Šiuolaikinėje nekilnojamojo turto rinkoje nuomojami butai yra itin paklausūs, ypač didžiuosiuose miestuose ir kurortuose. Šiame straipsnyje apžvelgsime naujai įrengtų butų nuomos skelbimus Lietuvoje, atkreipdami dėmesį į populiariausius miestus, kainas, tipus ir kitus svarbius aspektus.
Butų Nuoma Kaune
Nuomojami butai Kaune sulaukia dėmesio iš nuomininkų, šiame mieste gyvenančių dėl skirtingų priežasčių: studentų, dirbančiųjų, šeimų su vaikais, užsieniečių ir kitų. Naujausios NT rinkos tendencijos rodo, jog butai nuomai Kaune nenusileidžia sostinės kainoms, tuo tarpu parduodami butai čia vis dar kainuoja mažiau. Dėl šios priežasties aktyviai perkami (dažnai imant ir banko paskolą) tiek senos, tiek naujos statybos butai, kurie vėliau išnuomojami.
Asmenys, kuriuos domina butas nuomai Kaune, kaip vieną iš svarbiausių kriterijų įvardina mikrorajoną. Tokia tendencija galioja ir kituose didmiesčiuose. Studentų tarpe populiariausi 1 kambario buto nuoma Kaune ar 2 kambarių buto nuoma Kaune, siūlomi Senamiestyje, Centre, Žaliakalnyje, Dainavoje, Aukštuosiuose Šančiuose, Aleksote. Minėta Dainava, Eiguliai, Šilainiai, Vilijampolė - pagrindiniai miegamieji mikrorajonai. Jei domina pigi butų nuoma Kaune, rekomenduojama pasidomėti, kokie yra įkelti naujausi butų skelbimai Petrašiūnuose, Amaliuose, Fredoje, Palemone. Kleboniškyje, Lampėdžiuose, Vičiūnuose - vienuose prabangiausių bei unikalia gamta pasižyminčių mikrorajonų - galima išsinuomoti butą naujos statybos namuose. Panašūs variantai siūlomi ir kituose, nuo centro gerokai nutolusiuose rajonuose: Romainiuose, Vytėnuose, Aukštuosiuose Kaniūkuose. Prieinamas unikalus Žemuosiuose Šančiuose variantas - butas studija. Šio tipo butai įrengti atnaujintose 19 a.
Nuomojami 3 kambarių buto nuoma Kaune ar 4 kambarių buto nuoma Kaune yra mažiau populiarūs, tad savininkui tektų pabendrauti su daugybe žmonių, kol atsirastų rimtai susidomėjęs pasiūlymu. Tačiau dalį asmenų domina butų nuoma Kaune be tarpininkų. Nepasitikėjimas tarpininku, paslėptų mokesčių baimė ar įsitikinimas, jog su savininku įmanomos lengvesnės derybos dėl kainų: priežastys, dėl kurių vengiama per agentūrą siūlomų butų nuomai, yra įvairios. Skelbimų iš serijos „išnuomoju butą Kaune“ yra daug, tarp jų nesunkiai rasite ir pasiūlymų iš pirmų rankų.
Ilgalaikė ir Trumpalaikė Nuoma
Kurortiniuose miestuose, kuriuose žmonių srautą įtakoja metų laikai, populiarios trumpalaikio apgyvendinimo paslaugas. Tuo tarpu kituose miestuose NT savininkai mieliau užsiima ilgalaike būsto nuoma. Kaunas - ne išimtis. NT savininkas yra garantuotas dėl pastovių ir solidžių pajamų. Jei trumpalaikės nuomos atveju po kiekvienos viešnagės reikia rūpintis būsto švara bei inventoriaus būkle, tai ilgesnį laiką bute gyvenantys nuomininkai tuo rūpinasi patys. Neretai nuomininkai savo iniciatyva atlieka ir kosmetinį būsto remontą,kuriam skirtos lėšos įprastai išskaičiuojamos iš nuomos kainos.
Ilgailaikė nuoma itin aktuali šeimoms su vaikais. Šiems sėslumas būtinas ne tik dėl mokymosi įstaigų bei emocinio mažųjų prisirišimo prie aplinkos, bet ir fakto, jog turintiems vaikus butas nuomai Kaune gali tapti problema. Kai kuriais atvejais galima ir ilgalaikė nuoma su išsipirkimu.
