Pastaruoju metu Lietuvoje vis labiau populiarėja moduliniai namai. Šiame straipsnyje apžvelgsime modulinių namų gamybos ypatumus, jų privalumus ir trūkumus, kainas bei palyginsime su kitais statybos būdais. Aptarsime ir UAB "Ryterna modul" veiklą, kuri specializuojasi modulinių pastatų gamyboje ir eksporte.
Kas yra modulinis namas?
Bendrovės „Ryterna Modul“ rinkodaros projektų vadovas Vainius Gabalis teigė, kad, paparastai kalbant, moduliniai namai yra jūriniai konteineriai sujungti į vieną pastatą. Tačiau apart to, kad vizualiai jis padarytas iš jūrinių konteinerių, daugiau jokių asociacijų su jais nėra. Mes viską gaminame nuo nulio, nuo plieno lakštų, lankstom ir darom namelius“, - aiškino V. Gabalis.
Tai moduliai, kurių karkasas pagamintas iš suvirintų arba išardomų rėmų. Laisvai pasirenkama durų, langų, šildytuvų, apšvietimo vieta suteikia galimybę lanksčiai disponuoti turimu plotu. Grupuokite, statykite keliais aukštais ir sukurkite pastatą pagal Jūsų poreikius! Rinkitės standartinius NORM ar MOVE modelius arba užsisakykite Jums reikiamus matmenis, dangos, sienų, izoliacijos medžiagas (bei jų storius), spalvas.
Moduliai skirti laikinam ar pastoviam žmonių apgyvendinimui. Komplektuojame pagal Jūsų asmeninius poreikius ar Jūsų šalies reikalavimus. Interjeras įvairuoja nuo ekonominės iki liukso klasės. Montuojame visą reikalingą įrangą: baldus, virtuvę, sanitarinius mazgus. Moduliai su sanitariniais mazgais: WC, dušais, prausyklomis. Skirti viešam arba individualiam naudojimui. Lengvai perkeliami, jungiami su kitais moduliais, prižiūrimi ir aptarnaujami.
Modulinio namo rėmas gaminamas iš plieno, o sienos daromos atsižvelgiant į žmogaus poreikius, ko jam tiksliai reikia. Dažniausiai lietuviai renkasi „sandwich“ plokštes. Tokias plokštes statyboms naudoja ir prekybos centrai - jos gaminamos iš skardos ir putų poliuretano arba kitokio užpildo. Pasak V. Gabalio, tai suteikia pakankamai didelę šilumos izoliaciją ir greitą statybą.
Modulinis vs. Skydinis namas
Neįsigilinusiam į statybų sritį žmogui gali pasirodyti, kad modulinis namas panašus į skydinį. Visgi, ekspertas galimus panašumus tarp šių dviejų statybos būdų paneigė. „Modulinis namas skiriasi nuo skydinio tuo, kad pastarajį renka iš atskirų skydų. Pavyzdžiui, atvažiuoja viena siena, kita, tada tos keturios sienos susiremia ir tarpusavyje susitvirtina. Jeigu kalbame apie modulinį namą, atvežamos visos keturios sienos, stogas ir grindys vienu kartu. Čia kalbu apie paprasčiausius variantus. Tai atvažiuoja visas namas jau surinktas, reikia tik nukelti nuo vilkiko ir jį pastatyti į numatytą vietą“, - pasakojo V. Gabalis ir pridūrė, kad skydinio namo statybos vyksta vietoje.
Statybos procesas ir leidimai
Jis pastebėjo, kad modulinio pastato statybos procesas priklauso nuo to, kokio dydžio projektas. Pavyzdžiui, jeigu statomas modulinis darželis, kurių jau yra Vilniuje, tuomet privežama daug nedidelių namelių, kurie jungiami tarpusavyje - taip formuojamos erdvės. Pasak pašnekovo, panašiai, lyg būtų statomas lego.
