Daugiabučio namo savininkų bendrijos (DNSB) yra svarbios organizacijos, užtikrinančios tinkamą daugiabučių namų priežiūrą ir valdymą. Šiame straipsnyje aptariama DNSB "Žaluma" veikla, jos valdymo organai ir teisiniai aspektai, susiję su bendrijos ir gyventojų santykiais.
Valdymo Organai ir Jų Funkcijos
Juridiniai vienetai, kurie nėra verslo įmonės (asociacijos, klubai, bendrijos, viešosios įstaigos ir pan.) gali turėti Tarybą. Jų veikla yra reglamentuojama LR Asociacijų įstatymu. Panašiai kaip ir valdyba verslo įmonėse, tai kolegialus juridinio asmens valdymo organas, kurį renka visuotinis narių susirinkimas, konferencija ar suvažiavimas, kuris yra aukščiausiasis šio juridinio asmens organas.
Stebėtojų Taryba
Stebėtojų taryba yra kolegialus bendrovės veiklą prižiūrintis valdymo organas. Stebėtojų taryba renkama visuotiniame akcininkų susirinkime. Pati stebėtojų taryba, jei numatyta bendrovės įstatuose, renka ir atšaukia valdybą, jei ji nesudaroma - įmonės vadovą. Pagrindinė stebėtojų tarybos funkcija - kontroliuoti, prižiūrėti, analizuoti įmonės valdybos arba administracijos veiklą.
Valdyba
Valdyba yra kolegialus bendrovės valdymo organas. Ją sudaryti įmonei taip pat nėra privaloma. Valdybos nariu gali būti renkamas tik fizinis asmuo. Įmonės valdyba renka ir atšaukia įmonės vadovą, nustato jo atlyginimą, tvirtina pareiginius nuostatus, skatina ir skiria nuobaudas. Į jos kompetenciją įeina nustatyti informaciją, kuri laikoma bendrovės komercine (gamybine) paslaptimi. Nesant stebėtojų tarybos, įmonės įstatuose gali būti nustatyta, kad valdyba atlieka įvairias priežiūros funkcijas.
Įmonės valdymo schema
DNSB "Žaluma" Pavyzdys
Daugiabučio namo savininkų bendrija "Žaluma" buvo įkurta 1995-12-20 ir šiuo metu yra įsikūrusi Jaunimo g. 12-15, LT-68250 Marijampolė.
Civilinė byla Nr. Teisminio proceso Nr. 2026 m. Kauno apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjas Tomas Romeika, veikdamas Vilniaus apygardos teismo vardu, teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal atsakovės R. G. apeliacinį skundą dėl Vilniaus regiono apylinkės teismo 2025 m. spalio 13 d. sprendimo civilinėje byloje Nr. e2-1286-892/2025 pagal ieškovės daugiabučio namo savininkų bendrijos „Žaluma“ ieškinį atsakovei R. G.
Ginčas Dėl Mokesčių Už Suvartotą Vandenį
Byloje kilo ginčas dėl atsakovės prievolės mokėti mokesčius už suvartotą vandenį. I. 2007 m. spalio 28 d. Marijampolės DNSB „Žaluma“ ir atsakovė kaip buto, esančio (duomenys neskelbtini), savininkė sudarė jungtinės veiklos sutartį, pagal kurią atsakovė įsipareigojo laiku atsiskaityti už teikiamas komunalines paslaugas, mokėti bendrijos nustatytas įmokas (sutarties 2.5 punktas).
Daugiabučio namo savininkų bendrija „Žaluma“ (toliau - DNSB „Žaluma“; bendrija) su uždarąja akcine bendrove (toliau - UAB) „Sūduvos vandenys“ yra sudariusi vandens tiekimo ir kanalizavimo sutartis. Pagal 2019 m. birželio 1 d. sutarties Nr. 001-200247 11 punktą bendrija laikoma vieninteliu abonentu, kurio atsiskaitymo su UAB „Sūduvos vandenys“ tvarka nustatyta sutarties 11-16 punktuose. Ieškovė yra atsiskaičiusi su UAB „Sūduvos vandenys“ už atsakovę.
Atsakovė nuo 2013 m. birželio 1 d. iki 2021 m. gruodžio 31 d. Jaunimo g. (2018 m. (2018 m.