Negyvenamųjų patalpų nuomos sutarties pavyzdys

Šiame straipsnyje pateikiamas pavyzdys, kaip galėtų atrodyti negyvenamųjų patalpų nuomos sutartis tarp dviejų juridinių asmenų. Sutartis apibrėžia nuomojamas patalpas, nuomos sąlygas ir kitus svarbius aspektus.

Svarbu: Šis pavyzdys yra tik orientacinis. Prieš pasirašant bet kokią sutartį, rekomenduojama pasikonsultuoti su teisininku.

Pagrindiniai sutarties elementai

Toliau pateikiami pagrindiniai negyvenamųjų patalpų nuomos sutarties elementai, kurie turėtų būti įtraukti į jūsų sutartį:

1. Šalys: Nurodomi nuomotojas ir nuomininkas (juridiniai asmenys).
2. Nuomos objektas: Detaliai aprašomos nuomojamos patalpos (adresas, plotas, inventorinis planas ir kt.).
3. Nuomos terminas: Nurodoma nuomos pradžios ir pabaigos data.
4. Nuomos mokestis: Apibrėžiamas nuomos mokesčio dydis, mokėjimo tvarka ir terminai.
5. Šalių teisės ir pareigos: Nustatomos nuomotojo ir nuomininko teisės bei pareigos.
6. Atsakomybė: Apibrėžiama šalių atsakomybė už sutarties pažeidimus.
7. Nutraukimo sąlygos: Nurodomos sąlygos, kuriomis sutartis gali būti nutraukta prieš terminą.
8. Kitos sąlygos: Įtraukiamos kitos svarbios sąlygos, susijusios su nuoma.

Patalpų aprašymas

Nuomotojas, vadovaudamasis Šalių susitarimu, perduoda Nuomininkui nuomos teise naudotis [skaičius] kv. m ([skaičius žodžiais] kvadratinių metrų) bendro ploto patalpas, esančias [adresas] (patalpos inventorizacijos byloje pažymėtos indeksais [indeksai], o pastatas - [skaičius/numeris]), kurios sutartyje vadinamos Patalpomis, Nuomotojui priklausančias nuosavybės teise.

Patalpos inventorinis planas su pažymėtomis nuomojamomis patalpomis pridedamas prie šios Sutarties.

Pavyzdinė sutarties struktūra

Štai pavyzdinė negyvenamųjų patalpų nuomos sutarties struktūra:

1. Sutarties pavadinimas: Negyvenamųjų patalpų nuomos sutartis
2. Sutarties data ir vieta
3. Šalys:
   • Nuomotojas (juridinio asmens pavadinimas, įmonės kodas, adresas, atstovas)
   • Nuomininkas (juridinio asmens pavadinimas, įmonės kodas, adresas, atstovas)
4. Sutarties objektas: Išsamus nuomojamų patalpų aprašymas (adresas, plotas, unikalus numeris, naudojimo paskirtis)
5. Nuomos terminas: Nuomos pradžia ir pabaiga (konkrečios datos)
6. Nuomos mokestis ir mokėjimo tvarka:
   • Mėnesinis nuomos mokestis (suma skaičiais ir žodžiais)
   • Mokėjimo terminai (pvz., iki kiekvieno mėnesio X dienos)
   • Mokėjimo būdas (banko pavedimu į nurodytą sąskaitą)
   • Ar į nuomos mokestį įskaičiuoti komunaliniai mokesčiai (jei ne, kaip jie apmokami)
   • Delspinigiai už pavėluotą mokėjimą (procentais nuo nesumokėtos sumos)
7. Šalių teisės ir pareigos:
   • Nuomotojo teisės ir pareigos:
     • Perduoti patalpas nuomininkui tinkamos būklės
     • Užtikrinti, kad patalpos atitiktų saugos ir higienos reikalavimus
     • Remontuoti patalpas (nurodyti, kokius remontus atlieka nuomotojas)
     • Lankytis patalpose (įspėjus nuomininką iš anksto)
   • Nuomininko teisės ir pareigos:
     • Naudoti patalpas pagal paskirtį
     • Laiku mokėti nuomos mokestį
     • Palaikyti patalpas tvarkingas
     • Atlikti einamąjį remontą (nurodyti, už ką atsakingas nuomininkas)
     • Negadinti patalpų
     • Informuoti nuomotoją apie patalpų gedimus
     • Pasibaigus nuomos terminui, grąžinti patalpas tokios būklės, kokios buvo nuomos pradžioje (atsižvelgiant į normalų nusidėvėjimą)
8. Atsakomybė už sutarties pažeidimus: Baudos, nuostolių atlyginimas
9. Sutarties nutraukimo sąlygos:
   • Kada sutartis gali būti nutraukta prieš terminą (pvz., nuomininkui vėluojant mokėti nuomą, nuomotojui nevykdant remonto)
   • Įspėjimo terminas prieš nutraukiant sutartį
10. Force majeure aplinkybės: Aplinkybės, atleidžiančios šalį nuo atsakomybės (gaisras, potvynis, karas ir kt.)
11. Ginčų sprendimo tvarka: Kaip sprendžiami ginčai (pvz., derybomis, mediacija, teisme)
12. Baigiamosios nuostatos:
    • Sutarties pakeitimai (tik raštu)
    • Sutarties egzempliorių skaičius
    • Priedai (inventorizacijos aktas, patalpų planas ir kt.)
13. Šalių parašai ir antspaudai

Ši struktūra padės jums susidaryti pilną negyvenamųjų patalpų nuomos sutartį.

Svarbūs aspektai

Sudarant negyvenamųjų patalpų nuomos sutartį, svarbu atkreipti dėmesį į šiuos aspektus:

• Patalpų būklė: Prieš pasirašant sutartį, atidžiai apžiūrėkite patalpas ir įsitikinkite, kad jos atitinka jūsų poreikius.
• Nuomos mokestis: Įvertinkite, ar nuomos mokestis yra adekvatus patalpų būklei ir vietai.
• Sutarties sąlygos: Atidžiai perskaitykite visas sutarties sąlygas ir įsitikinkite, kad jas suprantate.

Atsisiuntimai: 7635

Failo dydis: 64Kb

Naudingos nuorodos

• Valstybinė mokesčių inspekcija: www.vmi.lt
• Registrų centras: www.registrucentras.lt

tags: #negyvenamuju #patalpu #nuoma #ck