Pašilaičiai - sparčiai augantis Vilniaus rajonas, kuriame savo vietą jau atrado kavinės, didieji prekybos ir pramogų centrai, atsidaro modernios mokyklos ir darželiai. Šiame rajone vyksta aktyvi naujų gyvenamųjų projektų plėtra, pritraukianti naujakurių dėmesį.
Nauji Projektai Pašilaičiuose
Pašilaičiuose vykdoma nemažai naujų gyvenamųjų projektų, siūlančių modernius ir patogius būstus. Štai keletas iš jų:
"Just-In" Kvartalas
Nekilnojamojo turto bendrovė „Realco“ gegužės mėnesį pradeda naujo gyvenamojo kvartalo „Just-In“ pirmojo etapo statybas ir butų pardavimus Pašilaičiuose, adresu Justiniškių g. 126. Projekte viso numatyti du etapai, kuriuose suplanuoti 499 butai ir 24 komercinės patalpos. Pasak jo, pasitikėjimą šiuo projektu bei jo patrauklumą rodo išankstiniai „Just-In“ būstų pardavimai, šiuo metu jau yra parduota apie 60 butų.
Pirmuoju „Just-In“ kvartalo vystymo etapu iš viso planuojama pastatyti 266 butus ir 22 komercines patalpas, kurių bendras plotas 13 202 kv. m. Šiuo metu jau parduodami butai yra 1-4 kambarių, 30-75 kv. m. ploto, visi bus su balkonais ar terasomis. Pirmojo etapo statybų pabaiga numatyta 2027 m. I ketvirtį.
„Just-In“ projekte suplanuota daug viešųjų erdvių - vaikų žaidimų aikštelės, amfiteatras, pasivaikščiojimų alėja, taip pat numatyti tvarūs statybų ir infrastruktūros sprendimai. „Čia įsikursiančios bendruomenės poreikiams pritaikytoje kvartalo erdvėje bus įrengtos gausiai apželdintos viešosios erdvės, vaikų žaidimų aikštelės, amfiteatras bei pasivaikščiojimams skirta alėja. Uždara teritorija suprojektuota siekiant sudaryti sąlygas tiek privatumui, tiek bendruomeniškumui“, - sako J. Dovidonis.
Tarp kitų naujojo projekto privalumų - požeminės automobilių stovėjimo aikštelės ir elektromobilių įkrovimo stotelės. Kiekviename kieme numatytos antžeminės dviračių saugyklos-stoginės, kuriose gyventojai galės saugiai laikyti savo dviračius, kuriems šiame rajone įrengta puiki infrastruktūra: dviračių takais galima lengvai pasiekti ne tik miesto centrą, bet ir kitus sostinės rajonus.
„Pašilaičiai - brandus, išvystytas ir tankiai apgyvendintas Vilniaus rajonas, tad projektas „Just-In“ yra patrauklus ir komercinei veiklai. Tai savo ruožtu dar labiau prisidės ir prie čia įsikursiančių gyventojų patogumo ir galimybės gauti reikalingas paslaugas“, - sako J.
CITY STORIES
CITY STORIES - tai naujas, 6 daugiabučius namus į ramybės užutekį sujungsiantis projektas Pašilaičiuose. Tai projektas, kuriame gimsta istorijos apie Vilnių, augantį rajoną, kiemą, bendruomenę, namus, šeimas. CITY STORIES įsikurs naujakuriai, kuriuos suvienys gyvenimo naujoje bendruomenėje jausmas. Pirmas projekto etapas jau pastatytas, o antras etapas pradėjo kilti jau 2024 m.
Ypatingai gera projekto vieta, tad naujakuriams nekils rūpesčių dėl susisiekimo nuosavu automobiliu ar viešuoju transportu. Šalia namų - būsimas Pavilnionių parkas (5 ha žalumos ir laisvalaikio zonų). Nuo 23 iki 56 m2 1-3 kambarių butuose namus atras sostinės mylėtojas.
