Lietuvoje žemės kadastrą tvarko Registrų centras. Į nekilnojamojo turto kadastrą įrašomi žemės sklypų kadastro duomenys, apimantys įvairius aspektus, susijusius su žemės sklypo charakteristikomis ir naudojimu.
Įrašant nekilnojamojo daikto kadastro duomenis (išskyrus jūrinėje teritorijoje esančio statinio kadastro duomenis) į Nekilnojamojo turto kadastrą, turi būti įrašomas nekilnojamajam daiktui Vyriausybės nustatyta tvarka suteiktas adresas.
Pagrindiniai Kadastro Duomenys
Į nekilnojamojo turto kadastrą įrašomi šie žemės sklypų kadastro duomenys:
- Kadastro vietovės pavadinimas ir kodas
- Kadastro bloko kodas
- Žemės sklypo bloke numeris
- Unikalus žemės sklypo numeris
- Žemės naudojimo paskirtis
- Žemės naudojimo būdas
- Sklypo plotas
- Žemės ploto sudėtis pagal žemės naudmenų rūšis
- Žemės ūkio naudmenų kokybės įvertinimas, išreikštas našumo balu
- Žemės naudojimo specialios sąlygos ir saugomų teritorijų apsaugos reglamentai
Be to, įrašoma saugomos teritorijos, kuriose yra kultūros paminklų ir vertybių, duomenys, žemės sklypų vertės, jų nustatymo datos, įsigijimo kaina ir data, žemės sklypo ribų posūkio taškų koordinatės valstybės koordinačių sistemoje bei žemės sklypo kadastro duomenų nustatymo data.
Žemės Naudmenų Rūšys
Žemės ploto sudėtis pagal žemės naudmenų rūšis yra svarbus kadastro duomenų elementas. Tai apima informaciją apie:
- Žemės ūkio naudmenas (pvz., ariama žemė, pievos, ganyklos)
- Miskų plotai
- Vandens telkiniai
- Užstatyti plotai
- Kitos naudmenos
Ši informacija leidžia įvertinti žemės sklypo potencialą ir tinkamumą įvairioms veiklos rūšims.
Geodezinis planas - žemės kadastrinių matavimų planas, trumpai apie LKS 94
Žemės ūkio naudmenų kokybės įvertinimas
Žemės ūkio naudmenų kokybės įvertinimas, išreikštas našumo balu, yra svarbus rodiklis, leidžiantis įvertinti žemės sklypo derlingumą ir tinkamumą žemės ūkio veiklai. Našumo balas nustatomas pagal įvairius faktorius, tokius kaip dirvožemio savybės, reljefas ir klimato sąlygos.
Teisiniai Aktai
Žemės kadastro tvarkymą ir duomenų įrašymą reglamentuoja įvairūs įstatymai ir teisės aktai:
- 2019 06 06 įstatymu Nr. (TAR, 2019, Nr.
- 2013 06 27 įstatymu Nr. (Žin., 2013, Nr.
- 2019 06 06 įstatymu Nr. (TAR, 2019, Nr.
- 2021 11 18 įstatymu Nr. (TAR, 2021, Nr.
- 2021 11 18 įstatymu Nr. (TAR, 2021, Nr.
- 2020 09 24 įstatymu Nr. (TAR, 2020, Nr.
- 2023 06 29 įstatymu Nr. (TAR, 2023, Nr.
- 2014 12 11 įstatymu Nr. (TAR, 2014, Nr.
- 2014 12 11 įstatymu Nr. (TAR, 2014, Nr.
- 2020 09 24 įstatymu Nr. (TAR, 2020, Nr.
Šie aktai nustato kadastro duomenų tvarkymo, įrašymo ir atnaujinimo tvarką.
Duomenų įrašymo svarba
Tikslus ir išsamus kadastro duomenų įrašymas yra būtinas siekiant užtikrinti žemės nuosavybės teisių apsaugą, planuoti teritorijų vystymą ir efektyviai valdyti žemės išteklius.