Pastaraisiais metais vis dažniau žmonės renkasi pirkti gyvenamuosius namus prie didmiesčių esančiuose rajonuose. Vienos jaunos šeimos rikiuojasi eilėje socialiniam būstui gauti, o kitos trūks plyš bando įgyti stogą virš galvos savo uždirbtais pinigais. Namai Kauno rajone - vienas iš tokių pasirinkimų, kuriuo dažnai susigundo naujakuriai. Šiame straipsnyje panagrinėsime sodo sklypus Laumėnuose, Kauno rajone, įvertinsime kainas, apžvelgsime privalumus ir trūkumus, remiantis esamais atsiliepimais ir nekilnojamojo turto rinkos tendencijomis.
Kauno rajono savivaldybės žemėlapis
Sodo Sklypų Kainos Laumėnuose
Sodo sklypų kainos Laumėnuose priklauso nuo įvairių faktorių, tokių kaip sklypo dydis, namo būklė, komunikacijų prieinamumas ir atstumas iki Kauno miesto. Kauno rajone, Laumėnuose, 52 m² naujas namas su daline apdaila ir 6 arų sklypu kainuoja 85 tūkst. eurų.
Palyginimui, kitose vietovėse kainos gali labai skirtis:
- Kauno rajone, Šatijų kaime, 40 kv. m. sodo namelis su mažučiu 0,7 aro sklypeliu kainuoja jau beveik 45 tūkst. eurų.
- Klaipėdos rajone, Rokų kaime, už 49 kv. m. 1895 statybos, 2018 renovacijos rąstinį namą su 20 arų sklypu, nors parduodama tik viena namo dalis, prašoma jau 60 tūkst. eurų.
- Vilniuje už panašų 60 m² namą Dvarčionyse jau prašoma 158 tūkst., o Palangoje - net 175 tūkst. eurų.
O prabangiausi variantai - dar labiau išmuša iš vėžių. Kauno rajone, Užliedžiuose, už modernų 303 m² namą su 16 arų sklypu prašoma beveik 680 tūkst., o Vilniaus Antakalnyje 375 m² būstas su 9 arų sklypu kainuoja beveik 1 mln. eurų.
Štai keletas gatvių Laumėnuose, kuriose galima rasti sodo sklypų:
- Beržų al.
- Svarainių g.
- Apynių g.
- Pamiškės g.
- Bituko g.
- Paparčių g.
- Eglių g.
- Vilties g.
- Saulutės g.
- Galutinė g.
Parduodami Namai Laumėnuose
Laumėnuose S. B. "Klevas" parduodamas 38 kv.m. karkasinis namas su dideliu 10,27 a.sklypu. Namas karkasinis su mansarda. Pirmas aukštas 30 kv.m. : kambarys su židiniu (17,47 kv.m.), koridoriukas - laiptinė (2,48 kv.m.), virtuvė (4,19 kv.m.), sandėliukas (3,53 kv.m.). Mansardoje didelis kambarys su balkonu (9,84 kv.m.). Šildymas - židinys ir nauja krosnis. Vanduo - grežinys ir laistymo. WC lauko. Didelis prižiūrėtas sklypas (10,27 a) su stacionariu šiltnamiu (šiltnamis su pamatu).
Gyventi nuosavame name mieste yra gana sudėtinga. Tuo tarpu namų pardavimas Kauno rajone siūlo daug daugiau privatumo. Be to, labai dažnai žmonės pasirenka gyventi rajone tuomet, kai galvoja ne tik apie savo kiemą, bet ir apie savo pomėgius.
Tiek seni gyvenamieji, tiek nauji namai Kauno rajone vilioja naujakurius dėl kelių svarbiausių privalumų rajone. Pirmiausia, tai patogus susisiekimas. Kitaip sakant, gyvenant rajone miestas visuomet yra šalia. Tai svarbu, kai žmonės dirba Kaune arba ten veža mokytis savo vaikus.
Taip pat apgalvokite, ar norėtumėte, kad namas būtų su garažu, kokios kvadratūros jis turėtų būti ir kelintais metais statytas. Tai padės iš karto atsirinkti, kurie skelbimai, kuriuose parduodami namai Kauno rajone atitinka Jūsų kriterijus.
Kauno rajonas labai didelis, todėl ir namai pardavimui Kauno rajone yra įvairūs ir labai įvairiose vietose. Vieni mieliau ieško pasiūlymų prie ežero, prie upės, o kiti labiau linkę gyventi prie miško. Kauno rajonas - puikus pasirinkimas ir gali pasiūlyti variantus pagal skirtingus kriterijus.
