Namo patalpų išdėstymas pagal pasaulio šalis: kaip sukurti funkcionalią ir patogią erdvę

Kuriant svajonių namus, svarbu atsižvelgti į daugybę aspektų, pradedant nuo sklypo pasirinkimo ir baigiant vidaus erdvių išplanavimu. Vienas iš svarbiausių etapų - patalpų išdėstymas pagal pasaulio šalis. Tinkamas patalpų išdėstymas gali užtikrinti optimalų apšvietimą, šilumos paskirstymą ir energijos taupymą, o tai tiesiogiai veikia jūsų gyvenimo komfortą ir išlaidas.

Sklypo pasirinkimas ir orientacija

Pirmasis žingsnis - tinkamo sklypo pasirinkimas. Įvertinkite, kaip toli yra svarbūs objektai, tokie kaip mokyklos, darželiai, parduotuvės, medicinos įstaigos, viešojo transporto stotelės. Patikrinkite, ar sklype yra visos reikalingos komunikacijos: elektra, vandentiekis, kanalizacija, dujos, interneto ryšys. Sklypo pasirinkimas ir įsigijimas yra labai svarbus žingsnis privataus namo statybų procese. Tinkamai pasirinktas sklypas ne tik užtikrina patogumą gyventi, bet ir turi įtakos būsimo namo statybos išlaidoms bei vertės augimui.

Idealiausia, jeigu pagrindinės gyvenamosios zonos - svetainė, valgomasis, virtuvė, taip pat terasa, kiemas būtų orientuojami į šviesiąją sklypo pusę, turėtų didžiausius langus. Geriausia sklypo orientacija yra, kai gatvė yra šiaurinėje pusėje. Tokiu atveju patalpos name gali būti dėstomos taip:

• Garažas: šiaurinėje arba šiaurės vakarų pusėje.
• Virtuvė: šiaurinėje arba šiaurės rytų pusėje.
• Salonas: rytinėje, pietrytinėje arba pietinėje, pietvakarinėje dalyse.
• Pagalbinės patalpos: vakarinėje dalyje tiesiai už garažo.
• Miegamieji: geriausia orientuoti į rytų pusę.

Pasyvaus namo sklypo ypatumai

Pasyvaus namo žemės sklypas turi savo klasikinių sprendimų, siūlymų arba reikalavimų. Vienas iš pagrindinių ir esminių pasyvaus namo principų yra sukaupti kuo daugiau energijos iš mūsų pagrindinio šaltinio - saulės. Todėl idealiu atveju jūsų namo sklype pageidautina, kad medžiai arba statiniai nebūtų jūsų namo rytinėje - pietinėje dalyje.

Savaime suprantama, kad suderinti viską idealiai gali ir nepavykti. Juk jei nuostabus gamtos vaizdas į upę arba ežerą bus šiaurinėje žemės sklypo dalyje, o pietiniai langai bus orientuoti į triukšmingą greitkelį - klasikiniai sprendimai sklypui gali ir netikti. Be to nereikia aklai imti už pagrindą vien tik enciklopedinius duomenis apie orientaciją pasyvaus namo atveju ir nepastebėti jūsų vietovės grožio.

Patalpų išdėstymo principai pagal pasaulio kryptis

Šiek tiek norėtųsi paminėti jūsų sklype projektuojamo namo pasyvaus namo kambarių išsidėstymą pagal pasaulio kryptis. Pagrindiniai patalpų išsidėstymo principai pagal pasaulio kryptis:

• Šiaurinė ir šiaurės vakarinė sklypo dalis: mažai saulės, šalti šiauriniai vėjai žiemos metu, norint turėti šviesius kambarius privalu turėti didelius langus. Idealiu atveju vertėtų ją palikti be langų arba kitų sandarumą mažinančių konstrukcijos elementų. Klasikiniu siūlymu būtų šią namo dalį išnaudoti garažui, jei toksai pagal projektą būtų.
• Šiaurės rytinė sklypo dalis: tiktų laikyti drabužiams, virtuvė, pavėsinė, lyginimo kambarys, namų ūkio dirbtuvėlės.
• Rytinė sklypo dalis: geras apšvietimas rytais, malonus patalpų įšilimas vasarą ir didelis atšalimas žiemos metu. Tinka išnaudoti vietą miegamąjį žmogaus, kuris dirba sunkų fizinį darbą, drabužinė, sporto kambarys, darbo kabinetas, valgomasis ir virtuvė.
• Pietryčių sklypo dalis: miegamasis žmogaus dirbančio protinį darbą, ligotiems žmonėms, svetainė arba vieta pusryčiams.
• Pietinė sklypo dalis: pati vertingiausia sklypo ar namo dalis. Geras apšvietimas, aukšta vidudienio saulė vasarą. Geras apšvietimas , o svarbiausia papildomas energijos šaltinis žiemos metu. Pietinė namo dalis gali būti skirta bendram kambariui, žiemos sodui, terasai, verandai, valgomajam.
• Pietvakarinė sklypo dalis: paskirti galima patekimui į namą, koridoriui, bibliotekai, žaidimų kambarys.
• Vakarinė sklypo dalis: visuomet bus veikiama kritulių, didelis saulės kiekis patenka į šią vietą antroje dienos pusėje, dėl ko patalpos bus linkusios papildomai įkaisti. Rekomendacija šioje sklypo dalyje turėti pasodintus medžius. Panaudoti šia namo dalį galima vonios kambariui, koridoriams, laiptinėms, maisto atsargų laikymui.

Patalpų išdėstymo pavyzdžiai pagal aukštus

Planuojant patalpas pagal aukštus, galima vadovautis šiais principais:

• Cokoliniame namo aukšte galima įrengti technines patalpas (sandėliukas, katilinė), sporto kambarį, pirtį ir kitas patalpas kurioms nereikalingas didelis natūralus apšvietimas.
• Pirmame aukšte, pietų pusėje yra patogiausia vieta įrengti gyvenamąją namo erdvę, kurioje šeima praleidžia didžiąją laiko dalį. Pietinė saulė maloniai nušviečia patalpas. Įrengus tiesiogines duris iš gyvenamosios patalpos (dažnai vadinamos svetaine) į lauką - jūs sujungsite gyvenamąją pastato dalį su kiemu.
• Šiaurinėje pirmo aukšto pusėje patogu turėti virtuvę, įėjimą ir sujungti jį su garažu.
• Antrame aukšte dažniausiai yra projektuojami miegamieji ir vaikų kambariai.

Bendrais bruožais patalpų išsidėstymas šalių atžvilgiu turėtų būti toks: virtuvė šiaurėje, katilinė iš siaurės rytų, vaikų kambarys rytuose, suaugusių miegamasis vakaruose, arba pietvakariuose, svetainė pietuose. Dar reikia atsižvelgti, į tai kuriuose kambariuose praleisite daugiausiai laiko, jei tai būtų virtuvė ir gražus vaizdas į vakarus, tai žinoma vakaruose.

Nėra įmanomas toks tipinis planas, kuris tiktų visoms situacijoms. O juk statybos darbai kainuoja visiškai tiek pat ar statant pagal tipinį, ar pagal individualų planą. Kodėl reikia gyventi nepatogiame name?

Architektūriniai ir inžineriniai sprendimai

Namo projektavimo darbus atlieka architektas, kuris suprojektuos namą pagal jūsų poreikius ir norus. Svarbu apgalvoti, kaip bus organizuotos namo vidaus erdvės: virtuvės dydis, svetainės ir valgomojo jungimas ar atskyrimas, miegamųjų vieta, vonios kambarių skaičius, spintų ar drabužinės poreikis. Projektuojant vidaus erdves, atkreipkite dėmesį į funkcionalumą ir patogumą.

Langų orientacija į pasaulio šalis daro įtaką namo šildymo ir vėsinimo išlaidoms. Namo projektas turi būti pritaikytas pagal sklypo ypatumus, pvz., reljefą, saulės kryptis, vėją. Jei sklypas yra šlaite, tai gali lemti ne tik namo formą, bet ir pamatų tipą. Įvertinkite aplinką - ar yra kaimynai, kokia yra kaimyninių pastatų estetika.

Nepamirškite apie inžinerinius sprendimus: elektros ir apšvietimo planavimą, šildymo, vėdinimo ir kondicionavimo sistemas. Numatykite, kur bus įrengtos elektros rozetės, jungikliai, šviestuvai.

Teisiniai aspektai ir reikalavimai

Prieš įsigyjant sklypą primygtinai rekomenduojame pasidomėti, kurie iš jų turės įtakos būsimo namo vietai ir išdėstymui sklype, leistinam namo dydžiui. Renkantis sklypą reikia turėti omenyje, kad namas nuo sklypo ribos privalės atsitraukti mažiausiai tris metrus. Kitu atveju turėsite gauti kaimynų sutikimą statyti namą arčiau. Tai ypatingai svarbu, jei pasirinktas sklypas nedidelis ir siauras. Reikia įvertinti, ar užteks pločio namo vidaus patogiam išplanavimui. Galite iš anksto pasikonsultuoti su architektais.