Kieme įrengta žaidimų zona patiems mažiausiems ir didesniems vaikams, pasirūpinta harmoninga aplinka, poilsio zona, takeliais, suoliukais ir augalais, kurie sukurs jaukumą ištisus metus. Jei norisi daugiau asmeninės erdvės - verta rinktis butą su privačia terasa. Moderni žaidimų aikštelė itin svarbi mūsų mažiausiems. Į namus norisi sugrįžti, čia šypsomės, augame, susikuriame asmeninę rutiną. Tačiau namai - dalis didelės dėlionės.
Adresas: Vilnius, Pašilaičiai, Leičių g. Pirmas etapas - Leičių g. 9, Vilnius, Pašilaičių sen.
Lake Town
Lake Town - nauji namai šalia vandens telkinio, į kuriuos kasdien norėsite grįžti kaip į kurortą! Naujame gyvenamųjų daugiabučių namų kvartale Pašilaičiuose Jūsų lauks kurorto teikiami privalumai: poilsio zonos vaikams ir suaugusiems, žaidimų aikštelės įvairaus amžiaus vaikams, sporto erdvės aktyviems bendraminčiams, patogūs pėsčiųjų takai smagiems pasivaikščiojimams su keturkojais draugais.
Jaukiai sutvarkytas vandens telkinys ne vieną kvies užsiimti mankšta ant lieptelio, ramiai skaityti knygą paplūdimyje ar jaukiai medituoti pergolėje.
Visi A energinės klasės nauji butai Lake Town projekte bus su pilna apdaila, kurią galėsite rinktis iš 3-jų mūsų dizainerių paruoštų apdailos ir santechnikos vonios kambariuose variantų. Taip pat už papildomą mokestį siūlome rinktis iš 2-jų pilnai sukomplektuotų ir naudojimui pajungtų virtuvių su buitine įranga variantų.
Pirmiesiems butų pirkėjams dovanosime sandėliuką, tėvelių patogumui įrengiamos vietos vežimėliams, automobilių savininkams bus galimybė įsigyti stovėjimo vietą -2 ir -1 aukštuose po namu, elektromobilių savininkai namo teritorijoje turės galimybę įsirengti įkrovimo stoteles.
Projekto privalumai: A ir A+ energetinės klasės butai su rekuperacijos sistema kiekviename bute. Taip pat poilsio zonos, žaidimų aikštelės vaikams, sporto erdvės bendraminčiams, patogūs dviračių bei pėsčiųjų takai - visa tai lauks jūsų kieme.
Adresas: Vilnius, Pašilaičiai, Edinburgo g. 11.
Naujų butų projekto statyba prasidėjo 2022 m. pavasarį. Pirmiesiems naujakuriams raktus jau įteikėme 2023m. gruodį.
Ypatingas pasiūlymas Lake Town 3 etapo butams: Lake Town 3 etapo pirmiesiems 5 butų pirkėjams siūlome 5% nuolaidą! Nuolaida taikoma dalinės apdailos kainai. Pasiūlymas galioja iki Spalio 31 d.
Amber City
Nauji butai Ambercity statomi Pašilaičių mikrorajone. Uždara Amber City gyvenvietė - tai jauki atmosfera ir darni harmonija. Namai išsidėstę aplink didelį, šiuolaikišką vidinį kiemą su poilsio erdvėmis. Čia įrengti lauko treniruokliai, pavėsinės, iškylų zonos, kiemo baseinas, ugdančios ir saugios vaikų žaidimo aikštelės.
Nauji butai Vilniuje Pašilaičiuose supami draugiškos ir saugios gyvenamųjų namų kaimynystės. Apželdinta aplinka ir patogūs suoliukai, pasivaikščiojimų keliai ir dviračių takeliai garantuos malonų laisvalaikį ir ramų poilsį.
Rūpinantis gyventojų saugumu, namai įrengti su rakinamomis laiptinėmis ir telefonspynėmis. Visa teritorija stebima patikimomis IP vaizdo kameromis. Transporto priemones galima statyti dviejų aukštų požeminėje automobilių stovėjimo aikštelėje arba palikti antžeminėse stovėjimo vietose.
