Daugiabučių renovacija Lietuvoje - tai ne tik būdas pagerinti gyvenimo kokybę, bet ir galimybė prisidėti prie tvaresnės aplinkos kūrimo. Šiame straipsnyje apžvelgsime sėkmingus renovacijos projektus, konkursus, skatinančius kokybišką renovaciją, ir Klaipėdos miesto pavyzdį, kaip savivaldybė aktyviai dalyvauja daugiabučių atnaujinime.
„Metų renovacijos projekto“ konkursas
Nuo gegužės 19 d. Lietuvos gyventojai kviečiami susipažinti su 12 per 2023-2024 m. atnaujintų daugiabučių namų projektų iš Vilniaus miesto ir rajono, Kauno, Ukmergės, Jonavos, Panevėžio, Klaipėdos, Mažeikių, Marijampolės ir išrinkti padariusį didžiausią įspūdį.
„Metų renovacijos projekto“ rinkimus nuo 2019 m. APVA (Aplinkos projektų valdymo agentūra). Pasak APVA Pastatų modernizavimo departamento direktorės Gintarės Burbienės, pagrindinis šio konkurso tikslas - skatinti kokybišką renovaciją ir įkvėpti kitus gyventojus, savivaldybes imtis pokyčių.
„Norime atkreipti dėmesį į tuos projektus, kuriuos įvykdžius ne tik išaugo pastato energinis efektyvumas, bet ir buvo pratęstas jo gyvavimo ciklas, pagerėjo gyvenimo kokybė, buvo sukurta estetiškesnė, patogesnė bei tvaresnė aplinka.
„Vertinome ne tik tai, kiek sumažėjo energijos sąnaudos, bet ir kokie buvo priimti architektūriniai sprendiniai, kaip kokybiškai atlikti darbai, kokios medžiagos naudotos, kaip sutvarkyta aplinka - pavyzdžiui, ar buvo atnaujintos viešosios erdvės.
Balsuoti už labiausiai patikusį projektą bus galima birželio 9-16 d. Prieš atiduodant savo balsą rekomenduojama atidžiai perskaityti pasakojimus apie kiekvieną kandidatą ir įvertinti renovacijos naudų visumą.
„Metų renovacijos projekto 2025“ rinkimų laimėtojai
Gegužės ir birželio mėnesiais vykęs konkursas „Metų renovacijos projektas 2025“ tradiciškai kvietė atkreipti dėmesį į sėkmingiausius daugiabučių atnaujinimo pavyzdžius.
Po savaitę trukusio balsavimo išrinkti trys nugalėtojai: namai Sudervės g. 12 Vilniaus rajone, Avižieniuose, Draugystės g. 27 Marijampolėje ir Sukilėlių pr. 88 Kaune.
„Šiemet daug dėmesio skirta gyventojų patirčiai - kaip renovacija keitė jų kasdienybę, kaip bendruomenės susitelkė spręsdamos iššūkius. Sėkmingiausi projektai įgyvendinti ten, kur gyventojai aktyviai įsitraukė ir sprendė iškilusias problemas kartu. Tai pavyzdys dar neatnaujintiems daugiabučiams, kaip svarbu bendradarbiavimas ir drąsa rinktis pažangius sprendimus - nuo saulės elektrinių iki čiurlių lizdaviečių“, - pasakoja G.
Daugiausia balsų surinko renovuotas daugiabutis Sudervės g. 12, Avižieniuose, Vilniaus rajone. Čia gyventojai atsisakė brangaus elektrinio šildymo - vietoj jo įrengti geoterminiai šilumos siurbliai, saulės elektrinė. Atnaujinti vamzdynai, langai, radiatoriai, fasadas, o savivaldybė pasirūpino ir šalia esančios konteinerių aikštelės sutvarkymu. Projektas išsiskiria ne tik pažangiais techniniais sprendimais, bet ir tuo, kad gyventojai buvo vieningi, aktyvūs ir sklandžiai sprendė kilusius iššūkius.
