Nauji Nekilnojamojo Turto Kadastro Nuostatai Lietuvoje

LR nekilnojamojo turto kadastro įstatymas reglamentuoja nekilnojamojo turto kadastro tvarkymą Lietuvoje. Šiame straipsnyje apžvelgiami svarbiausi įstatymo aspektai, atsižvelgiant į naujausias redakcijas. Įstatymas apima įvairius aspektus, pradedant kadastro vietovių skaidymu ir baigiant kadastro duomenų teikimu bei atsakomybe už jų teisingumą. Įstatymas nuolat tobulinamas, atsižvelgiant į besikeičiančias aplinkybes ir poreikius.

Pagrindinės Įstatymo Nuostatos

Pagrindinės Įstatymo Nuostatos LR nekilnojamojo turto kadastro įstatymas (2, 4, 7, 9, 10, 11, 12, 17 str. 2000 m. birželio 27 d. Nr.) nustato pagrindinius nekilnojamojo turto kadastro principus. Nauja redakcija įsigaliojo nuo 2004 m. sausio 1 d., pagal LR 2003 m. gegužės 27 d. įstatymą Nr.

Kadastro Vietovės ir Blokai

Kadastro vietovė skaidoma į kadastro blokus, kurie turi ribas ir unikalius skaitmeninius kodus.

Kadastro Žemėlapis

Kadastro žemėlapis apima visą Lietuvos Respublikos teritoriją. Jis apima ir kontinentinį šelfą Baltijos jūroje. Kadastro nuostatų nustatyta tvarka pažymi šiuos daiktus nekilnojamojo turto kadastro žemėlapyje:

• Žemės sklypus
• Pastatus, statinius ir įrenginius

Nekilnojamojo turto kadastro žemėlapyje plane nuostatų nustatyta tvarka pažymi jį nekilnojamojo turto kadastro žemėlapyje.

Kadastro Duomenys

Nekilnojamojo turto kadastrą sudaro įrašai apie nekilnojamuosius daiktus. Duomenimis būtų galima nustatyti nekilnojamojo daikto vietą Lietuvos Respublikos teritorijoje. Kadastro duomenys saugomi laikmenose.

Kadastro Duomenų Tvarkymas

Nekilnojamojo turto kadastro duomenų nustatymo darbus reglamentuojančių nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenų nustatymą, reikalavimus. Reglamentuojančių nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenų nustatymą, reikalavimų pažeidimus.

Asmenų Teisės Vykdant Kadastro Darbus

Asmenys, vykdantys nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenų nustatymo darbus žemės sklypuose, jeigu tai būtina kadastro duomenims nustatyti, turi teisę:

• Laikinai įrengti geodezinius ženklus;
• Važiuoti transporto priemonėmis;
• Eiti per žemės sklypus;
• Naudotis valstybiniais geodeziniais ženklais.

Kadastriniai Matavimai

Teritorijos ribų duomenis pateikia Kadastro tvarkytojui. Kadastro tvarkytojui perduoda pranešimą. Kalendorinių dienų nuo sprendimo priėmimo dienos perduoda pranešimą Kadastro tvarkytojui.

Matininko Teisės ir Atsakomybė

Matininkas, vykdydamas kadastro duomenų nustatymo darbus, privalo laikytis teisės aktų, reglamentuojančių nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenų nustatymą, reikalavimus. Jei matininkas padarė klaidą, kuri nesukelia pagrindo žalai tretiesiems asmenims atsirasti ir kurį pašalinti gali pats matininkas, jis privalo nedelsiant pranešti apie tai Kadastro tvarkytojui ir pateikti šio pažeidimo pašalinimo įrodymo dokumentus.

Matininkui gali būti panaikintas galiojantis kvalifikacijos pažymėjimas, jeigu:

• Jis per vienus metus 2 ir daugiau kartų padarė nešiurkštų pažeidimą;
• Dėl matininko kaltės buvo nustatyti neteisingi kadastro duomenys.

