Planuojate įsigyti naują butą Lietuvoje? Vienas svarbiausių klausimų, su kuriuo susiduriate, yra buto įrengimas. Nauji butai parduodami su daline apdaila arba pilna apdaila. Šiame straipsnyje aptarsime naujų butų su pilna apdaila kainas, įrengimo niuansus ir patarimus, kaip planuoti biudžetą.
Butų Rinkos Apžvalga Lietuvoje
Parduodami butai visoje Lietuvoje: Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose, Panevėžyje, Druskininkuose, Palangoje ir kituose miestuose. Populiariausi parduodami butai: 1 kambario butas, 2 kambarių butai, 3 kambarių butai. Parduodami butai miesto centre, miegamuosiuose rajonuose, mikrorajonuose, užmiestyje.
Parduodami butai pagal kainą skirstomi į: ekonominis, pigus butas, vidutinės klasės butas, prabangus, prestižinis butas. Platus parduodamų naujų butų pasirinkimas: parduodami kokybiški naujos statybos butai. Parduodami senos statybos butai: parduodami suremontuoti ir tvarkingi butai. Buto pardavimas ir buto pirkimas gali užtrukti nuo 1 iki 6 mėnesių.
Ieškote naujos statybos buto sau ar investicijai? Tuomet kviečiame susipažinti su „Hanner“ vystomais naujos statybos butų projektais Vilniuje. LANKSČIOS ĮSIGIJIMO SĄLYGOS: Suteikiame galimybę įsigyti naują butą su 5 000 EUR pradiniu įnašu. Sumokėkite pirmąją 5 000 EUR įmoką, o likusią avanso dalį išskaidysime iki buto statybų pabaigos. RENT2BUY: Pasinaudokite išskirtiniu „Hanner“ pasiūlymu ir įsigykite naują butą Vilniuje net jei neturite sukaupę pradinio įnašo.
PILNA APDAILA: Taupydami klientų laiką, siūlome Jums pasirinkti pilnos apdailos tipą ir komfortiškai gyventi jau iškart įsikėlus į savo naujai įrengtus namus. Esame sukūrę du pilnos apdailos įrengimo tipus - STANDART ir PREMIUM. Susidomėjote? Tuomet susisiekite su mumis.
Buto įrengimas: pirmieji darba
Pilna ar Dalinė Apdaila: Ką Pasirinkti?
2025 m. Naujos statybos butai Lietuvoje dažniausiai parduodami su daline apdaila. Tai reiškia, kad butas neturi pilnai paruoštų grindų, sienų, elektros instaliacijos ar santechnikos įrangos. Pirkėjui tenka visas įrengimo procesas: nuo darbų planavimo iki baldų ir buitinės technikos pirkimo.
Buto įsirengimas - tai procesas, kai naujos statybos butas su daline apdaila paruošiamas gyvenimui: atliekami vidaus darbai, įrengiamos grindys, sienos, elektros instaliacija, santechnika ir baldai.
Jei norite išvengti rūpesčių dėl įrengimo, rinkitės butą su pilna apdaila. Tačiau atminkite, kad pilna apdaila gali būti brangesnė.
Kiek Kainuoja Įrengti Butą su Daline Apdaila?
Realių kainų pavyzdžiai: 2025 m. Lietuvoje įrengti 60 kv. m butą kokybiškai be baldų oficialiai (su PVM) su daline apdaila kainuoja nuo 10 000 iki 35 000 eurų, priklausomai nuo medžiagų pasirinkimo, darbų apimties ir pasirinktų sprendimų.
Mažiausias biudžetas - apie 10 000 eurų - pasiekiamas planuojant išlaidas iš anksto, renkantis akcijines prekes ir dalį darbų atliekant savarankiškai. Tokiu atveju darbų kaina siekia apie 5 000 eurų, o likusi suma skiriama grindų dangoms, vonios įrangai, durims, sienų apdailai, elektros instaliacijai ir kitoms medžiagoms.
Baldai ir buitinė technika (virtuvės komplektas, spintos, miegamojo ir svetainės baldai, šaldytuvas, viryklė, gartraukis) gali kainuoti apie 8 500 eurų. Vidutinis įrengimo biudžetas svyruoja tarp 16 000 ir 22 000 eurų, kai visi darbai patikimi profesionalams, o medžiagos pasirenkamos iš vidutinės kainos kategorijos.
