Įsigyjant naują būstą, vienas svarbiausių aspektų yra elektros instaliacija. Patogiai suplanuoti jungikliai ir elektros lizdai, įvairiems gyvenimo scenarijams pritaikytas apšvietimas - vieni svarbiausių aspektų būste! Todėl elektros planui reikėtų skirti tikrai daug dėmesio.
Senos elektros instaliacijos keitimas
Būsto patikros ekspertas Ž. Dževečka laidoje „Keturios sienos“ sako, kad paprastai seni butai, kuriuose remontas nebuvo atliktas 20 metų ir daugiau, reikalauja nemažų investicijų, mat, juose jau reikia keisti elektros instaliaciją, santechniką, o ką jau kalbėti apie sienų, grindų lyginimą, lubų tvarkymą ir pan. Sovietinę elektros instaliaciją reikia keisti.
Ekspertas pirmiausia patikrina laiptinės aikštelę, kurioje yra apžiūrimas trijų kambarių butas. Šiame senos statybos name yra liftas, tačiau patikros metu jis neveikė, pati laiptinė iš pirko žvilgsnio atrodė tvarkinga, tačiau neseniai atlikto remonto joje nematyti. Ž. Dževečka pakomentuoja ir kanalizacijos stovo būklę bei elektros instaliaciją. „Kanalizacijos stovas senas, bet kažkokio nuotėkio nematyti. Sakykime, kad būklė patenkinama. Pamačius tokį dar sovietinį elektros jungiklį, reikia suprasti, kad elektros instaliacija čia yra sena ir reiktų jau ją pasikeisti.
Rekomenduojama aliuminius laidus keisti variniais, nusileisti visas rozetes į 30 cm, o jungiklius - 90 cm aukštį, drėgnose patalpose - 110 cm. Mano žiniomis, praėjusiais metais elektros instaliacijos keitimo darbai tokiam trijų kambarių butui kainavo apie 2 tūkst. eurų. Šiemet kainos yra pasiutusios ir sunku prognozuoti, kiek tokie darbai gali kainuoti. Dar reiktų priminti, kad darant naują instaliaciją į rozetes reikia atsivesti įžeminimą. Rozetėms vedami 2,5 mm skerspjūvio laidai, į apšvietimą - 1,5 mm skerspjūvio laidus“, - paaiškina Ž. Dževečka.
Jei renovuojate senos statybos butą, kuriame elektros instaliacija niekada nebuvo keista, nuoširdžiai rekomenduoju visame bute ją įrengti naujai. Tai - ne vien stiliaus ar patogumo klausimas, kai jungikliai nuleidžiami iš seniau standartu buvusio 1,5 m aukščio į 0,9 m aukštį. Svarbiausia yra tai, kad moderni instaliacija užtikrina jūsų saugumą. Šešiasdešimt metų skaičiuojantys elektros kabeliai - tikrai pasenę, tad jei nusprendėte iš esmės atnaujinti namus, verta išspręsti ir šį klausimą.
Beje, elektros planas žmonėms atrodo vienas painiausių ir sudėtingiausių, todėl visada patariu, su vaikiška spalvota kreida rankoje ir elektros planu prieš akis, bute ant sienų susižymėti jungiklius ir rozetes. Pasivaikščiokite po namus, įsivaizduokite, kad spaudžiate jungiklius įjungdami šviesą, įvertinkite kištukinių lizdų kiekį (visada siūlau jų padaryti šiek tiek daugiau, nei manote, kad jums reikia šiuo metu). Pagrindiniai elektros taškai dažniausiai galvos skausmo nekelia: el. lizdai virtuvėje, abipus lovos ar už televizoriaus spintelės yra savaime suprantami, tačiau visada verta įvertinti savo poreikius ir įpročius bei būstą pritaikyti būtent sau.
Keičiant seną elektros instaliaciją elektros laidai sienose ir lubose yra paliekami, elektrikai juos paprasčiausiai izoliuoja ir atjungia. Nauji laidai gali būti išvedžiojami tiek senomis, tiek naujai padarytomis instaliacinėmis trasomis.
Elektros instaliacijos reikalavimai
Energetikos ministerija primena, kad elektros linijų ir instaliacijos įrengimo taisyklių, 24 punkte nurodoma, kad laidus, kabelius ir instaliacijos įrengimo būdą reikia parinkti pagal keliamus techninius reikalavimus ir aplinkos sąlygas. Instaliacijai naudojamų laidų ir kabelių izoliacija impregnuota medžiaginė izoliacija ir apvalkalas turi atitikti tiesimo būdą, aplinkos sąlygas ir tinklo vardinę įtampą. Pagal Lietuvos standartą „Žemosios įtampos elektriniai įrenginiai. 5-52 dalis. Elektros įrangos parinkimas ir įrengimas. Kabelių ir laidų sistemos (IEC 60364-5-52:2009, modifikuotas + 2011 m. vasario mėn. Privalomoji laidų ir kabelių degumo klasė parenkama atsižvelgiant į statinių (pastatų ir patalpų) požymius ir techninius rodiklius vadovaujantis Elektros linijų ir instaliacijos įrengimo taisyklių 1 priedo 6 lentelėje nurodytus reikalavimus.
