Pastaruoju metu statybų sektorius modernėja, pritaikomi nauji technologiniai sprendimai, kurie itin paspartina namų statybas. Vienas iš tokių variantų - tai moduliniai namai. Kaip ir bet kokie kiti pastatai, šie taip pat pasižymi savais privalumais bei trūkumais. Visgi, greitas statybų procesas ir nedidelė kaina pritraukia vis daugiau asmenų.
Moduliniai namai sparčiai išpopuliarėjo kaip modernus būsto sprendimas, siūlantis naujovišką, veiksmingą ir tvarią tradicinės statybos alternatyvą. Šie surenkamieji namai gaminami iš dalių gamykloje, o paskui gabenami į statybvietę ir surenkami, taip užtikrinant greitesnį, ekonomiškesnį ir lankstesnį statybos procesą. Taigi, nenuostabu, jog bėgant laikui žmonės ėmė ieškoti alternatyvų tradiciniams pastatams.
Moduliniai namai pastaraisiais metais tampa vis populiaresni tiek Lietuvoje, tiek visame pasaulyje. Sparčiai augantis susidomėjimas šio tipo statiniais nėra atsitiktinis - juos renkasi žmonės, ieškantys greitesnių, ekonomiškesnių ir lankstesnių būsto sprendimų.
Taigi, jeigu dar nesate apsisprendę, kokio namo norėtumėte, skaitykite straipsnį toliau.
Kaip nusipirkti žemės ir pastatyti modulinį namą
Kas yra modulinis namas?
Moduliniai namai - tai pastatai, kurie gaminami iš atskirų modulių (sekcijų) gamykloje ir vėliau transportuojami į statybos sklypą, kur yra sumontuojami į vieną visumą. Moduliniai namai yra statomi iš atskirų dalių (modulių). Įprastai jie gaminami gamykloje, o tik vėliau pristatomi į statybvietę.
Kiekvienas modulis yra tarsi atskiras kambarys arba namo dalis su jau įrengtomis sienomis, grindimis, lubomis, elektros instaliacija ir net santechnika. Tai leidžia greičiau ir efektyviau pastatyti namą, mat nereikia taikytis prie oro sąlygų.
Moduliniai namai - nuolatinei funkcijai
Architektūros studijos „AIAI architects“ architektas Žygimantas Gudelis teigia, kad anksčiau laikinosios statybos elementu laikyta modulinė statyba dabar pritaikoma labiau nuolatinei funkcijai - gyventi nuolat.
„Modulinė statyba iš pradžių taikyta kaip greitas laikinos problemos sprendimas (pvz., stichijos, kataklizmos ar kitos nelaimės), taip pat, pavyzdžiui, Olimpinio miestelio statybos, kai po olimpinių varžybų nameliai išrenkami ir teritorija atlaisvinama kitai funkcijai. Šiuo metu populiaru moduline statyba tenkinti karinių objektų statybos poreikius (laikinas apgyvendinimas ar sandėliavimas), statybose (laikinas apgyvendinimas ir sandėliavimas)“, - komentuoja architektas.
Anot jo, būsimi tokių pastatų gyventojai reikalauja iš modulinės statybos lygiaverčių eksploatacinių ir ilgaamžiškumo savybių kaip ir įprastinėje statyboje.
Modulinių namų privalumai
Moduliniai namai turi daugybę privalumų, pradedant efektyvia ir ekonomiška statyba, baigiant kokybe, tvarumu ir dizaino lankstumu. Teigiami namų savininkų ir bendruomenių atsiliepimai rodo, kad šie namai teikia pasitenkinimą ir vertę. Jie siūlo greitą statybą, aukštą kokybę, aiškią kainodarą ir energetinį efektyvumą.
Svarbiausias atsiliepimų akcentas: Modulinių namų gyventojai dažnai giria statybos kokybę ir dėmesį detalėms, pažymėdami, kad jų namai yra tvirti, gerai izoliuoti ir pagaminti taip, kad tarnautų ilgai.