Buto plotas - kuo didesnis plotas, tuo mažesnė 1 m² įsirengimo kaina. Apdailos lygis dalinė apdaila skiriasi tarp vystytojų.
Orientacinės buto įrengimo kainos (60 kv. m)
| Išlaidos | Minimalus biudžetas (€) | Vidutinis biudžetas (€) |
|---|---|---|
| Darbai | 5 000 | 8 000 - 12 000 |
| Medžiagos | 5 000 | 8 000 - 10 000 |
| Baldai ir buitinė technika | 8 500 | N/A |
| Viso | 10 000 | 16 000 - 22 000 |
Kaip Planuoti Įrengimo Biudžetą?
Norint įrengti butą be streso ir nereikalingų išlaidų, pirmas žingsnis - detaliai suplanuotas biudžetas. Sudarykite smulkų sąmatos dokumentą. Biudžetas turi būti detalus - nuo grindų dangos ir dažų iki jungiklių ir rozetų. Svarbu ne tik surašyti darbų pavadinimus, bet ir numatyti apimtis - kiek kv. m grindų bus klijuojama plytelėmis, kiek sienų bus dažoma ar tapetuojama, kokio aukščio lubos.
Rinkite kainas iš skirtingų šaltinių. Pasinaudokite fizinėmis ir elektroninėmis parduotuvėmis - jose pateikiamos skirtingos grindų dangų, durų, santechnikos ar apšvietimo kainos. Įtraukite 10 % rezervą netikėtoms išlaidoms. Net ir kruopščiai planuojant, dažnai atsiranda papildomų darbų, pavyzdžiui, papildomų jungiklių ar papildomo dažų sluoksnio.
Laikykitės plano be išimčių. Pagrindinė priežastis, kodėl biudžetas išsipučia - nekontroliuojami pirkiniai.
Didmiesčiuose, kaip Vilnius ar Kaunas, standartinis 60 kv. m butas dažniausiai įrengiamas per 2-4 mėnesius. Greitesnį procesą užtikrina lygiagretus veiksmų planavimas. Medžiagų pirkimas neturėtų būti atskirtas nuo meistrų paieškos - abu procesai turi vykti tuo pačiu metu. Svarbu atminti, kad kiekviena papildoma diena - ypač kai butas įsigytas su paskola ir gyvenama nuomojamame būste, yra papildomos išlaidos.
Dažniausios Klaidos Įrengiant Butą
- Didžiausia klaida - neplanuoti biudžeto iš anksto. Daugelis skaičiuoja tik apytikres sumas arba remiasi nuogirdomis, tačiau realybėje net 500 € netikėta išlaida gali išbalansuoti visą įrengimo eigą.
- Antra klaida - vėluojama pradėti darbus dėl meistrų ar medžiagų. Kuo ilgiau atidėliojamas sprendimas, tuo labiau auga rizika, kad susidursite su brangesnėmis kainomis ar nebus pasirinkimo.
- Trečia - spontaniški pirkimai be išankstinio sąrašo.
- Ketvirta - avansiniai mokėjimai be garantijų. Vienintelė apsauga nuo nekokybiško darbo ar dingusių meistrų - aiškus darbų grafikas, etapais vykdomi atsiskaitymai ir pasirašyta sutartis.
- Penkta - pamirštami darbų terminai. Neužtenka žinoti, kada prasidės remontas - reikia tiksliai susiplanuoti, kada bus klojamos grindys, dažomos sienos ar montuojama santechnika.
„Palangos šilas“: Nauji Butai Palangoje
"Palangos šilas" - naujos statybos gyvenamosios paskirties daugiabučių namų kvartalas Palangoje - tai ko ieško ramybę, komfortą bei kokybę vertinantis pirkėjas. Vystydami 4 etapų projektą nuolat galvojame apie statybų kokybę ir pilnavertiškumą: nuo patogaus automobilio parkavimo iki ramaus vakarojimo erdviame balkone ar terasoje, didelį dėmesį kreipiame į supančią žalią aplinką, architektūriniuose sprendimuose atsispindi noras stiprinti gamtos ir žmogaus ryšį.
