Lietuvoje nekilnojamojo turto ir žemės mokesčiai yra svarbūs tiek fiziniams, tiek juridiniams asmenims. Šiame straipsnyje aptarsime pagrindinius aspektus, susijusius su šiais mokesčiais, įskaitant jų apskaičiavimo metodus, tarifus ir apleistų žemių apmokestinimą.
Nekilnojamojo Turto Mokestis
Nekilnojamojo turto (NT) mokestis skaičiuojamas nuo visų Jums priklausančių NT objektų bendros mokestinės vertės. Tai taikoma gyventojams už komercinės paskirties NT, o juridiniams asmenims - už visą nuosavybės teise priklausantį nekilnojamąjį turtą.
Kaip Sužinoti NT Mokestinę Vertę?
Masiniu būdu vertinamo nekilnojamojo turto objekto mokestinę vertę galima sužinoti Valstybės įmonės Registrų centras svetainėje įvedus NT unikalų numerį.
- Unikalus numeris yra suteiktas kiekvienam registruotam objektui.
- Naujai nustatytos NT objektų mokestinės vertės nekilnojamojo turto mokesčiui apskaičiuoti naudojamos 5 metus, pradedant nuo 2021 m. mokestinio laikotarpio.
Gyventojai neatlygintinai vieną kartą per mokestinį laikotarpį gali užsisakyti Nekilnojamojo turto mokestinės vertės išrašą vienam NT objektui arba visiems NT objektams esantiems viename registre. Registrų centras per 7 darbo dienas parengia ir įteikia Nekilnojamojo turto registro išrašą, kuriame nurodoma nekilnojamojo turto objekto mokestinė vertė.
Kaip Užsisakyti NT Mokestinės Vertės Išrašą?
Į Registrų centrą dėl pažymos užsakymo galite kreiptis keliais būdais:
- Elektroniniu būdu per Registrų centro klientų savitarnos sistemą, išskyrus turtui, kuris turi būti vertinamas išlaidų (kaštų) metodu.
- El. paštu išsiuntus užpildytą ir e. parašu pasirašytą laisvos formos prašymą el. paštu.
Jeigu išraše esančio NT objekto vertės nustatymo būdas yra „Atkuriamoji vertė“ ir nustatymo data yra anksčiau nei 5 metai, arba neradote ieškomo NT objekto mokestinės vertės Registrų centro internetinėje svetainėje, Jums reikia kreiptis į Registrų centrą ir užsakyti NT vidutinės rinkos ir / ar mokestinės vertės perskaičiavimą vienu iš aukščiau nurodytų būdų.
Vidutinės rinkos vertės apskaičiavimas išlaidų (kaštų) metodu atliekamas NT, kurio vidutinė rinkos vertė nėra nustatoma masinio vertinimo būdu (pvz. sandėliavimo, pramoniniai ir inžineriniai statiniai, kūrybinės dirbtuvės ir pan.). Apskaičiuotos vidutinės rinkos vertės mokesčiams galioja ne ilgiau nei 5 metus.
NT Mokesčio Tarifai
Mokesčio tarifus nustato savivaldybės - nuo 0,5 procento iki 3 procentų nekilnojamojo turto mokestinės vertės. Savivaldybių sprendimus dėl nekilnojamojo turto mokesčio tarifų rasite čia.
Nekilnojamojo turto mokesčio deklaracijos KIT711 formoje yra nurodoma savivaldybėje esančio nuosavo ar perimto nekilnojamojo turto, apmokestinamo pagal nurodytą tarifą, vertė. Jei turite keletą NT objektų vienoje savivaldybėje, tuomet jų vertes turite sudėti, jei tiems objektams yra taikomas tas pats mokesčio tarifas.
Kaip užpildyti ir pateikti Gyventojo nekilnojamojo turto mokesčio deklaraciją KIT715?
Pavyzdys
Jei jums priklauso tik dalis NT objekto, tuomet tos dalies mokestinė vertė apskaičiuojama visą NT objekto vertę padauginus iš turimos dalies. Pvz.: jums priklauso 1/3 administracinės patalpos, kurio mokestinė vertė yra 12 000 eurų, tai turimos dalies mokestinė vertė 12 000 eurų x 1/3 = 4 000 eurų.
Žemės Mokestis už Apleistas Žemes
Lietuvoje taip pat taikomas žemės mokestis už apleistas žemes. Y. medžiai ar krūmai, užimantys didesnį nei 10 arų plotą, gali būti taikomas padidintas žemės mokestis už apleistas žemes.
Mokesčio Tarifas
Mokesčio tarifo dydis nustatomas savivaldybių tarybų sprendimu ir gali siekti iki 4 procentų žemės mokestinės vertės.
Apleistų Žemių Plotai Lietuvoje
2024 metų gruodžio 1 d. apleistos žemės ūkio naudmenos Lietuvoje užėmė 31,3 tūkst. hektarų plotą. Tai sudaro apie 0,9 procentus nuo šalies bendro žemės ūkio naudmenų ploto. Per metus apleistų žemės ūkio naudmenų plotas Lietuvoje sumažėjo 2,7 tūkst. hektarų.
2024 metais, siekdami užtikrinti apleistų žemių duomenų apskaitos tikslumą, ŽŪDC atliko daugiau nei 500 patikrų vietovėse ir vertino apleistų žemės ūkio naudmenų plotus. Duomenys buvo tikslinami ir atsižvelgiant į iš fizinių bei juridinių asmenų gautus pranešimus.
Apleistų Žemių Pasiskirstymas
Apleistų žemės ūkio naudmenų gausa išsiskiria Molėtų, Vilniaus ir Zarasų rajonų savivaldybės, kuriose šie plotai viršija 1,7 tūkst. hektarų plotą.
Apleistų žemių plotų pasiskirstymas savivaldybėse
Duomenų Tikslinimas
Šiuo metu ŽŪDC jau yra pradėjęs tikslinti apleistų žemių erdvinių duomenų rinkinio duomenis, kurie bus naudojami apskaičiuojant žemės savininkams žemės mokestį už 2025-uosius metus. Tikslinimai daugiausia yra atliekami pagal 2024 m. Lietuvos Respublikos teritorijos skaitmeninio rastrinio ortofotografinio žemėlapio duomenis, kuris apima centrinę ir šiaurinę Lietuvos dalis.
Preliminarūs duomenys, kurie bus naudojami 2025-ųjų metų žemės mokesčio apskaičiavimui, bus paskelbti šių metų gegužės mėnesio pabaigoje.
Statistika
Apleistų žemės ūkio naudmenų plotai Lietuvoje:
| Metai | Apleistas plotas (tūkst. ha) | Procentas nuo bendro ploto |
|---|---|---|
| 2024 | 31,3 | 0,9% |