Daugiabučio gyvenamojo namo Žirmūnų g. 32 E, Vilniuje savininkų bendrija buvo įregistruota 2017 metų balandžio 10 dieną. Įmonės įregistravimo kodas yra 304500707. Firmos įregistravimo miestas - Vilnius. Jos teisinė forma bendrija. Įmonės vadovu tapo Arūnas Šileris.
Oficialūs Duomenys ir Informacija
Šiame puslapyje yra pateikiami oficialūs valstybinio socialinio draudimo fondo valdybos (SoDros) duomenys apie Daugiabučio gyvenamojo namo Žirmūnų g. 32 E, Vilniuje savininkų bendrija, kurios draudėjo kodas: 304500707, duomenys apie įstaigą kaupiami bei saugomi Juridinių asmenų registre kodu - 304500707, buveinės adresas šiuo metu - Žirmūnų g. 32E-26, Vilnius, Lietuva (Daugiabučio gyvenamojo namo Žirmūnų g. 32 E, Vilniuje savininkų bendrija). Apdraustieji darbuotojai yra skaičiuojami tie fiziniai asmenys, apie kurių oficialų įdarbinimą yra informuota SoDra (Valstybinė socialinio draudimo fondo valdyba).
Šiame puslapyje galite rasti vartotojų paliktus atsiliepimus apie įmonę Daugiabučio gyvenamojo namo Žirmūnų g. 32 E, Vilniuje savininkų bendrija, įmonės kodas: 304500707, registracijos adresas: Žirmūnų g. 32E-26, Vilnius, Lietuva bei pasidalinti savo patirtimi. Kiekvienas lankytojas gali įvertinti bendrovės Daugiabučio gyvenamojo namo Žirmūnų g. Atsiliepimų dar nėra.
Bendrijos Pirmininko Atsakomybės
Bendrijos pirmininkas organizuoja bendrijos veiklą, įgyvendindamas bendrijos tikslus. Jis atsako už bendrijos veiklos organizavimą ir jos tikslų įgyvendinimą ir kitus dalykus. Pirmininkas, žinoma, negali būti visų sričių specialistas, bet juk bendrija samdo paslaugų teikėjus tokius, kokių jai reikia, o bendrijos pirmininkas, kaip bendrijos veiklą organizuojantis asmuo, yra tarpininkas tarp savininkų ir paslaugas teikiančių asmenų.
Kadangi bendrijos pirmininkas yra atsakingas už bendrijos veiklos organizavimą, taip pat ir už bendrijos narių sąrašo tvarkymą, o bendrija įgyvendina visų savininkų teises ir pareigas, susijusias su bendrosios dalinės nuosavybės objektų valdymu, naudojimu ir priežiūrą, jis, pavyzdžiui, netgi privalo ne rečiau kaip kartą per metus patikrinti, ar nepasikeitė savininkai, ar nepasikeitė jų butų (patalpų) plotai, pagal kuriuos proporcingai skaičiuojami mokesčiai (įnašai)...
Bendrijos pirmininkas turi rūpintis bendrojo naudojimo objektais ir turi prie jų prieiti ir turi suteikti priegą darbuotojams, kai to reikia.
Bendrijos pirmininkas bet kuriuo atveju turi pateikti atsakymus į raštu pateiktus klausimus. Jeigu klausimas kartojasi, galima nurodyti, kad į jį buvo atsakyta. Jeigu asmuo skubiai nori kažkokios informacijos, jis turėtų aiškiai nurodyti teisėtą tikslą, kam jam tos informacijos reikia, kur ją naudos (duomenų apsauga).
Jeigu manote, kad bendrijos pirmininkas pažeidžia jūsų teises ir teisės aktus, siūlytume pirmiausiai kreiptis į jį raštu - paprašyti jo paaiškinimo ir jums aktualios informacijos, pareikalauti nesielgti netinkamai. Taip pat galite į tai atkreipti bendrijos valdybos narių dėmesį, jeigu manote, kad reikia - ir bendrijos revizoriaus.
Bendrijos pirmininkas bendrijos nariams ir visiems savininkams už praėjusius metus atsiskaito per tris pirmuosius naujų metų mėnesius, pateikdamas revizoriaus (revizijos komisijos) atliktą revizijos ataskaitą, bendrijos veiklos ir metinę ataskaitą ir metines finansines ataskaitas. Jeigu kyla pagrįstų klausimų anksčiau nei bus atsiskaityta, konkrečiai ir aiškiai suformuluotus klausimus reikėtų raštu pateikti bendrijos pirmininkui ir jis...
Bendrijos valdymo organai (bendrijos pirmininkas, valdybos nariai) privalo būti įregistruoti Juridinių asmenų registre, kol tai nepadaryta, jie yra išrinkti de fakcto, bet nėra valdymo nariai de jure.
