Bendrovė „Eika“ Žirmūnuose paskelbė pradedanti paskutinį projekto „Namų pynės“ etapą. Projekte „Namų pynės“ suprojektuota 420 butų, kuriuose įsikurs daugiau nei 400 šeimų. Šiuo metu jau yra pastatyti 308 butai, iš kurių parduota 88 proc. (270 butų). Pirmuose dvejuose devynaukščiuose - „Saulėgrąža“ ir „Aguona“ jau įsikūrė paskutinieji gyventojai, o likusiuose trijuose namuose dar yra galimybė išsirinkti namus iš esamų 38 laisvų butų. Bendros investicijos į 1,3 hektaro dydžio „Namų pynių“ gyvenvietę sudaro apie 24 mln. eurų.
„Namų pynės“ - tai vidutinės klasės projektas, orientuotas į žmones, kurie nori gyventi centre. NAMŲ PYNĖS - nauja gyvenvietė sostinėje, Tuskulėnų gatvėje, supinta iš septynių A energinės klasės daugiabučių, ypatingoje, duona kvepiančioje Vilniaus vietoje. 130 metų šeimomis besirūpinusi seniausia duonos kepykla užleidžia vietą naujai jaukių namų tradicijai.
Projekto ypatumai
Bus statomi du 7 aukštų A+ energinės klasės daugiabučiai. Šiame etape suprojektuota 112, 1-3 kambarių, 26-62 kv. m ploto butų. Ant namo „Migdolas“ įmonė ketina įrengti 150 kv. m ploto terasą. Paskutinių dviejų namų statybas „Eika“ pradėjo šių metų kovą, o pabaigti ketina 2020 metų kovą. Investicijos į šį etapą turėtų siekti 8 mln. eurų.
Anot jo, projektuojant pastatus stengtasi atsižvelgti į aplinką, kuri juos supa. „Sklypas yra trapecijos formos, jame statiniai dėstomi perimetriniu taškiniu būdu, pastatai projektuoti šachmatiniu principu, paliekant erdvės iš abiejų gatvės pusių. Pastatai nuo šiaurinės-vakarinės dalies artėjant į pietrytinę dalį žemėja - taip išlaikomas architektūrinis aukščių žemėjimo įspūdis. Didelis šio projekto išskirtinumas - kad didžioji butų dalis turi dvipuses orientacijas, kurios užtikrina ne tik efektyvų vidaus išplanavimą, bet ir erdvę bei šviesą viduje“, - aiškino M.Žibūda.
Kvartalo vidiniame kieme įrengtos poilsio ir žaidimų aikštelės, o abu namus jungia pėsčiųjų takas. Daugiabučiams įrengta 104 antžeminės ir požeminės automobilių stovėjimo vietos, kur palikta galimybė įsirengti elektromobilių krovimo stoteles.
Pasak G. Lietvaičio, ant stogo galima auginti krūmus, daržoves, medžius. „Geriausia, jeigu augalų apželdinimas bus numatytas projektavimo metu. Jeigu siekiama jaukesnės erdvės ant jau esamo stogo, tuomet reikia apgalvoti, kur medžiai augs, ar kas palaistys. Reikia rinktis augalus, kurie atsparesni šalčiams, sausroms. Penkerius metus eksperimentuoju su augalais ant stogų vazonuose, pastebiu, kad tinkamai prižiūrimi augalai gali ištverti ir žiemą.
NAMŲ PYNIŲ namai statomi iš naujos kartos surenkamo gelžbetonio sieninių plokščių, kurios ne tik užtikrina puikią šilumos ir garso izoliaciją, bet ir yra atsparios mechaniniams pažeidimams. Tai šilti, jaukūs, energiškai efektyvūs ir ekonomiški namai. Jie išsiskiria itin gera šilumos izoliacija ir vėdinimo sistema, kokybiškais langais ir mažesnėmis energijos sąnaudomis.
