Medinio Sovietinio Namo Rekonstrukcija: Patarimai ir Kainos

Pradėjus savarankišką gyvenimą, nuosavas būstas neretai tampa viena didžiausių svajonių. Įsigijus būstą, laukia įdomioji dalis - įsirengti jį taip, kad jis taptų namais. Tačiau turint būsto raktus ir atliekamų lėšų, nereikėtų skubėti pirkti kiekvieno patinkančio baldo ar namų dekoro elemento. Norint sumaniai, taupiai ir skoningai įsirengti namus, reikėtų pradėti nuo kruopštaus biudžeto ir darbų bei pirkinių planavimo.

Nekilnojamojo turto portalo Aruodas.lt duomenimis, butų su daline apdaila arba be įrengimo pasiūla šiuo metu sudaro 45 proc. visų Vilniuje parduodamų butų skelbimų. Kaune šis procentas siekia 20 proc., o Klaipėdoje - 15 proc. Aruodas.lt atliktos apklausos rezultatai atskleidė, kad būsto pirkėjai domisi ir įrengtais, ir dar neįrengtais ar su daline apdaila parduodamais butais. Daugiau nei pusė respondentų teigia, kad perkant butą jiems tiktų ir įrengti, ir su daline apdaila butai. Apie 30 proc. apklausoje dalyvavusių norėtų, kad butas būtų įrengtas, beveik penktadalis - kad su daline apdaila arba neįrengtas.

Tad kiekvienam naujakuriui kyla keli pagrindiniai klausimai: Kas įrengs mano namus? Kada tai bus padaryta?

Jeigu statytojas siūlo butus tik su daline apdaila, o patys klijuoti plyteles ir tapetus neturite nei noro, nei galimybių, profesionalių statybininkų komanda gali būti vienas iš pasirinkimų. Kitas variantas - užsakinėti pilnos apdailos paslaugą iš statytojo. Tiesa, ne visi butų statytojai tokią paslaugą siūlo. O siūlantys teigia, kad žmonių, besidominančių butais su pilna apdaila, procentas auga.

„Vien 2015 metais savo klientams apdailą įrengėme daugiau nei 100 butų. Vertinant pastarųjų metų tendencijas pastebime, jog klientų, norinčių įsigyti jau įrengtą butą, daugėja. Šiais metais apie 20 proc. mūsų klientų pageidavo pirkti butą su pilna apdaila, - sako AB „Hanner“ valdybos pirmininkas Arvydas Avulis. - Žmonės vis labiau brangina savo laiką, pastebi, jog perkant jau įrengtą būstą nereikia rūpintis statybininkų priežiūra ir medžiagų tiekimu. Lietuva yra viena paskutiniųjų valstybių visoje Europos Sąjungoje, kur klientai įsigyja būstus su daline apdaila ir vėliau patys turi rūpintis jų įrengimu ir susiduria su neplanuotais rūpesčiais. Mūsų projektuose Latvijoje ir Rumunijoje butai yra parduodami tik su pilna apdaila.“

„Jeigu nereikia laukti medžiagų, 40 kv. m buto įrengimas užtrunka apie 1,5 mėnesio, - pasakoja plataus profilio statybininkas J.Šlinkšė. - Kartais užsakytų medžiagų arba prietaisų tenka laukti 2-3 savaites, atitinkamai prailgsta ir buto įrengimas.“ Apie panašius terminus kalba ir AB „Hanner“ valdybos pirmininkas A.Avulis: „Buto įrengimas įprastai užtrunka 8-10 savaičių.“

Interjero dizainerė Evelina Aleliūnienė sako, kad žmonėms, patiems besirūpinantiems buto įrengimu, praverčia interjero projektas: „Tuomet jūs iš anksto žinosite, ką reikia įsigyti, ir galėsite pradėti siuntinėti užklausas dėl baldų pagaminimo ar kitų darbų.

