Sostinėje nekilnojamojo turto sandorių kiekvienais metais fiksuojami didžiuliai skaičiai. Tai ne tik pirkimo ir pardavimo sandoriai, bet ir nuomos sutartys. Vilniuje, kaip jokiame kitame Lietuvos mieste, labai dažnai ieškomos patalpos nuomai. Tad į nuomininkų ir nuomotojų netrūksta.
Prieš ieškant, kokios patalpos Vilniuje siūlo nuomai, reikėtų iš karto apgalvoti, kokių patalpų Jums reikia. Priklausomai nuo to, kokia yra patalpų paskirtis, priklauso ir kriterijai, pagal kuriuos reikės rinktis iš esamų pasiūlymų. Pavyzdžiui, jeigu Jums reikalinga biurų nuoma Vilniuje, skelbimų portaluose galite rasti daug patrauklių pasiūlymų. Įvairiuose Vilniaus rajonuose nuomojamos patalpos biurams. Jos gali būti labai įvairios: tiek didelės kvadratūros, tiek mažos, vienos erdvės ar kelių skirtingų. Dažniausiai tiek išdėstymas, tiek erdvių dydis priklauso nuo įmonės veiklos.
Gamybinių patalpų nuoma Vilniuje taip pat yra gana dažnas variantas, tad skelbimų turėtumėte rasti pakankamai. Nepamirškite paieškoje pažymėti, kad Jus domina gamybai skirtos, o ne komercinės paskirties patalpos. Nuo to priklauso patalpų vieta ir techninės charakteristikos. Gamybai skirtos patalpos gali būti nuomojamos netgi su visa reikalinga technika.
Be jau minėtų patalpų tipų, verslui siūloma prekybinių patalpų nuoma Vilniuje, kurios kartais nurodomos kaip komercinių patalpų nuoma Vilniuje. Tokių patalpų ieško įvairias veiklas vykdantys verslininkai, tad ir patalpos dažniausiai turi būti pritaikyti veiklai bei atitikti keliamus kriterijus. Dažniausiai pageidaujama, kad prekybinės patalpos būtų įrengtos kuo arčiau centro ar kitoje patrauklioje miesto vietoje.
Analizuojant skelbimus, kuriuose pristatomos nuomojamos patalpos Vilniuje, dažnai galima rasti ir tokių, kuriuose nuomojamos administracinės paskirties patalpos. Tokios patalpos yra pritaikytos biuro veiklai, taip pat yra geras sprendimas savarankiškai dirbantiems specialistams, kurie ieško atskiros darbo vietos.
Dažnai manoma, kad patalpos Vilniuje nuomojamos tik brangiai ir tik labai didelės. Tačiau iš tiesų nuomos rinka tokia plati ir aktyvi, kad ir patys nuomotojai derinasi prie pasiūlos. Pavyzdžiui, galima rasti daug įvairių verslo centrų, kuriuose išnuomojamos patalpos Vilniuje tiek įmonėms, tiek pavieniams asmenims.
Geriausia rinktis tokią vietą mieste savo veiklai, kuri atitiktų veiklos pobūdį. Pavyzdžiui, miesto centras ar naujamiestis puikiai tinka paslaugų paskirties ir komercijai tinkamai veiklai. Gamybai geriau rinktis kiek toliau nuo centro nutolusius mikrorajonus. Pirmiausia todėl, kad tokioms patalpoms reikia didelių erdvių, o centre tokia nuoma kainuotų labai brangai. Taip pat galvoti reikėtų, jeigu Jums reikalinga sandėlio nuoma Vilniuje ar sandėliavimo-gamybos paskirties patalpos. Dažniausiai patogiai naudojamos ir erdvios tokiai veiklai tinkamos patalpos bus įrengtos kiek toliau nuo miesto centro.
