Būsto savininkai dažnai investuoja į remontą siekdami pagerinti gyvenimo kokybę ar padidinti būsto vertę. Kiekvieno būsto statybų procese ateina vidaus apdailos darbų eilė, o remonto kontekste ši darbų grupė taip pat paliečiama kone dažniausiai.
Namų remontas pirmiausia prasideda nuo Jūsų vizijos, kaip butas atrodys po atnaujinimo. Pasidarykite buto remonto sąmatą, paskaičiuokite, kiek ir kokių medžiagų reikės - tai padės kryptingiau vykdyti remonto darbus ir nesiblaškyti jau startavus su darbais. Prie sąmatos pridėkite apie 30 proc.
Net nedideli kosmetiniai atnaujinimai dažniausiai neapsieina be 5-7 tūkst. eurų investicijos. Sostinėje, tikėtina, kaina gali būti trečdaliu ir daugiau didesnė. Be to, planuojant remonto darbų išlaidas, visada svarbu numatyti 10-20 proc. nenumatytiems atvejams.
Žirmūnų g. buto remonto vlogas vol.2
Svarbūs Aspektai Prieš Pradedant Remontą
Nors butas yra Jūsų, visgi ne visada galite jame šeimininkauti savo nuožiūra. Vadinasi, nelaikančiąsias konstrukcijas, paprastas pertvaras bute galite išmontuoti, keisti, statyti naujas. Galite keisti savo bute esančius vamzdžius, laidus, visą apdailą.
Kapitaliniam remontui, kai keičiate laikančiąsias konstrukcijas, kertate sienose angas ir pan., reikalingas projektas. Jį rengia projektuotojas, o pats projektas teikiamas savivaldybei su prašymu dėl leidimo kapitaliniam remontui. Darant pakeitimus namo išorėje reikalingas leidimas. Tačiau net ir planuodami paprastą namų remontą turite įteikti pranešimą savivaldybei. Jį pateikti reikia iki remonto pradžios likus ne mažiau kaip septynioms kalendorinėms dienoms.
Paprastasis remontas apima griovimo darbus, sienų, lubų, grindų atnaujinimą, vonios patalpos remontą. Dažnai keičiamos ir durys bei langai, jei senieji nesandarūs ar nereprezentatyviai atrodo.
Griovimo Darbai
Apie aktualius įstatymus, reglamentuojančius griovimo darbus, jau rašėme aukščiau, todėl dabar paminėsime, kas svarbu, atliekant griovimo darbus. Esminis dalykas - įsitikinkite, jog griaunamoje sienoje nėra pravesta elektros laidų ar santechnikos vamzdžių. Jei yra vamzdžiai, juos svarbu nuimti ir užsukti.
Visas šiukšles po griovimo darbų reikėtų išvežti, kad atlikti kitus remonto darbus būtų patogiau. Šiukšlių išvežimu privalu pasirūpinti tinkamai - tam yra specializuotos ir teisę surinkti statybines šiukšles turinčios įmonės, pavyzdžiui, „Ecoservice“, „Utilizatorius“, „Dausta“ ir kt.
Durų ir Langų Pasirinkimas
Durų ir langų išmontavimas bei naujų montavimas (Tai svarbu atlikti prieš apdailą.
Kokias buto duris rinktis?
Butams įprasta rinktis šarvuotas duris. Jos garantuos patikimumą, saugumą, šarvo durys tvirtos ir stabilios, gerai izoliuoja garsą. Jei neturite didelių poreikių, už šarvuotas buto duris mokėsite 200-300 eurų. Bet, žinoma, variantų yra įvairių.
Jei norite ekonomiškesnio varianto, greičiausiai sužavės laminuotų durų pasiūlymai, bet jos kur kas mažiau atsparios braižymui ir kitam mechaniniam poveikiui, nerestauruojamos. Ilgaamžės, patvarios, solidžios, bet brangios bus medžio masyvo durys. Dar vienas pasirinkimas vidaus durims - faneruotos. Jos brangesnės už laminuotas, bet pigesnės už medines. Patvarios, jas galima perdažyti, kai praranda reprezentatyvumą.
