Svajojate apie nuosavą namą, tačiau nežinote, nuo ko pradėti? Vienas iš svarbiausių etapų - namo projekto pasirinkimas. Šiame straipsnyje aptarsime 150 kv. m namų projektus be garažo, kainas, vieno ir dviejų aukštų namų privalumus bei trūkumus, kad galėtumėte priimti geriausią sprendimą.
Vieno Aukšto Ar Dviejų Aukštų Namas?
Dažnai galima išgirsti, kad vieno aukšto namas yra patogesnis gyventi, tačiau jis bus patogus tik tada, kai jo patalpos bus protingai išdėstytos ir sugrupuotos. Tokio tipo namas užims pakankamai didelį plotą, todėl patalpas jame būtina suplanuoti itin racionaliai, parinkti tinkamą įėjimo į namą vietą. Norint išvengti pereinamų kambarių, name atsiras koridoriai, kurie sąlyginai užims tiek pat vietos, kiek ir kelių aukštų name laiptinė. Be to, jei vienaukštis namas bus pakankamai didelis, namo viduryje atsiras neapšviestų patalpų, todėl jose reikėtų numatyti stoglangius.
Žmonėms su judėjimo negalia ar senyvo amžiaus žmonėms, be abejo, patalpos viename lygyje yra didelis privalumas, tačiau kiti neįsivaizduoja gyvenamojo namo be laiptų, galinčių tapti pagrindiniu jūsų būsto akcentu.
Kalbant apie dviaukštį namą, turėkime omenyje kompaktiškesnį jo variantą - vieno aukšto namą su eksploatuojamomis palėpės patalpomis (mansarda). Be abejo, šiame name be laiptų neapsieisime, ir nors skeptikai nerimauja dėl laiptų „suvalgomo“ naudingo ploto, tinkamai parinkus jų vietą (pavyzdžiui, namo viduryje, kur mažai šviesos) ir konstrukciją (nebūtinai aklina ir uždara laiptinė), gražiais laiptais blankiam interjerui galime suteikti ypatingo žavesio.
Nepaneigsime fakto, kad aukštesnis namas turi geresnį vizualinį ryšį su aplinka - ne tik iš vidaus, kuomet galime apžvelgti tolimesnes apylinkes, bet ir iš išorės. Jis atrodo išraiškingiau ir yra labiau pastebimas iš gatvės, nei prie žemės prigludęs vienaukštis pastatas.
Tačiau vienos tiesos nėra ir kategoriškai teigti, kad vienaukštis namas visada bus patogesnis, o dviaukštis - pigesnis, negalima. Priklausomai nuo aplinkybių tam tikrais atvejais patartina statyti vienaukščius, o kitais - kelių aukštų gyvenamuosius namus.
Dviejų Aukštų Namo Privalumai
- Ekonomiškumas silpname grunte: Kai sklypo gruntas yra silpnas ir reikia įrengti stipresnius, brangesnius pamatus, tuomet norint sutaupyti pinigus statybinėms išlaidoms, rekomenduojame statyti 2 aukštų namą. Vieno aukšto tokio paties ploto namo statyba esant silpnam gruntui būtų brangesnė.
- Panoraminiai vaizdai: Dviejų aukštų namas projektuojamas, kai šalia sklypo yra graži panorama: upė, miškas ar kitoks puikus vaizdas, gal nelabai matomas iš sklypo, bet puikiai atsiveriantis pro antro aukšto langus, ar specialiai tam įrengtą terasą.
- Interjero akcentai: Dviejų aukšto namų projektuose puikus namo interjero akcentas gali tapti kūrybiškai ir subtiliai suprojektuota laiptų erdvė. Ji namui gali suteikti išskirtinumo, sukurti erdvės ir jaukumo jausmą namuose.
- Mažesnis sklypo užstatymas: Neretai mažame, pavyzdžiui, 6 arų, sklype pageidaujamo ploto vieno aukšto namas viršija valstybės įstatymų leistiną sklypo užstatymą. Dviejų aukštų namo projektas - optimalus sprendimas statantiems gyvenamąjį namą nedideliame sklypo plote.
- Energinis efektyvumas: Niekas neginčija, kad energiškai efektyvesnis yra dviaukštis namas - jo atitvarų plotas mažesnis nei vienaaukščio esant tam pačiam naudingam (gyvenamajam) plotui.