Vienas iš didžiausių privalumų - statybos greitis. Kol gamykloje gaminami moduliai, sklype gali būti ruošiami pamatai. Moduliniai namai pasižymi tuo, kad visą statybos procesą galima sutrumpinti ir pastatyti namą per labai trumpą laiką. Galima pasakyti, kad vidutiniškai modulinio namo statybos trunka apie 2 mėnesius. Juk modulinį namą surinkti sklype trunka vos kelias dienas.
Vienas iš labiausiai liaupsinamų modulinių namų privalumų - gerokai sutrumpėjęs statybos laikas. Gamybos procesas uždarose patalpose leidžia vienu metu atlikti darbus statybvietėje ir statyti pastatą, todėl bendras statybos užbaigimo laikas sutrumpėja keliomis savaitėmis ar net mėnesiais.
Taigi, laikas tenkantis namo statybai yra vienas iš didžiausių modulinių namų privalumas.
Pagrindinis modulinių namų privalumas - išlaidų taupymas. Gamykloje galima įsigyti daug medžiagų, kontroliuoti atsargas ir sumažinti atliekų kiekį. Be to, preciziškas konstravimo procesas sumažina klaidų skaičių ir poreikį perdaryti, todėl dar labiau sumažėja sąnaudos. Palyginus su tradicinės statybos namais, moduliniai pastatai gerokai pigesni. Jie statybos vietoje surenkami iš modulių, kurie jau būna paruošti gamyklose. Tai sutaupo nemažai medžiagų (nebereikia nieko nupjaustyti, pritrumpinti ir pan.) ir laiko, namo statybai prireikia mažiau žmonių.
Moduliniai namai yra statomi iš ekologiškų medžiagų, o jų bendras dizainas pritaikytas kuo taupiau naudoti išteklius. Tai tvarumas, energinis efektyvumas, pritaikomumas įvairioms paskirtims ir sąlygoms. Šiuolaikiniame pasaulyje jis vis labiau vertinamas įvairiose srityse. Statybos - ne išimtis. Todėl moduliniai pastatai statomi iš ekologiškų medžiagų, o ir jų bendras dizainas pritaikytas kuo taupiau naudoti įvairius išteklius. Juose dažnai integruojamos saulės baterijos, lietaus vandens surinkimo sistemos ir t. t.
Moduliniai pastatai projektuojami gamyklose. Galima rinktis iš jau parengtų projektų, arba užsisakyti asmeninio išplanavimo bei dizaino namą. Praėjo laikai, kai moduliniai namai buvo tapatinami su „cookie-cutter” dizainu. Šiuolaikiniai moduliniai namai siūlo daugybę pritaikomų galimybių - nuo išplanavimo iki apdailos.
Modulinių namų gamybai naudojamos kokybiškos, ilgaamžės medžiagos. Jie projektuojami taip, kad galėtų atlaikyti stiprius vėjus, dideles sniego apkrovas ir kitokias nepalankias aplinkos sąlygas. Žinoma, šie pastatai, kaip ir tradiciniai, pritaikyti daugybę metų stovėti vienoje vietoje ir rūpintis savo gyventojų jaukumu bei gerove. Moduliniai namai dažniausiai pasižymi dideliu sandarumu. Visi moduliniai namai projektuojami į energijos vartojimo efektyvumą. Sienoms naudojamos geras šilumines savybes turinčios medžiagos, o surenkant modulius susidaro labai mažai sujungimų. Toks namas labai sandarus. Žiemą jį lengva apšildyti, o šilumą į aplinką jis atiduoda itin lėtai.
Priešingai klaidingai nuomonei, kad moduliniai namai yra prastesnės kokybės, dėl kontroliuojamos gamyklinės aplinkos jie dažnai pranoksta tradicinių namų kokybę. Jie statomi laikantis griežtų statybos taisyklių ir yra reguliariai tikrinami viso statybos proceso metu.
Kadangi vis daugiau žmonių renkasi modulinius namus, bendruomenės nuomonė apie juos pasikeitė teigiama linkme. Ankstyvas skepticizmas užleido vietą susižavėjimui, nes kaimynai mato patrauklų dizainą, greitą statybą ir laimingus namų savininkus.
