Namo statyba iki raktų: silikato blokelių pasirinkimas ir kainos

Planuojant nuosavo namo statybą, svarbu atsižvelgti į daugybę faktorių: nuo sklypo pasirinkimo iki apdailos medžiagų. Vienas iš svarbiausių etapų - sienų medžiagos pasirinkimas. Šiame straipsnyje aptarsime ne tik tradicinius statybos būdus, bet ir modernius sprendimus, tokius kaip moduliniai namai, bei įvairių tipų statybinius blokelius ir jų kainas.

Moduliniai namai: greita ir efektyvi statyba

Moduliniai namai - tai karkasiniai namai, kurie statomi ne statybvietėje, o gamybinėse patalpose, kur yra galimybės geriau kontroliuoti kokybę, kur gamybos metu nesvarbios oro sąlygos, kurios tradicinei statybai neretai labai trukdo. Modulinis namas gali būti įvairios architektūros, įvairaus ploto, bet kurios energinės klasės, gali būti pritaikytas tiek gyvenamajai, tiek ir kitai paskirčiai. Gamyklos ceche pagaminto modulinio namas baigtumas yra apie 95 proc., tik 5 proc. darbų atliekami statybvietėje - tai galutinis surinkimas ir komunikacijų pajungimas.

Pagal konkretų projektą moduliniai namai gaminami atskiromis dalimis, vadinamaisiais moduliais. Namas gali būti iš vieno, dviejų, trijų ar daugiau modulių, keičiantis poreikiams modulinį namą galima padidinti arba sumažinti. Iš modulių statomi ne tik vienbučiai, vieno aukšto namai, bet ir dvibučiai, užsienio šalyse - ir daugiabučiai kelių aukštų pastatai. Ceche atskiri moduliai surenkami iki galo, padaroma vidaus ir fasado apdaila, sudedami langai, įstatomos durys. Tada modulis supakuojamas ir gabenamas į statybvietę, kur kranu užkeliamas ant pamatų. Jei namas iš kelių modulių - statybos vietoje jie sujungiami.

Modulinio namo statyba 2-3 kartus greitesnė nei mūrinio, taupo laiką ir pinigus, nereikia ieškoti statybininkų, medžiagų ir rūpintis komunikacijomis, transportu, statybomis. Vienintelė sąlyga - turėti sklypą. Dalis žmonių modulinį namą statosi vaizdingose vietose kaip antrąjį ar poilsio būstą, kita dalis - kaip gyvenamosios paskirties šeimos namą. Tad pirmiausia ko reikia moduliniam statiniui- tai žemės sklypas.

Namo karkasui naudojama mediena, tai reiškia pastato tvarumą, o gyventojams - sveiką mikroklimatą. Fasado apdaila gali būti iš bet kurių išorės sienoms tinkamų apdailos medžiagų, naudojamų vėdinamo fasado sistemoje. Praktiškai tai reiškia tokią, kokią tik leidžia užsakovo fantazija ir piniginė. Modulinio namo langai, apdaila, stogo forma, šildymas ir kt. Tinka visos vidaus apdailos medžiagos, jos gali būti kombinuojamos.

Statybos leidimas moduliniam namui

Modulinis namas, jei jį galima perkelti nesumažinus jo vertės, gali būti traktuojamas ir kaip laikinas statinys, o tokiam statybos leidimas nereikalingas. Naujai statomi iki 80 kv.m. ploto ir iki 8,5 m aukščio pastatai, kuriuose atstumas tarp atraminių konstrukcijų ne didesnis kaip 6 m, priskiriami II grupės nesudėtingų statinių kategorijai.

Statybos leidimas nereikalingas tik nesudėtingiems I grupės (dažniausiai ūkio, poilsio paskirties) statiniams ne miesto teritorijoje. T.y., leidimas nereikalingas poilsio paskirties, ūkiniams pastatams iki 50 kv.m ploto ir 5 m aukščio ir panašiems statiniams ne miesto teritorijoje. Nuo 2024 metų lapkričio 1 d. statybos leidimas nereikalingas tik mažesniems nei 50 kv. metrų ploto sodo nemeliams. Nuo šios datos 80 kv. Poilsio paskirties iki 80 kv.

Modulinio namo projektavimas ir gamyba

Modulinio namo statybai tinka daugelis individualių namų projektų, namas gali būti vienaaukštis, dviaukštis, šlaitiniu ar plokščiu stogu, atskiri moduliai gali būti sujungti „L" forma, gali būti jungiami per ilgesniąją sieną. Norimo stiliaus namo projektą architektai ir Statidos namai projektuotojai adaptuoja modulinei statybai. Priklausomai nuo pasirinkto projekto, modulių dydis gali būti įvairus, bet pageidautina, kad neviršytų transportavimo galimybių, antraip didėja gabenimo į vietą kaina. Standartinis Statidos namų meistrų gaminamas modulis yra 40-50 kv.m ploto. Galimas mažesnis plotas, o jei reikalingas didesnis, pavyzdžiui, 80 kv.m plotas, jungiami du moduliai, jei 120 kv.