Sumanus Biudžetas

Įvertinus, kiek lėšų liko nuo būsto įsigijimo ar kiek būsto įrengimui/remontui skirtų santaupų turime, galima pradėti planuoti, kiek lėšų kokiems būsto atnaujinimo ar įrengimo darbams turėtume skirti. Beje, net ir geriausiai suplanavus biudžetą, gali atsirasti nenumatytų išlaidų, tad išlaidas pravartu planuoti paliekant bent 10-15 proc. rezervą.

Interjero dizaineriai skaičiuoja, kad vidutiniškai naują dalinės apdailos būstą įsirengti kainuoja apie 500 eurų už 1 kv. m, bet renkantis brangesnes, kokybiškesnes medžiagas, baldus bei techniką, kaina gali būti didesnė nei 1 tūkst. eurų už 1 kv. m.

Jei ką tik įsigijote naujos statybos butą ar pasistatėte namą su daline apdaila, tuomet apdailos darbų, baldų, užuolaidų bei visų kitų interjero detalių kaina gali svyruoti tarp 850 ir 1 350 Eur/kv.m., priklausomai nuo pasirinktų baldų ir kitų interjero detalių kokybės. Tik apdailos darbų kaina yra nuo 200 iki 400 Eur/kv.m. priklausomai nuo atliekamų darbų masto.

Pavyzdžiui, pilnai perdažyti 54 kv.m. butą kainuos nuo 1 600 iki 2 000 EUR. Beje, sumanu yra ir neskubėti pirkti, o šiek tiek pasekti akcijas ir nuolaidas, patikrinti, ar norimų prekių negalima pigiau įsigyti internetu.

Kiek kainuoja vidutinio buto įrengimas?

Įmonės „Įrengsime.lt“ direktorius Mantas Ramanauskas nurodė, kad Vilniuje, Kaune ir pajūryje 50 kv. m. buto įrengimas gali kainuoti nuo 25 tūkst. iki 30 tūkst. eurų su visomis medžiagomis, tačiau galutinę kainą apsprendžia klientų pasirenkamų medžiagų kainos ir dalinės apdailos išpildymo lygis.

Taip pat Vilniuje ir Kaune veikiančios bendrovės „MGV Apdaila“ pardavimų vadovas Eimantas Daujotas skaičiavo, kad vidutiniškai 50 kv. m. buto įrengimas kainuoja 21-22 tūkst. eurų, bet gali kainuoti tiek 16 tūkst., tiek 28 tūkst. eurų, priklausomai nuo klientų sprendimų.

O, pvz., Šilutėje veikianti bendrovė „Jordeima“ kapitalinį 50 kv. m. buto remontą be santechnikos, naujos elektros instaliacijos ir medžiagų atlieka vidutiniškai už 7 tūkst. eurų.

Remonto išlaidos, M. m. (taigi 20 tūkst.-40 tūkst. eurų už 50 kv. m. butą). Į šią kainą dažniausiai įeina senų baldų šalinimas, senų santechnikos prietaisų, plytelių, grindų, tapetų ir t. t. ardymas ir utilizavimas, pertvarų korekcijos, glaistymo ir dažymo darbai, plytelių ir grindų montavimas, naujos el. instaliacijos, apšvietimo ir santechnikos sumontavimas ir kt.

„Labiausiai buto įrengimo kaina priklauso nuo žmogaus poreikių, - sako J.Šlinkšė. - Jeigu žmogus turi specifinių pageidavimų dėl medžiagų arba įrengimo, tai atitinkamai kelia įrengimo kainą. Pavyzdžiui, klientas nori, kad vonioje plytelės būtų suklijuotos be siūlių. Galime tai padaryti, bet tam reikalingos tam tikros plytelės ir daug kruopštesnis darbas. Taigi tokios vonios įrengimas kainuos brangiau.“

Jo mintį pratęsia interjero dizainerė E.Aleliūnienė: „Buto įrengimo kaina labiausiai priklauso nuo to, kokias medžiagas, baldus, prietaisus ir techniką rinksitės bei nuo ten dirbančių meistrų darbų įkainių.“ Ji atkreipia dėmesį, kad pačių pigiausių medžiagų ir paslaugų pasirinkimas vėliau gali kainuoti gerokai brangiau, mat gali tekti taisyti neįgudusių meistrų broką arba greitai keisti sulūžusius prietaisus ar priemones.