Silikatinių plytų mūro namai saugo šilumą ir atitinka B energinio efektyvumo klasę, o reguliuojama „Danfoss“ šilumos kontrolės sistema garantuoja individualius lūkesčius atitinkančias komforto sąlygas ir mažesnes šildymo sąnaudas.
Gyvenamosios vietos lokacija užtikrina patogų susisiekimą, nepriklausomai nuo to, ar naudositės viešuoju transportu ar nuosavu automobiliu. Atstumas iki viešojo transporto stotelės siekia vos kelis šimtus metrų - čia kursuoja 5G, 32, 46, 105N autobusai ir 7, 13, 18 troleibusai. Jei važiuosite nuosavu automobiliu, miesto centrą pasieksite vos per 10 minučių.
Adresas: Vilnius, Pašilaičiai, Grigalaukio g.
Gyventojų Atsiliepimai Apie Daugiabučius Pašilaičiuose
Atsiliepimai apie daugiabučius Pašilaičiuose yra įvairūs. Kai kurie gyventojai džiaugiasi šiltais butais ir negirdi kaimynų, o kiti skundžiasi prasta garso izoliacija ir kreivomis sienomis. Gyventojas, gyvenantis Pavilnionių g., teigia, kad kaimynų negirdi, butas šiltas, palaiko 20°C šilumą, įjungęs tik sveitainėję esantį radiatorių ant 2-to. Gyventojas, gyvenęs Eitminų 15 name (2015 statybos), buvo patenkintas, kaimynų nesigirdėjo, žiemą buvo šilta. Tačiau, kitas gyventojas teigia, kad namų kokybė tikrai prasta, sienos, lubos skylineja, kreiva viskas, garso izoliacija prasta, jei siaurine puse labai vejai jauciasi.
Vienas gyventojas pasidalino tokia patirtimi:
juokas pro asaras. nei vienam nesiulyciau pirkti . pirkom irgi tiesiai is statytoju. namo pridavimas velavau kokius 8 menesius. vamzdzius vedziojo tai velniai zino kokia saraskino kontora, nepamenu tiksliai imones. bet taip isvedziojo kad patys nelabai suprato ka pridare. istorija turejom neitiketina:) butas 9 aukste, irengem vonia su tualetu, paleidom vandeni. gryzom is atostogu, ziurim uzsuktas vanduo. pasirodo uzliejom kaimynus. iskvietem meistrus, tikrina, nesupranta...kaimynams bega vanduo kai pas mus atsuktas saltas vanduo, taciau meistriuku aparatai rodo atvirksciai, kad pas juos turetu begti tada, kai atsuktas karstas... pakraipe galvelem..na, iskvietem tuos, kurie visa sita grazuma isvedziojo.. matavo matavo..hm nieko nesuprato.. sako reikia dauzyti plyteles... nu ir ka , isdauze, paziurejo, niekas niekur neleidzia, o ir pas kaimynus liovesi vanduo begti.. zodziu kaltu neliko, tik pas mus isdauzyta vonia.. sutvarkyti turbut irgi niekas neketina, juk jie nekalti, vanduo nebega is vamzdziu... zodziu... arba tik atsikraustem, pora dienu, ir liftas neveikia... sekancia diena vel neiveikia,.... pasuku i corpusa, sako cia statybininkai, kazka blogai pridirbe, tvarko... ir su eitminu 18 turi tiek darbelio kad ojojoj... durys... antra savaite spejo spyna pareiti... nekalbant apie tai , kad virsutinej spynoj meistrai sugebejo varztus isukt taip, kad neimanoma užrakinti iki galo... zodziu... Eitminų 18 gyvena kazkoks nesveikas zmogelis, kuris sugebejo isbildint 2 lauko duru stiklus. speju su ta pacia plyta, kuri voliojosi, ir i kuria buvo atremtos durys, kad neuzsidarytu. na nieko, gyvenam tvartidej .