Jei namas yra iš dviejų modulių, jie gali būti skirtingo dydžio, gali būti įvairiai jungiami. Tai išplečia architektūrines galimybes. Modulinio namo transformacijos galimybės didesnės nei tradicinio namo - pasistačius vieną modulį, prie jo galima vėliau pristatyti kitą, taip padidinant naudingą ar gyvenamąjį plotą.

Kol gamykloje vyksta modulinio namo projektavimas ir gamyba, paruošiami pamatai. Priklausomai nuo namo apkrovų, moduliniam namui gali užtekti sraigtinių pamatų. Jei yra galimybė, Statidos namų inžinieriai projektuotojai rekomenduoja polinius pamatus, kurie stabilesni. Ant polių viršaus montuojami medienos tašai, ant kurių užkeliamas modulis. Tokiu atveju modulinis namas gali būti traktuojamas kaip kilnojamas. Tad galimi sraigtinių, polinių pamatų sprendimai, taip pat tinka ir tradiciniai juostiniai pamatai.

Galima sakyti, kad modulinis namas yra tas pats karkasinis namas, tik jo gamyba vyksta po gamyklos stogu. Modulinio namo gamybos laikas priklauso nuo modulio dydžio. Iki 40 kv. m modulio gamyba trunka apie porą mėnesių, dviejų modulių gamyba vyksta apie 3 mėnesius. Atvežimas ir pilnas sumontavimas sklype užtrunka 1-2 dienas. Jeigu jungiami du moduliai, reikalingas tarpo tarp modulių sandarinimas, apdaila, lietaus nuvedimo sistemos sumontavimas ir sujungimas.

Modulinio namo kaina labai daug priklauso nuo pasirinkto architektūrinio projekto sprendinių, modulių skaičiaus ir naudojamų medžiagų. Dažniausiai modulinio namo kaina svyruoja tarp 850 - 1500 Eur/kv.m.

Statidos namus gaminanti UAB „Statidos projektai" yra įmonė, atliekanti ir daugelį statybos darbų įvairiuose projektuose, dirba dideliuose objektuose. Be viso to, įmonės darbuotojai pataria teisiniais, dokumentų sutvarkymo klausimais, o statybininkai gali įrengti pamatus, rūpinasi modulių transportavimu, kranu, pajungimu prie tinklų, gali sumontuoti terasą, yra galimybė gamykloje sumontuoti stumdomųjų durų sistemas, baldus ir kt. Tai atpigina modulinio namo statybą, o užsakovai gauna visiškai iki raktų įrengtą būstą. Ir svarbiausia, užsakovams nereikia sukti galvos ir gaišti laiko.

Statybiniai blokeliai: pasirinkimas ir savybės

Statybiniai blokeliai, tai universali statybinė medžiaga, kuri naudojama sienų, pertvarų, kaminų ir kitoms konstrukcijoms mūryti. Daugiau nei pusė ir net artima dviem trečdaliams namų Lietuvoje pastatoma iš blokelių. Blokelių yra gana didelis pasirinkimas pagal medžiagas ir gamintojus. Patys blokeliai sudaro 7-10 procentų namo statybos kainos. Beveik tiek kiek kainuoja blokeliai kainuoja ir darbas. Nuo blokelių labai priklauso tolimesnių sistemų nadojimas, pamatai, stogo konstrukcijos, apšiltinimas ir net apdaila.

Sienų medžiagos pasirinkimas priklauso nuo kiekvieno savininko prioritetų: vieniems patinka keraminiai blokeliai, kitiems - keramzito, tretiems - silikatiniai. Iš esmės sienų medžiaga neturi įtakos projektui, bet statybiniai blokeliai architektūriniu požiūriu yra labai dėkingi - iš jų nesudėtinga sumūryti sudėtingiausius erkerius, kampus, nebūtinai stačius ir pan.

Keraminiai blokeliai

Keraminiai blokeliai gaminami iš molio ir degami aukštos temperatūros krosnyje. Keraminiai blokeliai turi daugybė privalumų, todėl jie yra vieni populiariausių pasirinkimų:

• Itin patvarūs ir ilgaamžiai, atlaiko dideles apkrovas, oro sąlygas ir kitus veiksnius.
• Dėl savo akytos struktūros pasižymi puikiomis šilumos izoliacijos savybėmis, jų pagalba išlaikoma šiluma žiemą ir vėsa vasarą, taip sumažinant šildymo ir vėsinimo išlaidas.
• Efektyviai slopina triukšmą.
• Atsparūs aukštai temperatūrai.

Silikatiniai blokeliai

Silikatiniai blokeliai gaminami iš smėlio, kalkių ir vandens mišinio. Tai dar viena populiari blokelių rūšis, kurią renkasi statantys namus. Silikatiniai blokeliai:

• Atlaiko didelius apkrovimus, nepalankias oro sąlygas yra itin patvarūs ir ilgaamžiai.
• Tinkamai pastatytas namas iš silikatinių blokelių gali tarnauti šimtmečius.
• Kaip ir keraminiai blokeliai, yra nedegūs, todėl pastatas bus padidinto atsparumo ugniai.
• Efektyviai slopina triukšmą, taip sukurdami komfortišką aplinką patalpose.

Dujų silikato (akyto betono) blokeliai

Dujų silikato (akyto betono) blokeliai gaminami iš smulkiai sumalto kvarcinio smėlio surišant jį specialiu rišikliu. Jie yra žymiai lengvesni už keraminius blokelius ar plytas, tinkantys nedideliems pastatams arba pastatų sienoms, taip pastato konstrukcijos nepatiria didelių apkrovų. Dėl savo akytos struktūros, šie blokeliai pasižymi puikiomis šilumos izoliacijos savybėmis. Jie taip pat efektyviai slopina triukšmą, yra atsparūs ugniai ir aukštai temperatūrai.

Keramzitiniai blokeliai

Keramzitiniai blokeliai gaminama iš keramzito, tai lengvas ir porėtas užpildas, gaunamas iš molio granules išdeginant aukštoje temperatūroje. Keramzitiniai blokeliai, kaip ir akyto betono blokeliai yra žymiai lengvesni už keraminius blokelius ar plytas, todėl yra populiarus pasirinkimas. Naudojant lengvus blokelius sumažėja pastato konstrukcijų apkrovos. Keramzitas taip pat pasižymi geru šilumos sulaikymu pastate žiemą ir vėsa vasarą, taip užtikrinamas komfortiškas mikroklimatas patalpose. Keramzitas yra nedegi medžiaga, tai padeda apsaugoti pastato konstrukcijas, taip pat efektyviai slopina triukšmą ir užtikrina gerą garso izoliaciją.

Blokelių pasirinkimo kriterijai

Renkantis blokelius, svarbu atsižvelgti į šiuos kriterijus:

• Statinio tipas.
• Šilumos izoliacija. Daugelyje pastatų yra aktualu išlaikyti šilumą, todėl rinkitės tokius blokelius, kurie atitinka jums reikiamas šilumos izoliacijos savybes.
• Garso izoliacija. Statant namus triukšmingose vietose, rekomenduojama rinktis blokelius, pasižyminčius gera garso izoliacija. Tokiu būdu susikursite komfortą bei privatumą savo gyvenamojoje aplinkoje.
• Atsparumas ugniai. Svarbu rinktis tokius blokelius, kurie yra atsparūs ugniai. Šie blokeliai padės apsaugoti jūsų turtą nuo žalos, o taip pat gal padėti išgelbėti ir gyvybę.

Taip pat svarbu atsižvelgti į kainą. Kainos: nuo 50-350 €/m3 (vid. 8 m.

Kiti svarbūs statybos aspektai

Pamatai

Su namo statyba neatsiejamai susiję pamatai, kurie labai priklauso nuo grunto sudėties. Bet kuriuo atveju reikės gręžti ar kasti iki stipraus grunto sluoksnio. Įrengiant plokštuminius pamatus atkrenta keli darbų etapai, nereikia atskirai šiltinti pamatų ir grindų, juose galima integruoti grindinį šildymą.

Šiltinimas

Daugelis lauko sienų termoizoliacijai renkasi polistireninį putplastį. Putplastis pasižymi mažu šilumos laidumu, hidrofobiškumu, ilgaamžiškumu, tvarumu, puikiomis šilumos taupymo savybėmis, nedideliu svoriu. Jis nesukrenta laikui einant, išlaiko šilumines savybes per visą namo gyvavimo laiką.

Svarbus momentas statybinių blokelių pasirinkimui yra šiltinimo sluoksnio storis. Skirtingiems blokeliams, priklausomai nuo jų šiluminio laidumo, jis šiek tiek skiriasi, bet iš esmės svyruoja nuo 250 mm iki 350 mm ir daugiau.

Statybos kaina

Plačiai paplitusi nuomonė, kad namo pastatymo kaina priklauso tik nuo namo bendrojo ploto išreikšto kvadratiniais metrais. Tai yra klaidinga nuostata, nes namo bendrasis plotas yra tik vienas faktorius, kuris įtakoja bendrą namo statybos kainą.

Planuojant namo statybos biudžetą rekomenduojame prie gautos sąmatos pridėti bent 10 proc.

Statybinių blokelių palyginimo lentelė

Šaltinis: Statybinių medžiagų parduotuvių kainos 2024 m.

tags: #namu #statyba #iki #raktu #is #silikato