V. Gabalis taip pat įvardijo, kad statiniui iki 70 kv. metrų ploto nereikia jokių leidimų, jeigu statoma nuosavoje žemėje. Kalbant apie miesto zoną, reikia derinti projektą su miesto architektu, kuris turi patvirtinti, kad viskas gerai ir leidžiama statyti tokį modulinį namą.
Pasirinkus tokį statybos būdą, reikėtų iš anksto apgalvoti, kaip namas turėtų atrodyti, koks bus jo išplanavimas, galbūt reikėtų paderinti su architektu. Tuomet su projektu reikia kreiptis į gamintoją ir tuomet pagaminamas namas. V. Gabalis sakė, jog pats gamybos procesas, jei tai yra 60-80 kv. metrų ploto namas, užtrunka iki poros savaičių. Tačiau jis atkreipė dėmesį, kad reikia sulaukti, kol ateis jūsų gaminio eilė. Namo surinkimas užtrunka keletą dienų. Pastatytas jis būna jau su daline apdaila, tačiau galima užsisakyti ir pilną įrengimą.
Kaina ir ekonominis aspektas
Ekspertas nurodė, kad standartinių projektų nėra, nes kiekvienas žmogus renkasi savitą namą, todėl sunku įvardinti, kiek gali kainuoti toks namas. Pasirinkę tokį namą, žmonės išlošia tik greitesnę jo statybą.
„Tarp gyvenamos statybos mes matome, kad poreikis didėja - bent jau žmonės klausia daugiau. Vis dėlto išlieka tos pačios kertinės problemos, kad tai yra dar dalinai asocijuojama su jūriniais konteineriais. Kitas dalykas, klientas vis dar tikisi, kad modulinis pastatas bus ženkliai pigesnis, kas yra netiesa, nes apart plytų, visos medžiagos naudojamos tos pačios, kurios naudojamos ir įprasto namo statyboje. Tai sutaupymo nėra“, - pabrėžė ekspertas.
DELFI Būstas pasidomėjo, už kokias kainas modulinį namą siūlo skirtingi pardavėjai. Skelbimų portale alio.lt yra pasiūlymų vos nuo 14 tūkst. eurų. Namas už tokią kainą yra labai nedidelis - vos 12 kv. metrų ir maža terasa, tačiau parduodamas jau pilnai įrengtas. Už 33 tūkst. eurų galima nusipirkti taip pat nedidelį, 36 kv. metrų ploto modulinį namą, taip pat pilnai įrengtą. Toks namas yra kilnojamas, rašoma, kad tinkamas gyventi visais metų laikais.
Kai kur rašoma, kad kainos, priklausomai nuo objekto dydžio, svyruoja maždaug nuo 20 iki 50 tūkst. eurų. Visgi reikia pastebėti, jog dažniausiai tarp skelbimų dominuoja nedideli, iki 50 kv. metrų moduliniai namai, daugiausia tokių, kurie užima vos per 30 kv. metrų plotą.
Visiškai įrengto iki svarbiausių interjero elementų - virtuvės baldų, apšvietimo ir pan. modulinio namo kaina yra 2000 EUR/kv. m., per šį laiką jos neveikia besikeičianti ekonominė situacija, nes pastato komplektavimas, surinkimas ir montavimas statybvietėje užtrunka daugiausia 6 mėnesius.
Privalumai ir trūkumai
VGTU Statybos fakulteto Gelžbetoninių konstrukcijų ir geotechnikos katedros vedėjas, profesorius Juozas Valivonis įvardijo, kad vienas iš esminių modulinių gyvenamųjų namų privalumų - greita statyba. O kadangi moduliai yra surenkami gamykloje, tokio namo statybų darbo sąnaudos taip pat yra mažesnės.
„Vienas iš trūkumų yra statinio išplanavimas, nes dažniausiai daromos dėžutės. Taip pat modulis turi būti atvežtas į statybos vietą ir gali būti problematiška dėl privažiavimo. Reikalingas pakankamai didelis automobilis, turi būti galimybė kranui pastatyti“, - aiškino profesorius. Anot J. Valivonio, kalbant apie tokio namo patalpų išplanavimą bei architektūrinį vaizdą, reikia turėti omenyje, kad jie yra gana riboti. Netipinių ar išskirtinių erdvių tokiame name nereikėtų tikėtis, nors teoriškai gali atrodyti kitaip.
Tačiau jis pabrėžė, kad tokį namą pasistatyti sodų bendrijoje būtų itin sudėtinga, todėl tokiuose sklypuose, kur erdvės yra mažai, geriau rinktis kitokią statybą. Nors alternatyvūs statybos būdai Lietuvoje po truputį populiarėja, profesorius įsitikinęs, kad tradicinės statybos išstumti iš rinkos nepavyks ir jie netaps dominuojantys.
Pasak V. Gabalio, žmogus turi pakankamai platų pasirinkimą, kaip namas galėtų atrodyti. Kai kurie gamintojai gali pasiūlyti ir nestandartinių sprendimų, ko Europoje jau daug kas nebedaro, nes nestandartiniai, dideli namai reikalauja didelių resursų, todėl jų gaminti neapsimoka.
Trūkumai, anot pašnekovo, priklauso nuo kiekvieno asmeninio požiūrio - ar žmogui apskritai patinka modulinė konstrukcija, kuri iš principo yra dėžutė. Visgi, šis trūkumas gali būti išprendžiamas uždengiant fasadą. Dar reikia atkreipti dėmesį, jog kadangi tai yra modulinė konstrukcija, yra didesnis garso pralaidumas, tačiau V. gabalis patikino, kad tai galima išspręsti.
Panašu, kad vienintelis apribojimas tokiems namams statyti yra privažiavimas prie sklypo. Jo turėtų pakakti krovininiam transportui, gabenančiam pastato modulius. Sklype pagal įmonės pateiktus brėžinius turėtų būti įrengti pamatai, vandentiekio bei kanalizacijos įvadai. Nenorintiems rūpintis infrastruktūros projekto parengimu bei derinimu, šias paslaugas gali pasiūlyti įmonės profesionalai.
Modulinės statybos privalumai:
- Greita statyba
- Mažesnės darbo sąnaudos
- Kokybė užtikrinama gamykloje
- Mobilumas (kai kurie moduliai gali būti perkeliami)
Modulinės statybos trūkumai:
- Ribotas išplanavimas ir architektūrinis vaizdas
- Logistikos iššūkiai (transportavimas ir kėlimas)
- Galimas didesnis garso pralaidumas
Banko finansavimo sąlygos
Kaip pastebėjo SEB Baltijos šalių mažmeninės bankininkystės vadovė Sonata Gutauskaitė-Bubnelienė, bankas teikia būsto kreditus individualių namų statybai, kai planuojamas statyti namas atitinka gyvenamosios paskirties būstui keliamus reikalavimus ir yra registruojamas kaip gyvenamosios paskirties namas. Specialių sąlygų ar reikalavimų modulinių namų statybos finansavimui (lyginant su kitų tipų namais) bankas nėra nustatęs.
„Kai klientas kreipiasi dėl būsto paskolos, kiekvieną atvejį bankas analizuoja ir vertina individualiai. Taip pat atkreipiame dėmesį, kad priklausomai nuo konkretaus statybų projekto, būsto kredito suteikimo procesas gali trukti ilgiau nei suteikiant kreditą jau pastatytam būstui įsigyti. Klientas, planuojantis skolintis statyboms, turi turėti suderintą projektą ir statybų leidimą, tiksliai įsivertinti namo statybų ir jo įrengimo kaštus, ar pavyks per sutartą laikotarpį užbaigti statybas, kt.“, - aiškino S. Gutauskaitė-Bubnelienė.