Langai
Amžinas klausimas, į kurį atsakymą neretai nulemia kaina. Ne paslaptis, mediniai langai yra brangesni už plastikinius, medis - natūrali medžiaga, tad bus tobulas pasirinkimas ekologijos, natūralumo šalininkams. Kuriuos rinktis, priklauso nuo Jūsų poreikių ir galimybių. Langų montavimo kainos - nuo 15 eurų už kv.
Sienų ir Lubų Apdaila
Jei sienos dažytos, senų dažų pašalinti nebūtina - galite dažyti ant jų. Išimtis - jei dažai atsilupę. Gruntavimas. Nelygumų, trūkių užtaisymas. Jei sienos nelygios, naudokite rotbandą - specialų gipsinį tinką. Juo išlyginsite nelygumus. Dažymas. Dažymui vidaus patalpose siūloma rinktis dažus vandens pagrindu. Pastarieji yra saugūs, bekvapiai (net iškart nudažius nejusite diskomforto namuose), sparčiai džiūsta, spalvų paletė, regis, beribė.
Jei sienas tapetuosite, susidursite su itin plačiu tapetų asortimentu rinkoje. Pigiausias variantas - popieriniai, bet jie ir mažiausiai patvarūs, labai imlūs išorės poveikiui. Populiariausi - viniliniai tapetai, pasižymintys geru atsparumu, tvirtesni nei popieriniai, patrauklūs kainos ir kokybės požiūriu.
Lubų paruošimui naudojamos tokios pačios medžiagos ir taikomas tas pats darbų procesas, kaip ir ruošiant sienas. Galite rinktis įtempiamas lubas - tokiu atveju paruošimas bus neaktualus, nes įtempiamos lubos tiesiog montuojamos ant senųjų, be jokių papildomų darbų. Įtempiamos lubos gali būti plastikinės arba medžiaginės.
Grindų Įrengimas
Jei klosite laminatą, Jums dar reikės ir specialaus pakloto. Dėkite ant grindų gulsčiuką ir įvertinkite, kokio gylio nelygumai: jei daugiau kaip 3 mm, pakloto reikės apie 5 mm storio; jei nelygumai 2-3 mm - užteks 3 mm storio pakloto. Siūles tarp pakloto dalių rekomenduojama užklijuoti - tam tiks lipni juosta.
Šiandieninė rinka siūlo ir labai dailaus linoleumo, nė iš tolo neprimenančio to senojo. Grindų medžiagų kainų diapazonas neįtikėtinai platus ir priklauso nuo daugelio aspektų.
linoleumo kainos prasideda nuo 4 eurų už kv. parketo - nuo 15 eurų už kv. linoleumo - nuo 4 eurų už kv. vinilinės dangos - nuo 20 eurų už kv. metrą.
Vonios Kambario Remontas
Vonios kambario remontas paprastai apima sienų ir grindų plytelių keitimą. Nusprendus keisti plyteles, pirmiausia, žinoma, reikia pašalinti senąsias (tą padarykite dar griovimo darbų etape ir šiukšles drauge išvešite su visomis).
Medžiagų kainos
- Keraminės plytelės vonios sienoms kainuos nuo 2 eurų už kv. įmantresnės kainuos nuo 10 eurų už kv.
- Keraminių plytelių grindims kainos prasideda nuo 3 eurų už kv.
Darbų kainos
- Plytelių vonioje klijavimas kainuos nuo 10 eurų už kv. metrą.
Elektros Instaliacija ir Santechnika
Jei bute turite seną, „atgyvenusią“ elektros instaliaciją, ją, žinoma, privalu keisti, siekiant užtikrinti Jūsų, Jūsų turto, o taip pat ir kaimynų saugumą. Už elektros instaliaciją iki Jūsų elektros skaitiklio atsakingą įmonė, administruojanti daugiabutį. Tikriausiai nė nereikia sakyti, jog elektros instaliacijos darbus patikėkite profesionaliems elektrikams. Ir nepasikliaukite itin pigiomis paslaugų kainomis, nes jos gali būti darbų kokybės sąskaitą. Elektros instaliacijos remonto kainos - nuo 7 eurų už tašką, keičiant lizdus ir jungiklius.