Antrą vietą pelniusio daugiabučio Draugystės g. 27, Marijampolėje, atnaujinimą paskatino dažni gedimai, siekis sutaupyti ir sėkmingai modernizuotų kaimyninių namų pavyzdžiai. Vienas ryškiausių pokyčių - per visą namo aukštį įstiklinti balkonai, kurie suteikė ne tik papildomų funkcijų, bet ir išskirtinį estetinį vaizdą. Ant stogo įrengtos saulės elektrinės ir karšto vandens kolektoriai, o kai kuriuose butuose įdiegti šilumos siurbliai. Po modernizacijos patalpose pagerėjo mikroklimatas, šiltnamio efektą sukeliančių dujų emisija sumažėjo iki 114,71 t CO₂ ekv.
Trečią vietą užėmė Sukilėlių pr. 88 daugiabutis Kaune. Gyventojai lengvai apsisprendė jį renovuoti, nes šildymo išlaidos vis augo, dėl prastos techninės pastato būklės kartojosi avarijos. Renovuojant fasadas padengtas estetiškomis ir ilgaamžėmis fibrocemento plokštėmis, apšiltintas stogas, pakeisti laiptinių, rūsių ir butų langai. Atnaujintos visos inžinerinės sistemos, sumontuoti nauji liftai, suremontuotos laiptinės. Po renovacijos patalpose pagerėjo oro kokybė, sumažėjo sąskaitos, o būsto vertė išaugo apie 15 procentų. Namo energinio naudingumo klasė pakilo iš E į B.
Specialistai praneša, nuo ko pradėti daugiabučio renovaciją: svarbiausi yra du aspektai
Klaipėdos miesto energinio efektyvumo didinimo programa
Klaipėdos miesto savivaldybė aktyviai dalyvauja daugiabučių namų atnaujinime (modernizavime). 2013 m. rugsėjo 25 d. Klaipėdos miesto savivaldybės Tarybos sprendimu Nr. T2-255 patvirtinta Klaipėdos miesto energinio efektyvumo didinimo daugiabučiuose namuose programa (toliau-Programa). Nuo 2005 m. Klaipėdos miesto gyventojai labai tiki daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) nauda ir aktyviai siekia namus atnaujinti.
2016 m. Atnaujinti daugiabučiai namai
Pagal Programą 2016 m. Klaipėdos mieste buvo atnaujinti (modernizuoti) pirmieji 6 daugiabučiai namai: Švyturio g. 8, Taikos pr. 9, Sportininkų g. 28, Pušyno g. 29a, Nidos g. 40, Taikos pr.
- Švyturio g. 8, Klaipėdoje: Prieš namo atnaujinimą energinio naudingumo klasė buvo D, o po renovacijos pasiekta C energinio naudingumo klasė. Atlikus energinį sertifikavimą po renovacijos užfiksuota, kad name sutaupoma daugiau kaip 60 proc. šiluminės energijos. Name buvo apšiltintas fasadas, stogas, pakeisti namo, laiptinių, rūsio langai, įstiklinti balkonai.
- Pušyno g. 29A, Klaipėdoje: Prieš namo atnaujinimą energinio naudingumo klasė buvo E, o atlikus energinį sertifikavimą po renovacijos pasiekta C energinio naudingumo klasė. Name buvo apšiltintas fasadas, stogas, pakeisti namo, laiptinių, rūsio langai, įstiklinti balkonai.
- Taikos pr. 9, Klaipėdoje: Rangos darbų konkursą laimėjo UAB „Kuršasta“, techninę priežiūra vykdė Vytautas Rimkus, techninį darbo projektą rengė UAB „Progresyvūs projektai“.
- Sportininkų g. 28, Klaipėdoje: Rangos darbų konkursą laimėjo UAB „Professional Masters Group“, techninį darbo projektą rengė UAB „Progresyvūs projektai“, techninę priežiūrą vykdė A. Reinikis. Prieš namo atnaujinimą energinio naudingumo klasė buvo D, o atlikus energinį sertifikavimą po renovacijos pasiekta C energinio naudingumo klasė. Name buvo apšiltintas fasadas, stogas, pakeisti namo, laiptinių, rūsio langai, įstiklinti balkonai.
- Nidos g. 40, Klaipėdoje: Šalia energinį efektyvumą didinančių priemonių įgyvendinimo, gyventojų pasirinktos ir alternatyvios energiją taupančios priemonės, tai saulės kolektorių įrengimas.
