Daugelis numoja ranka į avarinės būklės balkonų problemą, tačiau situacija kelia nerimą. Vilniuje, ypač naujamiestyje, yra apie 100 daugiabučių namų, kurių balkonai turi avarinės būklės požymių, tad juos tvarkyti būtina.
Prieš šešerius metus Vilniuje, Panerių gatvėje, į balkoną išėjus bute buvusiai moteriai, visa balkono konstrukcija su trenksmu krito žemyn. Moteris žuvo. Pernai rugpjūčio mėnesį sostinės Naugarduko gatvėje nuo daugiabučio nukritus mediniam balkonui, jame buvusią moterį per stebuklą pavyko išgelbėti: bute buvęs vyras ją suspėjo sugriebti ir įtraukti vidun. Mažiau tragiškų atvejų per visą Lietuvą galima priskaičiuoti šimtus.
Kaip „Vakaro žinioms“ sakė Vilniaus „Naujamiesčio būsto“ atstovas Paulius Ugianskis, laimė, per pastaruosius penkerius metus tragiškų incidentų nėra buvę. Tuos balkonus, kurių būklė tikrai kelia didelį rūpestį, pastatų administratoriai stengiasi bent jau aptraukti tinklu, kad nuskilus daliai konstrukcijos ji nesužalotų žmonių. O, kad administratorius galėtų pradėti remonto darbus, būtina gauti daugiau nei pusės butų savininkų sutikimą, nes balkonai - bendroji gyventojų nuosavybė, už kurios tvarkymą jie ir yra atsakingi“, - sakė P.Ugianskis.
Lietuvos būsto rūmų juristas Rolandas Klimavičius teigė, kad dažnai iš tiesų sunku gauti 51 proc. gyventojų sutikimą. Administratorius arba valdytojas per 14 dienų po pirmojo gyventojų susirinkimo, gali pakartotinai surinkti žmones ir tuomet jau užtenka 1/4 gyventojų sutikimo. Tačiau jis pabrėžė, kad problema yra ta, jog daugelis gyventojų, ypač tie, kurie patys balkonų neturi, tokio sutikimo neduoda. Juk mokėti reikės ir jiems. Ir dar - galutinį sprendimą turi priimti balkono savininkas. Jei jis nesutinka balkono remontuoti arba tiesiog pašalinti - o tai nemažai kainuoja - belieka vienintelė išeitis: administratorius turi teisę uždrausti juo naudotis. Tačiau tai vėlgi tėra daugiau formalumas.
Pasitaiko, kad balkonai, savininkams sutikus, tiesiog užkalami. Bet priverstine tvarka to padaryti neįmanoma - nėra tokio teisės akto, kuris įgalintų pašalinius asmenis šeimininkauti svetimame bute ar name. Tad savininkas, vaizdžiai tariant, gali tiesiog nusispjauti į visokius įspėjimus. Jokios baudos tokiais atvejais nėra skiriamos. Tokiais atvejais belieka tiesiog aptverti pavojingą teritoriją po balkonu „Stop“ juosta. Beje, kai kur sostinėje galima pamatyti skydus, perspėjančius šioje vietoje nevaikščioti. Gali būti, kad juos pastato kažkas iš namo gyventojų. Bent jau apie šiuo metu Vilniuje, prie Gynėjų g. 4 namo, stovinčio įspėjamo užrašo atsiradimą namo administratorius sakėsi nieko nežinąs.
„Buvome ten nuvykę. Administratorius teigė matęs skydą, bet kas jį pastatė, nežino. Už tokių skydų pastatymą niekas niekuomet nebaudžia. Tai nėra nusižengimas taisyklėms, atvirkščiai - žmonės perspėjami apie pavojų“, - sakė Vilniaus miesto savivaldybės Statinių naudojimo priežiūros poskyrio vedėjas Tauras Varenbergas.
Apie tai, kurių pastatų balkonai yra avarinės būklės, savivaldybės atstovas duomenų nepateikė, motyvuodamas tuo, kad tai yra privati nuosavybė ir jis neturi teisės viešinti šių duomenų. Jis tik patvirtino, kad jei kažkokia nelaimė įvyksta, visuomet į įvykį atvyksta specialiosios tarnybos. Už specialiųjų pajėgų atvykimą gyventojai neprivalo mokėti. Tačiau, jei nukritęs balkonas padarė žalą kitiems gyventojams, ar, neduok Dieve, sužalojo kaimyną ar praeivį, be abejo, žalą savininkai privalo atlyginti.