Butų Nuoma Vilniuje
Vilniuje galima rasti įvairių išskirtinių butų, pradedant prabangiais apartamentais Žvėryne ir baigiant jaukiais butais Senamiestyje. Aruodas.lt siūlo pasižvalgyti po išskirtinius sostinės butus, kurie šiandien gali tapti ir jūsų namais. Tiesa, už kai kurių nuomą reikėtų mokėti gal ir kelis tūkstančius eurų.
Žvėrynas, Malonioji g., 4 kambarių
Vienoje prestižiškiausių Vilniaus vietų išnuomojami naujai įrengti prabangūs apartamentai, Maloniojoje gatvėje gyventojų laukia prabangus 117 kv. metrų butas. Itin erdvus, moderniai ir stilingai įrengtas, protingai išplanuotas butas įsikūręs uždarame, ištisą parą saugomame 12 apartamentų komplekse. Čia netrūksta žalumos - aplink ant Neries upės kranto esantį namą yra preciziškai apželdintas sklypas, o pro buto langus atsiveria ne tik žaliuojanti Žvėryno gamta, bet ir Gedimino prospektas, Seimo rūmai.
Bute du vienas nuo kito nutolusius miegamuosius kambarius su erdviais vonios kambariais nuo bendros svetainės-valgomojo erdvės skiria darbo kambarys ir erdvi drabužinė. Butas apstatytas prabangiais baldais, kokybiška buitine technika ir vaizdo aparatūra. Po namu yra dvi požeminės vietos automobilio parkavimui, taip pat - erdvus sandėlis, kuriame galima statyti ir motociklą. Gyventojų patogumui įrengtas liftas, kuriuo naudojasi 6 butų gyventojai. Visiems jiems taip pat įrengtas ir bendras lauko židinys, vaikų žaidimų aikštelė. Gyvenantiems aktyvų kultūrinį gyvenimą pėsčiomis lengvai pasiekiami visi lankytini kultūros, istorijos ir meno objektai, sportuojantiems - sporto klubai ir Vingio parkas, o mėgstantiems dviračius - šalia įrengti dviračių takai.
Šnipiškės, Olimpiečių g., 4 kambariai
Dar vienas išskirtinis butas naujų gyventojų laukia Olimpiečių gatvėje, Šnipiškių rajone. Erdvus, šviesus, 120 kv. metrų būstas ypač patiks norintiems gyventi pačiame miesto centre - pro 120 kv. metrų apartamentų langus atsiveria nuostabus vaizdas į Neries upę ir Gedimino pilį. Namas labai tvarkingas, kiemas - prižiūrimas, solidi kaimynystė. 4 kambarių bute yra du miegamieji, kurių vienas turi ir atskirą vonios kambarį. Čia taip pat yra darbui skirtas kabinetas, kurį sulaukus svečių galima paversti jaukia erdve jiems apsistoti. Bute įrengti du vonios kambariai, yra drabužinė, balkonas su neįkainojamais panoraminiais vaizdais. Kad jie - vienas didžiausių buto privalumų, sutinka ir dabartinis buto šeimininkas.
Nuomojamo buto gyventojai šalia namo turės ir dvi parkavimo vietas, todėl nereiks rūpintis, kur pastatyti automobilį. Nors ir gyventojų čia nedaug - name tėra vos keletas butų. „Butas puikiai tinka tiek šeimoms, tiek poroms, taip pat - į Vilnių dirbti ar gyventi atvykusiems užsieniečiams, kurie Lietuvoje lankose darbo reikalais ir turi planų čia ilgėliau pasilikti“, - pasakojo dabartinio buto savininkas.
Senamiestis, Vingrių g., 3 kambarių
Jaukus, šviesus, patogiam gyvenimui skirtas butas Vingrių gatvėje - puikus pasirinkimas ieškantiems apartamentų pačiame sostinės senamiestyje. Stilingame, modernios klasikos stiliaus 3 kambarių bute virtuvė sujungta kartu su svetaine ir valgomuoju, čia yra ir du atskiri erdvūs miegamieji. 117 kv. metrų butas patiks ir tiems, kurie mėgsta turėti daug daiktų ir drabužių - čia gausų įvairių spintų viskam susidėti. Ilgalaikei nuomai skirtame bute yra sudėtas ąžuolo parketas kambariuose, vonioje - šildomos grindys. Tiek vonioje, tiek virtuvėje yra ir visa reikalinga buities technika. 2001 metais statytame name iš buto miegamojo įrengta ir erdvi terasa, taip pat iš svetainės galima išeiti ir į balkoną. „Vaizdai iš terasos atsiveria tiesiai į MO muziejų. Tačiau čia svarbiausia - vieta mieste, butas yra pačioje Vilniaus širdyje“, - sakė butą nuomojantis nekilnojamojo turto brokeris Andrius Čiužas.