Naujai statomame, rekonstruojamame ir atnaujinamame (modernizuojamame) pastate (kai atliekami kapitalinio remonto darbai), jei statybą leidžiantis dokumentas yra išduotas po 2016 m, gruodžio 31 d., galutinio paslaugų gavėjo vietoje, t. y. įėjimai ir erdvė už įėjimo durų turi būti nuolat apšviesti natūralia ar dirbtine šviesa. Gyvenamieji butai, gyvenamojo namo patalpos turi būti suprojektuotos ir pastatytos taip, kad jų gyventojai galėtų naudotis dirbtine apšvieta tiek dienos, tiek nakties metu.
Elektros instaliacija pastate neturi kirstis su kitomis instaliacijomis. Iš butų ĮAS išeinančių kabelių (laidų), nutiestų laiptinėje iki pagrindinės SS, apsaugai buto ĮAS prieš elektros skaitiklius turi būti įrengiami automatiniai saugikliai. Jų vardinės srovės apskaičiuojamos pagal kiekvienam vartotojui suteiktą leistinąją naudoti galią. Nuo ĮAS ar ĮASS iki vartotojo elektros įrenginių laidininkai turi būti tiesiami aukštų aikštelėmis, bendrojo naudojimo koridoriais, šachtomis ir pan. Vienas ar du kabeliai prie atramos tvirtinami iš vieno šono, kad nebūtų trukdoma į ją pakilti.
ĮAS arba ĮASS PEN laidininkas išskiriamas ant atskirų PE ir N laidininkų gnybtų. PEN laidininko išskyrimas į PE ir N turi būti atliekamas prieš laidininką N jungiant į elektros skaitiklį. Atvado rekonstravimo ar remonto metu nuo atramos iki ĮAS arba ĮASS turi būti tiesiamas OK su sustiprintu vientisu nuliniu laidu. Jungiant ĮAS požeminių kabelių linijų magistralės galuose arba ilgesnių kaip 200 m atšakų galuose, ĮAS turi būti papildomai įžemintos. Įžeminimo varža turi būti ne didesnė kaip 30. Įžeminimo įrenginiai turi būti įrengiami ir KL atšakose prie ĮAS ir sujungiamos su kabeliu PEN laidininku, jei jose PEN išskiriamas į PE ir N.
Valstybinė energetikos inspekcija prie energetikos ministerijos, vertindama energetikos statinių statybos ar rekonstravimo projektų sprendinių atitiktį nustatytiems reikalavimams, pastebi, jog projektuose nenurodomi standartai, kabelių degumo klasės, konstrukcijos ir kitos kabelių savybės.
Dažnas klausimas, kylantis projektuotojams ar rangovams 2017 m. birželio 1 d. įsigaliojus Elektros linijų ir instaliacijos įrengimo taisyklių pakeitimams ir 2017 m. liepos 1 d. Statybos įstatymo 24 straipsnio 24 dalyje pažymima, kad šio straipsnio 1 dalyje išvardyti statinio projektai - turi atitikti Lietuvos Respublikos įstatymų, kitų teisės aktų, normatyvinių statybos techninių dokumentų reikalavimus, kurie galiojo tą dieną, kai buvo išduoti specialieji reikalavimai.
Todėl tuo atveju, jei statinio projektas buvo parengtas ir statybą leidžiantis dokumentas gautas dar prieš Elektros linijų ir instaliacijos įrengimo taisyklių pakeitimų ir Statybos produktų reglamento įsigaliojimą, taip pat prašymas gauti statybą leidžiantį dokumentą, kuris buvo priimtas, buvo pateiktas po 2017 m. Jei parengtą projektą norima koreguoti atsižvelgiant į įsigaliojusius pakeitimus, atkreipiame dėmesį, jog keičiant projektą turi būti atsižvelgiama į nuo 2017 m. birželio 1 d. įsigaliojusius Elektros linijų ir instaliacijos įrengimo taisyklių pakeitimus ir pasirenkami tokie inžineriniai sprendiniai, kurie neturėtų neigiamo poveikio statiniui.
Elektros jungiklių dizainas
Elektros jungiklių dizainą interjero dizaineriai kruopščiai apgalvoja, tačiau namus įsirengiant patiems neretai kyla noras nuvažiuoti į artimiausią parduotuvę ir per daug negalvojant išsirinkti kokius nors. Tačiau stilingi ir patogūs jungikliai yra vienas iš tų dalykų, kurie nejučia namus gali paversti šiek tiek stilingesniais, jei yra parinkti atidžiai, ir šiek tiek sugadinti estetiką, jei jiems nebuvo skirta dėmesio.
