Šiandieninėje nekilnojamojo turto rinkoje, 2 kambarių butai su atskirais kambariais yra itin paklausūs. Jie puikiai tinka tiek jaunoms šeimoms, tiek studentams ar tiesiog vertinantiems privatumą asmenims. Šiame straipsnyje apžvelgsime naujausius skelbimus ir tendencijas, susijusias su tokio tipo būstais Lietuvoje.
Atsižvelgiant į individualius poreikius ir finansines galimybes, galima rasti įvairių variantų: nuo ekonominių butų su daliniais patogumais iki prabangių apartamentų naujos statybos projektuose. Panagrinėkime populiariausius pasiūlymus skirtinguose Lietuvos miestuose.
Butų Pasiūlymai Įvairiuose Lietuvos Miestuose
Vilnius
Vilniuje galima rasti įvairių 2 kambarių butų su atskirais kambariais. Pavyzdžiui, Karoliniškėse, Dariaus Gerbutavičiaus gatvėje, parduodamas jaukus 2 kambarių butas. Šis butas įsikūręs ramiame ir patogiame Karoliniškių rajone, apsuptas žaliosios aplinkos. Butas yra trečiame iš penkių aukštų ir užima 47.10 kv. m plotą. Bute neseniai buvo atliktas remontas naudojant aukštos kokybės medžiagas.
Taip pat, Pilaitėje nuomojamas erdvus ir šviesus 2-jų kambarių butas M. Jankaus g. Erdvi, įstiklinta lodžija. Puikus susisiekimas su visu miestu. Šildymas: centrinis kolektorinis (reguliuojamas). Butas šiltas, nedidelės šildymo išlaidos.
Šeškinėje, vidiniame kieme, toliau nuo gatvių, tylioje vietoje parduodamas 3 izoliuotų kambarių butas, ypatingai tinkantis jaunai šeimai. Vos kelios minutės iki 2 darželių, gimnazijos, transporto stotelių, prekybos centrų, visai nekertant gatvių. Tad Jūsų atžalos galės saugiai ir savarankiškai pasiekti savo kelionių tikslus.
Kaunas
Kaune taip pat galima rasti įdomių pasiūlymų. Dainavos rajone parduodamas butas su atskira virtuve, drabužine, vonia tualetu. Atskiras tambūras į butą iš koridoriaus. Name įkurta bendrija, todėl mokesčiai nedideli. Renovuota šildymo sistema, radiatoriai nauji su dalikliais (išmokėta). Renovuotas stogas. Bute pakeistas vamzdynas, kanalizacija, elektros instaliacija. Lubos pakabinamos naujos, sudėtas laminatas, vonioje plytelės. Yra rūsys. Didelė parkavimo aikštelė, ramūs kaimynai. Šalia pradinė mokykla, vaikų darželis, nauja mokykla Mažajame kaimelyje apie 3km. Netoli prekybos centrai, ligoninė, medicinos centrai.
Žaliakalnyje išnuomojamas pilnai irengtas 2jų kambarių butas. Basanavičiaus al., plytinio namo pirmame aukšte. Kambariai nepereinami, 19,5 ir 9 kv, virtuvė 7,5kv, vonia ir WC atskirai, yra tamsus kambariukas susidėti daiktams. Bendras plotas 49kv. Bute atliktas kapitalinis remontas. Su baldais ir buitine technika.Butas jaukus, patogus gyventi. Penkiolika min. pesčiomis pasiekiate KPI studentų miestelį, sporto universitetą, Ąžuolyno parką kuriame galite leisti laisvalaikį vaikščiodami ar sportuodami, atnaujintą Zoologijos sodą. Šalia Hyper Maxima, Topo centras, PC IKI. Nuomos kaina 450€+ mokesčiai. Depozitas už du mėdesius.
Klaipėda
Klaipėdoje, Taikos pr., parduodamas 2 kambarių butas. Butui priklauso stovėjimo aikštelė. Taip pat parduodamas 2 kambarių butas Panevėžio g. 25b. Be to, šalia visų mėgiamo "IKI pasažo" išnuomojamas jaukus, erdvus ir šiltas 2 atskirų kambarių butas, su gražiu atsiveriančiu vaizdu per langą, patogioje vietoje. Įrengtas, su visa buitine technika ir baldais, ateini ir gyveni. Butas pritaikytas šeimai su vaikais, bet gali gyventi ir pora, studentai, pagal poreikius interjeras derinamas.