- Taikos pr. 33, Klaipėdoje: Namo atnaujinimo projektas įgyvendintas itin efektyviai ir sklandžiai. Daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) darbai buvo pradėti 2016 m. balandžio mėn., statybos darbus atliko UAB „Kuršasta:, techninę priežiūrą vykdė UAB ‚Pro bonus“, o techninį darbo projektą parengė UAB „Progresyvūs projektai“.
2017 m. Atnaujinti daugiabučiai namai
Pagal Programą 2017 m. Klaipėdos mieste buvo atnaujinti (modernizuoti) dar 5 daugiabučiai namai, tai: Sportininkų g. 8, Sportininkų g. 16, Pušyno g. 29, Taikos pr. 35C bei Sausio 15-osios g. 3. Visi namai po namo atnaujinimo pasiekė C energinio naudingumo klasę ir įgyvendinus šilumos energiją taupančias priemones, 416 butų ir kitų patalpų savininkų taupo ne mažiau 60 proc.
- Pušyno g. 29, Klaipėdoje: Savivaldybė, Pušyno g. 29 daugiabutį namą atrinko ir įtraukė į Programą kaip vieną iš daugiausiai šilumos energijos suvartojantį daugiabutį namą. Namo atnaujinimo darbai buvo pradėti 2016 m. pavasarį, o užbaigti 2017 m. sausį. Daugiabučiame name buvo apšiltintas fasadas (įskaitant cokolį), stogas, pakeisti namo, laiptinių, rūsio langai, įstiklinti balkonai. Atnaujinta šildymo sistema, įrengta daliklių sistema, taip pat atnaujinta lietaus nuotekų, šalto vandens, buitinių nuotekų, elektros instaliacijos, pamatų drenažo, vėdinimo sistemos.
- Sportininkų g. 8, Klaipėdoje: Po namo atnaujinimo pasiekta C energinio naudingumo klasė, kas leidžia butų ir kitų patalpų savininkams sutaupyti daugiau kaip 60 proc. Daugiabučio namo atnaujinimo techninį darbo projekto rengė UAB „Progresyvūs projektai“, statybos darbus atliko itin pajėgi statybos įmonė UAB „Kuršasta“, projektą administravo UAB „Vitės valdos“.
- Sportininkų g. 16, Klaipėdoje: Namo atnaujinimo procesas užtruko dėl nenumatytų aplinkybių, kai plane buvo numatytos per mažos investicijos projekto įgyvendinimui, ko pasekoje pakoregavus investicijų planą buvo būtinas pakartotinas gyventojų daugumos sprendimas namą modernizuoti.
- Taikos pr. 35C: Tai daugiabutis namas esantis Klaipėdos miesto tikslinės teritorijos ribose, kurioje šiuo metu yra nemaža dalis modernizuojamų namų. Po namo atnaujinimo įrengus ventiliuojamą fasadą bei atnaujinus kitas energiją taupančias priemones atrodo lyg naujai pastatytas.
- Sausio 15-osios g. 3: Šio namo rangos darbus vykdė konkursą laimėjusi įmonė UAB „Vlastona“, pasiūliusi mažiausią kainą 180 458 Eur. už namo atnaujinimo priemonių įgyvendinimą, didžiausia dalis piniginių lėšų buvo skiriama energinį efektyvumą didinančioms priemonėms 160 770 Eur., o kitoms atnaujinimo (modernizavimo) priemonėms skirta 19 687 Eur.
Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) procesas kasmet įsibėgėja vis sparčiau. 2016 m. Klaipėdos mieste atnaujinti 49 daugiabučiai namai, o per laikotarpį nuo 2013-2017 m. atnaujinta net 92 daugiabučiai namai.
2018 m. Atnaujinti daugiabučiai namai
Pagal Programą 2018 m. Klaipėdos mieste buvo atnaujinti (modernizuoti) 10 daugiabučių namų: Sausio 15-osios g. 24, Taikos pr. 27, Taikos pr. 23, Taikos pr. 35 B, Taikos pr. 41, Rumpiškės g. 28, Sulupės g. 7, Kauno g. 29, Tiltų g. 4, Kretingos g. 43. Visi namai po namo atnaujinimo pasiekė C energinio naudingumo klasę ir įgyvendinus šilumos energiją taupančias priemones, 629 butų ir kitų patalpų savininkų taupo ne mažiau 60 proc.