Gamyklinėje aplinkoje lengviau užtikrinti aukštą darbų kokybę. Renkantis modulinį namą, dažniausiai iš anksto žinoma galutinė kaina. Šiuolaikiniai moduliniai namai projektuojami laikantis aukštų energinio efektyvumo reikalavimų.
Lentelė: Modulinių namų privalumai
| Privalumas | Aprašymas |
|---|---|
| Greita statyba | Moduliai gaminami gamykloje, o statybvietėje tik surenkami, sutrumpinant statybos laiką. |
| Ekonomiškumas | Efektyvesnis medžiagų naudojimas ir mažesnės darbo sąnaudos. |
| Kokybė | Gamyklinė aplinka užtikrina aukštesnę statybos kokybę. |
| Tvarumas | Naudojamos ekologiškos medžiagos ir energiją taupančios technologijos. |
| Lankstumas | Galimybė pasirinkti iš įvairių projektų ir pritaikyti pagal individualius poreikius. |
Modulinių namų trūkumai
Vis tik pasitaiko situacijų, kai namą reikia perkelti į kitą vietą. Jeigu numatomas toks poreikis, galima rinktis modulinį pastatą, kurį bus lengva pervežti į kitur. Trūkumų veikiausia gali atsirasti, jeigu pastatas surinktas neprofesionaliai, tačiau tai retas atvejis. Įmonės, kurios gamina tokius namus, visada stengiasi užtikrinti aukštą kokybę bei išduoda garantijas - taip darome ir mes.
Įprastai su modulinių namų trūkumais susiduriama tuomet, jeigu pastatas yra surinktas neprofesionaliai. Visgi, tokie atvejai pasitaiko ganėtinai retai. Svarbiausia, jog pasirinktumėte išties patikimą ir daug puikių atsiliepimų turinčią įmonę.
Bendrovės „Rockwool“ techninis vadovas dr. Andrius Buska taip pat antrina, kad moduliniai namai turi daug privalumų, tačiau jie labai priklauso nuo surinkimo ar baigtumo lygio. „Jei atitvarų elementai praktiškai 100 proc. surinkti gamyklose, tada jų pastatymas gana greitas, bet gali atsirasti „šilumos tiltelių“ problema (aut. past. - šilumos tilteliai - padidintų šilumos srautų vietos atitvarų konstrukcijose, dėl kurių gali atsirasti pelėsis, grybelis). Paprastai atskirų skydų sujungimo vietose nebūna ištisinio termoizoliacinio sluoksnio ir tai lemia šilumos nuostolius tose vietose“, - teigė specialistas.
Pasak A. Buskos, ši problema išsprendžiama, kai išorės ar vidaus apdaila įrengiama jau surinkus namą iš skydų, bet dėl apdailos darbų atlikimo pailgėja statybos laikas.
„Taip pat ir galutinė namo kaina labai priklauso nuo pastato konfigūracijos, išplanavimo ir kitų veiksnių. Jei namas turi daug kampų, nišų ar kitų architektūrinių elementų, kaina stipriai išauga, lyginant su paprastos konstrukcijos namu“, - pabrėžė jis.
Modulių gabaritus riboja transportavimas
Ž. Gudelis pabrėžia, kad modulių gabaritus dalinai riboja transportavimo technologija.
„Modulių išorinių gabaritų matmenis lemia gamintojo turimo transporto priemonių galimybės, pravažiavimų aukščiai (pvz., viadukų, tiltų aukščiai, pro kuriuos bus vežami moduliai, sąlygoja modulinio elemento aukštį); sklypo, kuriame bus statomas pastatas (pvz., ar krovininis automobilis gali patekti su 12 m ilgio moduliu, ar mažesni sukvežimiai gali atvežti tik 6 m ilgio modulius, ar ten gali sukiotis kranas, nukeliantis modulį nuo krovininio automobilio į projektinę poziciją“, - vardija pašnekovas.
Anot jo, architektai į modulių gabaritus žvelgia kūrybiškai, lyg dėliodami LEGO konstruktorių.
„Gabaritai kažkiek suvaržo, bet ir priverčia ieškoti daugiau sprendimų variantų, kurie galutiniame rezultate duoda tinkamus rezultatus“, - teigia Ž. Gudelis.
