Namų projektai iki 80 kv.m.: Privalumai, Statybos Ypatumai ir SIPS Skydų Naudojimas

Šiandien žmonės retai planuoja namus visam gyvenimui. Aplinkybės keičiasi, gimsta vaikai, užauga, išsikrausto, poreikiai plotui ir funkcionalumui keičiasi, keičiasi ir galimybės bei prioritetai. Todėl jau beveik dešimtmetį nedideli namai iki 80m² yra labai mėgstami ir populiarūs Lietuvoje. Ir jų aktualumas bei populiarumas tik auga.

Mažo ploto namų privalumai

Namai iki 50 kv.m.

Namai iki 50 m² tampa vis populiaresne alternatyva tradicinei statybai tiems, kurie ieško racionalaus, ekonomiško ir greitai įgyvendinamo sprendimo. Tokie nedideli namai idealiai tinka jaunoms šeimoms, poroms, poilsio būstui ar kaip papildomas gyvenamasis pastatas sklype.

• Renkatės gyventi čia ir dabar: jei esate vienas ar pora, rinkitės namą šios dienos poreikiams. Turėdami sklypą visada galėsite namą praplėsti.
• Statybos iki dalinės apdailos įvykdomos per 1,5 - 2 mėn, dar 1 mėn apdailai - ir galite įsikurti.
• Apsiribosite nedidele būsto paskola (gyvenamasis namas nuo pamatų iki dalinės apdailos kainuos nuo 65.000 - 75.000 Eur).
• Nedidelės eksploatacinės išlaidos (šildymas A+ klasės namui kainuoja 25 Eur/mėn žiemos metu).
• Jei registruosite kaip sodo ar ūkinį namą - statybų leidimo nereikia, statant rajone.

Didelis namų iki 50 m² privalumas - paprastesni projektavimo ir statybos procesai. Dažnai galima rinktis tipinius projektus, kurie optimizuoti funkcionalumui: išnaudojamas kiekvienas kvadratinis metras, derinamos atviros erdvės, dideli langai ir ergonomiški sprendimai. Svarbu ir tai, kad namai iki 50 m² skatina tvaresnį gyvenimo būdą - sunaudojama mažiau energijos šildymui, vėsinimui ir priežiūrai.

Namai iki 80 kv.m.

Jaunai šeimai su nedideliu biudžetu norisi turėti daugiau erdvės ir savo kiemą, todėl 80m² namas užmiestyje yra puiki alternatyva butui mieste. Pagyvenusiai porai, kurios vaikai jau išsikraustė iš namų, nebeaktualus didelio ploto namas, kuris reikalauja daug priežiūros ir yra brangiai eksploatuojamas, todėl nedidelis šiltas lengvai prižiūrimas namas yra išmintingas pasirinkimas, kai nori daugiau laiko skirti poilsiui, kelionėms ir galų gale sau.

• Komfortiškas ir pakankamas plotas 3-4 asmenų šeimai.
• Statybos iki dalinės apdailos įvykdomos per 2-3 mėn, dar 1 mėn apdailai - ir galite įsikurti.
• Apsiribosite nedidele būsto paskola (namas nuo pamatų iki dalinės apdailos kainuos nuo 80.000 - 95.000 Eur).
• Nedidelės eksploatacinės išlaidos (šildymas A++ klasės namui kainuoja 35 Eur/mėn žiemos metu).
• Reikalingi statybų leidimai ir projektai (išimtys ūkio paskirties namas iki 80 kv.m.).

80 m² ir didesni namai yra patraukli alternatyva tiems, kurie vertina erdvę, komfortą ir ilgalaikę gyvenimo perspektyvą. Tokie namai puikiai tinka šeimoms su vaikais, dirbantiems iš namų ar planuojantiems ateities poreikius, kai reikalingi papildomi kambariai, darbo zona ar laisvalaikio erdvės. Namų projektai iki 100-120 m2 ir didesni turi privalumų, tai projektavimo lankstumas. Galima rinktis individualius sprendimus: erdvią svetainę su virtuve, kelis miegamuosius, sanitarinius mazgus, katilinę ar net garažą. Nors didesnių namų statyba reikalauja didesnių investicijų, jie išlieka vertinga ilgalaike investicija.

