"Narvesen" Patalpų Nuomos Sąlygos: Naujos Galimybės Verslui

Sparčiai besivystančiame komerciniame sektoriuje, patalpų nuomos sąlygos tampa vis svarbesnės verslo plėtrai. Šiame straipsnyje aptarsime "Narvesen" patalpų nuomos sąlygas, susijusias su naujais biurų kompleksais ir elektromobilių įkrovimo stotelių atidarymu Lietuvoje. Taip pat panagrinėsime "Teledema" paslaugų teikimo sąlygas, kurios yra neatsiejama verslo dalis.

Nauji Biurų Kompleksai ir "Narvesen"

Didžiausio Lietuvoje biurų komplekso „Quadrum“ savininkai džiaugiasi - nuomininkų paieškos dviem jau baigtiems pastatams eina į pabaigą: išnuomota beveik 80 proc. patalpų. Norvegijos kapitalo įmonių grupės „Schage“ plėtojamame biurų komplekse jau įsikūrė 13 įmonių, įrengtos 2 400 darbo vietos, o išnuomotų biurų plotai svyruoja nuo 180 kv. m iki 11 500 kv. m.

Pasak biurų centrą plėtojančios įmonės „Schage Real Estate“ generalinio direktoriaus Kjetil T. Hanssen, „Quadrum“ yra pirmasis biurų centras Lietuvoje, projektuotas ir statytas pagal tarptautinį tvariųjų pastatų standartą BREEAM (ang. Building research establishment environmental assessment method). Skaičiuojama, kad „Quadrum“ nuomininkai komunalinėms išlaidoms dėl tvarių sprendimų gali sutaupyti iki 40 proc. išlaidų.

„Patalpas biurams „Quadrum“ pastate besinuomojančioms įmonėms aktualūs ne tik techniniai sprendimai, bet ir kuriama darbo aplinkos kokybė, kaimynystės teikiama sinergija, galimybė patogiai derinti darbo ir kasdienius poreikius“, - teigia K. T. Hanssen. Didžiausias „Quadrum“ nuomininkas - DNB bankas, užimantis daugiau nei ketvirtadalį, t. y. 11 340 kv. m ploto. Bankas įsikūręs vienuolikoje iš septyniolikos aukščiausio komplekso pastato aukštų. Didesnius biurus verslo centre taip pat išsinuomojo advokatų kontora „Tark Gunte Sutkiene“ (1 996 kv. m), aviakompanija „Avion Express“(1 341 kv. m).

1 300 kv. m išnuomota „Quadrum“ darbuotojams ir svečiams paslaugas teikiančioms įstaigoms: „Jurgis ir Drakonas“, „Sofa de Pancho“, „Le Butcher“, kepyklėlė „Thierry“, vaikų darželis „Vaikystės sodas“, parduotuvių tinklas „Narvesen“.

Naujausi nuomininkai - Danijos vaizdo žaidimų sistemų kūrimo įmonė „Unity Technologies LT“ (1 342 kv. m), Suomijos plieno apdirbimo įmonė „Outokumpu Stainless“ (1 571 kv. m), valdymo sistemas kurianti bendrovė „Platform Lunar“ (436 kv. m), ES projektų rengimo įmonė „Innoera“ (182 kv. m), UAB „JTI Baltics“ (503 kv. m), bendrovė „Klaipėdos nafta“ (685 kv. m).

1 342 kv. m „Quadrum“ biurų komplekse išsinuomojusi įmonė „Baltic Business Centre“ teiks darbo vietų nuomos paslaugas ir mažų biuro patalpų nuomą. Čia bus sukurtos visos sąlygos norint plėtoti verslą - visiškai įrengtos ir darbui paruoštos darbo vietos, susitikimų salės, virtualūs biurai ir kt. Biurų komplekse bus siūloma daugiau kaip 100 darbo vietų - galima bus rinktis ar dirbti uždarame kabinete, ar atviroje erdvėje.

Administracinių patalpų nuoma Vilniuje

Siūloma išsinuomoti 151 m2 ploto administracines patalpas Konstitucijos pr. 15, Vilniuje, #TOWER verslo centre. Patalpos įrengtos 3-ame #Tower verslo centro aukšte ir gali būti išnuomojamos su baldais. Pastatas pastatytas 2019 m.

• Langai su saulę kontroliuojančiais ir energiją taupančiais trimis stiklais;
• Rekuperacinė sistema su automatine oro kokybės kontrole;
• Individuali klimato kontrolės valdymo sistema.

