Kalnėnai - rajonas rytinėje Vilniaus miesto dalyje, spėjęs užkariauti naujakurių širdis. Šiame rajone įsikūrę gyventojai turi unikalią galimybę mėgautis gamta ir, tuo pačiu, gyventi visai šalia Vilniaus centro.
Kalnėnai - vos 12 minučių automobiliu nuo miesto centro nutolusi gyvenvietė, kurioje asfaltuotos, mažo intensyvumo gatvelės, pėsčiųjų ir dviračių takai, išpuoselėta aplinka ir solidi kaimynystė. Rajone ribojama daugiaaukštė statyba, dominuoja naujos statybos individualūs, sublokuoti namai ir kotedžai, kuriuos supa išpuoselėta aplinka ir puiki infrastruktūra: šaligatviai, asfaltuotos gatvės, gatvių apšvietimas, visuomeninis transportas, automobilių dalijimosi paslauga “Citybee” ir “Spark”, kuriasi mokyklos, darželiai, parduotuvės, sporto klubai bei teniso kortai, o nutiestas aplinkkelis leidžia per 15-20 min. pasiekti praktiškai bet kurį Vilniaus rajoną.
Geografiškai Kalnėnai yra išsidėstę gerokai aukščiau nei didžioji dalis kitų Vilniaus mikrorajonų, kuriam negresia oro užterštumas, kuris tampa vis didesne problema Vilniaus centre esantiems rajonams.
Kalnėnų panorama
Nauji projektai Kalnėnuose
Kalnėnuose statybos nestoja ir ateityje taip pat numatoma intensyvi rajono plėtra. Kalnėnai galiausiai pasieks ir Minsko plento prieigas. Teritorijoje, kurioje bus plėtojami daugiabučiai namai, korpusai būtų išdėstomi perimetriniu užstatymu palei akligatvius, einančius iš Moravų gatvės.
Numatoma, kad šioje rajono dalyje galėtų iškilti bent 10 daugiabučių namų. Pirmiausiai kils keturių aukštų daugiabutis namas. Daugiabučio namo projektiniams siūlymams šį mėnesį pritarė Vilniaus miesto savivaldybė.
Šis pastatas būtų 4 aukštų, susidedantis iš dviejų korpusų, apjungtų požemine automobilių saugykla. Tarp daugiabučio korpusų projektuojamas vidinis privatus kiemas, skirtas gyventojams. Pirmuose aukštuose esančios gyventojų terasos bus atskiriamos želdiniais.
„Pirmame aukšte ties Moravų gatve numatytos paslaugų patalpos. Projektuojami ekonominės klasės 1-3 kambarių butai. Automobilių saugojimo vietos projektuojamos tik požeminėje saugykloje. Dviračių saugojimo vietos numatomos požeminėje saugykloje, prie įėjimų į laiptines iš akligatvių pusės ir vidiniame kieme“, - apie projektuojamą daugiabutį namą rašoma projektiniuose siūlymuose.
Projekto techniniai parametrai (Moravų g. 9)
- Planuojamo objekto adresas - Moravų g. 9, Kalnėnai;
- Sklypo plotas - 5 588 m2;
- Apželdintas sklypo plotas - 1 715 m2 (30% su vertikaliu želdinimu);
- Pastato bendras plotas - 13 120 m2:
- Antžeminės dalies plotas - 8 380 m2;
- Požeminės (rūsio) dalies plotas - 4 740 m2;
- Prekybos/paslaugų paskirties patalpų plotas - 200 m2;
- Statinio aukštis - 4 aukštai (iki 16,50m aukščio);
- Pastato energetinio efektyvumo klasė - A++;
- Butų kiekis - 130 vnt.;
- Automobilių parkavimo vietų skaičius - apie 125-131 vnt.
