Ieškantiems naujo buto nuomininkams svarbu žinoti apie galimybes priimti svečius per Airbnb. Airbnb bendradarbiauja su daugiabučiais pastatais Jungtinėse Amerikos Valstijose, kad nuomininkams būtų lengviau rasti butus, kuriuose būtų galima priimti svečius per Airbnb ne visą darbo dieną.
Nuomininkai gali tyrinėti Airbnb tinkamus pastatus ir sužinoti daugiau apie galimas pajamas, kurias jie gali gauti priimdami svečius per Airbnb. Jei jie ras ką nors įdomaus, jie gali susisiekti su pastatu, kad gautų daugiau informacijos.
Nuomininkai, ieškantys naujo buto, gali apsilankyti airbnb.com/airbnb-friendly ir rasti daugiabučių namų, kuriuose jų gyventojai gali priimti svečius ne visą darbo dieną per Airbnb.
Tačiau, žinokite, kad yra pastatų, kuriuose leidžiama priimti svečius per Airbnb, bet kurie nėra šios asociacijos dalis. Jei pastatas nėra prekyvietės dalis, nuomininkai gali paprašyti to pastato vadovybės apie to pastato politiką, susijusią su svečių priėmimu per Airbnb.
Tapimas Airbnb tinkamo buto gyventoju
Tapę Airbnb tinkamo buto gyventoju, galite sukurti skelbimą ir priimti svečius, kai tai jums tinka, jei laikotės jūsų pastato nustatytų taisyklių, kurios gali būti jūsų nuomotojas arba pastato valdytojas, ir visi taikomi įstatymai.
Visi Airbnb tinkamų butų gyventojai turi sutikti su Gyventojų svečių priėmimo programos svečių priėmimo paslaugų teikimo sąlygomis ir laikytis visų jų pastate nustatytų taisyklių, taip pat vietinių taisyklių ir apribojimų.
Per Airbnb Gyventojų svečių priėmimo programą šeimininkai sutinka užtikrinti, kad jų pastatas būtų matomas svečių priėmimo veikloje, o pastatas įgyja įrankių, skirtų padėti atsakingai dalytis namais.
Pastato taisyklės ir apribojimai
Pastatai taip pat gali nustatyti taisykles šeimininkams ir svečiams bendruomenėje. Tai gali apimti tokias taisykles kaip ramybės valandos, pastato augintinių politika ir kiti dalykai, taikomi visiems, gyvenantiems ar apsistojantiems bendruomenėje, kad būtų užtikrinta gera patirtis tiek ilgalaikiams gyventojams, tiek trumpalaikiams svečiams.
Be to, pastatuose paprastai taikomos taisyklės ir apribojimai tik šeimininkams, kurie gali apriboti tai, kiek, kada ir ar galite priimti svečius.
Šios taisyklės gali apimti:
- Naktų, kurias gyventojai gali priimti, skaičiaus apribojimas.
- Šeimininkų, kurie gali tuo pačiu metu skelbti pastate, skaičių.
- Didžiausią arba mažiausią viešnagės trukmę svečiams.
- Svečių priėmimo laikotarpius.
- Užimtumo apribojimus, kiek Airbnb svečių gali apsistoti būste, atsižvelgiant į buto dydį.
Prieš pasirašydami nuomos sutartį, paklauskite pastato apie svečių priėmimo taisykles, kad įsitikintumėte, jog jis jums tinka. Taip pat atkreipkite dėmesį, kad laikui bėgant taisyklės gali keistis.
Papildomos nuomos sąlygos
Pastatuose taip pat gali būti reikalaujama, kad Airbnb tinkamų butų gyventojai pasirašytų nuomos priedus, susijusius su svečių priėmimu per Airbnb, arba gali apimti sąlygas, susijusias su galimybe priimti svečius jūsų nuomos sutartyje.
Prieš pasirašydami nuomos sutartį, būtinai perskaitykite ir supraskite visus svečių priėmimo apribojimus, pvz., geros būklės nuomos sutartyje arba susijusiose sutartyse.
Pastato įrankiai
Pastatai gali pasirinkti gauti pajamų dalį arba procentinę Airbnb užsakymų dalį iš savo pastatuose esančių šeimininkų. Kiekvienas pastatas nustato, ar imti pajamų dalį ir kiek bus pajamų dalis - pastatai laikui bėgant gali padidinti arba sumažinti dalį.
Būtinai supraskite savo pastato taisykles.
Airbnb 2026: 10 Smart Moves to Stay Ahead of the Curve
Vietiniai įstatymai
Taisyklės taip pat gali turėti įtakos jūsų galimybėms priimti svečius ir tai, ką turite padaryti prieš pradėdami. Kai kurie miestai gali reikalauti verslo licencijos arba specialaus leidimo arba turėti apribojimų, kiek šeimininkų gali būti.
Kiekviena jurisdikcija yra skirtinga, todėl norėsite pasitarti su savo pastatu ir vietos valdžia, kad suprastumėte, kokie įstatymai gali būti jums taikomi.