Taip pat reikia atsiminti, kad tinklai ir komunikacijos, esančios sklype arba einančios per sklypą, gali turėti apribojimus (apsaugos zonas) iki 5-10 metrų. Kai kuriais atvejais sklype gali būti numatyti servitutai, skirti komunikacijoms arba kaimynų pravažiavimui.

Atstumai iki kaimyninio sklypo ribos

Želdinių sodinimas nesilaikant nustatytos tvarkos, ir tuo pažeidžiant kaimynų interesus ir jų sklypų ribas sukelia konfliktus. Gyvatvorę ar medžius reikia sodinti savo sklypo ribose ir išlaikant atstumus, nurodytus Lietuvos Respublikos Aplinkos ministerijos 2007 m. gruodžio 29 d. įsakymu Nr. Jose yra nurodyti mažiausi leistini atstumai iki kaimyninio sklypo ribos, kai želdiniai veisiami be kaimyninio sklypo savininko, valdytojo ar įgalioto asmens raštiško sutikimo.

Medžius ir krūmus, kurie gali užaugti arba formuojami aukštesni kaip 3 m, iš šiaurinės pusės leidžiama sodinti ne arčiau kaip už 5 m nuo kaimyninio sklypo ribos, o iš kitų pusių - ne arčiau kaip už 3 m. Galinčius užaugti nuo 2 iki 3 m aukščio arba formuojamus iki 3 m aukščio iš visų pusių leidžiama sodinti ne arčiau kaip už 2 m, o galinčius užaugti arba formuojamus iki 2 m aukščio iš visų pusių leidžiama sodinti ne arčiau kaip už 1 m nuo kaimyninio sklypo ribos.

Reikalavimai statinio aukščiui ir atstumui

Remiantis statybos techniniu reglamentu STR 1.07.01:2010, 3 m atstumu nuo sklypo ribos statinio (pastato ar stogą turinčio inžinerinio statinio) bet kurių konstrukcijų aukštis, skaičiuojant jį nuo žemės sklypo ribos žemės paviršiaus altitudės, negali būti didesnis kaip 8,5 m; didesniais atstumais statinių konstrukcijų aukštis gali būti didinamas išlaikant reikalavimą - kiekvienam papildomam virš 8,5 m aukščio metrui atstumas didinamas po 0,5 m.

Individualus ar tipinis projektas?

Projektuojant individualų namą, skirtingai nuo tipinio projekto, galime pasiūlyti optimaliausius sprendimus atsižvelgiant į sklypo vietą, formą, orientaciją bei reljefą. Jei žiūrite tipinius projektus, juose labai retai kada būna namo orientacija, tai tik projektų pavyzdžiai pasižiūrėti. Iš savo patirties pastebėjau, kad tipiniai projektai nepasiteisina. Kiekvienas sklypas ir užsakovas yra individualus, todėl ir namo projektą aš darau individualiai kiekvienam pagal jo poreikius. Patalpas name orientuoju pagal geriausią to sklypo situaciją.

Sveiki, jei kalbate apie tipinius kartotinius projektus, juose negalima numatyti pasaulio šalių, nes neaišku kokiame sklype bus jūsų namas, o rengiant individualaus namo techninį projektą būtent Jūsų turimame sklype, iškart reikia numatyti pastato išplanavimą pagal pasaulio šalis, privažiavimą, kaimyninius sklypus ir kitus parametrus.

Sklypo vertinimo kriterijai

Sklypo VIETA yra vienas esminių dalykų, nustatančių sklypo vertę. Perkant sklypą reikia įvertinti:

• Koks susisiekimas su miestu?
• Kokia privažiavimo kelių būklė statybiniai tecnikai, statybos laikotarpiu, kokios kelio perspektyvos gyvenant žiemą ar rudenį?
• Kur yra artimiausia darželis, mokykla, ar kursuoja viešasis transportas, kur artimiausia parduotuvė?

Pagrindiniai DOKUMENTAI:

• Nuosavybės dokumentas (atkreipkite dėmesį, koks žemės naudojimo būdas ir pobūdis? Kokie yra sklypo naudojimo apribojimai, servitutai?).
• Sklypo planas (svarbu - apsaugos zonos, apribojimai, servitutai per sklypą).
• Topo nuotrauka gali ir nebūti, detalusis planas (jei jis buvo rengtas, būtina atkreipti dėmesį į pagrindinį ir inžinerinį brėžinius. Jei nebuvo rengtas, pasižiūrėkite pagal sklypo vietovę galiojančius bendruosius, specialiuosius planus.