Norint sutaupyti patalpų nuomai, verta ieškoti tokių patalpų, kurias nuomoja patys savininkai. Vilniuje labai dažnai patalpos nuomojamos per įmones, tačiau gerokai išaugina nuomos kainą. Nuomoti be tarpininkų yra daug pigiau ir patogiau. Tad norint taip ir padaryti, reikėtų atrinkti nuomos skelbimus, kurie buvo parašyti pačių savininkų, kurie rūpinasi, kad būtų išnuomojamos patalpos Vilniuje, priklausančios jiems. Tai padaryti ne taip ir sudėtinga. Tiesa, reikės šiek tiek išanalizuoti naujausius skelbimus.
Kaip rasti butus nuomai Lietuvoje🇱🇹? | Apgyvendinimo paieška | Vilnius 🇱🇹 | Nethra Dev
Patalpų nuomos pavyzdžiai Vilniuje
Žemiau pateikiami keli patalpų nuomos skelbimų pavyzdžiai Vilniuje:
- 1 377 € / mėn. 95 m², 14,49 €/m², 1/4 a.
- 1 875 € / mėn. 250 m², 7,50 €/m², 4/4 a.
- 470 € / mėn. 47 m², 10 €/m², 4/4 a.
- 2 773 € / mėn. 346 m², 8,01 €/m², 6 a.
Išnuomojamos biuro patalpos Narbuto gatvėje
Išnuomojamos 230.62 kv.m ploto biuro patalpos įsikūrusios Narbuto g., ,,Panorama“ prekybos centro pašonėje esančiame verslo centre "Narbuto5". Modernus A klasės energetinio naudingumo pastatas sertifikuotas pagal BREEAM tvarumo kokybės reikalavimus. Pastate įrengtos automatizuotos pastato valdymo bei išmaniosios pastato LED apšvietimo sistemos, pažangus patalpų mikroklimato valdymas, ypatingas akustinis sprendimas apsaugantis nuo gatvės triukšmo, 24/7 veikianti apsaugos sistema. Pastato darbuotojams įrengtas aktyvaus poilsio kambarys su dušais ir persirengimo kabinomis pirmajame aukšte. Vidinis kiemas skirtas poilsiui gryname ore.Pirmame aukšte įsikūrusi kavinė.Verslo centre įrengta 108 vietų automobilių parkavimo aikštelė.
Verslo centro ,,Narbuto 5" privalumai:
- A klasės energijos suvartojimo efektyvumas
- BREEAM ,,Very good" sertifikatas
- Išmaniosios pastato LED apšvietimo sistemos
- Ypatinga akustinė apsauga nuo gatvės triukšmo
- 24/7 veikianti apsaugos sistema
- 108 automobilių parkavimo vietos
Bendra informacija:
- Biuro plotas - 210 kv.m
- Add on - 20.62 kv.m
- Aukštas - 3
- Nuomos kaina - 19,00 EUR/kv.m + PVM
- Parkavimo vietos kaina - 70,00 EUR/v./mėn.
Papildomai skaičiuojamos kintamosios EURIBOR palūkanos.
Kainos pavyzdžiai
Apžvelkime nuomos kainų pavyzdžius:
| Mėnesinė nuoma (€) | Plotas (m²) | Kaina už m² (€) |
|---|---|---|
| 1 377 | 95 | 14,49 |
| 1 875 | 250 | 7,50 |
| 470 | 47 | 10 |
| 10 625 | 625 | 17 |
Ši skaičiuoklė yra tik informacinio pobūdžio. Pavyzdžiui, skolinantis 10 000,00 € ir sutartį sudarant 120 mėn., metinė palūkanų norma - 5,50 %, mėnesinis tvarkymo mokestis - 0,40 % nuo visos kredito sumos, bendros vartojimo kredito kainos metinė norma - 13,65 %, mėnesio įmoka - 148,53 € (paskutinė įmoka - 148,08 €), bendra vartojimo kredito gavėjo mokama suma - 17 823,15 €. Skolinantis kitokią sumą ar terminą ar pridėjus draudimą - nurodyti dydžiai gali skirtis.