Modernūs namų projektai siauram sklype

Modernūs namų projektai - tai apgalvoti sprendimai tiems, kas ieško tvarkos, darnos ir harmonijos. Namas įsikomponuoja ir siaurame sklype, jo dizainas kuria modernumo ir šiuolaikiškumo įspūdį.

Kodėl verta rinktis modernų namo projektą?

Modernus namo projektas ilgalaikėje perspektyvoje taupo šildymo ir kitus eksploatacijos kaštus. Projekte parinktas plokščias namo stogas, kuris kuria šiuolaikiško, prabangaus būsto įvaizdį. Būtent tokio tipo stogo plotas visada mažesnis nei šlaitinio, gana patogu jį apšiltinti. Racionaliai apgalvotos konstrukcijos taupo statybų kaštus. Šis vieno aukšto namo projektas yra funkcionalus, energetiškai efektyvus ir ekonomiškas. Jis nereikalaus milžiniškų išlaikymo kaštų, yra pastatomas greitai.

Kartotiniai namų projektai

Kartotinis namo projektas paklausus tuo, kad jį jau išbandė užsakovai, architektai sulaukė teigiamų atsiliepimų erdvių išdėstymas, namo dizainas pateisino klientų lūkesčius.

Namo išplanavimas

Jaukią namų erdvę formuoja 42, 87 kv. metrų atvira virtuvė - svetainė. Su pagrindiniu šeimos miegamuoju ( 18,20 kv. metrų) ribojasi du ( 12, 64 kv. metrų. 12, 60 kv. metrų) vaikų kambariai, tad tėvams patogu greitai ateiti pažiūrėti ar sudrausminti per daug įsismarkavusius atžalas. Yra garažas šeimos automobiliui, kieme galima sukurti saugią žaidimų erdvę vaikams. Namo planas panašus į T formą.

Pavyzdiniai namų projektai

Štai keletas pavyzdinių namų projektų, tinkančių siauriems sklypams:

• JŪRATĖ 149m²: Kompaktiško ir jaukaus namo projektas. Namas, telpa net itin mažame - apie 4 arų ploto sklype. Name yra visos reikalingos patalpos 3 - 5 asmenų šeimai. Numatytas darbo kambarys. Siekiant racionaliau išnaudoti plotą, holai suprojektuoti nedideli, o gyvenamosios patalpos pakankamai erdvios. Namo projekto kaina 1150 eur (architektūrinė ir konstrukcinė dalys). Bendras namo plotas 149.25m².
• KRANTAS 199m²: Namo projektas, kuriam pritaikytas funkciškai dėkingas ir taupus projekto „Smiltė” išplanavimo principas, o architektūrinė išraiška modernesnė, su grakščiu vienšlaičiu stogu. Visos gyvenamos patalpos orientuotos į kiemą (idealu jei sklype būtų daugiau į pietinę pusę) su išėjimais į terasą, o visos pagalbinės… Namo projekto kaina 1150 eur (architektūrinė ir konstrukcinė dalys). Bendras namo plotas 199.45m².
• VILNOJA 168m²: Kompaktiško ir taupaus gyvenamojo namo projektas. Namas su mansarda. Išskirtinumo pastatui suteikia moderniai išreikštas lietuviškai tradicinei architektūrai būdingas dvišlaitis stogas. Šiuolaikiškai pateikta lietuviškam tradiciniam namui būdinga planinė struktūra. Ties pagrindiniu iėjimu ir virš kiemo terasos suprojektuotos nišos sukuria pastoges, apsaugančias nuo… Namo projekto kaina 1250 eur (architektūrinė ir konstrukcinė dalys). Bendras namo plotas 168.76m².
• RIEVUPĖ 175m²: Kompaktiško nesudėtingo plano, vidutinio dydžio gyvenamasis namas su pilna patalpų komplektacija ir dviviečiu garažu. Grakštus keturšlaitis stogas dengia ne tik namą, bet ir jaukią terasą. Kambariai orientuoti į kiemo pusę. Bendras namo plotas 175.73m².
• SAKALAS 153m²: Namo projektas su šiuolaikišku, dinamišku šlaitinių stogų sprendimu. Prie atitinkamos sklypo situacijos visos gyvenamos patalpos orientuojamos į kiemą (pietinę pusę). Miegamasis atsuktas į rytus, jam numatyta atskira drabužinė ir vonia. Erdvi svetainės / valgomojo erdvė. Terasa dalinai… Namo projekto kaina 1250 eur (architektūrinė ir konstrukcinė dalys). Bendras namo plotas 152.81m² (kartu su nešildomu sandėliu).
• KASTYTIS 199m²: Nors tai pakankamai nedidelio namo projektas, tačiau jame numatytos visos gausiai šeimai reikalingos patalpos. Pirmame aukšte suprojektuoto darbo kambario zoną patogu perplanuoti, išplėsti, pritaikyti pirties su priešpirčiu, sporto kambario ar papildomo miegamojo funkcijai. Pastatas telpa ir nedideliame bei siaurame sklype. Namo projekto kaina 1150 eur (architektūrinė ir konstrukcinė dalys). Bendras namo plotas 198.84m².
• SMILTĖ 105m²: Skandinaviško tipo, kompaktiško, ekonomiško, labai nebrangios statybos namo projektas. Dėl dėkingo patalpų ir langų išdėstymo namas yra išskirtinai taupus. Yra parengtas net A++ energinio naudingumo klasės šio namo projekto variantas. Idealu jei sklype šis namas tiktų taip, kad visų gyvenamų patalpų… Namo projekto kaina 1050 eur (architektūrinė ir konstrukcinė dalys). Bendras namo plotas 104.92m².
• VARĖNĖ 145m²: Ekonomiško, racionalaus, kompaktiško, funkciškai patogaus, nedidelio ploto namo projektas. Name numatyti trys miegamieji ir darbo kambarys pirmame aukšte. Kadangi holai nedideli, efektyviai išnaudojamas naudingasis namo plotas gyvenamosioms patalpoms. Namas tinka daugelyje sklypų. Projekto architektūra - klasikinė, nesenstanti. Esame paruošę ir didesnių gabaritų… Namo projekto kaina 1100 eur (architektūrinė ir konstrukcinė dalys). Bendras namo plotas 145.37m².

Svarbu atkreipti dėmesį į tai, kad renkantis namo projektą 4 arų sklypui, verta kreipti dėmesį į kompaktiškumą, tuomet namas gali būti pritaikytas net ir 5 asmenų šeimai, o jo plotas gali būti didesnis nei 100 kvadratinių metrų.

Specialūs sprendimai siauriems sklypams

Jei turite siaurą sklypą ir nežinote, ar yra Jums tinkantis namo projektas, Jūs radote būtent tai, ko reikia. Projektas Juras idealiai pritaikytas siauram sklypui ir komfortiškam šeimos gyvenimui. Projekte keturi kambariai, erdvi svetainė, virtuvė - valgomasis ir pagalbinės patalpos. Funkciškai aiškiai matosi atskirtos trys zonos: pagalbinė, gyvenamoji ir poilsio. Pastaroji namo gale, kad būtų užtikrintas kokybiškas poilsis. Be to, suprojektuotos trys terasos: prie valgomojo, prie svetainės ir tėvų miegamojo. Plotas: 108 kv.

Šio namo architektūrai didžiulę įtaką turėjo sklypo forma ir reljefas. Siaurame sklype maksimaliai išnaudoję sklypo plotį suprojektavome namą, kurio vidinis plotis - 5.5 m. Tai yra siauriausias mūsų kada nors suprojektuotas gyvenamasis namas. Nepaisant to, pasitelkę sklypo reljefą ir orientaciją pasaulio šalių atžvilgiu, užsakovui sukūrėme patogų namo vidaus išplanavimą.