2019 m. Atnaujinti daugiabučiai namai
Pagal Programą 2019 m. Klaipėdos mieste buvo atnaujinti (modernizuoti) 15 daugiabučių namų: Sportininkų g. 14, P. Komunos g. 2, M. Mažvydo al. 10, I. Simonaitytės g. 17, Malūnininkų g. 16, Taikos pr. 95, Sportininkų g. 19, Panevėžio g. 19, Rumpiškės g. 18, Rumpiškės g. 20B, Kooperacijos g. 9, Taikos pr. 35, Kooperacijos g. 3a, Naujakiemio g. 12, Taikos pr. 3. Visi namai po namo atnaujinimo pasiekė B ir C energinio naudingumo klasę ir įgyvendinus šilumos energiją taupančias priemones, 1957 butų ir kitų patalpų savininkų taupo ne mažiau 60 proc. anksčiau vartotos šilumos, kas leidžia butų ir kitų patalpų savininkams džiaugtis ženkliai sumažėjusiomis sąskaitomis už suvartotą šilumos energiją.
2020 m. Atnaujinti daugiabučiai namai
Pagal Programą 2020 m. Klaipėdos mieste buvo atnaujinti (modernizuoti) 16 daugiabučių namų: Vyturio g. 7, J. Zauerveino g. 10A, Vingio g. 35, Rumpiškės g. 21, Panevėžio g. 15, Rumpiškės g. 19, Danės g. 9, Gulbių g. 2, Šaulių g. 27, Danės g. 33, Kretingos g. 16, Kadagių g. 9, Kadagių g. 11, Vyturio g. 3, J. Janonio g. 4, Minijos g. 140. Visi namai po namo atnaujinimo pasiekė B arba C energinio naudingumo klasę ir įgyvendinus šilumos energiją taupančias priemones, 526 butų ir kitų patalpų savininkų taupo ne mažiau 60 proc.
2016 m. Aplinkos ministrui paskelbus kvietimą teikti paraiškas daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) Klaipėdos miesto savivaldybės administracija inicijavo Vingio g. 35 daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) procesą, mat namas, nors ir statytas dar pagal 1993 m.
Klaipėdos miesto savivaldybė taip pat pati pasinaudojo valstybės teikiama parama daugiabučių namų renovacijai. Neseniai priduotas namas, savivaldybės užsakymu atnaujintas pagal valstybės paramos programą.
Trylikos aukštų gyvenamajame name Klaipėdoje, Vingio g. 35, kuriame iš 103 butų 96 nuosavybės teise priklauso savivaldybei (juose gyvena klaipėdiečiai, turintys teisę būstą nuomotis iš savivaldybės), buvo įgyvendintos tokios energiją taupančios priemonės, kurios leidžia taupyti net 70 proc. suvartojamos šilumos energijos už name suvartojamą energiją.
Savivaldybė parengė daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) investicijų planą, numatant du priemonių įgyvendinimo paketus, vienas iš jų - A energetinei klasei pasiekti.
Valstybės parama daugiabučių namų atnaujinimui
Daugiabučių namų butų ir kitų patalpų savininkams dalyvaujantiems Programoje yra teikiama valstybės parama šioms priemonėms:
Šis kvietimas numatytas 200 mln. Eur investicijų sumai (praėjusiam kvietimui - 410 mln. Specialieji reikalavimai projektams - atnaujinimui (modernizavimui) naudoti skydus.
Penkerius metus nuo pirmosios kredito dalies išmokėjimo už atliktus statybos rangos darbus dienos apmokant šio kredito bendrų metinių palūkanų dalį, viršijančią 3 procentus, jeigu kredito metinės palūkanos viršija 3 procentus.
Agentūrai įvertinus ir suderinus paraišką, ši įtraukiama į finansuojamų projektų sąrašą.
Įtraukus pateiktą paraišką į šio kvietimo finansuojamų projektų sąrašą, jis bus išbrauktas iš Agentūros direktoriaus įsakymu patvirtinto ANKSTESNIO atitinkamo finansuojamų projektų sąrašo, į kurį daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projektas buvo įrašytas kaip finansuojamas, ir nutraukta pasirašytą valstybės paramos teikimo sutartis atsižvelgiant, kad daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projekto paraiška pateikta pagal šio kvietimo sąlygas.
tags: #namo #renovacijos #projektai #patalpinta