Būste šilumą ir puikią garso izoliaciją užtikrins aukštos kokybės surenkamo trisluoksnio gelžbetonio sienos. Jos ne tik atitinka aukščiausius standartus, yra itin patvarios ir ilgaamžės, bet ir atsparesnės ugniai. Šių namų trisluoksnės surenkamos gelžbetonio sienos apšiltintos 25 cm polistireniniu putplasčiu „Neoporas“.
Bus įrengta centrinė kolektorinė šildymo sistema, prijungta prie miesto šilumos tinklų. Butuose sumontuoti balti lakštiniai plieno radiatoriai su termostatiniais ventiliais šilumos kiekiui reguliuoti. Projekto NAMŲ PYNĖS butuose numatyta mechaninė vėdinimo sistema (sieniniai rekuperatoriai) nuolat tieks gaivų orą į gyvenamąją erdvę, apsaugos nuo pro langus patenkančių dulkių, neleis kauptis drėgmei ir leis taupyti šilumą. Natūraliai vėdinant patalpas (atidarant langus ar duris) prarandama iki 30 proc.
Vieta ir infrastruktūra
Vilnius, Žirmūnai, Tuskulėnų g. Projektas NAMŲ PYNĖS statomas itin patogioje Vilniaus vietoje, kurioje susipynę objektai, svarbūs kiekvienam šeimos nariui. Vos per 5 minutes pėsčiomis pasieksite Vilniaus Tuskulėnų gimnaziją, o per 10 minučių - vaikų darželį. Gyvenvietėje numatyta nedidelė antžeminė automobilių stovėjimo aikštelė, tuo tarpu likusios vietos bus įrengtos požeminėje automobilių stovėjimo aikštelėje. Gyvenvietės teritoriją planuojama aptverti ir apšviesti, todėl galėsite būti tikri, kad čia lankosi tik Jūsų kaimynai, o namai bus saugūs.
Anot K. Vanago, bene paklausiausias šiandien yra tas būstas, kuriame suderinami gyvenimo miesto centre privalumai ir gamtos artumo pojūtis. „Jei šalia būsto yra įrengta jauki žalia terasa, kurioje vasarą ryte galima ramiai atsigerti kavos, tuomet ir papildomi kvadratiniai metrai namuose daugeliui nėra tokie svarbūs. Šiandieniniam būsto pirkėjui tai ir žalias kiemas po langais, ir šalimais esantis skverelis ar jauki kavinukė, ir apylinkėse esantys kultūrinai-istoriniai ženklai. Vertinama visuma, o mūsų, kaip statytojų, užduotis - ją padaryti, kuo patrauklesnę“, - sako K.
Būsto kainos ir palyginimas su Ciurichu
Panagrinėkime, ką siūlo ši vieta ir kaip jos pasiūlymai atrodo lyginant su kitų šalių, pavyzdžiui, Šveicarijos, rinka."Namų pynės" kvartale, Piromonto g. 7, išnuomojamas 1 kambario, 30 kv.m. ekonomiškas, pilnai įrengtas butas su baldais ir buitine technika. A - energetinės klasės namas su rekuperacine vedinimo sistema. Gyvenamasis kambarys sujungtas su virtuve. Butas 7 aukšte, langai orientuoti į vakarus, bute šviesu, jauku ir šilta. Itin pigus buto išlaikymas - nedideli kitų paslaugų bei šildymo kaštai. Per kelią yra prekybos centras Maxima, šalia namo autobusų sustojimas. Netoliese, šalia Neries yra Tuskulėnų parkas, kuriame yra tiek pėščiųjų, tiek dviračių takai. Didelis balkonas. Graži miesto panorama. Patogus susisiekimas.