Jei norite neutralaus dizaino jungiklių, neprašausite pasirinkę daugelio dizainerių mylimą JUNG LS990 seriją. Panašaus dizaino nebrangūs jungikliai ir el. lizdai, kuriuos galite greitai nusipirkti didžiosiose buities prekių parduotuvėse, yra LIREGUS Epsilon serija, kurios švarios linijos atrodo moderniai ir estetiškai.
Bute Žirmūnuose parinkau išskirtinio dizaino Schneider Electric „Renova“ jungiklius ir rozetes. Jų dizainas yra įkvėptas to laikmečio jungiklių. Juos derinau su LIREGUS Epsilon el. lizdais ten, kur jie nebus matomi, pvz. už korpusinių baldų. „Renova“ serija gali būti tiek potinkinė, tiek virštinkinė, tinkanti ten, kur „įleisti“ jungiklių nėra galimybės.
Patarimai renkantis naują būstą
Naujo būsto planavimas visuomet prasideda nuo savo poreikių įvertinimo. „Virtuvė sujungta su svetaine ar nuo jos atskirta, būstas pirmame aukšte ar viršutiniame, namo langai atsukti į pietus ar šiaurę. Tai - tik dalis klausimų, apie kuriuos reiktų pagalvoti renkantis naują būstą. Statybų rinkoje šiandien siūloma pačių įvairiausių variantų skirtingiems naujakurių poreikiams, todėl būsto planavimo sprendimų yra išties gausu. Derėtų įsivertinti, ko norima. Kokie gyventojų poreikiai, kaip jie kis ateityje, koks šeimos dydis, hobiai, pajamos, netgi būsimų namų vieta. Visa tai ir nulemia, kaip atrodys svajonių būstas“, - sako D.Suplanavus poreikius, anot D. Akuockienės, reiktų pradėti analizuoti būsto planą, kuriame išdėstyta privaloma patalpų struktūra.
„Naujakuriai dažnai būstą renkasi su daline apdaila. Tai reiškia, jog techniniame projekte nurodoma, kad daugiabučiame gyvenamajame name turi būti įstatyti langai, palangės ir įėjimų į patalpas durys. Tačiau pačiame bute patalpos yra tik parengtos baigiamajam apdailos procesui: dažymui, plytelių ar tapetų klijavimui. Taip pat čia įrengti pagrindai grindų dangoms, funkcionuojančios ir atitinkančios nustatytus reikalavimus inžinerinės sistemos, yra bent po vieną unitazą ir praustuvę ar plautuvę, o kiti vamzdynai užaklinti arba prijungti prie įrengimų. Kartu užbaigta bendrojo naudojimo patalpų, kitų objektų apdaila, - pasakoja D. Šiuos įsipareigojimus prisiima NT statytojas.
Savo ruožtu pačiam gyventojui pašnekovė pataria pasinaudoti techninio prižiūrėtojo paslauga, surašyti defektų, jei jų yra, aktą, pastarąjį pateikti vystytojui ar statytojui prieš priimant būstą su daline apdaila. „Tik taip galima išvengti statybinio broko. Tačiau, pavyzdžiui, šildymo sistemos, elektros instaliacija yra pirkimo sutarties objektas.
Pasaulio pusės taip pat yra svarbus naujo būsto pasirinkimo kriterijus. Todėl D. Akuockienė tikina - būtina pamatyti buto vietą sklypo plano schemoje, tinkamai įvertinti namo vietą pagal pasaulio šalis. Mat šviesos srautas - labai reikšmingas. Kiekviename 1-3 kambarių bute turi būti bent vienas, o 4 ir daugiau - 2 gyvenamieji kambariai, kuriuose bendras insoliacijos laikas lygiadieniais, kovo 22-ąją ir rugsėjo 22-ąją, yra ne trumpesnis kaip 2 valandos. Senamiesčiuose ir miestų centruose - ne trumpesnis kaip 1,5 valandos.
Pasak D. Akuockienės, jei to žmogui pakanka, tuomet verta rinktis kompaktiškesnį variantą, bet norint namuose ir dirbti, ir kokybiškai ilsėtis, derėtų pasidairyti erdvesnio būsto.
Renkantis naują būstą, svarbu atsižvelgti į daugelį aspektų, įskaitant patalpų išplanavimą, orientaciją pagal pasaulio šalis bei aukštą. Būsto pirkimas yra svarbus sprendimas, todėl svarbu atidžiai įvertinti visus privalumus ir trūkumus.
Pagrindiniai aspektai renkantis naują būstą:
- Poreikių įvertinimas: šeimos dydis, hobiai, pajamos.
- Būsto planas: patalpų struktūra, apdaila.
- Pasaulio pusės: šviesos srautas, insoliacija.
- Kvadratūra: naudingasis plotas žmogui.
- Erdvės planavimas: vonia, tualetas, virtuvė.