl. Cross Laminated Timber) surenkamos konstrukcijos. Technologija leidžia pagaminti didelių gabaritų plokštės, iš jų išpjauti įvairių formų elementus. CLT plokščių storio įvairovė yra didelė nuo 6 iki 26 cm. Tačiau individualių namų sienoms ir luboms retai naudojamos storesnės nei 14 cm plokštės. Klijuotos medienos elementai turi du svarbius privalumus: jie yra daug tvirtesni už karkasines medines konstrukcijas (galima statyti ir daugiaaukščius namus), vidinėms sienoms nereikia apdailos.
Iki šiol kalbėjau apie didelių gabaritų surenkamosios statybos elementus - modulius, namo sienas ir t.t. Tačiau surenkamoje statyboje naudojami ir mažesnei elementai, pavyzdžiui sluoksniuotos klijuoto medžio masyvo HBE (vok. Holz Bau Elemente) plokštės ir sijos. Verta paminėti, kad medžio masyvo plokštes, kaip nir aukščiau minėtas CLT plokštes lengva pjaustyti ir gręžti. Prie jų be jokių problemų galima tvirtinti buities prietaisus ir baldus.
Žinoma, kai surenkamoje statyboje naudojamos ne pilnai pagamintos sienos, o mažesnių gabaritų plokštės, kurių reikiami dydžiai ir forma išpjaunami gamykloje, montavimas užtrunka ilgiau, tačiau namo statyba vis tiek išlieka greita nes ir šiuo atvejų pagrindinis darbas - gamykloje pagamintų elementų montavimas.
Moduliniai Namai: Kaina ir Kas Jai Įtakoja
Įvairiuose straipsniuose gana dažnai tvirtinama, kad modulinė ar surenkama statyba yra pigesnė, tačiau neturėkite iliuzijų. Modulinius ar surenkamus namus siūlančių bendrovių atstovai irgi pateikia labai skirtingus vertinimus: vieni sako, kad šiek tiek pigesnė (iki 15 proc.), kiti sako, kad kainos panašios, treti atsargiai užsimena, kad šiek tiek brangesnės. Atviresni bendrovių atstovai dažnai argumentuoja taip: visų pirma jūsų laikas jau yra pinigai, nes greičiau pastatę namą sutaupysite lėšų būsto nuomai, antra, statydami tradiciniu būdu neišvengsite problemų, statybos klaidų ir su tuo susijusias stresinių situacijas, iškilti gali nuolat.
Moduliniai namai, jų kainos priklauso nuo įvairių faktorių. Norėdami sužinoti, kokia Jūsų planuojamo statyti modulinio namo statybos projekto parengimo, koregavimo, statybų ar kitų darbų kaina, kreipkitės į mus.
Modulinių namų projektai jau turi preliminarias sąmatas, tačiau galutinės projektų - moduliniai namai kainos priklauso nuo daugybės veiksnių: pastato naudingo ploto, projekto parengimo termino, užsakovo išskirtinių pageidavimų, naudojamų gamybos ir statybos technologijų, išorės ir vidaus apdailos medžiagų ir kitų susijusių veiksnių.
Projekto kaina gali svyruoti nuo 1000 iki 1500 eur už grindų ploto kvadratinį metrą.
Pagrindiniai veiksniai, lemiantys modulinio namo kainą:
- Pastato naudingo ploto
- Projekto parengimo termino
- Užsakovo išskirtinių pageidavimų
- Naudojamų gamybos ir statybos technologijų
- Išorės ir vidaus apdailos medžiagų
Papildoma Informacija
Svarbu užtikrinti, kad iki modulinio namo statymo vietos būtų įmanoma privažiuoti sunkiasvoriu automobiliu, kuriuo bus atvežamas namelis arba surenkamo namelio dalys.
Pasirinkus modulinį ar surenkamą namą, visiems kitiems darbams irgi turėtų būti parinktos medžiagos ir procesai leidžiantys viską atlikti greitai, nes nėra jokio tikslo rinktis surenkamą ir modulinę statybą, jei apdailos procesai užtruks ilgai. Todėl gamintojai užsakovams siūlo ne tik sienas, bet ir stogo konstrukcijas, lubas, grindis, laiptus ir t.t.
Taip pat, moduliniai namai suteikia lankstesnius statybos sprendimus, leidžiančius lengvai prisitaikyti prie įvairių klientų poreikių. Jie gali būti plečiami į plotį ar aukštį, o modulius galima jungti bet kokiomis plokštumomis, todėl tai idealiai tinka robotose erdvėse. Šie namai atitinka aukščiausius ekologijos standartus.
Moduliniai nameliai gali būti transportuojami jau surinkti arba surinkinėjami statybos aikštelėje. Pilnai surinktų modulių, kurių jungti nebereiks galimi išmatavimai iki 3,2 metrų pločio, 8 metrų ilgio ir 3,6 metrų aukščio.
Modulinių namų panaudojimo galimybės:
- Gyvenamosioms patalpoms
- Sodo nameliui
- Pirčiai
- Kaip darbo erdvė
- Sandėliukas jūsų daiktams sudėti
- Vasarnamis
tags: #markuciai #surenkamieji #namai #betoniniai #moduliniai