Nauji Butai Kranto 7: Apžvalga, Atsiliepimai ir Viskas, Ką Turėtumėte Žinoti

Butas yra viena populiariausių nekilnojamojo turto rūšių. Beje, pirmą kartą įsigyjamas nekilnojamasis turtas dažniausiai ir yra būtent butas. Nuosavas būstas - šiuo atveju butas - lietuviams, kaip rodo apklausos, pirmiausia reiškia geresnę gyvenimo kokybę. Be to, Lietuvoje vyrauja tendencija, kad daugelis žmonių vis dėlto rinktųsi gyventi nuosavame būste, ne nuomojamame, net jei nuosavas būstas būtų prastesnis.

Taigi didžiajai daugumai Lietuvos gyventojų nuosavas butas - vienas iš prioritetų. Toks požiūris vyrauja nuo seno ir keičiasi labai iš lėto. Nuosavo būsto turėjimas svarbus visose amžiaus kategorijose, o maždaug kas antram nuosavas būstas vis dar asocijuojasi su tam tikru socialinio statuso rodikliu.

Parduodamų būtų variantų, ypač didžiuosiuose miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje), yra daugybė. Nelygu būsto kaina, pasirinkimo amplitudė čia - labai didelė: nuo pigiausių, taigi miesto centro nutolusiuose miegamuosiuose mikrorajonuose parduodamų butų, iki išskirtinių būstų, kurie - pačioje miesto širdyje. Už priimtiną kainą įsigyti Vilniuje, Kaune ar Klaipėdoje parduodamą butą nėra sunku, tiesa, žiūrint, kokie jūsų poreikiai.

Capital.lt rasite daugybę skelbimų apie senos ir naujos statybos įvairaus išplanavimo parduodamus butus. Populiariausi - vieno arba dviejų kambarių butai. Jei ieškote ypatingesnio buto, pavyzdžiui, su didžiule terasa ir įspūdingu vaizdu pro langus, rasite ir tokių. Jei jums svarbi gamta, ramybė, parkai, infrastruktūra ir ekologija, pamatysite ir daugybę tokius jūsų poreikius atitinkančių skelbimų.

Šalies gyventojų galimybės, kaip rodo statistika, įsigyti nuosavą būstą nuolat gerėja. Augant ekonomikai, didėjant gyventojų pajamoms, butų pardavimo rinka visais metų laikais išlieka aktyvi. Tyrimai rodo, kad rinkdamiesi butą lietuviai dažniausiai kreipia dėmesį į du dalykus - tai kaina ir vieta. Parduodami butai iš visų nekilnojamo turto rūšių lietuvius domina labiausiai.

Capital.lt skelbimuose parduodamų butų įvairovė - didelė: nuo ekonominių, vidutinės klasės iki labai prabangių. Didmiesčiuose per pastaruosius dešimt metų susiformavo nauji mikrorajonai su išvystyta infrastruktūra. Taigi naujos statybos daugiabučių gyventojams nereikia sukti galvos dėl darželio, mokyklos, parduotuvės ar parko. Parduodami butai būna įrengti, su visa ar daline apdaila, remontuotini arba bent jau tvarkingi. Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Panevėžyje, Šiauliuose, Palangoje, Druskininkuose yra didelis parduodamų butų (naujų, mažų, didelių, kokybiškų, išskirtinių) pasirinkimas.

Ieškoti parduodamų butų Capital.lt portale yra paprasta. Parduodamo buto galite ieškoti pagal įvairius parametrus: savivaldybę, miestą, mikrorajoną, kambarių skaičių, plotą, kainą. Galite ieškoti ir dar detaliau: pagal gatvę, įrengimo būklę, statybos metus, aukštą. Visus skelbimus galite peržiūrėti žemėlapyje, o jei reikia - išsaugoti. Kelių mygtukų paspaudimu galite matyti, kurie skelbimai yra naujausi, rikiuoti juos nuo pigiausio ar brangiausio pasiūlymo. Surasti parduodamą būstą Capital.lt yra paprasta - čia būna tūkstančiai skelbimų.

Kranto 7: Vieta ir Apylinkės

Kranto 7 yra patraukli vieta Kaune, Panemunės mikrorajone. Panemunė garsėja savo gamta, švaru oru ir ramybe. Štai ką sako gyventojai apie šią vietą:

• Karina: Labai rami vieta, gera lokacija, greit pasiekiama vieta Akropolio puse kur apkink pramogos, žalgirio arena, baseinas, laisvės al, senamiestis, kitoje pusėje už tilto Panemunė, atsiveria gražūs vaizdai, miškai dviračių takai, labai geras susisiekimas į bet kurią pusę.
• Dovilė: Atsikraustėme prieš 6 mėn. Puikus, ramus rajonėlis gamtoje...
• Gabrielė: Labai noriu čia nusipirkti butą, rami vieta, draugai gyvena labai patentkinti.
• Giedrius: Puiki aplinka, aptverta teritorija, miškas, susisiekimas labai geras, kaimynystė puiki, šalia mokyklos ir darželiai. Puiki vieta gyventi.

A. Smetonos al. 69 vieta graži, dviračių takai, šalia šilas. Šalia Nemunas, pušynas, paplūdimys, yra mankštos aikštelė. Nemune plaukioja antys, gulbės. Alėjoje dideli kaštonai ir liepos, žydėjimo metu miela ir malonu pasivaikščioti... Autobusų stotelė šalia, važiuoja mikriukai. Labai patogu.