NTK duomenų teikimas išvadai gauti - Prašymo išvadai gauti pateikimas

Institucijų Vaidmuo

Vyriausybės įgaliota institucija nustato ženklinimo taisykles. Asmuo, norintis gauti matininko kvalifikacijos pažymėjimą, institucijai pateikia prašymą ir dokumentus, įrodančius kvalifikacijos atitiktį. Sprendimas dėl matininko kvalifikacijos pažymėjimui išduoti priimamas per 20 darbo dienų nuo prašymo ir visų reikalingų dokumentų pažymėjimui išduoti, gavimo dienos.

Kadastrą duomenis apie statinius, kurie buvo įgyti ar pastatyti iki 1991 m. Atitinkamai minėtuose straipsniuose nurodytų institucijų teikimu ar asmenų prašymu. Bendrijos valdyba, jeigu ji yra sudaryta.

Sprendimų Priėmimas

Institucija, nagrinėdama prašymą dėl kadastro duomenų pakeitimo, gali priimti vieną iš šių sprendimų:

1. Prašymą tenkinti;
2. Prašymą atmesti;
3. Sprendimo priėmimą atidėti.

Institucija privalo per 20 darbo dienas išnagrinėti prašymą ir priimti sprendimą. Institucija informuoja suinteresuotus asmenis apie daikto kadastro duomenų įrašymo ar pakeitimo faktą.

Duomenų Tikslinimas

Asmenys, pastebėję Nekilnojamojo turto kadastre įrašytus neteisingus duomenis, o neišsamius papildytų, turi teisę kreiptis į kadastro tvarkytoją su prašymu juos ištaisyti.

Įstatymo Pakeitimai ir Papildymai

Įstatymas buvo kelis kartus keistas ir papildytas, siekiant užtikrinti jo atitiktį aktualiai situacijai ir poreikiams.

Svarbiausi pakeitimai: LR nekilnojamojo turto kadastro įstatymas (2, 4, 7, 9, 10, 11, 12, 17 str. 2000 m. birželio 27 d. Nr. Nauja redakcija nuo 2004 01 01 pagal LR 2003 05 27 įstatymą Nr. 1 straipsnis. (1 str. - LR 2006 12 21 įstatymo Nr. 2 straipsnis.

Šie pakeitimai įsigaliojo skirtingais laikotarpiais ir turėjo įtakos įvairiems kadastro tvarkymo aspektams.

Teisinė Bazė

Pagrindinės Įstatymo Nuostatos LR nekilnojamojo turto kadastro įstatymas (2, 4, 7, 9, 10, 11, 12, 17 str. 2000 m. birželio 27 d. Nr.) nustato pagrindinius nekilnojamojo turto kadastro principus. Nauja redakcija įsigaliojo nuo 2004 m. sausio 1 d., pagal LR 2003 m. gegužės 27 d. įstatymą Nr.

Lentelė: Svarbiausi Įstatymo Pakeitimai

Kad atliekami kadastriniai matavimai?

Statinių kadastriniai matavimai atliekami, kai norima užfiksuoti nekilnojamojo daikto dydžio, vertės, fizinės būklės, pakitimų rodiklius. Jie reikalingi, kai:

• Formuojamas nekilnojamojo turto daiktinių teisių objektas.
• Dalijamas nekilnojamojo turto registre įregistruoto nekilnojamojo turto objekto dalis, kuri formuojama kaip atskiras nekilnojamojo turto objektas.
• Sujungiami keli nekilnojamojo turto registre įregistruoti nekilnojamojo turto objektai į vieną nekilnojamojo turto objektą.
• Atliekama nekilnojamojo turto objektų amalgamacija.

Taip pat tokie matavimai atliekami nebaigtiems statyti statiniams, kai pageidaujama juos įregistruoti nekilnojamojo turto registre kaip nebaigtus statyti.

