Planuojate teikti apgyvendinimo paslaugas ar nuomoti būstą Lietuvoje? Svarbu žinoti, kokią veiklos rūšį pasirinkti ir kokios sąlygos taikomos. Šiame straipsnyje aptarsime pagrindinius aspektus, susijusius su nakvynės namų ir būsto nuoma, įskaitant veiklos rūšių pasirinkimą, reikalavimus ir naudingą informaciją.
Veiklos Rūšies Pasirinkimas
Priklausomai nuo to, kokias paslaugas planuojate teikti, turite pasirinkti tinkamą veiklos rūšį ir įsigyti atitinkamą verslo liudijimą. Štai keletas galimų variantų:
- 010 Apgyvendinimo paslaugų (kaimo turizmo paslaugos) teikimas: Jei planuojate teikti apgyvendinimo paslaugas kaimo vietovėje ar mieste, kuriame gyvena ne daugiau kaip 3 000 gyventojų, ir kartu sudaryti sąlygas maitinimo, poilsio, pramogų ar renginių organizavimo poreikiams.
- 043 Apgyvendinimo paslaugų (nakvynės ir pusryčių paslaugos) teikimas: Jei teikiate trumpalaikio apgyvendinimo (nakvynės ir pusryčių) paslaugas, neteikiant kitų papildomų paslaugų, išskyrus pusryčius.
- 051 Gyvenamosios paskirties patalpų nuoma už vieną objektą: Jei nuomojate gyvenamosios paskirties patalpas (tiek ilgalaikei, tiek trumpalaikei nuomai) gyventojams, neteikiant maitinimo, patalpų valymo ar poilsio poreikių tenkinimo paslaugų.
Svarbu Žinoti
Prieš pradedant veiklą, svarbu atkreipti dėmesį į šiuos aspektus:
- Kaimo turizmo paslaugos: Jei teikiate kaimo turizmo paslaugas, turite laikytis Turizmo įstatyme nustatytų reikalavimų ir turėti leidimą teikti apgyvendinimo paslaugas.
- Nuomos tarpininkavimas: Su verslo liudijimu negalite teikti apgyvendinimo paslaugų per nuomos tarpininkavimo ir (ar) nuomos administravimo paslaugas teikiančias įmones.
- Nekilnojamojo turto paskirtis: Jei nuomojate gyvenamosios paskirties patalpas, nekilnojamojo turto paskirtis turi būti "gyvenamoji".
- Verslo liudijimų kiekis: Turite įsigyti atskirus verslo liudijimus kiekvienam nuomojamam gyvenamosios paskirties objektui.
Nuomos tarpininkavimo ir (ar) nuomos administravimo paslaugas teikiančios įmonės - tai įmonės, kurios už turtą nuomojantį savininką atlieka visus aktyvius veiksmus: savininko vardu sukuria konkrečiose užsienio platformose (tokiose kaip Booking.com, Airbnb ir pan.) paskyras, kurias patalpų savininkų vardu administruoja, prižiūri bei tvarko, priima bei tvarko rezervacijas, nustato nuomos kainas ir t.t.
Verslo požiūris. Pirkėją supykdė 40% butų kainą pabranginęs „Omberg“: kada kaina gali dvigubėti?
Naudinga Informacija
Norint sėkmingai vykdyti apgyvendinimo ar nuomos veiklą, svarbu pasidomėti reikalavimais, nustatytais teikiant apgyvendinimo paslaugas, ir leidimų šios veiklos vykdymui išdavimo tvarka. Informaciją pagal kompetenciją galėtų suteikti Valstybinė vartotojų teisių apsaugos tarnyba. Be to, galite nuomoti patalpas per platformas, tokias kaip Booking.com, Airbnb ir pan., jeigu visus aktyvius veiksmus (pvz., fotografuojate patalpas, talpinate skelbimus, prižiūrite bei tvarkote patalpas) atliekate patys savarankiškai.
Veiklos Rūšių Palyginimas
Šioje lentelėje pateikiamas veiklos rūšių palyginimas, siekiant padėti jums pasirinkti tinkamiausią variantą:
| Veiklos Rūšis | EVRK Kodas | Galimos Paslaugos | Apribojimai |
|---|---|---|---|
| Apgyvendinimo paslaugų (kaimo turizmo paslaugos) teikimas | Įeina į EVRK klasę 55.20 | Apgyvendinimas, maitinimas, poilsis, pramogos, renginiai | Negalima teikti per nuomos tarpininkus; būtinas leidimas |
| Apgyvendinimo paslaugų (nakvynės ir pusryčių paslaugos) teikimas | Įeina į EVRK klases 55.20; 55.90 | Trumpalaikis apgyvendinimas, pusryčiai | Negalima teikti per nuomos tarpininkus; tik pusryčiai (ne pilnas maitinimas) |
| Gyvenamosios paskirties patalpų nuoma už vieną objektą | Įeina į EVRK klasę 68.20 | Gyvenamosios paskirties patalpų nuoma | Negalima teikti per nuomos tarpininkus; negalima teikti maitinimo, valymo ar poilsio paslaugų; nekilnojamojo turto paskirtis turi būti "gyvenamoji" |
Tinkamai pasirinkus veiklos rūšį ir laikantis visų reikalavimų, galėsite sėkmingai vykdyti apgyvendinimo ar nuomos veiklą Lietuvoje.