Ant grindų negalima kloti plytelių
Pasak jo, modulinių namų statyba turi ir privalumų, ir trūkumų.
„Tokio tipo pastatų privalumai - greita statyba, didžiosiosios dalies statybinių procesų atlikimas gamykloje neveikiant išorės faktoriams (pvz. šalčiui, lietui, vėjui ir pan.), kad leidžia komfortiškai ir užtikrinant kokybę atlikti montavimo procesus. Anksčiau privalumas šalia greičio buvo ir kaina, tačiau dabar dėl to reikėtų pasitikslinti su gamintojais. Tačiau yra ir trūkumų, tokių kaip siūlių tarp modulinių elementų mazgų sprendimo sudėtingumas. Vidaus apdailinės medžiagos turi būti parenkamos atsižvelgiant į modulinio statinio specifiką - pavyzdžiui, ant grindų negalima kloti plytelių, nes pagrindas nėra toks stabilus, kaip gelžbetoninės perdangos. Na, bet apdailos medžiagų pasirinkimo gausybė tam nesudaro jokių problemų“, - teigia architektas.
Vienas iš didžiausių - kaina. Kainuoja moduliniai namai brangiau, nei paprastas mūrinis namas, tačiau skiriasi surinkimo greitis, nes galima įsikurti daug greičiau, o ir kokybę užtikrinti gaminant skydinius namus daug paprasčiau, nei mūrinio ar kitos įprastos statybos.
Lentelė: Modulinių namų trūkumai
| Trūkumas | Aprašymas |
|---|---|
| Profesionalumas | Jei pastatas surinktas neprofesionaliai, gali atsirasti problemų. |
| Šilumos tilteliai | Atskirų skydų sujungimo vietose gali atsirasti šilumos nuostolių. |
| Transportavimas | Modulių gabaritus riboja transportavimo technologija. |
| Apdailos medžiagos | Vidaus apdailinės medžiagos turi būti parenkamos atsižvelgiant į modulinio statinio specifiką. |
| Kaina | Moduliniai namai gali būti brangesni nei paprasti mūriniai namai. |
Populiariausi mitai apie modulinius namus
Architektas Ž. Gudelis aptarė ir populiariausius mitus apie modulinius namus. Vienas jų - kad pasirinkus metalą namas bus šaltas.
„Moduliniai pastatai yra tokie pat sandarūs kaip ir mūriniai, o tiek vidaus, tiek išorės išvaizdą su apdailos medžiagomis gali „sušiltinti“ kiek tik fantazija leidžia. Modulinių pastatų karkasas gali būti pilnai paslėptas po pasirinktais fasadais, viduje taip pat galima padaryti taip, kad nesijaustų pastato moduliškumo“, - komentuoja architektas.
Dar vienas dažnas komentaras - kad tokiuose namuose gali lengviau atsirasti graužikai.
„Modulių rėmai gali turėti tokias ertmes, tačiau jos yra užtaisomos. Viskas priklauso nuo statybų kokybės ir projektinių sprendinių, mazgų ir t. t. Tai galioja ne tik modulinei, bet ir įprastinei statybai. Moduliniai pastatai būna pakelti ant pamatėlių, tad jeigu kontūras nėra kažkaip užtaisomas - yra galimybių graužikams apsigyventi, bet viskas išsprendžiama“, - pabrėžia Ž. Gudelis.
Jis taip pat atkreipia dėmesį į gamintojų siūlomą 20 metų garantiją.
„Nors gamintojai tai pateikia kaip privalumą, 20 metų garantija yra tiesiog privaloma pagal LR civilinį kodeksą, jeigu per šį laikotarpį pasirodytų tyčia paslėptų darbų. Kitas aspektas - apdailos medžiagos, kurios per 20 metų neprarastų savo savybių ir estetinės išvaizdos. Architektai gali parinkti ilgaamžes medžiagas, jeigu klientas gali į tai investuoti ir užsitikrinti gerą pastato eksploataciją“, - teigia Ž. Gudelis.
tags: #moduliniai #namai #delfi