Šiauliai
Šiauliuose, Daukanto g. 47, parduodamas labai geroje vietoje 2-jų kambarių butas naujame name su visais baldais ir buitine technika. Butas šiuolaikiškai įrengtas, bendras plotas 48,49 m², viršutinis aukštas (pastogė), plastikiniai langai, šarvo durys, vidinės durys medinės, pietinė pusė, labai šiltas butas, vonia sujungta su WC, balkonas-terasa, visi skaitikliai automatiniai, stoglangiai Velux. 2019 m. statybos mūrinis namas, B energinio naudingumo klasė, šiltintos sienos ir stogas, pigus šildymas, nuosavas kiemas, antžeminės ir požeminės stovėjimo aikštelės, laukinės durys su užraktu, įrengta.
Lieporių g. 9, parduodamas labai pigiai 2-jų kambarių butas. Buto bendras plotas 44,54 m², 5/5 aukštas, šarvo dyrys, pakeisti langai, įstiklintas balkonas. 1972 m. statybos blokinis namas, 100-butis, laiptinės durys koduotos, pakeisti langai, tvarkinga laiptinė. Labai gera vieta, šalia parkas, vaikų ugdymo įstaigos, netoli prekybos centras Akropolis ir kiti prekybos tinklai, puikus susisiekimas su visais rajonais. Labai gera investicija, butas puikiai tinka nuomai arba jaunai šeimynai.
Kiti miestai
Kitose Lietuvos vietovėse taip pat galima rasti įdomių pasiūlymų. Pavyzdžiui, Kybartuose parduodamas 2 kambarių butas su daliniais patogumais, šiltas, ekonomiškas, kadangi šildomas kietu kuru, sudėti plastikiniai langai, aukštos lubos, naujai įvesta elektros instaliacija el. viryklei. Butui priklauso rūsys bei papildoma rakinama sandėliavimo patalpa lauke.
Panevėžyje parduodamas 2 kambarių butas Ramygalos g. Namas blokinis-mūrinis, renovuotas, naujas vamzdynas, šiltintas stogas, renovacija išmokėta. Butas ne kampinis, šiltas, pereinami kambariai, maži komunaliniai mokesčiai. Butas parduodamas su visais baldais ir buitine technika, reikalingas remontas. Naujai suremontuotas ir įstiklintas balkonas, sudėti plastikiniai langai. Butui priklauso rūsys, šarvuotos durys, tvarkinga laiptinė su kodu, ramūs kaimynai. Namas netoli miesto centro, netoliese yra IKI, Maxima, Aibė prekybos centrai, Žemynos, Miltinio progimnazijos, vaikų darželiai.
Ekonominiai variantai
Ieškantiems ekonomiško varianto, verta atkreipti dėmesį į skelbimus, kuriuose siūlomi butai su daliniais patogumais arba reikalaujantys remonto. Tokie butai dažnai yra pigesni, tačiau suteikia galimybę įsirengti būstą pagal savo skonį ir poreikius.
Pavyzdžiui, aplink Gargždus galima rasti nedidelių 1 kambario butų, šildomų krosnimi, su daliniais patogumais. Tokių butų kainos gali būti itin patrauklios, tačiau reikia įvertinti remonto ir patogumų įrengimo kaštus.
Patarimai renkantis butą
Renkantis 2 kambarių butą su atskirais kambariais, svarbu atkreipti dėmesį į kelis aspektus:
- Lokacija: Įvertinkite susisiekimą su kitais miesto rajonais, atstumą iki darbo, mokyklos, darželio.
- Būklė: Jei perkate butą su remontu, įsitikinkite, kad jis atliktas kokybiškai. Jei butas reikalauja remonto, įvertinkite būsimus kaštus.
- Šildymas: Pasidomėkite šildymo sistema, mokesčiais už šildymą.
- Kaimynai: Pasidomėkite, kokie kaimynai gyvena name, ar nėra triukšmingų asmenų.
- Infrastruktūra: Įsitikinkite, kad šalia yra parduotuvių, vaistinių, medicinos įstaigų.
Butų kainų palyginimas skirtinguose miestuose
Žemiau pateiktoje lentelėje galite palyginti orientacines 2 kambarių butų kainas skirtinguose Lietuvos miestuose:
| Miestas | Kaina (EUR) | Ypatybės |
|---|---|---|
| Vilnius | Nuo 65 000 | Platus pasirinkimas, skirtingi rajonai |
| Kaunas | Nuo 40 000 | Daugiausia senos statybos butų |
| Klaipėda | Nuo 50 000 | Populiarus pajūrio miestas |
| Šiauliai | Nuo 30 000 | Ekonomiškas variantas |
| Panevėžys | Nuo 25 000 | Ramus miestas |
Šios kainos yra orientacinės ir gali skirtis priklausomai nuo konkretaus buto lokacijos, būklės ir kitų veiksnių.