Ji pabrėžė, kad kiekvienas būsto kredito suteikimo atvejis yra individualus, nes sprendimas priimamas atsižvelgus ir įvertinus daug skirtingų aspektų, susijusių su konkrečiu asmeniu ir jo situacija. Todėl asmenims, kurie svarsto galimybę imti būsto paskolą, pirmiausia patariama pasikonsultuoti su banko specialistu.
"Ryterna Modul" veikla ir architektūriniai konkursai
„Esame pirmieji Lietuvoje gebantys projektuoti bei gaminti A++ klasės modulinius namus ir pristatyti juos savo klientams. Fiksuota projekto kaina, aiškūs gamybos ir statybos terminai - tai vieni iš modulinių namų privalumų.
Pasibaigus namo gyvenimo laikotarpiui, jo sertifikuotos, tvarios medžiagos gali būti panaudotos antriniam perdirbimui. Moduliai surenkami ir paruošiami transportavimui šildomose gamyklos patalpose, statybų proceso neveikia oro sąlygos. Namo konstruktyvas atitinka šiuo metu galiojančius gaisrinės saugos normatyvus ir yra visiškai atsparus atmosferos poveikiui.
„Lyfio“ moduliai atitinka pasyvaus namo reikalavimus, jie yra ypač sandarūs ir kokybiškai izoliuoti. Todėl atsinaujinančių, elektros energiją generuojančių šaltinių naudojimas nėra būtinas, veikiau rekomenduojamas.
Architekto įsitikinimu, surenkami moduliniai namai jau nettrukus užvaldys individualaus būsto statybų rinką, todėl pasiūlymą projektuoti tokius namus jis įvertino kaip galimybę prisiliesti prie šio proceso. Modulinio namo „Lyfio“ architektūrinė idėja paremta siekiu sukurti nedidelės apimties būstą, kuriame darniai dera vidinės erdvės ir aplinka.
Įmonės „Ryterna Modul“ komandą sudaro daugiau nei 250 profesionalų, turinčių patirties inžinerijos ir gamybos srityse. Įmonės specialistai turi galimybę gilinti žinias Lietuvoje ir užsienyje. Dėl šių kvalifikuotų darbuotojų ir kolektyvinės know-how „Ryterna Modul“ užtikrina aukščiausią savo gaminių kokybę. Jie nuolat diegia naujoves ir atnaujina procesus, kad modulinės statybos pramonėje pateiktų pažangiausius sprendimus. Įmonė naudojasi net 23 000 kv. m gamybine baze.
„Ryterna Modul" kiekvienais metais rengia architektūrinius konkursus, kuriuose išryškėja begalė modulių pritaikymo idėjų. Kaip rodo architektų konkursai, tiek modulių konfigūracija, tiek vidaus patalpų planavimas iš esmės neribotas, yra galimybė modulius įvairiai jungti - galais, šonais, stogais ir konstruoti iš jų įvairias konfigūracijas.
Konkurso dalyviams buvo keliama sąlyga suprojektuoti šeimos namą iš 10 m ilgio, 4 m pločio ir 3,1 m aukščio modulių. Tai reiškia, kad jie būtų pritaikomi gamybai ir transportavimui. Dar viena svarbi konkurso sąlyga - namas turėjo atitikti ES reikalavimus. Tai reiškia, kad namo šildymui, vėdinimui naudojama energija turi būti kuo mažesnė arba bent jau iš atsinaujinančių išteklių (pavyzdžiui, saulės ar vėjo)”, - apie reikalavimus šeimos namo projektui pasakojo „Ryterna modul“ atstovas Vainius Gabalis.
Architektūrinio konkurso laimėtojai:
- I vieta: Projektas „Septyni namai-vienas namas“ (Giacomo Caputo, Italija)
- II vieta: Projektas „Vila“ (Giuseppe Mecca, Italija)
- III vieta: Projektas „bonbon“ (Vladimir Enchev ir Toska Kalinova, Bulgarija)
Architektūrinio konkurso komisijos narys architektas Ignas Uogintas pastebėjo, jog daugelio darbų architektūra visiškai nutolusi nuo standartinio modulio įvaizdžio. Vienas iš standartinę stačiakampio formą paįvairinančių variantų.