Įėjimą į namus ir garažą suprojektavome šiaurinėje pusėje, aukšte, įkastame į šlaitą,. Tuo tarpu svetainę ir valgomąjį orientavome į pietus ir, nors jie yra aukštu aukščiau, priešingoje namo pusėje terasa išeina į sodą ant šlaito.

Papildomos paslaugos

• Leidimas statybai - nuo 1200 € + PVM
• Pakeitimai, projekto korekcijos - nuo 200 € + PVM
• Mokestis savivaldybei už statybos leidimo išdavimą - 93 € + infrastruktūros plėtros mokestis - tikslinama konkrečiu atveju

Taip pat teikiamos prisijungimo sąlygų, sutikimų, pritarimų projektui ir kitų reikalingų dokumentų gavimo, derinimo su kitomis institucijomis paslaugos. Dėl kitų inžinerinių komunikacijų, kurios neprivalomos statybos leidimui gauti, išorės/vidaus projektavimo, teirautis atskirai.

Projektavimo paslaugų sudėtis su statybos leidimu:

• Architektūrinė dalis
• Konstrukcinė dalis
• Specialiųjų architektūros reikalavimų išėmimas
• Bendroji dalis
• Sklypo sutvarkymo dalis
• Lauko vandentiekio ir nuotekų šalinimo dalis
• Energinio naudingumo ataskaita (A++)
• Leidimas statybai: projekto pateikimas IS „Infostatyba“

Architektūriniai sprendimai

Namo architektūrą nulėmė sklypo forma ir vidaus patalpų suplanavimas, kur atsižvelgėme į pasaulio kryptis ir privatumą. Negailėjome vietos holui, todėl erdvės pojūtis kuriamas vos įėjus į namus. Nuo pat įėjimo durų atsiveria vaizdas per visą namo ilgį, matomas ryšys su svetaine ir vidiniu kiemu.

Virtuvė šiuose namuose taip pat svarbi, tad jai drauge su maisto ir daiktų saugykla skirta daug vietos ir privatumo. Virtuvė čia - lyg atskiras pasaulis, kuriame šeima gali laisvalaikį leisti taip pat lygiavertiškai kaip ir svetainėje, tačiau šios dvi zonos atskirtos. Antras - miegamųjų - aukštas iš pirmo žvilgsnio gali pasirodyti kompaktiškas, tačiau iš tiesų kiekviena erdvė čia gerai apgalvota.

Sklypo ypatumai ir jų įtaka projektui

Siauram sklypui puikiausiai tiks mūsų populiarus projektas „Karolis“, kurio plotis nesiekia net 10 metrų, tačiau bendras plotas - kone 240 kvadratų. 6 arų sklypas miestuose ilgą laiką buvo laikomas standartu, todėl jame tikrai puikiai suplanuosite tiek vieno, tiek dviejų aukštų namą, skirtą ne tik dviejų asmenų, bet ir didesnei šeimai. Mūsų puslapyje galėsite išsirinkti kartotinį projektą arba susikurti individualų planą. Namų projektai pailgam sklypui taip pat gali būti kuo įvairiausi.

Jei Jūsų sklypas yra per mažas, kad gauti statybos leidimą, minimalus sklypas namo statybai yra 4 arai. Galima pabandyti pasirašyti susitarimą su kaimynais, kad leidžia statyti arčiau kaip 3 metrai, tada paprašyti Savivaldybėje Specialiųjų architektūrinių reikalavimų. Jei gausite, galėsite planuotis.

Minimalus sklypo dydis gyvenamajam namui statyti yra 400m² (4 arai), todėl negautumėt leidimo statyti gyvenamąjį namą 2,4a dydžio sklype (žr. STR "Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji pastatai" 9 priedo 3 punktas).

Apibendrinant, namų projektai mažiems sklypams turi būti labai apgalvoti. Didesnei šeimai vertėtų rinktis dviejų aukštų namą. Namų projektai pailgam sklypui taip pat gali būti kuo įvairiausi.

tags: #namas #siaurame #sklype