Bendrijos pirmininkas atlieka ir kasininko pareigas,tačiau nepasirašė kasos knygoje išimdamas pinigus iš kasos.
Bendrijos Veikla Ir Priežiūra
Bendrija privalo vykdyti bendrojo naudojimo objektų priežiūrą, toks yra bendrijos veiklos pagrindinis tikslas. Bendrijų įstatyme nurodyta, kad pastato bendrojo naudojimo objektai pirmiausiai yra bendrosios pastato konstrukcijos - pamatai, visos laikančiosios sienos ir kolonos, išorinės sienos ir vidinės pertvaros, atskiriančios bendrojo naudojimo...
Jeigu bendrija yra išsinuomojusi arba įsigijusi sklypą prie (aplink) namą, ji turi jį prižiūrėti. Priežiūrą, kaip ir visą kitą bendrijos veiklą, organizuoja bendrijos pirmininkas (valdyba) - vadovaujantis patvirtintu biudžetu samdomi takų šlavėjai, žolės pjovėjai, želdinių genėtojai ir pan. Pastato apžiūrų metu (bendrija privalo organizuoti technines apžiūras) specialistai įprastai nurodo, jeigu medžiai ar krūmai auga per arti pastato, teikia dėl to...
Už tinkamą bendrijos veiklos organizavimą ir veiklą atsakingas bendrijos pirmininkas. Jeigu bendrijos pirmininkas nereaguoja į savininkų keliamas problemas, dėl to, kad jis nevykdo teisės aktais jam priskirtų pareigų, skundą galima parašyti savivaldybei - darbuotojai atliks patikrinimą, gal...
Pirmiausiai kreiptis ir aiškintis situaciją reikėtų su bendrijos pirmininku ir valdyba (neaišku, kokia buvo pasirašyta rangos sutartis, ar numatyti taisymo darbai, ar galioja garantija...). Darbų kokybę įvertinti gali tik tos srities specialistai, gali būti atlikta eilinė arba neeilinė pastato apžiūra pateikiant apžiūros aktą. Jeigu bendrijos valdymo organai nesiima reikalingų veiksmų, sprendimus gali priimti aukščiausias organas - bendrijos narių visuotinis susirinkimas,...
Reikėtų paraginti bendrijos pirmininką tinkamai organizuoti bendrijos veiklą (vadovaujantis Bendrijų įstatymu ir kitais teisės aktais, bendrijos įstatais). Pareikalaukite, kad jis atidarytų bendrijos vardu sąskaitas banke (privalo būti ir atsiskaitomoji, ir kaupimoji (depozitinė) sąskaitos), kad būtų organizuotos bendrijos buhalterinės apskaitos paslaugos. Jeigu pirmininkas nevykdo savo pareigų tinkamai, pasvarstykite, gal reikėtų išrinkti pirmininku kitą asmenį arba...
Reikėtų turėti omenyje, kad bendrijos valdymo organai yra išrinkti atstovauti visiems bendrijos nariams ir netgi visiems savininkams ir kad visos bendrijos vardu užsakomos paslaugos yra apmokamos proporcingai visų savininkų, taigi, jie yra suinteresuoti, kad bendrija būtų valdoma tinkamai, ginant jų interesus. Be to, Bendrijų įstatyme yra...
Bendrijos Nario Teisės ir Informacijos Gavimas
Bendrijos pirmininkė man, bendrijos nariui, nepateikia dokumentų apie veiklą, t.y. peržiūrėti naujas paslaugų teikėjų sutartis su kainomis, kas buvo pirkta už bendrijos lėšas, ar nešvaistomi pinigai ir pan. Galų gale išaiškinus, kad pagal DNSB įstatymą ji privalo tai padaryti, vis tiek nepateikia, motyvuodama tuo, kad man susipažįstant su dokumentais būtinai turi dalyvauti buhalterė ir valdyba. Ar man, bendrijos nariui, susipažįstant su bendrijos dokumentais privalomas buhalterės ir valdybos dalyvavimas?
Bendrijos Pirmininko Keitimas
Jūs teisingai parašėte, kad perduodama pasirašant perdavimo - priėmimo aktą. Akte turi būti parašyta, kada, kas, kam, kokiu pagrindu ir ką perduoda. Aktą rašykite laisvos formos, juk kiekvienu atveju detalės bus skirtingos. Ne visada įmanoma detaliai išvardinti visus dokumentus, būna ir apibendrintų aprašymų, būna, kad dokumentai perduodami skaitmeninėse laikmenose, galima įrašyti atskirai, jeigu ko svarbaus neperduoda (kad nėra konkretaus dokumento, pavyzdžiui, bendrojo...
