Vilniuje, Blindžių gatvėje, pradedami naujo projekto "Žvėryno Personos" butų pardavimai. Šis projektas, kurį vysto "EIKA Development", rinką papildys 61 prestižinės klasės butu. Investicijų suma viršys 22 mln. eurų, o statybų pabaiga numatoma 2027 metų II ketvirtį.
Apie projektą
Prestižiniame Žvėryno mikrorajone statomame A++ energinės klasės projekte bus įrengtas 61 butas ir viena komercinė patalpa. Būsimi "Žvėryno Personų" gyventojai galės rinktis iš 1-6 kambarių butų, kurių plotas svyruos nuo 31 iki 137 kv. metrų. Viršutiniame pastato aukšte bus įrengti išskirtiniai butai su vitrininiais langais ir antresolėmis, kurių lubų aukštis sieks net 6,8 metro, dauguma jų turės stogo terasas. Visi pirmojo aukšto gyventojai taip pat mėgausis terasomis, o visi likę projekto butai turės nuosavą balkoną.
Gyventojai džiaugsis privačiu ir gausiai apželdintu vidiniu kiemu, vaikų žaidimų aikštelėmis, o projekte bus įrengta daugiau automobilių parkavimosi vietų, nei reikalaujama. Atsižvelgiant į pastarųjų metų įvykius, taip pat bus įrengta priedanga.
Architektūriniai ir funkciniai sprendimai
Projektą projektavo didžiulį dėmesį urbanistiniam integralumui teikianti architektūros studija "Eventus Pro". Pasak projekto vadovo Vytenio Gerliako bei architektės M. Sederevičienės, "Žvėryno Personos" kurtos siekiant prisitaikyti prie bendros rajono architektūros bei vietos reljefo.
Architektai teigia: "Norėjome sukurti lakonišką, bet solidų stilių, todėl pasirinkome dviejų spalvų tamsaus klinkerio fasado apdailą, deklaruojančią apie nesenstančias estetines vertybes. Išskaidyti pastato tūriai ir dinamiška stogų kompozicija prisitaiko prie bendro vietos užstatymo konteksto, esamos augmenijos bei atkartoja natūralų reljefą".
Žvėryno privalumai
Žvėrynas yra vienas iš vos keturių prestižinių Vilniaus mikrorajonų ir kadaise priklausė Radviloms, kurie nuo XVI iki XIX amžiaus vidurio čia augino stirnas bei turėjo žvėrių medžioklės rezervatą su dvaru. Praėjusiame amžiuje Aleksandrija vadintas Žvėrynas įsikūręs Neries kilpoje ir ribojasi su didžiausiu sostinėje, 157 hektarų ploto Vingio parku bei Karoliniškių kraštovaizdžio draustiniu, todėl gyventojai mėgaujasi gyvenimu šalia gamtos.
Rajone įsikūrę daugybė verslų, kelios mokyklos ir darželiai, klinikos, bažnyčios, prekybos centras "Panorama", gausu kavinių ir restoranų, paslaugų įstaigų, sporto aikštelių, pėsčiųjų ir dviračių takų. Automobiliu iš Žvėryno patogiai patenkama į Narbuto ar Geležinio Vilko gatves, kursuoja daug viešojo transporto maršrutų, o miesto centras pasiekiamas pėsčiomis.
Istorija ir tęstinumas
Vystant "Žvėryno personas" bus rekonstruotas sklype esantis pastatas, kuriame ilgus metus buvo įsikūręs Finansų ministerijos mokymų centras, nuo 1994-ųjų valstybės tarnautojams teikęs mokymo ir kvalifikacijos tobulinimo paslaugas. Vertinant istoriją, statybų metu bus siekiama išsaugoti ir pernaudoti dalį pastate esančių medžiagų.
2017 metais likviduoto centro pastatą įsigijusi "EIKA Development" prieš kelerius metus šias patalpas pavertė laikinu humanitariniu centru. 2022 metais, prasidėjus karui Ukrainoje, šios erdvės nemokamai buvo suteiktos didžiosioms Lietuvos nevyriausybinėms organizacijoms, kurios teikia pagalbą pabėgėliams iš Ukrainos.
Nekilnojamojo turto pirkimas - ką būtina žinoti?
Pavyzdžiai butų kainų Blindžių gatvėje
Šiuo metu Blindžių gatvėje galima rasti įvairių butų pasiūlymų. Štai keli pavyzdžiai:
- 1 kambario butas (33 m²) - 125 000 € (3 788 €/m²)
- 2 kambarių butas (42 m²) - 125 000 € (2 976 €/m²)
- 3 kambarių butas (91 m²) - 260 000 € (2 857 €/m²)
- 4 kambarių butas (106 m²) - 387 000 € (3 651 €/m²)
Šios kainos gali skirtis priklausomai nuo buto įrengimo, aukšto ir kitų faktorių.
| Buto tipas | Plotas (m²) | Kaina (€) | Kaina už m² (€) |
|---|---|---|---|
| 1 kambario | 33 | 125 000 | 3 788 |
| 2 kambarių | 42 | 125 000 | 2 976 |
| 3 kambarių | 91 | 260 000 | 2 857 |
| 4 kambarių | 106 | 387 000 | 3 651 |
Būsto kredito pavyzdys
Perkant būstą su paskola, svarbu įvertinti bendrą kredito kainos metinę normą. Štai tipinis pavyzdys:
Jei bankas suteiktų 51 000 Eur kreditą su nekilnojamojo turto įkeitimu 20 metų laikotarpiui, tai bendra mokama suma būtų 63 469 Eur, mėnesio įmoka būtų 263 Eur, įmokų skaičius - 240, o bendra kredito kainos metinė norma būtų 2,29 %. Apskaičiuota taikant tokias prielaidas: palūkanų norma - kintamoji, vidutinė metų palūkanų norma sutarties galiojimo laikotarpiu - 2,20 %, kreditas grąžinamas anuiteto būdu, sutarties sudarymo mokestis - 153 Eur, mokesčiai, susiję su turto įkeitimu - 230 Eur. Įkeistas turtas turi būti apdraustas.
Svarbu: Įsipareigojimų pagal kredito sutartį įvykdymas užtikrinamas nekilnojamojo turto hipoteka. Įkeitęs turtą ir nevykdydamas kredito sutartimi prisiimtų įsipareigojimų, galite prarasti nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą.