Pirties naudojimo (nuomos) sutartis tinkama tiek pirties savininkams, tiek nuomotojams. Sutartis turi aprašyti pagrindinius šalių įsipareigojimus ir atsakomybes.
Sutarties Svarba
Su profesionalaus teisininko pagalba paruoštos nuomos sutartys yra būtinos norint apsaugoti savo verslą. Daug dalykų galioja kaip ir bet kokiai nuomai: ne visi žmonės saugo daiktą, ne visi atiduoda bent kiek nors apvalę, kažkas sugenda ir pan.
Pagrindiniai Sutarties Punktai
Įprastinėje mobilio pirties nuomos sutartyje turėtų būti aptarti visi pagrindiniai aspektai, šalių pareigos ir atsakomybių pasiskirstymas. Štai keletas esminių punktų, kuriuos reikėtų įtraukti:
- Šalys: Nurodomi nuomotojo ir nuomininko duomenys (vardas, pavardė/pavadinimas, adresas, kontaktiniai duomenys).
- Nuomos objektas: Detaliai aprašoma nuomojama mobilioji pirtis (tipas, dydis, įranga, būklė).
- Nuomos terminas: Nurodoma nuomos pradžios ir pabaigos data bei laikas.
- Nuomos kaina ir mokėjimo tvarka: Nurodoma visa nuomos kaina, avanso dydis (jei taikoma), mokėjimo terminai ir būdai.
- Atsakomybė už žalą: Aptariama, kas atsako už pirties sugadinimą ar praradimą nuomos laikotarpiu.
- Naudojimo taisyklės: Nurodomos pagrindinės pirties naudojimo taisyklės (pvz., temperatūros apribojimai, draudimas naudoti tam tikras medžiagas).
- Force majeure: Aptariamos situacijos, kai sutartis gali būti nutraukta dėl nenumatytų aplinkybių.
- Ginčų sprendimas: Nurodoma, kaip bus sprendžiami ginčai, kilę dėl sutarties vykdymo.
Pavyzdinė Sutarties Struktūra
Žemiau pateikiama pavyzdinė mobilio pirties nuomos sutarties struktūra:
Sutarties šalys
- Nuomotojas: [Duomenys]
- Nuomininkas: [Duomenys]
Nuomos objektas
- Aprašymas: [Detalus aprašymas]
- Būklė: [Pirties būklės aprašymas]
Nuomos terminas
- Pradžia: [Data ir laikas]
- Pabaiga: [Data ir laikas]
Nuomos kaina ir mokėjimo tvarka
- Kaina: [Suma]
- Avansas: [Jei taikoma]
- Mokėjimo terminai: [Terminai]
Šalių įsipareigojimai
- Nuomotojo: [Įsipareigojimai]
- Nuomininko: [Įsipareigojimai]
Atsakomybė už žalą
- Žalos atlyginimas: [Atsakomybės aprašymas]
Naudojimo taisyklės
- Taisyklės: [Sąrašas taisyklių]
Force majeure
- Aplinkybės: [Aprašymas]
Ginčų sprendimas
- Tvarka: [Aprašymas]
Baigiamosios nuostatos
- Sutarties galiojimas: [Aprašymas]
Svarbūs Aspektai
Be pagrindinių punktų, sutartyje verta atkreipti dėmesį į šiuos aspektus:
- Pirties būklė: Prieš nuomojant pirtį, būtina apžiūrėti jos būklę ir užfiksuoti visus defektus sutartyje arba atskirame priede.
- Inventorius: Aiškiai nurodykite, koks inventorius (pvz., malkos, vantos, rankšluosčiai) yra įskaičiuotas į nuomos kainą.
- Draudimas: Pasidomėkite, ar pirtis apdrausta, ir kas apmoka draudimo išlaidas.
- Papildomos paslaugos: Jei teikiate papildomas paslaugas (pvz., pirties paruošimas, pristatymas), aiškiai apibrėžkite jų kainą ir sąlygas.
Pavyzdžiai iš Kitų Nuomos Sutarčių
Panašūs principai galioja ir kitoms nuomos sutartims. Pavyzdžiui:
- Automobilio nuomos sutartis: Skirta įmonei ir jos darbuotojui. Sutartis gali būti labai plati, apimanti daug sričių, įskaitant sąvokų apibrėžimus, išsamų atsiskaitymą, draudimo ir remontų atlikimo tvarką, bei nuomininko atsakomybę.
- Buto nuomos sutartis: Įprastinė sutartis, kurioje aptarti visi pagrindiniai aspektai, šalių pareigos ir atsakomybių pasiskirstymas.
- Kambario nuomos sutartis: Specialiai sukurta 1 kambario nuomai, jei bute yra keli kambariai, o nuomojamas tik vienas iš jų.
- Kubilo naudojimo (nuomos) sutartis: Tinkama tiek kubilo savininkams, tiek nuomotojams, aprašant pagrindinius šalių įsipareigojimus ir atsakomybes.
PVM aspektai
Svarbu žinoti, kad kai kurios paslaugos gali būti neapmokestinamos PVM. Pavyzdžiui:
- Sveikatos priežiūros paslaugos
- Švietimo ir mokymo paslaugos
- Kultūros ir sporto paslaugos
- Pašto paslaugos
- Radijo ir televizijos paslaugos
- Draudimo paslaugos
Atsižvelgiant į teikiamas paslaugas, būtina įvertinti, ar jos neapmokestinamos PVM, ir tai atitinkamai atspindėti sutartyje.
PVM neapmokestinami šie sandoriai, tenkinus nustatytas sąlygas:
- Su sveikatos priežiūra susijusios prekės ir paslaugos (20 str.).
- Socialinės paslaugos ir susijusios prekės (21 str.).
- Švietimo ir mokymo paslaugos (22 str.).
- Kultūros ir sporto paslaugos (23 str.).
- Pelno nesiekiančių juridinių asmenų veikla, nenurodyta 20, 21, 22 ir 23 straipsniuose (24 str.).
- Pašto paslaugos (25 str.).
- Radijas ir televizija (26 str.).
- Draudimo paslaugos (27 str.).
- Finansinės paslaugos (28 str.).
Mobilios Pirties Nuomos Verslo Ypatumai
Mobilios pirties nuoma - tai verslas, kuris iš pirmo žvilgsnio atrodo labai patraukliai. Vis dėlto, realybė gali būti kiek kitokia. Mobilios pirties nuomos verslas gali būti pelningas, tačiau svarbu atsižvelgti į keletą niuansų:
- Klientų saugumas: Užtikrinkite, kad pirtis būtų saugi naudoti, o klientai būtų informuoti apie naudojimosi taisykles.
- Įrangos priežiūra: Reguliariai tikrinkite ir prižiūrėkite įrangą, kad išvengtumėte gedimų.
- Valymas: Po kiekvieno naudojimo kruopščiai išvalykite pirtį.
- Nuomos sutartis: Pasirašykite nuomos sutartis su klientais, kad apsaugotumėte savo verslą nuo galimų nuostolių.
Daug dalykų galioja kaip ir bet kokiai nuomai: ne visi žmonės saugo daiktą, ne visi atiduoda bent kiek nors apvalę, kažkas sugenda ir pan. Iš pirmo žvilgsnio šis versliukas atrodo daug geriau, nei yra iš tikrųjų.
Įranga, Reikalinga Mobilios Pirties Nuomai
Norint pradėti mobilios pirties nuomos verslą, reikės šios įrangos:
- Mobili pirtis (su panoraminiu langu ir LED apšvietimu).
- Krosnis (geriausia "Kalvio" arba nerūdijančio plieno, greitai įkaitinanti).
- Aukšto slėgio plovimo įrenginys (pvz., Karcher K4).
- Priekaba pirties transportavimui.
Taip pat gali prireikti papildomos įrangos, tokios kaip:
- Mobilūs kubilai su oro burbulų, hidro masažo ir LED apšvietimo sistemomis.
- Automobilis kubilams ir pirčiai transportuoti.
Štai ką galite įsigyti pirkdami pelningą mobilių kubilų ir pirties nuomos verslą:
- Išvystytas prekinis ženklas.
- Išskirtinis telefono numeris, keturis metus sietas su prekiniu ženklu.
- Itin geras domenas: www.kubilukaraliai.lt.
- 2 vnt. Standartinio dydžio mobilūs kubilai su oro burbulų, hidro masažo ir LED apšvietimo sistemomis. Su išorinėmis nerūdijančio plieno krosnelėmis kurios itin greit užkaitina vandenį.
- 1 vnt. Didesnis nei standarinis mobilus kubilas su oro burbulų, hidro masažo ir LED apšvietimo sistemomis. Su išorine nerūdijančio plieno krosnele kuri itin greit užkaitina vandenį.
- 1 vnt. mobili pirtis, su panoraminiu langu ir LED apšvietimu. Į vidų įmontuota "Kalvio" krosnis, kuri greit pakelia pirties viduje esančią temperatūrą. Viduje patogu, daug vietos, aukštos lubos, nes pirtis nestandartinė, o namelio tipo.
- 1 vnt. mobili pirtis, su panoraminiu langu ir LED apšvietimu. Į vidų įmontuota nerūdijančio plieno krosnelė kuri itin greit pakelia pirties viduje esančią temperatūrą. Viduje patogu, daug vietos, aukštos lubos, nes pirtis nestandartinė, o namelio tipo.
- Aukšto slėgio plovimo įrenginys Karcher K4.
- Su profesionalaus teisininko pagalba paruoštos nuomos sutartys, įrenginių naudojimo instrukcijos.
- Automobilis VOLVO CX 90, keturi varantys ratai, 2006M., Variklio darbinis tūris 2400cm3, 136kw., TA iki 2023-08. Automobiliui naujai pakeista sankaba, pakeista važiuoklė.
Verslą galima perkelti į bet kurį Lietuvos/užsienio regioną. Patys parduodame, nes išsikraustėme į kitą miestą.
Pirties įranga turi keletą privalumų:
- Panoraminis langas ir LED apšvietimas: suteikia jaukumo ir modernumo.
- "Kalvio" krosnis arba nerūdijančio plieno krosnelė: greitai pakelia temperatūrą.
- Nestandartinis namelio tipo dizainas: suteikia daugiau erdvės ir patogumo.
Mobilios Pirties Plovimas ir Priežiūra
Plovimas - tikrai prastoji dalis. Na, bet minėtos 3h - jau labai perspausta. Nebent su kibirais iš šulinio plauni ir rankom nešioji 😄 Man apie valandą užtrukdavo jau kruopščiai valant ir šveičiant rankiniu būdu. Nuomojant šaltuoju metų laiku, geriausia išvis turėti kažkokį garažą, kuriame būtų galima ir plauti, ir laikyti, nes lauke viską tvarkyti prie kokių -10 tikrai būtų sudėtinga.
Viskas apie pirtis: ką galima ir ko negalima pilti ant įkaitusių akmenų?
Pavyzdinė Sutarties Informacija
Šventinėmis dienomis kaina sutartinė. Papildoma para 40 eurų. (BVKKMN) - nuo 8% iki 102%. kredito kainos metinė norma (BVKKMN) - 9,7 proc., eilinė mėnesio įmoka - 60,69 EUR“.
Paslaugų Teikimas ir Klientų Atsakomybė
Paslaugų teikėjas teikia kitų turizmo priemonių, konkrečiai mobiliojo kubilo ir mobiliosios pirties, nuomos paslaugas. Šių paslaugų pirkėjai toliau vadinami Klientais.
Rezervacijos Tvarka
Rezervacijos atliekamos interneto svetainėje manospa.lt.