Erdvioje kvartalo teritorijoje tik 4-i daugiabučiai gyvenamieji namai su racionaliai išplanuotais butais ir bendromis erdvėmis, šiuolaikiškomis inžinerinėmis sistemomis, teritorijai priklausančia miško dalimi, mažąja architektūra, įrengtu gerbūviu su rekreacinėmis ir žaidimų zonomis bei supančiais želdynais ir tyru oru. Naudojamos aukščiausios kokybės medžiagos, spalvos ir net smulkiausi elementai - visa tai tvaru ir estetiška. Detalės, kurios ne tik sužavės išoriškai, bet ir išlaikys ilgaamžę vertę.
Vykdomas projektas patrauklus dėl lokacijos, konkurencingos kainos, išvystytos infrastruktūros ir dėl įvairios kvadratūros butų asortimento (nuo 24 kv. m. studijos būsto iki 102 kv. m. dydžio 3 miegamųjų apartamentų) ir erdvių balkonų ar terasų. Šiuo metu vykdoma D namo butų rezervacija. Pagal pirkėjų pareikštus pageidavimus mūsų statytojų komanda gali dalinai koreguoti buto išplanavimą.
Vystome šį projektą taip, kad „Palangos šilas“ taptų Jūsų namais prie jūros, sukuriant tobulą aplinką ir pilnavertę gyvenimo kokybę. Butai pagal kiekvieno poreikį - puikiai tinkantys ne tik pastoviam gyvenimui, darbui nuotoliu ar atostogų būstui, bet ir investicijai!
„Palangos šilas“ privalumai:
- Unikali lokacija ramioje, žalioje aplinkoje, šalia esančio šilelio. Iki jūros dviračiu galėsite nukeliauti vos per 7 minutes!
- Naujos statybos gyvenamosios paskirties butai ramioje Palangos miesto dalyje parduodami su daline apdaila.
- Visi butai turi erdvius balkonus ar terasas.
- Penkių aukštų gyvenamosios paskirties pastatas su liftu (pritaikytu ir žmonėms, turintiems negalią).
- Saulės elektrinė bendroms reikmėms.
- Nuotolinis šildymo valdymas.
- Aptverta, apšviesta, apželdinta, saugi teritorija.
- Patogus parkingas, kiekvienam butui priskirta parkavimo vieta su dviračių saugykla-sandėliuku cokoliniame aukšte arba antžeminėje aikštelėje ir galimybė turėti su dviračių saugyklą-sandėliuką cokoliniame daugiabučio namo aukšte.
- Yra galimybė įsirengti elektromobilių įkrovimo stotelės prie parkavimo vietų cokoliniame aukšte ar antžeminėje parkavimo aikštelėje.
- Įrengta vaikų žaidimų erdvė bei treniruoklių aikštelė.
- Yra butų pritaikytų pirkėjams, turintiems negalią.
Butų pasirinkimasTrečiuoju etapu statomas D namas - 5-ių aukštų gyvenamosios paskirties 58-ių butų daugiabutis su liftu. D namas bus baigtas statyti iki 2027 m. vidurio. Ketvirtuoju etapu 2027-2028 metais bus statomas C namas (60 butų).D namo cokoliniame aukšte yra automobilių parkavimo vietos su dviračių saugykla-sandėliavo patalpa, numatyta galimybė parkavimo vietos savininkui įsirengti elektromobilių įkrovimo stotelę. Iš cokolinio aukšto iki 5 aukšto pakilsite įrengtu “Schindler” liftu, kuris pritaikytas ir žmonėms, turintiems negalią. Butuose įrengtas grindinis šildymas užtikrins maksimalų komfortą, yra galimybė įsirengti nuotoliu valdomą grindinį šildymą, iki butų privestas šviesolaidinio interneto laidas, įrengta telefonspynė, televizijos laidas. Jūsų pasirinkimui įvairios kvadratūros butų asortimentas (nuo 24 kv. m. būsto iki 102 kv. m. dydžio 3 miegamųjų apartamentų). Visi butai turi nuo 8 iki 76 kvadratinių metrų erdvius balkonus ar terasas. Pagal pirkėjų pareikštus pageidavimus mūsų statytojų komanda galės pagal galimybes koreguoti buto išplanavimą.