Taip pat naujame projekte „Namų pynės“, Tuskulėnų gatvėje, išnuomojamas jaukus ir racionaliai suprojektuotas 2 kambarių, 45,35 kv. m ploto butas. Šis šviesus butas yra 8 aukšte, langai nukreipti į Rytus. Bute suplanuotas patogus 4,87 kv. m ploto vonios kambarys, virtuvė sujungta su svetaine. Taip pat butui priklauso jaukus 4,37 kv.m ploto balkonas, kuriame galėsite mėgautis grynu oru ir rytinės kavos puodeliu. Butas pilnai įrengtas su modernia Electrolux įranga virtuvėje, plautuvė ir vandens maišytvuas Franke, italų firmos Marazzi keraminės plytelės vonioje ir koridoriuje, talpios ir patogios spintos koridoriuje ir miegamajame. Duše Grohe maišytuvas ir jaukios stiklinės sienelės, skalbimo mašina Electrolux, vonios baldai Kame. Svetainėje ir miegamajame patogūs nauji baldai iš IKEA. Itališki šviestuvai iš Ardenos. Viskas nauja, dar negyventa ir nenaudota!
Apibendrinant, "Namų pynės" kvartalas Vilniuje siūlo patogius ir modernius butus su geru susisiekimu ir išvystyta infrastruktūra. Palyginus su Ciuricho būsto kainomis, Vilnius atrodo patrauklesnis dėl mažesnių nuomos ir pragyvenimo išlaidų. Tačiau Ciurichas išsiskiria aukštu gyvenimo lygiu ir gerai organizuota transporto sistema, nors už tai tenka brangiai mokėti.
| Miestas | Būsto tipas | Plotas (kv. m) | Kaina |
|---|---|---|---|
| Vilnius ("Namų pynės") | 1 kambario butas | 30 | Nuoma: ~300-500 EUR |
| Vilnius ("Namų pynės") | 2 kambarių butas | 45.35 | Nuoma: ~500-700 EUR |
| Ciurichas | 2-3 kambarių butas | N/A | Nuoma: iki 2000 EUR |
| Ciurichas | Butas gražioje vietoje | N/A | Nuoma: ~4000 CHF (3608 EUR) |
Darnaus vystymo konkursas
Projektą konkursui teikia projekto valdytojas bendrovė „Eika“. Projektuotojas - įmonė „Unitectus“. Architektai - Valdemaras Bučys ir Tauras Paulauskas. Generalinis rangovas -„Eikos Statyba“. Pirmo etapo statybos darbai buvo pradėti 2016 metų birželį, o baigti 2017 metų gruodžio mėnesį. Bendros investicijos į projektą siekia 7,1 mln. eurų be PVM.
Plėtra - tik darni! Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacija kartu su Darnios plėtros akademija 11-ąjį kartą rengia tradicinį konkursą „Už darnią plėtrą“, kuris atviras visiems nekilnojamojo turto plėtotojams. Tai vienintelis nekomercinis visiems atviras nekilnojamojo turto plėtotojų konkursas Lietuvoje.
Pagrindiniai konkurso tikslai - puoselėti darnios plėtros idėjas, atkreipti dėmesį ir pristatyti visuomenei geriausius nekilnojamojo turto plėtotojų projektus, skatinti bendradarbiavimą tarp verslo, mokslo, valstybinių ir nevyriausybinių organizacijų. Svarbiausias vertinimo kriterijus - objekto pritaikymas darnios plėtros principams. Atskirai vertinami urbanistiniai sprendimai, padedantys pastatui ar jų kompleksui įsilieti į aplinką, prisidėti prie miestiečio komforto didinimo, intuityvaus judėjimo mieste.
Konkurse pagrindiniu prizu gali būti apdovanoti tik bent vieną žiemą išgyvenę pastatai. Tai daroma siekiant įvertinti realias energines pastato sąnaudas ir įvairių technologinių sprendimų efektyvumą. Taip pat vertinamas projekto ekonominis efektyvumas. Ateities prizas teikiamas metų ciklo dar neišgyvenusiems pastatams, vertinant projektinius rodiklius.