Pasitaiko projektų, kai antrame aukšte įrengiama namo svetainė su dideliais langais, pro kuriuos atsiveria panoraminis vaizdas, o miegamųjų zona keliama į pirmą aukštą.
Kaip palyginti architektus, kad išsirinktumėte sau tinkamiausią
Vieno Aukšto Namo Privalumai
- Patogumas: Galintys palyginti gyvenimą vieno ir dviejų aukštų name teigia, kad vieno aukšto namas yra patogesnis nei dviejų, nes visi daiktai išdėstomi patogiau. Dviejų aukštų name kažką pamiršus kitame aukšte, neišvengiamai reikia pasinaudoti laiptais.
- Pritaikytas judėjimo negalią turintiems asmenims: Žmonėms su judėjimo negalia ar senyvo amžiaus žmonėms, be abejo, patalpos viename lygyje yra didelis privalumas.
- Saugumas: Be to, šildo mintis, kad, sulaukus senatvės, nereikės kas kartą ropštis į antrą aukštą arba, turint mažamečius vaikus, nerimauti dėl jų saugumo.
Mansardos Interjeras
Žmonės mėgstantys mansardos interjerą, savo svajonę gali įgyvendinti pasirinkdami vieno aukšto su mansarda, arba pakelta mansarda namų projektus.
Statybos Kaštai
Plačiai paplitusi nuomonė, kad namo pastatymo kaina priklauso tik nuo namo bendrojo ploto išreikšto kvadratiniais metrais. Tai yra klaidinga nuostata, nes namo bendrasis plotas yra tik vienas faktorius, kuris įtakoja bendrą namo statybos kainą.
Faktas, kad tokio pat dydžio vienaukščio ir dviaukščio pastato užimamas žemės plotas skirsis, sufleruoja, kad pamatų įrengti reikės daugiau būtent vienaukščiame name, kurio ir stogo plotas bus didesnis. Priklausomai nuo sklypo inžinerinių geologinių sąlygų ir naudojamų statybinių medžiagų, kainų skirtumas gali būti ganėtinai didelis.
Skaičiuojama, kad vienaaukščių kvadrato kaina dažnai šiek tiek didesnė (palyginti daug stogo, daug pamato), jų forma ne tokia kompaktiška ir taupi energijos taupymo požiūriu.
Garažas: Būti Ar Nebūti?
Ar dviaukštis namas turi būti projektuojamas su garažu? Namas su garažu ar be, išties yra biudžeto klausimas. Dviejų aukštų namas gali būti ir su garažu, ir be garažo. Ką svarbu būtų žinoti, kad garažo statybos ir įrengimo kaina prilygsta genamųjų patalpų įrengimo kainai ir tai yra papildomi kvadratiniai metrai.
Preliminariais skaičiavimais, garažo atsisakymas sutaupo 40-60 tūkst. litų. Be to, pirtis ir garažas priskiriami prie padidintos rizikos šaltinių.
Balkonas: Ar Verta Investuoti?
Balkonas antrame aukšte dažniausiai nepasiteisina, t. y. būna nenaudojamas. Balkono įrengimo kaštai tikrai nemaži, todėl būtinai apsvarstykite jo būtinybę. Balkonas antrame aukšte bus naudojamas nebent tada, kai iš jo atsiveria puiki panorama ir antrame aukšte projektuojama svetainė su virtuve. Labiausiai balkonus antrame aukšte mėgsta rūkaliai.
Namo Projekto Kaina
Namo projekto kaina priklauso nuo daugelio veiksnių: namo dydžio, projekto sudėtingumo, architekto patirties, vietovės ir kitų specifinių kliento pageidavimų. Apytiksliai vieno aukšto, iki 150 kv. m ploto namo projekto kaina gali svyruoti:
- Architektūrinis projektas: apima visus brėžinius - nuo pamato planų iki stogo konstrukcijų.
- Pagrindinių projekto dalių kaina būtų nuo 1000 iki 1500 Eur.
- Projekto kaina nuo 900 iki 3500 Eur priklausomai nuo pageidaujamos projekto apimties bei komunikacijų sklype.