Vilniaus Naujamiestis
Ekspertų Įžvalgos Ir Statybų Inžinieriaus Vytauto Elenbergo Indėlis
Neretai daugiabučio gyventojai plika akimi negali pastebėti, ar jų balkonas yra avarinės būklės. Tik ekspertai gali nustatyti, ar balkoną būtina nuimti, siekiant apsaugoti gyventojus nuo pavojaus. Taip nutiko Naujamiestyje, kur statybų inžinieriaus pastabumas padėjo išvengti didelės nelaimės. Antai, Vasario 16-osios g. 2 namo gyventojai net neįsivaizdavo, koks pavojus jiems grėsė, tai pastebėjo ekspertai. Šiame name balkonus teko skubiai nuimti, nes jie bet kada galėjo nukristi. Gyventojai norėjo tik užtinkuoti ir nudažyti balkoną - atlikti paprastą remontą. Jie net neįsivaizdavo, kad problema slypi kur kas giliau.
„Tik pradėjus remontuoti balkonus pastebėjome, kad kažkas ne taip. Nuardę betoną nuo metalinių sijų pamatėme, kad jos yra visiškai sunykusios. Teko nedelsiant nuimti tris balkonus, nes jie galėjo sugriūti kaip degtukų dėžutės. Ne viskas plika akimi matoma. Tik apžiūros ir nufotografavimo neužtenka, reikia daryti statybinius tyrimus. Žinoma, gyventojai turi žinoti, kad ši paslauga kainuoja, bet tik tai padės įsitikinti, kad jų balkonas ir po remonto bus saugus. Kartais gyventojai net ir žinodami, kad balkonas yra avarinės būklės, į tai numoja ranka. Tai gali kainuoti gyvybę“, - pasakojo statybų inžinierius Vytautas Elenbergas.
Ekspertai jau ne pirmą kartą užbėga galimai nelaimei už akių. Daugiau nei prieš metus buvo sutvarkyti sostinės A.Jakšto g. 3 namo balkonai, kurių remontas buvo būtinas, nes jų konstrukcijos buvo avarinės būklės ir kėlė realų pavojų aplinkiniams. Tačiau gyventojai, pasiryžę remontui, sužinojo, jog įprasta tokiu atveju remonto technologija yra negalima, nes namo sienos yra per plonos, kad galėtų išlaikyti balkono svorį. Be to, šis daugiabutis, kaip ir daugelis kitų, esančių miesto centre, yra nekilnojamo kultūros paveldo apsaugos zonoje, todėl remonto metu negalimi jokie architektūriniai pakeitimai. Taigi darbams atlikti daugiabučio namo priežiūros specialistams teko ieškoti naujų techninių bei inžinerinių sprendimų.
„Naujamiesčio būstas“ sutiko įgyvendinti statybų inžinieriaus V.Elenbergo jau ne vienus metus tobulintą ir puoselėtą savo paties sukurtą pakabinamų balkonų konstrukciją ir tvirtinimo būdą. Būtent ši alternatyva ir tapo vienintele išeitimi A.Jakšto g.
Profiliai balkonų ir terasų užbaigimui.
Avarinių balkonų problema:
- Gyventojų abejingumas
- Sunkumai gaunant sutikimus remontui
- Finansiniai klausimai
- Savininkų atsakomybė
- Baudų nebuvimas
Sprendimai:
- Ekspertų įvertinimas
- Statybiniai tyrimai
- Inžineriniai sprendimai
- Alternatyvios konstrukcijos
Balkonų remontas
Štai lentelė, apibendrinanti pagrindinius aspektus:
| Problema | Priežastys | Sprendimai |
|---|---|---|
| Avarinė balkonų būklė | Gyventojų abejingumas, finansiniai sunkumai, sudėtingi remonto procesai | Ekspertų įvertinimas, statybiniai tyrimai, inžineriniai sprendimai, alternatyvios konstrukcijos |
| Sutikimų gavimas | Daugelis gyventojų nenori mokėti už remontą, ypač tie, kurie neturi balkonų | Pakartotiniai susirinkimai, administratoriaus įgaliojimai, informacijos sklaida |
| Teisinė bazė | Nėra teisinio akto, leidžiančio priverstinai remontuoti balkonus | Teisės aktų tobulinimas, savivaldybės įsikišimas, informacijos sklaida |
tags: #naujamiescio #busto #statybu #inzinierius #vytautas #elenbergas