Atsiliepimai apie Sodo Sklypus Laumėnuose
Ieškodami informacijos apie sodo sklypus Laumėnuose, svarbu atsižvelgti į kitų žmonių patirtį. Deja, tiesioginių atsiliepimų apie konkrečius sodo sklypus Laumėnuose nėra daug, tačiau galima remtis bendrais atsiliepimais apie gyvenimą Kauno rajone.
Privalumai:
- Patogus susisiekimas: Gyvenant Kauno rajone, miestas visada yra šalia, o tai patogu dirbantiems Kaune ar vežantiems vaikus į mokyklas.
- Privati erdvė: Rajone galima rasti daugiau privatumo nei gyvenant mieste.
- Gamtos artumas: Kauno rajonas siūlo įvairių variantų - šalia ežerų, upių ar miškų.
Jeigu Jus domina parduodami namai Kauno rajone, apsilankykite didžiuosiuose skelbimų portaluose ir susipažinkite su šiuo metu rinkoje pateiktais pasiūlymais. Tai reiškia, kad geriausia būtų iš anksto apgalvoti, ar norėtumėte, kad namas būtų vieno aukšto ar dviejų aukštų.
Kaip Įsigyti Sodo Sklypą Be Tarpininkų?
Pirkti be agentūros ne taip ir sudėtinga. Nors šiandien daugelis skelbimų yra rašomi ne pačių savininkų, bet nekilnojamo turto brokerių. Tačiau skelbimų portaluose galima rasti ir tokių skelbimų, kurie pavadinami „parduodu namą Kauno rajone“ ir tai dažniausiai reiškia pardavimą iš pirmų rankų be tarpininkų.
Taip pat tokių pasiūlymų galite rasti specialiuose grupėse socialiniuose tinkluose.
Nekilnojamojo turto brokeris
Geopolitinė Situacija ir Kainos
Nekilnojamojo turto (NT) brokeris Irmantas Milius atskleidžia, kad probleminė nekilnojamo turto vieta yra ne tik Baltarusijos pasienis, bet ir siena su Lenkija ir Kaliningrado sritimi. „Ten visur ta pati situacija, mažesnis pirkimas ir kainos mažesnės. Liečia ne tik Druskininkų rajonus, bet ir Medininkus.
Žmonės bijo ir Suvalkų koridoriaus, bijo, kad gali būti karas, todėl nori parduoti ten savo turtą, o kitas dalykas, tai niekas neperka tų objektų“, - sako brokeris.
Nors žmonės gyventi arti geopolitinę grėsmę keliančių valstybių nenori, vis dėlto ūkininkams tos vietos - niekuo ne prastesnės. Anot I. Miliaus, jie bet kokiu atveju nuperka sklypus prie sienos už vietinės rinkos kainą, ten ramiai dirba. „Tačiau jeigu žmonės nori statytis ar restauruoti namus, jau tokio entuziazmo nėra“, - pabrėžia jis.
Vis dėlto žemos kainos vilioja lietuvius ir kai kurie susigundo pigiais pasiūlymais, net jeigu jie yra ne itin patraukliose vietose. Žinoma, yra ir tokių, kurie nesureikšmina įtemptos geopolitinės situacijos.
Gyventojai šiuose regionuose dažnai atsargesni - gyvenimas šalia Baltarusijos daugeliui kelia papildomą nerimą. Žmonės baiminasi, kad bet kada gali kilti įtampa ar net konfliktas, todėl dalis gyventojų linkę parduoti turimą turtą pigiau, o potencialūs pirkėjai vengia investuoti į tokias vietoves. Toks neapibrėžtumas daro tiesioginę įtaką rinkai - sodybos ar namai čia kainuoja gerokai mažiau nei kitur Lietuvoje.
Kalbant apie nekilnojamojo turto kainų prognozes, I. Milius pabrėžia, kad viskas labai priklauso nuo politinės situacijos. „Jeigu žmones taip ir toliau gąsdinti, tikrai tada ten nebus tų pirkėjų, nes jie bijos pirkti, investuoti. O šiaip šiuo metu yra toks stabilesnis momentas, kai rinkos kaina pastovesnė, yra pirkėjų“, - aiškina jis.
tags: #namo #nuoma #laumenuose