Projektiniai pasiūlymai Juodupio gatvėje
Vilniaus miesto savivaldybei pristatyti trys UAB „Projektų valdymo grupės“ paruošti projektiniai siūlymai, kurie bus aptariami viešajame susirinkime su visuomene. Kiekvieni projektiniai siūlymai bus aptariami nuotoliu ir skirtingais laikais.
Vis dėlto šie trys projektiniai siūlymai sudarys vieną kvartalą ir, apjungdami juos visus, pristatysime viename straipsnyje. Per visus tris projektus būtų įrengta 213 butų. Pirmieji aukštai dažniausiai būtų skiriami paslaugoms ar komercijai. Gyventojams numatoma įrengti vidinius kiemelius. Po visais korpusais planuojama įrengti požeminius aukštus, kurie būtų skirti požeminiam parkingui.
Projektas Juodupio g. 34: daugiabutis namas
Vizualizacija Juodupio g. 34
Projektiniuose siūlymuose nurodoma, kad šiame sklype būtų statomas trijų aukštų pastatas su rūsiu, kuriame būtų įrengta požeminė automobilių saugykla. Būtų statomi du korpusai, didžioji dalis patalpų būtų gyvenamosios paskirties - butai (36 vnt.). Butų plotas svyruos nuo 33 iki 99 m2.
„Abu pastato korpusai projektuojami palei naujai formuojamą ir esamas gatves, suformuojant du gyventojų uždarus kiemus. Bendri praėjimai projektuojami palei gatves, skersinis per sklypo centrą . Privačios erdvės palei patalpas, korpusų pastatymo peraukštėjimas palei pandusą formuojamas mažosios architektūros elementais - tvorelėmis, kurios ir medžiagiškai su pastatu sudaro vientiso tūrio formą. Pasirinktas skandinaviškos tvarios, medinės architektūros tipas, dėl sklypo vietos mieste esančios gamtinės aplinkos ir kvartalo kamerinio charakterio. Pirmas aukštas gatvių atžvilgiu - stiklo vitrinų fasadai - funkciškai atspindi galimą komercinių patalpų paskirtį“, - apie būsimą statinį rašoma projektiniuose siūlymuose.
Projektas Juodupio g. 36: komercija ir gyvenamoji paskirtis
Šiame projekte nurodoma, jog minėtame sklype, Juodupio 36, projektuojamas vienas pastatas su keturiais korpusais. Pastato pagrindinė paskirtis komercinė (51%), o papildoma - gyvenamoji (49%).
„Keturi pastato korpusai projektuojami palei naujai formuojamas ir esamas gatves, suformuojant du kiemus - komercinį atvirą ir gyventojų uždarą. Bendri praėjimai projektuojami palei gatves, skersinis per sklypo centrą“, - apie skandinaviško stiliaus statinį rašoma projektiniuose siūlymuose.
Pirmame aukšte numatomos paslaugų patalpos bei butai. Paslaugų patalpų plotai svyruos nuo 28 iki 50m2 (10 patalpų). Nuo antro aukšto bus įrengiami ne tik butai, bet ir komercinės/administracinės patalpos, kur kiekvienos patalpos plotas svyruos nuo 77 iki 151 m2 (16 patalpų). 40-ies butų pastate įrengiamų butų plotas svyruos nuo 37 iki 90 m2.
Projektas Juodupio g. 40: daugiabutis namas
Projektiniuose pasiūlymuose nurodoma, jog sklype projektuojamas vienas pastatas su 8 korpusais. Pastato pagrindinė paskirtis - gyvenamoji, galima papildoma - komercinė, t.y. universalios pirmo aukšto patalpos palei Juodupio gatvę. Pastatų stilistika - tokia pati kaip ir ankstesniuose projektiniuose siūlymuose.
Per visus korpusus būtų įrengti 137 butai, kurių plotas svyruos nuo 33 iki 87 m2.
