2 Kambarių Butų Kainos Baltupiuose: Apžvalga ir Veiksniai

Baltupiai - patrauklus Vilniaus mikrorajonas, kuriame galima rasti įvairių butų, įskaitant ir populiarius 2 kambarių butus. Šiame straipsnyje apžvelgsime 2 kambarių butų kainas Baltupiuose, atsižvelgdami į skirtingus veiksnius, tokius kaip statybos metai, plotas ir būklė.

Butų Pasiūla Baltupiuose

Baltupiuose galima rasti tiek senos, tiek naujos statybos butų.

• Platus parduodamų naujų butų pasirinkimas: parduodami kokybiški naujos statybos butai. Nauji butai parduodami su daline apdaila arba pilna apdaila.
• Parduodami senos statybos butai: parduodami suremontuoti ir tvarkingi butai.

Populiariausi parduodami butai:

• 1 kambario butas
• 2 kambarių butai
• 3 kambarių butai

Štai keletas pavyzdžių butų, esančių Baltupiuose:

• Vilnius, Baltupiai, Baltupio g. 62 m² 2 kamb. 1984 m. 4 / 12 a.
• Vilnius, Baltupiai, Didlaukio g. 50.02 m² 2 kamb. 1978 m. 2 / 9 a.
• Vilnius, Baltupiai, Didlaukio g. 68 m² 2 kamb. 2004 m. 14 / 16 a.
• Vilnius, Baltupiai, Ozo g. 42.6 m² 2 kamb. 1 / 8 a.
• Vilnius, Baltupiai, Trinapolio g. 104.89 m² 2 kamb. 2007 m. 2 / 11 a.
• Vilnius, Baltupiai, J. Balčikonio g. 59.18 m² 2 kamb. 2010 m. 5 / 5 a.
• Vilnius, Baltupiai, Baltupio g. 48.24 m² 2 kamb. 1984 m. 1 / 12 a.
• Vilnius, Baltupiai, Ozo g. 46.66 m² 2 kamb. 11 / 8 a.

Kainos Veiksniai

Buto pardavimas ir buto pirkimas gali užtrukti nuo 1 iki 6 mėnesių. Parduodami butai miesto centre, miegamuosiuose rajonuose, mikrorajonuose, užmiestyje.

Parduodami butai pagal kainą skirstomi į: ekonominis, pigus butas, vidutinės klasės butas, prabangus, prestižinis butas.

Pagrindiniai veiksniai, kurie įtakoja 2 kambarių butų kainas Baltupiuose:

• Statybos metai: Naujesnės statybos butai paprastai yra brangesni.
• Plotas: Kuo didesnis buto plotas, tuo didesnė kaina.
• Būklė: Remontuoti ir tvarkingi butai kainuoja daugiau.
• Vieta: Butai arčiau centro ar su geru susisiekimu gali būti brangesni.

Pragyvenimo kaina Vilniuje: TIESA! Visi jums reikalingi butų paieškos patarimai.

Parduodamas 2 Kambarių Butas Baltupiuose: Pavyzdys

Pateikiame pavyzdį parduodamo 2 kambarių buto Baltupiuose:

• Adresas: Baltupio g., Baltupiai, Vilniaus m. sav., Vilniaus m.
• Statusas: Rezervuotas
• Tipas: Butas
• Statybos metai: 1984
• Statinio tipas: Mūrinis
• Įrengimo lygis: Visa apdaila
• Pardavimas ar nuoma: Pardavimas

Aprašymas: PARDUODAMAS 2 KAMBARIŲ BUTAS, BALTUPIUOSE! BUTUI REIKALINGAS KAPITALINIS REMONTAS!

Privalumai:

• FUNKCIONALUS, PATOGUS BUTO IŠPLANAVIMAS;
• SUTVARKYTA BEI PRIŽIŪRĖTA NAMO APLINKA, DAUG ŽALIOS ERDVĖS PRIE NAMO;
• PATOGI LOKACINĖ VIETA, APLINK PUIKIAI IŠVYSTYTA ŠVIETIMO, PASLAUGŲ IR PARDUOTUVIŲ INFRASTRUKTŪRA, VISAI ŠALIA VIEŠOJO TRANSPORTO STOTELĖS;
• GERAS SUSISIEKIMAS SU VILNIAUS MIESTO CENTRU IR KITAIS RAJONAIS TIEK NUOSAVU, TIEK VIEŠUOJU TRANSPORTU.

Bendra Informacija:

• Plotas: 41.82 kv. m
• Kaina: 68 500 Eur
• Pastato tipas: Mūrinis
• Aukštas: 3 iš 12
• Kambarių sk.: 2
• Šildymas: centrinis

Namo Privalumai:

• Tvarkinga laiptinė
• Kodinė laiptinės spyna

Vieta:

• Šalia namo įrengta vaikų žaidimo aikštelė
• Aplink puikiai išvystyta infrastruktūra: parduotuvės, mokyklos, lopšeliai-darželiai.

Kaina: 68,500 € (1,637.97 € / m2)

Slapukai ir Svetainės Funkcionalumas

Svetainės, kuriose skelbiami butų pasiūlymai, naudoja slapukus, kurie yra būtini, kad veiktų svetainė, mūsų sistemose negali būti išjungti. Šie slapukai suteikia galimybę pagerinti funkcionalumą ir suasmeninimą, pavyzdžiui, jie pagerina pateikiamo turinio formatą ir formą, nustato šrifto dydį ar svetainės elementų pozicijas. Jie gali būti įdiegti mūsų arba kitų tiekėjų, kurie teikia į mūsų puslapius įdėtas paslaugas. Jei neleisite šiems slapukams veikti, kai kurios ar visos minėtos funkcijos negalės tinkamai veikti.