Reikalavimai ir leidimai

Renkantis namo projektą atkreipkite dėmesį į savo sklypo padėtį pietų krypties atžvilgiu, įvažiavimo vietą, sklypo formą (pageidautina, kad nebūtų siauresnis nei 14m). Energetiškai efektyvus namas turėtų būti:

• Maksimaliai orientuotais langais į pietryčius, pietus, pietvakarius.
• Turėti kuo mažesnį lauko sienų plotą, kuo mažesnį lauko atitvarų kontaktą su lauku, kuo mažiau langų pietų ir šiaurės pusėje.
• Apsaugoti pietinėje pusėje nuo perkaitimo formuojant pastoges ar pergoles, kurios žiemos metu (kai saulė žemai) leistų namui įšilti, o vasarą (saulei kylant aukštai) neperkaisti.

Priklausomai nuo namo tipo ir paskirties, taikomi skirtingi reikalavimai:

Gyvenamieji namai (iki 80 kv.m.)

• Priskiriami II grupės nesudėtingiems statiniams.
• Maksimalus vidaus plotas iki 80kv.m.
• Maksimalus aukštis iki 8,5m.
• Statybos leidimo reikia.
• Privalo turėti A ++ klasės energinį sertifikatą.
• Reikia inžinerinių tinklų (vanduo, nuotekos, elektra) projekto.
• Galima prisiregistruoti gyventojams.

Sodo namai (iki 80 kv.m.)

• Priskiriami I grupės nesudėtingiems statiniams.
• Maksimalus vidaus plotas iki 80kv.m.
• Maksimalus aukštis iki 8,5m.
• Statybos leidimas reikalingas, nereikia tik iki 50 kv.m. iki 5m aukščio.
• Neprivalo atitikti A++ energinę klasę, nereikia sertifikato (jei neregistruojamas kaip gyvenamasis).
• Nereikia inžinerinių tinklų (vanduo, nuotekos, elektra) projekto.
• Ne visada galima prisiregistruoti gyventojams (tikslinti seniunijoje).

Namai (iki 50 kv.m.)

• Priskiriami I grupės nesudėtingiems statiniams.
• Maksimalus vidaus plotas iki 50 kv.m.
• Maksimalus aukštis iki 5 m.
• Statybų leidimo nereikia rajonuose, kaimuose sodo bendrijose sodų namams ir ūkiniams pastatams namų valdoje.
• Neprivalo atitikti A energinę klasę, nereikia sertifikato.
• Neprivalomi inžineriniai tinklai (vanduo, nuotekos, elektra) projekto.
• Ne visada galima prisiregistruoti gyventojams (tikslinti seniunijoje).

Net jei statybą leidžiantis dokumentas neprivalomas, statant privaloma laikytis priešgaisrinių ir sanitarinių reikalavimų bei leistinų statinių atstumų nuo sklypų ribų. Baigus statybas būtina parengti kadastrinius matavimus (kadastrinių matavimų bylą) ir kreiptis į VšĮ “Registrų centrą” turto registracijai.

Papildomo ploto galimybės

Jei numatote, kad Jums bus reikalingas papildomas plotas, galimos šios išeitys:

• Neįrengta palėpė, kuri neturi tiesioginio patekimo iš namo - atkreipkite dėmesį, kad didėjant namo tūriui, t.y. lauko sienų ir stogo plotui, namo kaina kils.
• Priestatas, kuris neturi tiesioginio patekimo į namą (svarbu žinoti, kad priestatas turi būti visiškai atskirų konstrukcijų nuo namo (jei namas nugriūtų, priestatas ir be jo liktų stovėti)).
• Terasos ir stoginės - neįtraukiami į vidinio ploto skaičiavimus (vertinamos tik virš 1,6m vidaus patalpos turinčios sienas, stogą ir grindis).