Komercinių patalpų nuoma Šeimyniškių gatvėje

Taip pat siūloma išsinuomoti įrengtas komercines patalpos Vilniaus centrinėje dalyje Šeimyniškių gatvėje. Patalpos yra prestižinėje Vilniaus vietoje, šalia verlo centrai, viešbučiai, restoranai, netoliese Konstitucijos prospektas. Patalpos šiuo metu pritaikytos biuro veiklai, bet esant poreikiui, galima pritaikyti patalpas pagal veiklos pobūdį. Patalpoms priklauso dvi antžeminės automobilio stovėjimo vietos (į nuomos kainą įskaičiuotos). Patalpose gali veikti paslaugų sferos verslas, tinkamos prekybai arba biurui.

Nuomos sąlygos:

• Ilgalaikė nuomos sutartis
• Nuomos mokestis 20 Eur/kv.m plius PVM (jei esate ne PVM mokėtojai PVM netaikomas)
• Komunalinės paslaugos mokama papildomai
• Pasirašoma oficialia nuomos sutartis
• Nėra jokio tarpininkavimo mokesčio

Patalpų aprašymas:

• Paskirtis - administracinė
• Adresas Šeimyniškių g. 21
• Plotas 143,65 kv.m
• Aukštas - 1
• Aukštos lubos - 3,7 m
• Pilnai įrengtos
• Patalpų skaičius pagal Nuomininko poreikį
• Vitrininiai langai
• Atskiras įėjimas į patalpas
• Virtuvė personalui
• San. mazgas

Elektromobilių Įkrovimo Stotelės ir "Narvesen"

Raseinių rajone oficialiai atidarytas pirmasis elektromobiliams skirtas įkrovimo parkas, įsikūręs pagrindinėje šalies automagistralėje Vilnius-Kaunas-Klaipėda. Bendrovės „Eldrive“ elektromobilių įkrovimo parke vienu galės krautis 20 elektromobilių, o 318 kvadratinių metrų ploto pastate veiks kavinė, parduotuvė, tėvų kambarys, darbo ir poilsio erdvės.

Pasak įmonės „Reitan Convenience Lithuania“, valdančios „Caffeine“ ir „Narvesen“ kavinių tinklą, vadovo Sauliaus Žilėno, tai strategiškai patogi vieta ir itin perspektyvus projektas, išsiskiriantis vienu moderniausių pastatų šiame segmente. Čia lankytojai gali mėgautis unikalia patirtimi - jaukioje erdvėje prisėsti, pavalgyti, padirbėti ar tiesiog maloniai praleisti laiką.

Įkrovimo parke veikia 318 kv. m. ploto pastatas, kuriame įsikūrė kavinė ir parduotuvė "Narvesen".

Šis naujasis parkas - svarbus žingsnis siekiant užtikrinti patogias keliones elektromobiliais visoje Lietuvoje.

"Teledema" Paslaugų Teikimo Sąlygos

Kartu su patalpų nuoma, svarbu atkreipti dėmesį ir į telekomunikacijų paslaugas, kurias teikia "Teledema". "Teledema" - mobiliojo ryšio operatorius, jau virš 20 metų jungiantis daugiau nei 81900 žmonių. Teikiame mobiliojo ryšio, interneto, IP telefonijos, išmaniosios televizijos, telefonų nuomos ir kitas paslaugas taip, kad visada jaustumėtės užtikrinti ir saugūs.

eSIM Technologija

Teledema siūlo eSIM technologiją, kuri leidžia:

• Pakeisti fizines SIM korteles.
• Naudoti kelis numerius iš vieno iPhone telefono.
• Naudoti įrenginius, kuriuose nėra vietos įprastoms SIM kortelėms.

eSIM aktyvuojasi iškart nuskaičius QR kodą, gautą kartu su instrukcija. Tačiau ją aktyvuoti pavyks tik ją palaikančiuose įrenginiuose. eSIM išdavimo kaina 3 €.

Ar atstačius telefono gamyklinius parametrus eSIM deaktyvuojasi? Taip. Jei įrenginyje nepavyks, reikės įsigyti naują eSIM.

"Teledema" Sutarties Sąlygos

Abonentui pageidaujant, Teledema teikia papildomas paslaugas, kurios yra nurodomos Teledemos tinklalapyje www.teledema.lt. Informacija apie jas teikiama Teledemos salonuose. Abonento pasirinktos papildomos paslaugos yra nurodytos šios sutarties prieduose arba Teledemos savitarnos svetainėje. Papildomos paslaugos pradedamos teikti per 2 darbo dienas nuo nustatytos formos raštiško Abonento prašymo gavimo dienos, nebent yra sutariama kitaip. Papildomų paslaugų teikimui taikomos šios sutarties nuostatos, nebent aiškiai nurodyta kitaip.

Tarptinklinio ryšio (roaming) paslauga nėra šios sutarties dalykas. Abonentui pageidaujant, tarptinklinio ryšio paslauga (roaming) gali būti įjungta/išjungta, kaip papildoma paslauga, šios Sutarties Vykdymo metu, laikantis Sutarties nuostatų.