Verkiai, Verkių g., 3 kambariai
Vertinantiems jaukumą, stilių ir kokybę patiks gamtos apsuptame „Verkių slėnyje“ esantys apartamentai. Uždaroje devynių namų bendruomenėje esantis 3 kambarių, 101,58 kv. metrų butas viršutiniame 3-iame aukšte - visai šalia Neries upės vingio, Verkių regioniniame parke, aplink namą - daug žalumos ir ramybės, todėl jausmas gyvenant čia - tarsi jaukioje užuovėjoje, pridengiančioje nuo skubančios rutinos ir miesto šurmulio. Bute - du miegamieji bei svetainė sujungta su atvira virtuve, vonios kambarys ir erdvus prieškambaris. Visose erdvėse - itin aukštos, 4,5 metrų aukščio siekiančios, lubos, šviesos suteikia dideli, kone į visas skirtingas puses atsiveriantys langai. Apartamentuose instaliuoti oro kondicionieriai, išvedžiota audiosistema, vaizdo kameros - būstą visą parą prižiūri saugos darbuotojai. „Tai nepriekaištingas 3 kambarių butas nuomai gamtos prieglobstyje. Apartamentai turi visus patogumus ir svarbiausia - kerintį miško vaizdą. Jie idealiai tinka porai ar šeimai su vaikais. Išpuoselėtas kvartalas yra saugomas visą parą, vaikai gali saugiai žaisti uždaroje teritorijoje. Visai šalia Neris su savo pakrante, kur galima važinėtis dviračiais, bėgioti ar išsimaudyti“, - 15min sako butą nuomojanti nekilnojamojo turto brokerė Kristina Marčiulevičienė.
Naujamiestis, Savanorių pr., 2 kambariai
Dar vienas išskirtinis butas naujų gyventojų laukia sostinės Naujamiestyje, Savanorių prospekte. Butas patiks vertinantiems erdvės pojūtį, jo plotas - net 90 kv. metrų: svetainės ir valgomojo erdvei skirta net 64 kv. m, o miegamasis - 17 kv. m ploto. Naujai įrengti aukštos klasės apartamentai įkurti moderniame komercinės ir gyvenamosios paskirties komplekse "Helios City" - viename iš Vilniaus dangoraižių. Iš čia miestas tampa kaip ant delno - atsiveria nuostabi panorama. Nuomojamas kompleksas yra patrauklioje, gerai pasiekiamoje miesto dalyje, Senamiesčio pašonėje. Čia viskas po ranka - maisto prekių parduotuvė, komercinis bankas, vaistinė, restoranai, kavinės, kino teatras, Vingio parkas. Komplekso saugumu rūpinasi gyva apsauga. Į požeminę automobilių stovėjimo aikštelę pateksite tiesiai su liftu. Butas įrengtas naudojant kokybiškas medžiagas, o interjero dizainerės pasirinkimai - pagirtini. Suprantama, būsimieji nuomininkai suras visą reikalingą buitinę techniką bei oro kondicionierius. Apartamentams priklauso viena automobilio stovėjimo vieta požeminiame garaže.
Butų Nuoma Palangoje
Palangoje, miesto centre puikiai įruoštas vieno kambario butas poilsiui. Visi patogumai. Uždarame kieme vieta automobiliui. Apartamentai naujai įrengti, yra didelis balkonas. Kaina nuo 50e.
