Kretingos rajonas garsėja savo gamta ir ramybe, todėl nenuostabu, kad čia populiaru įsigyti sodus ar sodybas. Ieškant gyvenamosios vietos Lietuvoje, pamažu atrandamas sodo namas - tai unikalus būstas, nepanašus nei į gyvenimą bute miesto triukšme, nei į namelį kaime. Nekilnojamojo turto ekspertai pastebi, kad vis daugiau šeimų sodo namai pardavimui tampa malonia priebėga nuo gyvenimo šurmulio arba net tikraisiais namais. Šiame straipsnyje apžvelgsime, ką galima rasti Kretingos rajone ieškant sodo ar sodybos, į ką atkreipti dėmesį ir kokie yra populiariausi variantai.
Sodo bendrijos "Akmena" apžvalga
Kretingos rajono sodininkų bendrija "Akmena" (kodas 191157083) buvo įkurta 1998-06-01. Pagrindinė įmonės veikla yra sodininkų bendrijos. Naujausiais Sodros duomenimis, įmonės darbuotojų skaičius yra 2. Įvertinus turimus duomenis, įmonės kredito rizika yra vertinama kaip neskaičiuojama.
Kontaktinė informacija
Pakeistas registracijos adresas iš Kretingos r. sav. Kretingsodžio k. į Kretingos r.
Informacijos šaltinis: VĮ Registrų centras, VIRSIS. Informacija apie PVM kodus - VMI.
Sodo Namų Privalumai
Gyvenimas sodo bendrijoje turi daug privalumų:
- Gamta ir švarus oras - gyvenimas sodo bendrijoje - tikrai sveikesnis už gyvenimą mieste.
- Vaizdingos apylinkės - sodų bendrijos įsikūrusios gamtos apsuptyje, todėl kiek paieškoję, nesunkiai rasite sodo namą prie miško arba prie ežero. O galbūt norite gyventi prie upės?
- Patogus parkingas - pamirškite prigrūstas automobilių stovėjimo aikšteles ir nuolatinį galvos skausmą grįžus iš darbo. Nuosavame sode tikrai turėsite kur pasistatyti automobilį.
- Galimybė mėgautis maistu - namas su sodu suteikia unikalų privalumą patiems augintis vaisius ir daržoves.
- Saugumas - sodo bendrija yra vieta, kurioje pavyks pamiršti tiek miesto šurmulį, tiek rizikas. Čia įvykdomas statistiškai mažesnis nusikaltimų skaičius. Gyvenimas čia teka ramia ir saugia vaga.
- Bendruomenė - gyvenimas sodo bendrijoje neapsieina be ilgametės bendruomenės, kurios nariai čia jau seniai įleidę šaknis.
- Įvairovė - sodų namai pasižymi didele architektūrine įvairove, todėl visi turės ką išsirinkti. Pavyzdžiui, mediniai, rąstiniai sodo būstai suteikia daug jaukumo ir šilumos, o mūrinis namas bus ypač tvirtas ir ilgaamžis.
Keturios sienos. Ekspertas įspėja į ką atkreipti dėmesį perkant ar statant rąstinį namą
Skelbimų apžvalga
Štai keletas pavyzdžių, ką galima rasti skelbimuose apie parduodamus sodus ir sodybas Kretingos rajone:
- Parduodamas jaukus sodas su mūriniu nameliu prie Minijos upės! Tai puikus pasirinkimas mėgstantiems gamtą ir ramybę.
- Parduodamas sodo sklypas su nameliu s.b Akmena. Sodų bendrija "Akmena" yra populiari tarp ieškančių sodo netoli miesto.
- Parduodama unikali sodyba Kretingos r. sav., Darbėnų sen., Žiogelių k. Ieškantiems išskirtinio varianto. Bendras plotas: 96,13 kv. m.
- Parduodama sodyba Kretingos rajone, Erlėnų k, Ąžuolų g. Priklauso 52a žemės sklypas. Namas medinis, autentiškos 1945m statybos.
- Klaipėdos r.,Kisinių k.,Veteranų s/b parduodamas 6a sodo sklypas su namu. Mūrinis sodo namas,2a,80kv,pakeistas stogas, sudėti pl langai,apkaltas dailylentemis,3 kambariai,virtuvė, yra pirtis,iki pirties pravestas vanduo iš šulinio,vietinė kanalizacija,elektra,šildymas kietu kuru,sklypas aptvertas, ūkinis pastatas.
Taip pat galima rasti skelbimų apie parduodamus sklypus sodų bendrijose ir kitose vietovėse:
- 33 a sklypas Kretingos r. sav., Padvariai, Sodų g.
- 12 a sklypas Kretingos r. sav.
- 6 a sklypas Kretingos r.
- 9 a sklypas Kretingos r. sav., Sausdravų k.
- 43 a sklypas Kretingos r.
- 180.0 a sklypas Kretingos r.