Pasirašydamos sutartį, Šalys pripažįsta, kad Teledema suteikė, o Abonentas gavo sutarties specialiosiose sąlygose (toliau - Specialiosios sąlygos) nurodytą telefono numerį bei Teledemos SIM kortelę, kuri naudojama kaip Abonento atpažinimo modulis. Paslaugos pradedamos teikti aktyvavus SIM kortelę.

Duomenų apie Abonentą, nurodytų šioje sutartyje, įskaitant Specialiosiose sąlygose, pateikimas yra būtinas tam, kad Teledema galėtų sudaryti ir tinkamai vykdyti šią sutartį su Abonentu. Nepateikus šių duomenų, Teledema negalės sudaryti su Abonentu sutarties bei teikti paslaugų pagal sutartį.

Abonentas atsako už jo pateiktos informacijos, įskaitant asmens duomenų, tikslumą.

Teledema saugo teikiamų paslaugų srauto duomenis 6 mėnesius nuo ryšio datos, išskyrus teisės aktuose numatytas išimtis. Sutarties ir Abonento asmens duomenys saugomi 10 metų nuo tinkamo sutarties įvykdymo dienos. Teledemos tiesioginės rinkodaros tikslais duomenys tvarkomi 2 metus nuo sutikimo dienos.

Abonentas įsipareigoja Teledemos tinkle naudoti tik techniškai tvarkingą Paslaugų gavimo įrangą (įskaitant telefono aparatus), laikytis įrangos naudojimo instrukcijų bei kitų reikalavimų, neatlikti veiksmų, kurie sukeltų pavojų ar darytų žalą Teledemos tinklui, SIM kortelei ar įrangai, naudotis Paslaugomis nepažeidžiant trečiųjų asmenų teisėtų interesų bei padengti visus dėl šios pareigos pažeidimo atsiradusius nuostolius.

Specialiosios Žemės Naudojimo Sąlygos

Nekilnojamojo turto registre šiuo metu yra įregistruota beveik 2 mln. teritorijų, kurioms taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos. Siekiant integruoti šiuos duomenis į Nekilnojamojo turto registrą bus sukurtas IT sprendimas, kuris leis perkelti žymas į registro duomenų bazės archyvą. Šio sprendimo kūrimo, kurio numatoma kaina yra apie 24 tūkst. eurų, pakeitus Vyriausybės nutarimą, iki 2026 m. gruodžio 31 d. leis perkelti žymas į registro duomenų bazės archyvą.

Jei šios žymos būtų išregistruojamos pagal šiuo metu galiojančią tvarką - suinteresuoto asmens prašymu - sąnaudų kompensavimui iš valstybės biudžeto reikėtų beveik 13 mln. eurų.

Nekilnojamojo turto registre įregistravus teritoriją, kuriai taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos, su ja susijusi ankstesnė žyma tampa neaktuali, tačiau toliau yra viešinama, nors turėtų būti perkelta į registro archyvą.

Kartu su prašymu Registrų centrui būtina pateikti asmens, suinteresuoto ūkinės ar kitokios veiklos, dėl kurios nustatytos teritorijos, vykdymu, dokumentus.

Gamtinių Dujų Planai ir Kainos

Gamtinių dujų kaina įprastai nustatoma du kartus per metus, nuo sausio 1 d. ir nuo liepos 1 d.

Kaip priskiriami planai, sudarant gamtinių dujų sutartį?

• Pirmiems metams - pagal naudojimo paskirtį. Įsigijus būstą ir sudarius sutartį naujai dujofikuotam objektui ar atlikus rekonstrukciją, pirmiesiems metams planas priskiriamas pagal naudojimo paskirtį. Pvz., maisto gamybai arba būsto šildymui ir karšto vandens gamybai.
• Toliau - pagal faktinį suvartojimą. Vėliau, pasibaigus kalendoriniams metams, įvertiname jūsų faktinį dujų suvartojimą ir pagal tai (jei reikia), priskirsime jus kitai, labiau jūsų poreikius atitinkančiai grupei. Apie pokyčius jus informuosime.

Sudarykite gamtinių dujų tiekimo sutartį internetu. Kaip sudaryti dujų sutartį internetu per 5 minutes, sužinokite čia arba pateikite paraišką ir mes su jumis susisieksime per 5 darbo dienas.

Gamtinių dujų planai ir kainos (nuo 2026 m. sausio 1 d.):

Pastaba: Lentelėje nurodytos kainos yra sąlyginės ir turėtų būti patikslintos su paslaugų teikėju.

tags: #narvesen #patalpu #nuoma