Vizualizacija Juodupio g. 40
Projektų techniniai parametrai (Juodupio g. 34, 36 ir 40)
Planuojamų objektų adresai - Juodupio g. 34, 36 ir 40, Kalnėnai, Naujosios Vilnios seniūnija:
- Sklypų plotas - 11 693m2:
- Juodupio 34 (J34) - 1 533 m2;
- Juodupio 36 (J36) - 3 414 m2;
- Juodupio 40 (J40) - 6 746 m2;
- Apželdintas sklypų plotas - 5 799 m2 (49% sklypų ploto);
- J34 - 667 m2 (43% sklypo ploto natūrali žolė ir gėlynai);
- J36 - 1 775 m2 (52% sklypo ploto natūrali žolė ir gėlynai);
- J40 - 3 357 m2 (50% sklypo ploto natūrali žolė ir gėlynai);
- Pastatų bendras plotas - 21 726,03 m2:
- J34 bendras plotas - 3 319,38 m2;
- J36 bendras plotas - 7 153,21 m2;
- J40 bendras plotas - 11 253,44 m2;
- Statinių aukštis - 3 aukštai (iki 12,00m aukščio);
- Pastatų energetinio efektyvumo klasė - A+;
- Butų kiekis - 213 vnt.:
- J34 - 36 vnt.;
- J36 - 40 vnt.;
- J40 - 137 vnt.;
- Automobilių parkavimo vietų skaičius - 323 vnt.:
- J34 - 44 vnt. (požeminis parkingas - 36 vnt. ir antžeminis - 8 vnt.);
- J36 - 121 vnt. (požeminis parkingas - 105 vnt. ir antžeminis - 16 vnt.);
- J40 - 158 vnt. (požeminis parkingas - 150 vnt.
Projektinių pasiūlymų viešas svarstymas vyks nuotoliniu būdu liepos 11 d.:
- 15.00 valandą, Juodupio g. 34.
- 16.00 valandą, Juodupio g. 36.
- 18.00 valandą, Juodupio g. 40.
"Cherry Garden" kotedžai Kalnėnuose
Nauji butai Cherry Garden statomi vilniečių pamėgtame Kalnėnų rajone. Gyvenimo kokybę čia atras vertinantys savo laiką - Kalnėnus nuo senamiesčio skiria tik Pavilnių regioninis parkas.
Funkcionaliai suplanuoti 3 kamb. butai su nuosavais kiemeliais. Čia erdvė Jūsų rojui - terasai, gėlynams ar sodui, saulėtiems sekmadienio pusryčiams ar jaukiems vakarams. Gyvenimas draugų rate, uždaroje ir saugioje teritorijoje, žaidimų aikštelės, kuriose žaidžia ir šypsosi mažiausieji kvartalo gyventojai, o kieme žydi vyšnių sodas.
Vilniaus architektūros studijos (VAS) architektai projektuodami kotedžus išskirtinį dėmesį skyrė jų funcionalumui. 59 kv. m. ploto kotedžuose suprojektuoti 3 kambariai.
Projekte parkavimo vietos ir važiuojamoji dalis yra visiškai atskiroje zonoje. Jokių automobilių ir jų keliamo triukšmo po namų langais.
Kotedžai Kalnėnuose
PRISTATOME visiškai naują projektą - “KOTEDŽAI KALNĖNUOSE”, kuriame siūlomi kotedžai nuo 75 iki 100 kv. m. Projektuojant kotedžus daug dėmesio skirta būsimų naujakurių patogumui ir privatumui. Kiekvienam kotedžui suformuotas nuosavas kiemas, kurio erdvę gyventojai galės išnaudoti taip, kaip jiems patogiau - terasai, gėlynams ar sodui, saulėtiems savaitgalio pusryčiams su šeima ar jaukiems ir šiltiems vakarams su draugais.
- Kotedžų plotai: 75, 86, 94, 98, 100 kv.
- I etapo darbų pabaiga 2022 m.
- II etapo darbų pabaiga 2022 m.