- 261 a sklypas Kretingos r. sav., Kiauleikiai, Beržų g.
- 80 a sklypas Kretingos r.
Be to, siūlomos ir įvairios paslaugos, susijusios su sodybų priežiūra:
- Apleistų sodų, sodybų aplinkos tvarkymas.
- Žemės Frezavimas Arimas Vaismedžių Genėjimas Žolės sodinimas.
Konkretūs pavyzdžiai
- 67.35 m² sodo namas su 6 a sklypu (2021 m.)
- 45 m² sodo namas su 6.4 a sklypu (1985 m.)
- 65.05 m² sodo namas su 6.27 a sklypu (2004 m.)
Pavyzdinė lentelė su sodo namų skelbimais:
| Vieta | Plotas | Sklypo Dydis | Metai |
|---|---|---|---|
| Kretingos r. | 67.35 m² | 6 a | 2021 m. |
| Kretingos r. | 45 m² | 6.4 a | 1985 m. |
| Kretingos r. | 65.05 m² | 6.27 a | 2004 m. |
| Klaipėdos r., Dercekliai | 72.76 m² | 6 a | 1992 m. |
| Klaipėdos r., Dituvos g. | 73.34 m² | 6.72 a | 1995 m. |
Adresų pavyzdžiai Kretingos rajone:
- Kretingos r. sav., Kurmaičių k. Akmenos g.
- Kretingos r. sav., Padvarių k. Darbėnų pl.
- Kretingos r. sav., Vydmantų k. Palangos pl.
- Kretingos r. sav. Rubulių k.
- Kretingos r. sav. Jokūbavo k.
- Kretingos r. sav., Kumponų vs. Tetervinų tak.
- Kretingos m. Saulėgrąžų g.
- Kretingos r. sav., Drumulio k. Pušyno g.
- Kretingos r. sav. Padvarių k.
- Kretingos r. sav., Kumponų vs. Kalno tak.
- Kretingos r. sav., Kumponų vs. Ąžuolų tak.
- Kretingos r. sav., Parąžės k. Eglių g.
- Kretingos m. Šilauogių g.
- Kretingos r. sav., Rubulių k. Minijos g.
- Kretingos r. sav., Kumponų vs. Elnių tak.
- Kretingos r. sav., Daubėnų k. Kriaušių g.
- Kretingos r. sav. Kumponų vs.
- Kretingos r. sav., Parąžės k. Kadagių g.
- Kretingos r. sav., Rubulių k. Ramunių g.
- Kretingos r. sav. Kumponų vs.
Kaip Saugiai Įsigyti Sodo Namą
Parduodami sodo namai legaliai gali būti perkami dviem būdais: per agentūrą arba be tarpininkų. Pastarąjį variantą mielai renkasi daugelis pirkėjų, todėl verta išsiaiškinti, kaip tokį pirkimo veiksmą atlikti saugiai.
Viskas prasideda nuo skelbimo „parduodu sodo namą“ arba užklausos „perku sodo namą“. Apsispręskite, kokio namo ieškote - koks turėtų būti plotas, išplanavimas, aukštų skaičius. Galbūt ieškote dviejų aukštų namo su garažu? O gal užteks ir vieno aukšto, nedidelio, bet jaukaus namelio su vieta automobiliui?
Tarp daugybės parduodu patalpas skelbimų radote tikrai patrauklų būsto sodų bendrijoje pasiūlymą? Apžiūrėkite visus kambarius ir drąsiai klausinėkite!
Svarbūs Aspektai Prieš Perkant
- Įvertinkite esamas rinkos kainas, kad būtumėte tikri, ar už namą prašoma kaina tikrai nėra per didelė, o pats būstas yra vertas už jį prašomos sumos. Pasitaiko, kad sodo namai pardavimui pačių savininkų būna vertinami per aukšta kaina ir neatitinka tikrovės.
- Perkant sodo namą su sklypu, būtinai įvertinkite bendrą sklypo projektą, kad žinotumėte, ką galėsite statyti ateityje (ypač, jeigu svajojate apie sandėliuką, pirtį, garažą ar kitą statinį). Geras yra tas projektas, kuriame pateikiama detali informacija apie sodo sklype esančius inžinerinius tinklus.
- Prieš priimdami lemiamą sprendimą, nepamirškite teisinės klausimo pusės! Išsiaiškinkite, ar tvarkingi visi sodo namo dokumentai. Peržiūrėkite teisminę, kadastro bylų registraciją. Būtinai išsiaiškinkite, ar turtas nėra areštuotas arba įkeistas, ar į sodo namą nepretenduoja kiti asmenys. Jeigu nepasitikite savo jėgomis, pasinaudokite teisininko konsultacija.
Jeigu parduodamas sodo namas atitiko visus saugumo reikalavimus ir neturite abejonių dėl pirkimo proceso skaidrumo, tuomet belieka džiaugtis! Galite drąsiai nerti į pirkimo procesą.