Šioje skiltyje pateikiamos įmonės, kurių interesų sritis yra nekilnojamasis turtas ir su šiuo turtu susijusios paslaugos. Nekilnojamajam turtui priskiriami butai, namai, žemės sklypai. Nekilnojamasis turtas skirstomas į dvi kategorijas: komercinis ir gyvenamasis. Atliekant bet kokius veiksmus su nekilnojamuoju turtu, pavyzdžiui, keičiant, perkant, parduodant ar nuomojant, būtina pasitarti su šios srities specialistais, kurie padės parengti visus konkrečiam veiksmui būtinus dokumentus.
Nekilnojamojo turto vystytojo pasirinkimas
Renkantis butą naujos statybos name, itin svarbu atkreipti dėmesį į vystytojo patikimumą. Kas yra senos statybų įmonės? Man asmeniškai - Eika, MG Valda yra pakankamai patikimos įmonės, iš jų nebijočiau pirkti. Hannerio kokybė truputį šlubuoja, o dar čia tas nemalonus įvykis. Tikrai bijočiau pirkti iš vienadienių kompanijų, nebent jau namas yra pastatytas ir priduotas.
Svarbu! Jei vis dėlto nusprendėte pirkti iš mažai žinomos įmonės, įsitikinkite, kad namas jau pastatytas ir priduotas.
Atsiliepimai apie vystytojus
Prieš perkant butą, pravartu pasidomėti kitų pirkėjų atsiliepimais apie vystytojo projektus. Nors čia kažkas rašė, kad nebuvo sužavėti kokybe apžiūros metu, bet man niekas smarkiai nekliuvo, ypač lyginant su *neminėsiu pavadinimo* vystytoju, kur plika akimi matėsi naujoje statyboje chaltūra. Įvertinus kainos/kokybės santykį nusipirkau Eikos butą ir nekantriai laukiu statybų pabaigos. Spręsti apie tai, kaip bus statomuose namuose su šiluma ir garsu kol kas sudėtinga, nes pirmojo korpuso gyventojai dar tik keliasi, o senesni namai statyti pagal kiek kitokią technologiją, ir projektai skiriasi.
Taip pat svarbu įvertinti vystytojo siūlomas parkavimo vietas. Atkreipčiau dėmesį, kad jų siūlomos parkingų kainos nėra tokios jau baisiai didelės, lyginant su tuo, ką užsiprašo, pvz. MG ar Hanneris.
Buto vieta ir aplinka
Renkantis butą, atkreipkite dėmesį ne tik į patį būstą, bet ir į jo aplinką. Kai rinkausi butą, Namila dar tik tik pradėjo, tai nežinojau apie ją nieko. Dabar, kiek galima matyti iš statybų, visai neblogai jiems sekasi statyti. Namas mūrinis, tad jei yra finansinės galimybės, be abejo, reikėtų orientuotis į jį. Tiesa, kiek abejonių kelia namo padėtis - ten dabar miškelis, kuris dabar pagal BP yra rekreacinė zona, bet kadangi kas 5-10 metų BP gali būti keičiami, neaišku kas ten gali ateityje atsirasti. Panašus niuansas yra ir su Eikos namais - mano namo šiaurinėje pusėje nuo namo iki kelio kelio yra nedidelis žemės plotas, kuris priklauso kažkokiai lenkų bendrovei, ir nežinia ar nešaus jiems į galvą ten kokį daugiabutį įkišti.
Todėl patarčiau nesirinkti buto į šiaurinę pusę (nors daugelis ir šiaip šios pusės sąmoningai nesirenka).
KAIP KLOTI LAMINATĄ BE KLAIDŲ! LAMINATO KLOJIMAS! KAIP PASIRINKTI LAMINATĄ! LAMINATO PJOVIMAS!
Alternatyvūs projektai
Skaitau apie namus Pilaitėje ir iš paskutinių postų kyla klausimas, kodėl Eikos namus lyginat tik su Namila,o ne su Vilmestos Simonaitytės g. arba 10 kvartalu? Kuo nepatinka?
Apskritai kalbant, šitie statomi Eikos korpusai man patiko dar ir tuo, kad jie nėra taip sugrūsti kaip Vilmestos kvartalas, kuris dar ir savo tamsių fasadų dėka sudaro slegiantį įspūdį.
Kiti svarbūs aspektai
- Planavimas: idomu koki jus perplanavima daretes, galite trumpai paaiskitni?
- Vadybininkas: Prieš Augustą buvo Justinas, pradėjau reikalus tvarkytis su juo, tai jis man daug labiau patiko, nes jis tikslesnis ir toks tikras pardavėjas, moka ir derėtis, ir patarti. O Augustą reikia kontroliuoti, ar padavė visus reikiamus popierius, ar padarė kopijas, ir t.t.
- Parkavimas: ar tau nekeista buvo, kad privaloma parkingą pirkti? kažkokia diskrimibnacija gaunasi?
Atminkite: Atliekant bet kokius veiksmus su nekilnojamuoju turtu, pavyzdžiui, keičiant, perkant, parduodant ar nuomojant, būtina pasitarti su šios srities specialistais, kurie padės parengti visus konkrečiam veiksmui būtinus dokumentus.
Nekilnojamojo turto įmonių adresai Vilniuje
- Lvovo g.
- Dariaus ir Girėno g.
- J. Kubiliaus g.
- Minsko pl. 55, LT-13279 KUPRIONIŠKIŲ K., NEMĖŽIO SEN., VILNIAUS R.
- Palangos g.
- Universiteto g.
- A. Juozapavičiaus g. 6/ Slucko g.
- Verkių g.
- Tuskulėnų g.
- Geležinio Vilko g.
- Tuskulėnų g.
- Žalgirio g.
- A. Goštauto g.
- Šv. Ignoto g.