Sklypo GRUNTAS:

Perkant sklypą svabu įverinti, ar sklype neauga pelkiniai augalai, ar nėra šlapia, ar aplinkinių sklypų atžvilgiu nėra žemiausia sklypo vieta. Labai svarbu išsiaiškinti, koks yra gruntas: pasiklausiti aplinkinių kaimynų (jei yra), numatomoje namo vietoje su kastuvu iškasti 1,2m duobę ir jei gruntas kelia įtarimų, o rimtai galvojate pirkti sklypą, verta pasidaryti geologinį tyrimą, kuris preliminariai kainuoja apie 290 eur. Nuo to priklauso, kokie pamatai bus projektuojami. Jei gruntas prastas, t.y. nėra "kieto pagrindo", pamatai kainuos dvigubai brangiau (gali būti ir brangiau), nei įprasti pamatai.

Sklypo ORIENTACIJA pagal pasaulio kryptis:

Optimaliausia, kai įmanoma namo garažą ar automobilio stoginę suprojektuoti iš šiaurinės pusės, o, pavyzdžiui, miegamuosius iš rytinės ar vakarinės pusės, svetainę iš pietinės ar vakarinės pusės ir tt..

Inžineriniai TINKLAI:

Inžineriniai tinklai yra vienas esminių dalykų, nustatančių sklypo vertę. Ar yra pažymėti esami tinklai reiktų žiūrėti topografinėje nuotraukoje. Ji turėtų būti daryta ne seniau, nei prieš metus. Joje atkreipkite dėmesį, ar yra tinklų atvadai (kanalizacijos šulinukas, elektros įvadinė dėžutė) įvesti į jūsų sklypą. Jei vandentiekis parodytas gatvėje ar kažkur netoliese reiktų pasidomėti kam priklauso tas tinklas, ir ar bus galima prie jo prisijungti.

DRENAŽINIAI vamzdžiai:

DRENAŽINIAI vamzdžiai labai dažnai pasitaiko rajoniniuose sklypuose . Tą matysite tik topo nuotraukoje, o jei jos nėra, informacijos galite gauti melioracijos skyriuje arba savivaldybėje pagal jūsų sklypo buvimo vietą . Jeigu drenažas yra - reikia atkreipti dėmesį: koks diametras ir ar jis neina per numatomos statybos vietą. 100mm ir didesnio diametro drenažą paprastai draudžiama naikinti, o apvedimai brangiai kainuoja, bet jie būtini. Patikslintos drenažo linijos apsaugos zona - 5 m, projektinės -15 m. Apsaugos zonoje statyti negalima, bet galima patikslinti, o patikslinus drenažo vietą nežinia į kurią pusę ji pasistums.

Jei visus punktus įvertinote ir ruošiatės pirkti sklypą prieš pasirašydami pirkimo sutartį įvertinkite ar viskas, kas yra žadama pardavėjo yra įtraukta į sutartį . Taip pat darbų atlikimo terminai ir atsakomybė.

Praktiniai patarimai renkantis sklypą:

Statybos etapai

Privataus namo statybos procesas yra sudėtingas ir reikalaujantis nuoseklaus planavimo bei pasirengimo. Gerai atlikus „namų darbus” ir surinkus visą dominančią informaciją, galima tikėtis kokybiško galutinio rezultato, be nukrypimų nuo biudžeto ar netikėtai atsiradusių papildomų darbų.

Pagrindiniai statybos etapai:

• Pamatų klojimas: statybų procesas prasideda nuo žemės darbų ir pamatų įrengimo.
• Sienų statyba ir stogo įrengimas: kai įrengti pamatai, statomos namo sienos ir stogas.
• Inžinerinių sistemų įrengimas: reikia pasirinkti tinkamą šildymo būdą.

Išvados

Projektuojant namą, svarbu atsižvelgti į daugelį aspektų, įskaitant sklypo ypatumus, užsakovo poreikius ir optimalų patalpų išdėstymą pagal pasaulio šalis. Individualus projektas leidžia geriausiai išnaudoti sklypo privalumus ir sukurti funkcionalią bei patogią gyvenamąją erdvę.

tags: #namo #patalpu #isdestymas #saliu #atzvilgiu