- Maždaug apie 1000-1200 Eur. Reiktų daugiau informacijos, kokioje vietovėje, kokie tinklai ir kiti darbai bus reikalingi? Į kainą įeina projektavimas ir derinimas.
Kiekviena architektų įmonė gali turėti skirtingus paketų pasiūlymus, todėl verta pasikonsultuoti su keliais specialistais, kad išsiaiškintumėte tikslią kainą pagal savo poreikius.
Kaip Pasirinkti Tinkamą Projektą?
Niekada nepradėkite kurti savo svajonių gyvenamojo namo tiesiog ant tuščio popieriaus lapo. Žinoma, egzistuoja tipiniai namų projektai, tačiau net ir jie ne visada gali būti pritaikyti bet kuriai situacijai. Todėl svarbiausia, rengiant projektą ir planuojant patalpas, atsižvelgti į turimą sklypą - jo vietą (mieste ar vienkiemyje), dydį, formą (siauras ir ilgas, ar kvadratinis), orientaciją ir supančią teritoriją (išilgai gatvės ar su vaizdu į ežerą), gretimą užstatymą (tankiai apsuptas kitų statinių ar esantis miške) ir pan.
Sklypo Dydis Ir Namo Plotas
Todėl, jeigu turite mažesnį nei 6 arų sklypą, vieno aukšto namą jame įtalpinti iš tiesų bus sunku - maksimaliai išnaudojus tokio sklypo užstatymo plotą, gyvenamasis namas jame užims trečdalį viso žemės ploto. Be abejo, dar vienas svarbus veiksnys, tai pageidaujamas namo dydis arba, kitaip tariant, kelių asmenų šeima jame gyvens. Galbūt vieni pasitenkintų ir 80 kv.m. dydžio nameliu, tačiau optimalus orientacinis 4 asmenų šeimos namo bendras plotas siekia 150-250 kv.m.
Namo projekto tipas pasirenkamas atsižvelgiant ir į papildomus kriterijus: ar pageidaujama erdvaus sodo, terasų, koks numatomas vidaus patalpų išplanavimas.
Individualūs Poreikiai Ir Pasirinkimai
Yra žmonių, kurie statydamiesi gyvenamąją namą, klaidingai įsivaizduoja, kad išsikraustę su visa šeima iš 56 kv.m. buto į 120 kv.m. ploto individualų namą, jame turės užtektinai vietos. Deja, neilgai trukus paaiškėja, kad vietos vis dėlto trūksta, mat nebuvo numatyta pakankamai erdvės įvairiems buities rakandams ir pamažu prie esamo gyvenamojo namo pradedami lipdyti sandėliukai, pašiūrės ir pan.
Gyventojai namo aukštus ir papildomas patalpas renkasi pagal asmeninius poreikius. Pasak architektės, patalpas, esančias vieno aukšto name, patogiau suskirstyti zonomis - į miegamąją, gyvenamąją, pagalbinę dalis. Taip pat galima atskirai suprojektuoti vaikų kambarių zoną. Statyti vienaaukštį dažniausiai yra šiek tiek brangiau, nes padidėja sienų, pamatų perimetras, didesnis stogo dangos plotas.
„Dabar vis daugiau žmonių nori nedidelio, kompaktiško ir racionaliai suplanuoto iki 150 kv. metrų ploto, 2-3 miegamųjų namo. Ar garažas bus name, ar ne, dažniausiai sprendžia užsakovai vyrai: tie, kurie mėgsta krapštytis prie mašinų, nori, kad garažas būtų šiltas ir prijungtas prie namo.
Statistikos Duomenys
Remiantis Statistikos departamento duomenimis, per pirmąjį šių metų pusmetį Lietuvoje buvo pastatyti 2 079 individualūs ar sublokuoti namai. Vidutinis individualaus ar blokuoto namo plotas siekė 161 kv.
Nepamirškite, kad svarbiausia - susiprojektuoti būstą, labiausiai atitinkantį būsimų jo gyventojų poreikius. Ar tai bus vienas, ar du aukštai, namas su garažu ar be, su atskira virtuve ar sujungta su svetaine, su papildomu kambariu svečiams ar be jo - viskas priklauso nuo šeimos gyvenimo įpročių ir galimybių.