Jei nusprendėte tik perdažyti lubas ir sienas, tuomet perdažymo darbų kaina svyruotų nuo 5 iki 6 Eur/kv.m dažomo ploto. O jei butas ar namas jau gyvenamas ir reikia nuimti įleidžiamus šviestuvus, apklijuoti baldus, lyginti sienas, užtaisyti sienų trūkius ir pan., tuomet kaina yra nuo 12 iki 14 Eur dažomo ploto.

Realistiški Lūkesčiai

Atsižvelgiant į kainas bei turimas lėšas, svarbu susiformuoti realistiškus lūkesčius. Galbūt visų būsto erdvių pilnai įsirengti vienu ypu nepavyks, tačiau mėnesį ar kelis miegoti tiesiog ant čiužinio teko ne vienam naujakuriui. Lėtesnis procesas, tačiau kokybiškesni sprendimai ilgalaikėje perspektyvoje duos daug didesnės naudos.

Beje, kalbant apie realistiškus sprendimus, planuojant įsigyti trokštamus baldus ar kitas būstui reikalingas prekes, svarbu įvertinti ne tik jų kainą, bet ir dydžius bei funkcijas. Gražus baldas džiugins kur kas mažiau, jei užims pernelyg daug kambario vietos. Na, o multifunkcinis prietaisas virs pinigais į balą, jei naudosite tik vieną jo funkciją iš kelių ar keliolikos.

Namų remontas pirmiausia prasideda nuo Jūsų vizijos, kaip butas atrodys po atnaujinimo. Pasidarykite buto remonto sąmatą, paskaičiuokite, kiek ir kokių medžiagų reikės - tai padės kryptingiau vykdyti remonto darbus ir nesiblaškyti jau startavus su darbais. Prie sąmatos pridėkite apie 30 proc.

Taigi, kokie yra galimi pasirinkimai ir kainos įrengiant 100 kv. m butą? Panagrinėkime toliau.

Būsto Įrengimo Kainos

Remiantis pateikta informacija, įrengimo kainos gali labai skirtis priklausomai nuo pasirinktų medžiagų, darbų sudėtingumo ir regiono. Štai keletas orientacinių kainų:

• Dalies apdailos buto įrengimas: 500-1350 Eur/kv. m
• Kapitalinis buto remontas: nuo 500 Eur/kv. m

Taigi, 100 kv. m buto įrengimas gali kainuoti nuo 40 000 Eur iki 135 000 Eur ar net daugiau, priklausomai nuo Jūsų pasirinkimų.

Apdailos Darbai ir Medžiagų Kainos

Apdailos darbų kainos taip pat priklauso nuo darbų sudėtingumo ir meistrų įkainių. Kai kurie orientaciniai įkainiai:

• Vidaus apdailos darbai: 70-120 Eur/kv. m (be medžiagų)
• Plytelių klijavimas vonioje: nuo 10 Eur/kv. m
• Sienų dažymas: 5-6 Eur/kv.m dažomo ploto (jei reikia paruošimo - 12-14 Eur/kv.m)

Medžiagų kainos taip pat labai įvairios. Pavyzdžiui:

• Keraminės plytelės vonios sienoms: nuo 2 Eur/kv. m
• Keraminės plytelės grindims: nuo 3 Eur/kv. m
• Linoleumas: nuo 4 Eur/kv. m
• Parketas: nuo 15 Eur/kv. m
• Vinilinė danga: nuo 20 Eur/kv. m

Štai lentelė, apibendrinanti galimas įrengimo išlaidas:

Šios kainos yra orientacinės ir gali skirtis priklausomai nuo konkrečios situacijos ir pasirinkimų.