Kapitalinis santechnikos remontas bute apima senų vamzdžių išmontavimą ir naujų kanalizacijos, vandentiekio vamzdžių montavimą. Remontuojant buto vonios kambarį išvedžiojami nauji vamzdžiai taip, kaip nurodyta projekte. Vandentiekio, kanalizacijos įrengimas kainuos maždaug nuo 15 eurų už vnt.
Gipso Kartono Montavimas
Gipso kartono montavimo kainos preliminariai startuoja nuo 7 eurų už kv.
Gipso kartono plokščių kainos:
- paprasta plokštė kainuos apie 1,5 Eur už kv.
- impregnuota - apie 2,1 Eur už kv.
- atspari ugniai - apie 2,15 Eur už kv.
impregnuotos, t. y. atsparios ugniai.
Papildomos Išlaidos
Šiukšlių išvežimas: Pasinaudokite statybinių atliekų išvežimo paslaugas teikiančia įmone.
Buto valymas po remonto: Ši paslauga kainuos maždaug nuo 1 euro už kv.
Ką Galite Padaryti Patys?
Jei mokate, žinote, kaip atlikti vienus ar kitus būsto remonto darbus, neabejotinai savo žiniomis ir įgūdžiais pasinaudosite. Ko nerekomenduojame imtis patiems, jei nesate specialistas? Tai - santechnikos ir elektros instaliacijos darbai. Na, galbūt ir langų montavimą palikite profesionalams, nes nuo montavimo didele dalimi priklauso sandarumas, funkcionalumas ir saugumas, kas labai svarbu.
pasinaudoti buto valymo po remonto paslauga, kai atvykę specialistai nepriekaištingai išvalys Jūsų butą. Ši paslauga kainuos maždaug nuo 1 euro už kv.
Kainos
Bendros Remonto Kainos LietuvojeBūsto remonto darbai Lietuvoje vidutiniškai kainuoja apie 250-350 eurų už kv. metrą, taigi, apie 70 kv. m būsto atnaujinimas gali kainuoti 25-40 tūkst. eurų, neskaičiuojant baldų ar buitinės technikos.
Standartinio 9 kv. m ploto vonios kambario remontas - dažymas, plytelių klijavimas - gali kainuoti nuo 1500 iki 2100 eurų, o santechnikos darbai, tokie kaip unitazo, praustuvo ar dušo kabinos montavimas, dar apie 750-1050 eurų.
Dar vienas praktiškas pavyzdys - paprastas kambario remontas. Tokiems darbams prisireiks paviršių paruošimo, glaistymo ir dažymo. 15 kv. m kambariui reikės apie 50 eurų dažams, apie 20 eurų glaistui ir panašiai.
Grindų dangų kainos:
- Linoleumo: nuo 4 eurų už kv. m.
- Parketo: nuo 15 eurų už kv. m.
- Vinilinės dangos: nuo 20 eurų už kv. metrą.
Gipso kartono plokščių kainos:
- Paprasta plokštė: apie 1,5 Eur už kv. m.
- Impregnuota: apie 2,1 Eur už kv. m.
- Atspari ugniai: apie 2,15 Eur už kv. m.
Darbų kainos:
- Plytelių vonioje klijavimas: nuo 10 eurų už kv. metrą.
- Elektros instaliacijos remonto kainos: nuo 7 eurų už tašką, keičiant lizdus ir jungiklius.
- Vandentiekio, kanalizacijos įrengimas: kainuos maždaug nuo 15 eurų už vnt.
- Gipso kartono montavimo kainos preliminariai startuoja nuo 7 eurų už kv. m.
tags: #meistrai #atliekantys #butu #remonto #darbus #jurbarke