Visais atvejais statybų leidimai derinami internetu paties architekto, užsakovui niekur eiti nereikia.

SIPS skydiniai namai

Bet kokį pastatą (bet kokio projekto) galima pastatyti iš SIPS skydų, tačiau būtina tai suderinti su architektu.

SIPS skydų komplektacija

Į skydų komplektą įprastai įeina:

• Supjaustyti ir paruošti montavimui skydai.
• Montavimui reikalinga mediena arba dvitėjinės sijos.
• Medvaržčiai ir klijai skydų montavimui.
• Papildomos apšiltinimo plokštės (kai kuriuose projektuose).

Neįeina: langai, stogo danga, lauko ir vidaus apdailos medžiagos.

Pamatai SIPS skydiniam namui

SIPS skydiniam namui, priklausomai nuo sklypo grunto, naudojami įvairūs pamatai:

• Poliniai: ant kurių dedasi SIPS skydų grindys. Tokie pamatai dažniausiai rekomenduojami mažiems pastatams (pirtys, sodo nameliai, nedideli namai, kuriuose pastoviai negyvenama). Greitas montavimas, puikios šiluminės savybės, tačiau sudėtingas santechnikos įrengimas ir maža TERMO masė.
• Poliniai su rostverku: Dėl paprasto ir greito montavimo dažniausiai naudojami. Gaunamas maksimalus rezultatas už mažiausią kainą netgi statant A+ klasės namus.
• Plokštuminiai pamatai: aukščiausia kokybė už aukščiausia kaina, bet gaunamas maksimalus rezultatas statant energetiškai efektyvius namus.

Statybos terminai

• Jei skydų išklotinė jau yra padaryta skydus pagaminame per 1-3 dienas, priklausomai nuo pastato dydžio.
• Profesionalūs statybininkai - surinkėjai vidutinį 80 kv.m. namą surenka per 3-4 dienas. Nepatyrę meistrai tokį namą kokybiškai surenka per 10 - 12 dienų.

Sandarumas

Mūsų paruošti SIPS skydai surenkami suklijuojant juos specialiais klijais (papildomų sandarinimo juostelių ar plėvelių nereikia), kas užtikrina A++ klasės normas atitinkantį sandarumą.

Mūsų atestuotų surinkėjų surinktiems namams suteikiama A++ klasės reikalavimus atitinkančia sandarumo garantija.

Kainos

Lietuvoje nedidelių namų iki 80 m² kainos labai skiriasi priklausomai nuo vietos, pasirinktos statybų technologijos, medžiagų, darbų sudėtingumo ir galutinio įrengimo lygio. Statant namą iki 80 m² Lietuvoje, bendra kaina svyruoja nuo 40 000 iki 150 000 EUR ir daugiau, priklausomai nuo individualių pasirinkimų.

Orientacinės kainos:

Namo tipas	Plotas	Kaina (nuo pamatų iki dalinės apdailos)	Šildymo išlaidos (A++ klasė, žiemos metu)
Gyvenamasis namas	Iki 50 kv.m.	65.000 - 75.000 Eur	25 Eur/mėn
Gyvenamasis namas	Iki 80 kv.m.	80.000 - 95.000 Eur	35 Eur/mėn

Pabaigai, planuojantiems statyti mažo ploto namą, patariama nepamiršti - kuo mažesnė erdvė, tuo atsakingiau ir efektyviau turi būti planuojamas kiekvienas centimetras. Tiesa, dažnas, kuris taupydamas erdvę pamiršta numatyti vietą pagalbinėms patalpoms: sandėliukui, katilinei. Visgi, apsisprendus statyti mažo ploto namą, vertėtų nepamiršti, kad atmetus būtinas erdves, gyvenamosioms erdvėms lieka apie 60-65 kv.m. ploto - šiek tiek daugiau nei gyvenant bute. Kai kurie ilgainiui pradeda ieškoti tam tikrų išeičių, pavyzdžiui, planuoja statyti priestatą.

tags: #namai #sodo #iki #80 #kw