Tačiau, verta atkreipti dėmesį ir į kitus aspektus:

• Mazoji g. 7 ir aplinkui su parkavimu po darbo katastrofiška situacija, net nesuprojektuotos bent minimalios stovėjimo aikštelės, realiai tik pravažiavimai tarp namų, o jei statant ne prie namo tai gretimoj gatvėj dar draudžiama ir stovėti. Susisiekimas viešuoju transportu kaip ir visoj panemunėj su kitais miesto rajonais taip pat labai prastas, reikia važiuoti su persėdimais ir labai ilgai.

Panemunės vaizdas. Šaltinis: aruodas.lt

Namo Kokybė ir Administratorius

Atsiliepimai apie namo kokybę Kranto 7 yra prieštaringi. Vienas iš gyventojų teigia:

• Namo kokybe itin prasta, daug statybinio broko, aplinka rūpinasi patys gyventojai ir tai ne visi, gyventoju daug išgeriančių, vaikų priežiura ir auklėjimu nesirūpinančių, namo administratorius butu ukis, namu nei 3-ciu, nei kaimyniniais nesirūpina kaip priklauso.

Tačiau kiti gyventojai mini:

• Kaimynai draugiški ir geri, uždaras kiemelis, butai su garažais.
• Viskas būtų labai idealu, tik pirmoje laiptinėje yra moteriškė, kuri susipykusi su visais kaimynais, niokoja kaimynų turtą, vaiko vaikus ir taip yra piktybiška. Aplinka neįranga vaikams kieme, tačiau su mašinų parkavimu nėra didesnių rūpesčių. Aplink augantys medžiai duoda labai savita vaizda pro langus.

Svarbu atkreipti dėmesį į tai, kas administruoja namą. Vienas iš gyventojų teigia, kad administruoja kontora "mano būstas" ir jie yra "netikėliai". Rekomenduojama, jei įmanoma, turėti name bendriją ir niekada nepatikėti administruoti bendrovei.

Finansiniai Aspektai: Būsto Paskola

Įsigyjant būstą, dažnai prireikia būsto paskolos. Štai tipinis bendros kredito kainos metinės normos apskaičiavimo pavyzdys:

Jei bankas suteiktų 51 000 Eur kreditą su nekilnojamojo turto įkeitimu 20 metų laikotarpiui, tai bendra mokama suma būtų 63 469 Eur, mėnesio įmoka būtų 263 Eur, įmokų skaičius - 240, o bendra kredito kainos metinė norma būtų 2,29 %. Apskaičiuota taikant tokias prielaidas: palūkanų norma - kintamoji, vidutinė metų palūkanų norma sutarties galiojimo laikotarpiu - 2,20 %, kreditas grąžinamas anuiteto būdu, sutarties sudarymo mokestis - 153 Eur, mokesčiai, susiję su turto įkeitimu - 230 Eur. Įkeistas turtas turi būti apdraustas.

Svarbu: Įsipareigojimų pagal kredito sutartį įvykdymas užtikrinamas nekilnojamojo turto hipoteka. Įkeitęs turtą ir nevykdydamas kredito sutartimi prisiimtų įsipareigojimų, galite prarasti nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą.

Kartais, pagal Jūsų pateiktus duomenis, bankas suteikti paskolos negali. Tokiu atveju, rekomenduojama ieškoti pigesnio būsto.

Paspausdami „SIŲSTI“ Jūs sutinkate, kad mes perduotume visus Jūsų pateiktus duomenis Luminor Bank AB (juridinio asmens kodas 112029270, Konstitucijos pr. 21A, 08130 Vilnius) tam, jog jo atstovai galėtų susisiekti su Jumis ar pateikti Jums individualų pasiūlymą dėl būsto kredito ar privataus kredito. Daugiau informacijos apie asmens duomenų tvarkymą ir Jūsų teises rasite svetainės naudojimo taisyklėse.

Būsto Paskolos Skaičiuoklė

NT Vystytojai Kaune

Kaune veikia nemažai nekilnojamojo turto vystytojų, siūlančių įvairius būsto variantus. Štai keletas iš jų:

• UAB „Rinvest“ - sėkmingai plėtojanti gyvenamosios paskirties pastatų projektus, kuriuose ypatingą dėmesį skiria gyvenamajai aplinkai - ją kaskart stengiasi maksimaliai pritaikyti klientų gyvenimo būdui.
• „Tarptautinės investicijos“ - Jau nuo 2018 m. sėkmingai vystome ir valdome nekilnojamąjį turtą, kuriame vertę savo klientams sostinėje ir pajūryje. Mūsų specializacija - NT nuoma ir pardavimas. Siūlome tik kruopščiai atrinktus projektus - nuo modernaus būsto mieste iki išskirtinių objektų prie jūros.
• #CitusDNR - Šiandien esame išskirtinių būsto projektų bei lanksčių sprendimų verslui generatoriai ir įgyvendintojai, miestų miestuose kūrėjai, interjerų magai.

Būsto paskolos skaičiuoklė. Šaltinis: parduodamibatai.lt

tags: #nauji #butai #kranto #7