Įsirenginėjant ar atnaujinant būstą, verta apgalvoti sprendimus, kurie leistų padidinti jo tvarumą, energinį efektyvumą ir leistų sutaupyti ilgalaikėje perspektyvoje. Vien tinkamai suplanuotas apšvietimas ir elektros lizdų kiekis bei vietos gali gerokai sumažinti elektros energijos švaistymą.

Brangesnių medžiagų pasirinkimas taip pat gali lemti didesnį sutaupymą ilgalaikėje perspektyvoje. Štai, pavyzdžiui, skaičiuojama, kad sintetinės grindų dangos tarnauja apie 10-20 metų, o medinės - apie 100. Kainos skirtumas tarp laminato ir medinio parketo siekia apie 2-3 kartus, tuo metu tarnavimo trukmės laikas yra ilgesnis 5-10 kartų.

Patarimai, Kaip Sutaupyti Įrengiant Butą

Yra keletas būdų, kaip galima sumažinti išlaidas būsto apdailai:

• Apdailos darbams reikalingas medžiagas ir priemones įsigyti patiems. Tokiu būdu gali pavykti sutaupyti iki 10 proc. išlaidų, skirtų medžiagoms ir priemonėms įsigyti.
• Samdyti ne statybų bendrovę, o atskirus apdailininkus. Tačiau tuomet reiktų įsivertinti, ar turite pakankamai laiko surasti kompetentingus apdailininkus, sudėlioti jų darbus taip, kad apdailos darbai vyktų nepertraukiamai, jie visi būtų iki galo tinkamai ir laiku užbaigti.
• Pirmiausia reikėtų kritiškai įvertinti kiekvieną daiktą ir pasirinkti prioritetus - kam galėtumėte ir norėtumėte skirti daugiau, o kam pataupyti.
• Nesekti aklai naujausiomis ir populiariausiomis interjero tendencijomis, kurios būsto apdailos kainą gali gerokai padidinti.
• Rinktis standartinius plytelių matmenis (60x60, 30x60), nes šio matmens ir pasirinkimo plytelių yra daugiausia.
• Rinktis plyteles, kurių kaina neviršytų 25 Eur/kv.m.
• Apgalvoti apšvietimo sprendimus ir rinktis praktiškus, ne itin brangius šviestuvus.

Renkantis medžiagas buto įrengimui, svarbu prisiminti, kad didelė kaina savaime dar nereiškia aukštos kokybės.

Papildomi Darbai

Atlieku visus smulkius ir stambius remonto ir montavimo darbus Greitai tvarkingai ir kokybiskai jums patogiu laiku! Smulkus remonto darbai, griovimo darbai ..nuo.. iki..

Stogų dengimo ir remonto darbai! Mūsų profesionali komanda siūlo aukštos kokybės stogų dengimo ir remonto paslaugas Atliekame visus darbus - nuo naujų stogų montavimo iki esamų stogų remontų Užtikriname greitą tarnybą ir patikimus sprendimus pritaikytus jūsų poreikiams Kreipkitės telefonu: +37060166866

Stogų dengimas ir skardinimo darbai Vilniuje: kokybė sauganti jūsų namus Jūsų stogas - tai svarbiausia namo investicija Firma „Remonto dizainas“ užtikrina kad profesionalūs stogų ir skardinimo darbai Vilniuje taptų jūsų ramybės garantu Mes deriname estetiką su nepralaidumu naudodami tik ilgaamžius sprendimus Kodėl verta rinktis mus?

Atliekame kokybiškus griovimo darbus Vilniuje Griovimo darbų paslaugos teikiamos privatiems ir verslo klientams: nuo darbų kambaryje bute iki senų sandėliukų pastatų griovimų Demontuojame išvežame ir utilizuojame senas nelygias grindis galime išvalyti seną grindų užpilą (šlaką) paviršutinio sluoksnio nuėmimas: laminato parketo linoleumo demontavimas plytelių nudaužymas rūsio grindų gilinimas grunto iškasimas išnešimas ir išvežimas pamatų ardymas Sutartu laiku į Jūsų objektą atvyksta profesionali darbininkų-griovėjų komanda Mūsų darbuotojai dirba su nauja ir kokybiška Bosch įranga Mes sutvarkome objektą po atliktų darbų šiukšlės pakuojamos į maišus atliekos taip pat gali būti išnešamos kibirais Pasikrovę išvežame į sąvartynus utilizavimui Mūsų klientai taip pat gali užsakyti statybinių atliekų konteinerį Kai jis pilnai pakrautas atliekomis konteineris išvežamas į statybinių atliekų sąvartyną Kaina priklauso nuo konteinerio talpos atliekų objekto vietos Turite klausimų ar reikia pagalbos?

ORO TARPO ŠILTINIMAS AMINOTHERM KOKYBIŠKOMIS SERTIFIKUOTOMIS TERMOPUTOMIS Izoliacinės injektuojamos šiltinimo putos tiesiogiai tiekiamos iš Vokietijos Aminotherm gamintojų VALOME IŠ TARPŲ KERAMZITĄ IR ŠLAKĄ Oro tarpus apšiltinti yra būtina nes palikus tuščią oro tarpą šiltinimas nebus efektyvus Užpildžius namo oro tarpą termoputa tokia oro cirkuliacija sustabdoma todėl namuose šiluma išsilaiko ilgam

Griovimo darbai Vilniuje. Statybinių atliekų išvežimas. GriovimoDarbaiVilniuje lt - tai patyrusi savo srities specialistų komanda teikianti kompleksines griovimo paslaugas Didelė patirtis atsakingas požiūris į darbą pastovi darbų kontrolė ir priežiūra lemia tai kad galime imti bet kokio sudėtingumo užsakymus ir atlikti juos nepriekaištingai Griovimo ardymo demontavimo darbai Vilniuje Profesionaliai atliekame griovimo ardymo demontavimo darbus Vilniuje ir Vilniaus rajone Visi griovimo darbai Vilniuje yra atliekami profesionaliai naudojant tik nuosavą specialią griovimo techniką nuo užsakymo pateikimo iki pilno siekiamo rezultato Statybinių atliekų išvežimas Vilniuje Statybinių atliekų konteinerių nuoma Vilniuje Viena iš pagrindinių mūsų kompanijos veiklų - statybinių atliekų išvežimas Vilniaus mieste Klientams yra nuomojami mūsų nuosavi atliekų konteineriai 6 m3 8 m3 ir 10 m3 Tai užtikrina operatyvų užsakovų aptarnavimą patogų pakrovimą švarą objekte tinkamą išvežimą į utilizuojančias įstaigas Pagalbinių darbininkų nuoma Vilniuje Mūsų kompanija subūrė profesionalių darbštų ir atsakingų darbininkų brigadą kurie gali atlikti įvairius darbus: - Pagalbiniai darbininkai statybose Vilniuje - Pagalbininiai darbininkai griovimo darbams Vilniuje - Statybinių atliekų išnešimas pakrovimas į konteinerius - Kiti darbai Visi griovimo darbai iš vienų rankų

Patikimas lietvamzdžių montavimas ir stogo darbai: apsaugokite savo namus nuo drėgmės Ar žinojote kad netinkamai veikianti lietaus nuvedimo sistema yra pagrindinė yrančio fasado ir pamatų plovimo priežastis?

Medinio Namo Rekonstrukcijos Projekto Kaina

Namo rekonstrukcijos projekto kaina priklauso nuo darbo kiekio ir ką reikia daryti. Namo rekonstrukcijos projektui reikia šių dalių:

• Architektūros dalies (SA) techninis darbo projektas (TDP) - 14 EUR/kv.m
• Konstrukcijų dalies (SK) TDP - 7 EUR/kv.m
• Topografinė nuotrauka priklauso nuo sklypo dydžio
• Žyminis mokestis už statybą leidžiantį dokumentą (SLD) VMI - 93 Eurai

Namo rekonstrukcijos projekto kaina 1-1,5 tūkst. Eur. Priklausomai nuo apimties, vietos ir svarbiausiai nuo Jūsų pageidavimų.

tags: #medinio #sovietinio #namo #rekonstrukcija