Butų Nuoma Nidoje
Butų nuoma Nidoje - tiek trumpam poilsiui, tiek ilgesnėms atostogoms ar ilgalaikei nuomai. PrieJūros.LT portale rasite daugiau nei 300 butų ir apartamentų nuomai Nidoje be tarpininkų. Buto nuomos Nidoje kainos gali būti labai įvairios - priklausomai nuo sezono ir lokacijos. Paklausiausi butai Nidoje yra centre, netoli Nidos prieplaukos - Taikos g., Naglių g. ir Lotmiškio g. Apartamentai Nidoje ant marių kranto - Pamario g., Skruzdynės g. G. D. Kuverto g., Purvynės g. ir Vėtrungių g. esantys butai dažnai siūlo geresnę kainą. Nida pasižymi tuo, kad nemažai butų ir apartamentų yra autentiškuose žvejų nameliuose. Dažniausiai jie turi atskirus įėjimus iš kiemo bei terasą arba nedidelę atskirą kiemo erdvę.
NT Skelbimų Portalai
Sveiki atvykę į Kampas.lt - nekilnojamo turto skelbimų portalą. Čia rasite parduodamus ir nuomojamus butus, namus, sklypus bei komercines bei gamybines patalpas. Kampas.lt pateikiami kelių rūšių NT skelbimai. Čia galima rasti parduodamus namus ir butus, taip pat komercines patalpas ir sklypus. Skelbimų portalas yra sukurtas siekiant maksimaliai išnaudoti interneto technologijų privalumus ir padėti žmonėms bei įmonėms susirasti norimą NT arba jį nuomoti ar parduoti. Dėl to viskas pateikiama viename puslapyje - paieškos kriterijai, fizinis NT objektų žemėlapis ir konkretūs pasiūlymai.
Portale skelbimus gali skelbti privatūs ir juridiniai asmenys - nekilnojamojo turto agentūros, agentai, brokeriai, NT vystytojai, statytojai. Skelbimų skaitytojams tikrai aktualu žinoti, kas ir kaip paskelbė skelbimus, nes namai ar butai iš pirmų rankų visada sulaukia daugiau dėmesio.
Interneto skelbimai suteikia puikią galimybę palyginti kainas ir pasirinkti iš kelių galimų variantų visiškai nemokamai. Tai šiuolaikinės ekonomikos privalumas, nes pardavimo procesas nebepriklauso vien nuo NT agento profesionalumo ir motyvacijos. Nauji butai, kaip visada yra paklausiausi, todėl jų skelbimų yra labai daug.
Labai svarbu aiškiai perskaityti (ir surašyti) skelbimą. Nes labai svarbūs momentai, pavyzdžiui, netoliese esantys prekybos centrai, mokyklos, parkavimo vietos yra būtent tos smulkmenos, kurios nulemia žmonių pasirinkimą.
Kita detali informacija, pvz. Skelbimai rodomi iš karto pagal pasirinktus kriterijus kairėje pusėje. Aišku, galima žiūrėti ir žemėlapyje. Naudinga funkcija tiems, kas domisi pasyviai - galima suformuoti paieškos kriterijų rinkinį, išsaugotą paiešką ir užsisakyti naujienas el. paštu. Kai atsiras naujas objektas, atitinkantis jūsų paieškos kriterijus, iš karto gausite el. laišką ir iš karto galėsite pasižiūrėti skelbimą.
Starfish Idėjos #40. Patarimai perkant būstą nuomai.
Patalpų Plotai ir Metai
Apžvelgiant nuomos skelbimus, galima pastebėti įvairių butų plotų ir statybos metų. Pateikiame keletą pavyzdžių:
- 32 m² | 1960 metai | 1 kamb.
- 28.87 m² | 1963 metai | 1 kamb.
- 46.92 m² | 1975 metai | 2 kamb.
- 43 m² | 1983 metai | 2 kamb.
- 66.61 m² | 2006 metai | 2 kamb.
- 37.49 m² | 1958 metai | 2 kamb.
- 59 m² | 3 kamb.
- 77 m² | 2003 metai | 3 kamb.
- 96 m² | 3 kamb.
- 80 m² | 2000 metai | 3 kamb.
- 64 m² | 1985 metai | 3 kamb.
- 68 m² | 1986 metai | 3 kamb.
- 61 m² | 1964 metai | 3 kamb.
- 72 m² | 2020 metai | 3 kamb.
- 104 m² | 2025 metai | 4 kamb.
- 76.66 m² | 1987 metai | 4 kamb.
- 77.9 m² | 1975 metai | 4 kamb.
- 58 m² | 2005 metai | 2 kamb.
- 93.47 m² | 1999 metai | 3 kamb.
Šie duomenys rodo, kad rinkoje galima rasti įvairių variantų, atsižvelgiant į poreikius ir finansines galimybes.