- III etapo darbų pabaiga 2023 m.
- IV etapo darbų pabaiga 2023 m.
- Miegamieji kambariai nuo 8,32 iki 14,21 kv.
- Svetainių su virtuve plotas 32,57 arba 39,19 kv.
- Prie svetainės įrengiama 10-12 kv.
- Trinkelėmis grįsta lauko terasa (10-12 kv.
Butas Ašmenėlės g., Kalnėnai
Parduodamas įrengtas naujos statybos funkcionalaus išplanavimo dviejų kambarių 42 kv.m ploto butas pirmame aukšte su lauko terasėle Kalnėnuose, Ašmenėlės g.! Butas kokybiškai, visiškai naujai įrengtas (negyventas), visi integruoti badai pagaminti pagal individualų užsakymą, su buitine technika, aukštos lubos (2,9 m), turi individualią šildymo apskaitą, grindų šildymas zonomis, butui priklauso nedidelė terasėlė (galima ją pasididinti) bei individualus žemės plotelis-kiemelis, puiki geografinė pusė.
Parduodamas butas yra uždarame, mažaaukštės naujos statybos daugiabučių A+ energetinės klasės namų projekte Kalnėnuose, pasižyminčiame darnia bei modernia architektūra su išskirtiniais fasadų bei aplinkos sutvarkymo sprendiniais. Kiekvienas butas turi balkoną arba lauko terasą su nuosavu kiemeliu. Vaikams įrengta vaikų žaidimo aikštelė.
Greitai pasiekiamas miesto centras, tik 6,5 km, o visai netoliese ir Ribiškių kraštovaizdžio draustinis bei Pavilnių regioninis parkas su pėsčiųjų, dviračių bei slidinėjimo takais Jūsų aktyviam laisvalaikiui bei poilsiui!
Apie projektą (Ašmenėlės g. 104)
- A+ energetinės klasės statybinių charakteristikų projektas.
- Trys mažaaukštės statybos išskirtinio eksterjero trijų aukštų gyvenamieji daugiabučiai namai.
- Uždaras aptvertas kvartalas su sutvarkyta aplinka.
- Centralizuotas pastato dujinis šildymas su individualia kiekvieno buto apskaita, butuose įrengtas grindinis šildymas.
- Estetiška bei moderni architektūra.
- Funkcionaliai ir patogiai išplanuoti butai.
- Visi butai turi balkonus, o pirmojo aukšto butai - įrengtas lauko terasas bei nuosavus kiemelius.
- Antžeminė automobilių stovėjimo aikštelės vidiniame kieme (vietos mokamos)
Vieta ir infrastruktūra
- Adresas: Ašmenėlės g. 104, Kalnėnai, Vilnius
- Iki Vilniaus miesto centro TIK 6,5 km.
- Geras susisiekimas su miesto centru bei kitais rajonais.
- Iki artimiausios viešojo transporto stotelės: ~150 m (Airių st.)
Vieno kilometro atstumu įsikūrę darželiai, mokyklos (visai šalia Mortos mokykla), klinikos, parduotuvės Lidl, Maxima, IKI, Orlen degalinė, Long Raod bei Torres bravoras-kavinės, netoli ir IKEA, Senukai bei Nordica prekybos centrai. Visiškai greta, už kelių šimtų metrų, naujas, tuoj pradėsiantis veikti prekybos bei sporto kompleksas "KALNĖNAI"! Visiškai netoliese Juodupio g. statomas prekybos centras su baseino bei sporto kompleku.
Visiškai šalia Ribiškių kraštovaizdžio draustinis bei Pavilnių regioninis parkas su pėsčiųjų, dviračių bei slidinėjimo takais. Nuostabios gamtos miškas Jūsų pasivaikščiojimams, augintinių vedžiojimui, aktyviam sportui!
Butas Ašmenėlės g.
tags: #nauji #butai #kalnenuose