Kitas gyventojas rašė:
Gyvenau giruliu gatveje, draugai nusipirko buta leiciu gatveje, naujos statybos. Namu kokybe tikrai prasta, sienos, lubos skylineja, kreiva viskas. garso isozialicija prasta, jei siaurine puse labai vejai jauciasi.
Taigi, prieš renkantis būstą Pašilaičiuose, verta atidžiai išnagrinėti atsiliepimus ir įvertinti visus galimus privalumus bei trūkumus.
Butų Kainos Pašilaičiuose
Kainos svyruoja priklausomai nuo buto dydžio, kambarių skaičiaus, įrengimo ir vietos. Žemiau pateikiama lentelė su keliais pavyzdžiais:
| Kaina (€) | Kaina už m² (€) | Plotas (m²) | Kambarių skaičius | Aukštas |
|---|---|---|---|---|
| 185 000 | 2 500 | 74 | 3 | 2/9 |
| 125 000 | 2 976 | 42 | 2 | 8/9 |
| 145 000 | 2 377 | 61 | 2 | 2/9 |
| 370 000 | 2 721 | 136 | 5 | 1/2 |
| 178 000 | 2 967 | 60 | 3 | 4/12 |
Ši lentelė pateikia tik keletą pavyzdžių, o tikrasis parduodamų butų pasirinkimas yra daug platesnis.
„CITUS Sãva“ projekte pirmojo etapo būsto kainos prasideda nuo 2 580 Eur/kv. m, o vidutinė kaina projekte bus apie 2 900 Eur/kv.
Naujo Daugiabučio Statybos
Vilniaus miesto savivaldybės administracija išdavė statybos leidimą naujo daugiabučio namo Pašilaičiuose statyboms. Daugiabutis gyvenamasis namas bus statomas ties Sviliškių ir Grigalaukio gatvių sankirta.
Projektuojamas pastatas būtų sudarytas iš trijų skirtingų aukštų sekcijų (korpusų) A, B ir C. Dalyje pirmo aukšto patalpų numatoma įrengti komercines patalpas, o likusiose patalpose bus įrengta 114 butų. Po pastatu numatoma įrengti dviejų aukštų požeminį parkingą.
„Kiekvieną daugiabučio gyvenamojo namo sekciją sudarys laiptinė su liftu apsupta įvairaus dydžio ir kambarių skaičiaus butų. Pastate planuojami ekonominės klasės 1-4 kambarių butai, pagal poreikį paprastojo remonto būdu butai būtų pritaikomi žmonėms su negalia.
Projektuojami atviro tipo butai su bendra svetainės-virtuvės erdve ir atskirais miegamaisiais, butuose planuojami balkonai ar lodžijos. A sekcijos pirmo aukšto patalpose prie Grigalaukio gatvės numatyta įrengti komercines patalpas. Pagrindiniai patekimai į A ir B sekcijas numatomi iš sklypo viduje suformuotos bromos, o C sekcijoje iš vidinio kiemo“, - apie būsimą statinį rašoma siūlymuose.
Projekto techniniai parametrai
- Planuojamo objekto adresas - Grigalaukio g. 9, Pašilaičių seniūnija;
- Sklypo plotas - 3 707 m2;
- Apželdintas sklypo plotas - 1 570 m2 (42% sklypo ploto);
- Pastato bendras plotas - 10 166 m2:
- antžeminis plotas - 6 874 m2;
- požeminis plotas - 3 292 m2;
- Statinio aukštis - 5-9 aukštų (iki 28,50m aukščio);
- Pastato energetinio efektyvumo klasė - A++;
- Butų kiekis - 114 vnt.;
- Komercinių patalpų plotas - 153 m2;
- Automobilių parkavimo vietų skaičius - 102 vnt. (požeminis parkavimas);
- Dviračių saugyklų kiekis - 120 vnt.
Atsižvelgiant į įvairius atsiliepimus ir informaciją apie naujus projektus, prieš perkant ar nuomojantis būstą Pašilaičiuose, rekomenduojama atidžiai įvertinti visus aspektus ir pasikonsultuoti su specialistais.