Svarbiausi Teisės Aktai

Nekilnojamojo turto kadastro duomenų nuostatas Lietuvoje reglamentuoja šie pagrindiniai teisės aktai:

• Lietuvos Respublikos Nekilnojamojo turto kadastro įstatymas, 2000 m. birželio 27 d. Nr.
• Lietuvos Respublikos Nekilnojamojo turto registro įstatymas, 2001 m. birželio 21 d. Nr.
• Lietuvos Respublikos Nekilnojamojo turto kadastro nuostatai, patvirtinti Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. balandžio 15 d. nutarimu Nr.
• Lietuvos Respublikos Nekilnojamojo turto registro nuostatai, patvirtinti Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. liepos 12 d. nutarimu Nr.
• Nekilnojamojo turto objektų kadastrinių matavimų ir kadastro duomenų surinkimo bei tikslinimo taisyklės, patvirtintos Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro 2002 m. gruodžio 30 d. įsakymu Nr.
• Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 1999 09 14 įsakymas Nr. 310 "Dėl reglamento STR. 1.14.01:1999 "Pastatų plotų ir tūrių skaičiavimo tvarka" patvirtinimo"
• Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2002 04 16 įsakymas Nr. 184 "Dėl statybos techninių reglamentų STR 1.01.06:2002 „Ypatingi statiniai" ir STR 1.01.07:2002 „Nesudėtingi (tarp jų laikini) statiniai" patvirtinimo"
• Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2002 04 30 įsakymas Nr. 218 "Dėl statybos techninio reglamento STR 1.07.01:2002 „Statybos leidimas" patvirtinimo"
• Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2002 05 14 įsakymas Nr. 242 "Dėl statybos techninio reglamento STR 1.11.01:2002 „Statinių pripažinimo tinkamais naudoti tvarka" patvirtinimo"

Kadastro Duomenų Keitimas ir Tikslinimas

Kai prašoma Nekilnojamojo turto kadastre pakeisti nekilnojamojo daikto kadastro duomenis dėl skirtingo tikslumo kadastrinių matavimų arba dėl matininko neteisingai nustatytų nekilnojamojo daikto kadastro duomenų, Kadastro tvarkytojas šiuos duomenis pakeičia pagal Kadastro tvarkytojo suderintą (kai suderinti privaloma) nekilnojamojo daikto kadastro duomenų bylą Kadastro nuostatų nustatyta tvarka.

Viešojo administravimo subjekto sprendimas pakeisti nustatytus nekilnojamojo daikto kadastro duomenis, jeigu tokio sprendimo reikia, priimamas arba Statybos įstatyme nurodytas dokumentas, surašytas, kai užbaigiama statinio statyba, kurios metu pakeisti nustatyti statinio kadastro duomenys, tvirtinamas tik kai viešojo administravimo subjektui pateikiama Kadastro tvarkytojo suderinta nekilnojamojo daikto kadastro duomenų byla.

Dokumentai, Pateikiami Kadastro Tvarkytojui

Kartu su prašymu įrašyti nekilnojamojo daikto kadastro duomenis į nekilnojamojo turto kadastrą ar juos pakeisti Kadastro tvarkytojui turi būti pateikti dokumentai dėl nekilnojamojo daikto kadastro duomenų įrašymo į nekilnojamojo turto kadastrą ar jų pakeitimo ir Kadastro tvarkytojo suderinta (kai suderinti privaloma) nekilnojamojo daikto kadastro duomenų byla.

Kadastro tvarkytojui pateikiamų dokumentų sąrašą, kai yra prašoma įrašyti į nekilnojamojo turto kadastrą duomenis apie statinius, kurie buvo įgyti ar pastatyti iki 1991 m., nustato Kadastro nuostatai.

Žemės Sklypų Ribų Tikslinimas

Nekilnojamojo turto kadastre įrašyto žemės sklypo, kurį kerta Nekilnojamojo turto kadastro žemėlapyje pažymėtas kelias, ribos turi būti patikslintos ir šie patikslinimai Nekilnojamojo turto kadastre įrašyti ne vėliau kaip per 3 metus nuo tokio kelio ribų pažymėjimo Nekilnojamojo turto kadastro žemėlapyje. Žemės sklypo ribos turi būti tikslinamos rengiant šio Įstatymo 7 straipsnio 2 dalyje nurodytus dokumentus.

Duomenų Taisymas

Dėl už žemės sklypų suformavimą atsakingų valstybės tarnautojų netinkamo veikimo neteisingai patvirtinti žemės sklypo kadastro duomenys taisomi, jeigu nėra pagrindo manyti, kad toks ištaisymas pažeis teisių į tą žemės sklypą turėtojų ar trečiųjų asmenų teisėtus interesus.

Matavimo Tipai ir Jų Pritaikymas

tags: #nauji #kadastro #nuostatai