Šie slapukai leidžia mums skaičiuoti apsilankymus ir lankytojų srauto šaltinius, kad galėtume matuoti ir gerinti svetainės veikimą. Pvz., pateikti skaitomiausią turinį pagal rubrikas, kategorijas. Visa šių slapukų informacija yra apibendrinta, todėl anoniminė. Jei neleisite šiems slapukams veikti, nežinosime, kad lankėtės mūsų puslapyje.

Šiuos slapukus per mūsų svetainę naudoja mūsų reklamos partneriai. Tos bendrovės gali juos naudoti jūsų interesų profiliui formuoti ir jums tinkamoms reklamoms kitose svetainėse parinkti. Jie veikia unikaliai identifikuodami jūsų naršyklę ir įrenginį.

NT Projekto "Baltupis" Plėtra

Baltupiai yra patraukli vieta gyventi, siūlanti įvairius butus tiek naujos statybos projektuose, tiek jau esamuose pastatuose. Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Realco“ tęsia gyvenamojo kvartalo „Baltupis“, įsikūrusio Vilniaus Baltupių rajone, plėtrą. Iš pirmuoju etapu statomų 155 butų daugiau nei trečdalis jau yra parduota.

Antrojo etapo metu, adresu Didlaukio g. 45B, bus pastatyta dar 200 gyvenamosios paskirties butų ir komercinių patalpų su daline apdaila. Planuojama, kad šio etapo statybos bus baigtos iki 2026 m. rudens, o investicijos sieks 23 mln. Antruoju etapu siekiama tęsti pirmojo etapo metu plėtotą projekto koncepciją - „Baltupis“ išsiskirs įvairiapusiu pasirinkimu.

Gyventojams bus siūlomi „penthouse“ stiliaus butai su aukštomis lubomis, miesto kotedžai su privačiais kiemeliais ir individualiais įėjimais bei butai su erdviomis terasomis. „Baltupių rajonas sparčiai keičiasi - čia kuriamos modernios gyvenimo erdvės, pritaikytos šiuolaikinių gyventojų poreikiams. Antrasis „Baltupio“ projekto etapas papildys rajoną kokybiškais būstais ir prisidės prie viso rajono atsinaujinimo bei gyvybingumo didinimo.

Tarp kvartalo sklypų esančiame valstybei priklausančiame žemės sklype „Realco“ planuoja sukurti atvirą viešąją erdvę su žaliosiomis zonomis bei mažosios architektūros elementais. „Baltupio“ projekte planuojama 60 kv. metrų bendruomeninė erdvė, kuri bus pritaikyta įvairioms veikloms - nuo gyventojų susirinkimų ir renginių iki kūrybinių dirbtuvių ar kitų iniciatyvų, skatinančių gyventojų bendravimą. J. „Šiuo projektu siekiame ne tik pasiūlyti patogų būstą, bet ir kurti naują gyvenimo būdą, orientuotą į bendravimą, dalijimąsi idėjomis ir tarpusavio ryšių stiprinimą.

Toks požiūris atliepia šiuolaikinių gyventojų poreikį turėti ir privačią, ir bendrai naudojamą erdvę, kurioje galima susitikti, leisti laiką su kaimynais, kurti bendruomenės tradicijas“, - pasakoja J. Dovidonis. „Baltupio“ išskirtinumą kuria individuali urbanistinė tūrių kompozicija, kai formuojami atskiri mažų tūrių kvartalai su skirtingų aukščių pastatais, uždarais kiemais bei privačių ir viešų erdvių sąranga.

Visus projekto kvartalus, savo spalvine gama natūraliai ir harmoningai įsiliesiančius į vietos aplinką, vienija bendras pasirinktas architektūrinis elementas - plytų fasadų apdaila, būdinga daugeliui Baltupio pastatų.

Antrojo etapo metu „Baltupio“ kvartale iš viso bus įrengtas 191 skirtingo tipo butas ir 9 patalpos, skirtos komercinei veiklai. Butų plotas sieks nuo 25 iki beveik 92 kv. m., vidutinė kaina planuojama apie 3-4 tūkst. eurų už kv. m. Čia taip pat numatyta papildomai įrengti 150 automobilių stovėjimo vietų, dviračių laikymo vietų ir saugyklų bei sandėliukų. Elektrinėms transporto priemonėms kvartale bus įrengtos įkrovimo stotelės, skatinsiančios ekologišką judėjimą mieste.

Projektas „Baltupis“, kurio bendra teritorija užima 1,67 ha plotą, po šio etapo taps viena moderniausių gyvenamųjų erdvių Vilniaus Baltupių rajone. Architektūrinius sprendimus projektui sukūrė architektų biuras „Unitectus“, „SP architektų grupė“ ir architektų studija „Trys A. M.“. Abiejų etapų metu iš viso 1-5 aukštų gyvenamųjų namų kvartale planuojama įrengti 368 skirtingo tipo butus ir 21 komercinei veiklai skirtą patalpą.

Be „Baltupio“ projekto, „Realco“ šiuo metu taip pat parduoda aukštesnės klasės butus projekte „Vileišio 27“ bei prestižinės klasės butus projekte „Algirdo 3“ Vilniuje. Ispanijos Kosta del Solio pakrantėje bendrovė plėtoja du prabangių vilų kompleksų ir vieną apartamentų projektą.

Apibendrinant, 2 kambarių butų kainos Baltupiuose priklauso nuo įvairių veiksnių, o NT plėtros projektai, tokie kaip "Baltupis", suteikia galimybę įsigyti modernų būstą patrauklioje Vilniaus vietoje.

2 Kambarių Butų Kainų Veiksniai Baltupiuose:

tags: #namu #statyba #baltupiuose