Bendrijos pirmininku ir valdybos nariais Registrų centre įregistruoti asmenys de facto yra valdymo organų nariai, bet de jure jie nebegali vykdyti savo funkcijų. Pavyzdžiui, prieš pasirašydamas su bendrija sutartį paslaugų teikėjas (kad ir elektros paslaugų), patikrinęs registruose ir pamatęs, kad bendrijos pirmininko kadencija pasibaigusi, sutarties nepasirašytų, nes tas asmuo nebegali atstovauti bendrijai.
Mes manome, kad ir perrinkus esamą bendrijos pirmininką, jis turi kreiptis į VĮ Registrų centrą, kad būtų įregistruotas ir gautų JAR išplėstinį išrašą. Kol bendrijos pirmininkas neįregistruotas Registrų centre, jo teisės yra ribotos (de fakto). Tik įregistravus bendrijos pirmininką JAR jis tampa išrinktas ne tik de fakto, bet ir de jure.
Jeigu dar vienai kadencijai bendrijos pirmininku išrinktas asmuo nepateiks apie tai duomenų Registrų centrui, pagal JAR duomenis jo kaip pirmininko 3 metų kadencija bus pasibaigusi (ESI dokumente yra įrašas, kada jis buvo išrinktas, pagal tai sprendžiama, ar jo kadencija pasibaigusi). ESI duomenis patikrinusios organizacijos neturėtų pripažinti tokio asmens bendrijos vadovu, galinčio spręsti reikalus ir pasirašyti bendrijos vardu sutartis. Taip būna, ypač atsargūs būna bankai,...
Renovacijos Įtaka Šildymo Sąskaitoms
Renovuoto būsto šeimininkų sąskaitos už šildymą - kur kas mažesnės nei jų kaimynų, gyvenančių senuose daugiabučiuose. Šį sezoną šilumos energijai Vilniuje pabrangus 53 proc.
Pavyzdžiui, sostinės Žirmūnų rajone vienas greta kito stovi du pagal identišką projektą statyti daugiabučiai namai. Renovuotas Žirmūnų gatvės 3-asis namas. Tuo metu gretimo nerenovuoto Žirmūnų g. 1-ojo namo gyventojams tokią pačią arba didesnę sumą teko mokėti už dviejų kambarių (44 kv.m) būsto šildymą.
„Nors lapkritis nėra šalčiausias mėnuo, skirtumas sąskaitose akivaizdus. Renovuotuose būstuose sunaudojama kur kas mažiau šilumos energijos. Šiluminininkų skaičiavimu, renovuotuose ir naujuose daugiabučiuose vidutiniškai sunaudojama iki 15 kWh energijos vienam kvadratiniam metrui. Tuo metu senuose neatnaujintuose daugiabučiuose šis rodiklis siekia 25-35 kWh/1 kv.
„Namie vaikštome trumpomis rankovėmis, o prieš renovaciją bute būdavo vos 16 laipsnių šilumos. Apšiltinome savo namo sienas, stogą. Žinau, kad kaimynai iš gretimo nerenovuoto namo už šildymą dabar moka kur kas daugiau", - teigė atnaujinto Žirmūnų g. 3-ojo namo gyventoja Jūratė Mažulytė. Ši moteris už 3 kambarių (61 kv.m) būsto šildymą lapkričio mėn.
Nerenovuoto Žirmūnų g. 1-ojo namo gyventoja Dovilė Šulcienė už 2 kambarių (44 kv.m) būsto šildymą lapkričio mėn. "Taip, mes už šildymą mokame daug. Nepaisant to, namuose nėra šilta. Mes tikrai norėtume renovuoti savo būstą, bet namo bendrijai niekaip nepavyksta susitarti. Daugiausia renovacijai priešinasi senyvo amžiaus žmonės. Vis tik tikimės rasti sprendimą", - sakė D.
Lietuvos šilumos tiekėjų asociacijos duomenimis, tik 21,6 proc. Tuo tarpu beveik 56 proc. senų nerenovuotų namų švaisto energiją (sunaudoja apie 25 kWh/1 kv.m). Likę 22,4 proc.
Informacija daugiabučių namų gyventojams: laikas suskubti galvojantiems apie renovaciją
Šildymo sąnaudų palyginimas renovuotame ir nerenovuotame name
Šioje lentelėje pateikiami šildymo sąnaudų palyginimai tarp renovuoto ir nerenovuoto namo Žirmūnų rajone:
| Pastato tipas | Šilumos sąnaudos (kWh/1 kv.m) |
|---|---|
| Renovuotas daugiabutis | Iki 15 |
| Nerenovuotas daugiabutis | 25-35 |