Kliento Atsakomybė
Klientas atsako už specialiųjų poreikių įvykdymą.
Mobiliojo Kubilo ir Pirties Pristatymas bei Naudojimo Taisyklės
- Pristatymas ir Paruošimas: Mobilųjį kubilą ir/arba mobiliąją pirtį pristato ir su Klientu sutartoje vietoje stabiliai pastato Paslaugos teikėjas.
- Vandens Pripildymas: Vandens prileidimu į mobilųjį kubilą rūpinasi klientas. Vanduo privalo būti švarus, be priemaišų (smėlio, dumblo).
- Malkos: Malkomis rūpinasi Klientas, jei rezervacijos formoje nepažymima kitaip. Draudžiama Inventoriuje kūrenti statybines ar buitines atliekas.
- Temperatūros Apribojimai: Draudžiama mobiliajame kubile pakelti vandens temperatūrą virš 50 laipsnių Celsijaus. Draudžiama mobilioje pirtyje pakelti oro temperatūrą virš 100 laipsnių Celsijaus.
- Saugumo Taisyklės: Mobiliajame kubile draudžiama sėdėti prie karšto vandens padavimo angos iš krosnelės.
Papildomos garantijos užtikrina, kad paslaugos bus teikiamos taip, kaip susitarėte.
Nuomojamos Pirtys ir Kubilai Klaipėdoje
- Nuomuojama didžioji mobili pirtis ant ratų su priešpirčiu (4,5m.), talpinanti 8 žmones. Pirtis visiškai nauja. Pristatymas Klaipėdos mieste arba 15 km. atstumu nemokamas.
- Taip pat nuomojamas naujas kubilas su jacuzi ir led apšvietimu. Talpnanti 8-10 žmonių. Integruota didesnė išorinė krosnelė dėl ko kubilas įšyla greičiau. Pristatymas Klaipėdos mieste nemokamas.
- Nuomuojame mobilią didžiąją pirtį ant platformos, taip pat kubilus.
Svarbiausi Aspektai
Štai svarbiausi aspektai, kuriuos reikėtų atsiminti nuomojantis mobilią pirtį ar kubilą:
- Rezervacija atliekama internetu.
- Klientas atsakingas už vandens kokybę kubile.
- Reikia laikytis temperatūros apribojimų.
- Butų nuomos sutartis yra privalomas dokumentas, saugantis tiek nuomotoją, tiek nuomininką. Lietuvos civilinis kodeksas nustato, kad nekilnojamojo turto nuomos sutartis turi būti rašytinė - žodiniai susitarimai negalioja.
⚠️ Svarbu: ilgalaikės (virš 1 metų) nekilnojamojo turto nuomos sutartys turi būti registruojamos Nekilnojamojo turto registre. Visos nuomos pajamos Lietuvoje turi būti deklaruojamos VMI. Nuomos pajamos apmokestinamos progresiniais GPM tarifais, o mokesčio dydis priklauso nuo pasirinkto apmokestinimo būdo.
Ieškote kito tipo sutarties? ⚠️ Šiame puslapyje pateikiami nuomos sutarčių šablonai yra bendro informacinio pobūdžio ir nėra teisinė konsultacija. Nuomos Apskaita neatsako už šablonų turinio tinkamumą konkrečiai situacijai. Parsisiųsdami ar naudodami šablonus, sutinkate, kad tai darote savo atsakomybe.
| Sritis | Aspektai |
|---|---|
| Sutartis | Šalys, nuomos objektas, terminas, kaina, atsakomybė, taisyklės, force majeure, ginčų sprendimas |
| Verslas | Klientų saugumas, įrangos priežiūra, valymas, nuomos sutartis |
| Įranga | Mobili pirtis, krosnis, plovimo įrenginys, priekaba, kubilai, automobilis |
| Priežiūra | Valymas, patalpų laikymas šaltuoju metų laiku |
| PVM | Įvertinti, ar paslaugos neapmokestinamos PVM |