Statybos greitis, kokybė, pastato mobilumas, statybos aikštelėje iki minimumo sumažėję darbai - didžiuliai modulinės statybos pranašumai. Vienintelis trūkumas - gatavų modulių tūrį riboja transportavimo galimybės, statybos vietoje reikia parengti infrastruktūrą, tačiau ji reikalinga bet kokiam pastatui.
Lankstaus tipo „Ryterna Modul" modulis, kuris naudojamas gyvenamajai statybai, pritaikytas įvairiems pakeitimams - tiek skirtingoms šiltinimo medžiagoms, tiek įvairiam jų storiui (iki 40 cm), tiek fasado tipui.
Jei tik klientai pageidauja, modulius vietoje montuoja irgi „Ryterna Modul" žmonės. „Dažniausiai taip ir būna, nes montavimo darbams, kaip ir gaminiui, suteikiame garantiją", - modulių gamybos ir statybos eigą apibūdina V.
Moduliniai namai: ateities vizija
Klimato kaita, mobilus gyvenimo būdas, kintanti geopolitinė situacija įneša vis daugiau pokyčių ir į mūsų kasdienį gyvenimą. Keičiasi žmonių, norinčių gyventi individualiame name, nuostatos ir prioritetai. Užuot porą metų skyrus statybų priežiūrai, jaunos šeimos mieliau savo laiką investuoja į laisvalaikį kartu su šeima, keliones ar papildomas profesines žinias.
Anot pašnekovo, kol kas dar dauguma įmonės gaminamų ir statomų namų eksportuojami į Skandinavijos šalis, tačiau pastebimas vis labiau augantis susidomėjimas surenkamais moduliniais namais ir mūsų šalyje. Skandinavai, vokiečiai ir amerikiečiai per daugelį metų įvertino, kad namas, kuris yra paruošiamas gamykloje po stogu, proceso neveikiant atmosferos veiksniams, yra kokybiškesnis. Todėl dažniausiai renkasi būtent „prefabricated“ (iš anksto paruošiamų gamykloje konstrukcijų) statybos būdą.
Neribotas modulių galimybes galima pamatyti jau trečius metus iš eilės organizuojamo modulinės statybos architektūros darbų konkurse. Architektai iš modulių kuria socialinius būstus, studentų bendrabučius, kavines ir restoranus.
Moduliai - gamykloje iki galo surinktos, apšiltintos bei apdailintos visos pastato atitvaros - grindys, sienos, stogas, pertvaros, perdangos, juose įrengti komunikacijų įvadai ir visiškai baigta vidinė apdaila, integruota santechnikos ir šildymo įranga, paprastai integruojami ir baldai.
Modulinio namo statybos | MODULARUS
Štai praktiškieji vokiečiai, Skandinavijos ir kitų šalių Vakarų Europos gyventojai moduliniuose namuose gyvena, mėgsta juos statyti gamtoje - ir kaip nuolatinį gyvenamąjį namą, ir kaip vasarnamį. Moduliniai pastatai gali būti stacionarūs arba kilnojami. Tokie gaminami ir Kaune, „Ryterna Modul" gamykloje. Tik jų nedaug lieka Lietuvoje, didžioji dalis produkcijos eksportuojama. Bendrovė per metus eksportuoja apie 1200 modulinių pastatų ir praktiškai nė vieno nebūna tokio pat, išskyrus standartizuotą Move modulio tipą. Moduliai gaminami "iki rakto" t.y. sumontuojami vidaus baldai ir santechnika. Standartiniame 18 kv.
Individualus namas, priestatas, daugiabutis (iki trijų aukštų), bendrabutis, kavinė, stotelė, parduotuvė, biuras, sandėlys - gamykloje surenkami moduliai tinka įvairiausioms paskirtims, galimybių panaudoti modulius yra begalė.
tags: #moduliniai #namai #ryterna